日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

恒大綠洲，經(jīng)開區(qū)航海東路與第八大街交匯處。
恒大集團(tuán)作為地產(chǎn)界的大哥級(jí)人物，來(lái)到老家河南也是碩果累累，恒大綠洲、恒大金碧天下、恒大翡翠華庭、恒大御景灣，基本都是雄霸一方?；旧虾愦蟮侥膫€(gè)區(qū)域，哪個(gè)區(qū)域都會(huì)被捂熱，區(qū)域熱度火速上升。經(jīng)開區(qū)如此、洞林湖也是、平原新區(qū)也不差。
恒大必殺技之一：“流程化開發(fā)商”，從拿地到銷售再到項(xiàng)目封頂，都有自己一套流程化的東西，有木有發(fā)現(xiàn)恒大大到售樓部、景觀，小到門把手基本都一樣，都是一個(gè)模子刻出來(lái)的，項(xiàng)目流程化了才能快，才能達(dá)到當(dāng)年拿地當(dāng)年開盤當(dāng)年封頂?shù)慕Y(jié)果，地產(chǎn)江湖唯“快”不破，資金才能達(dá)到最高效的使用率。
恒大必殺技之二：景觀配套先行，商業(yè)、超豪華會(huì)所、學(xué)校、湖景、大面積園林。社區(qū)自行配套商業(yè)街區(qū)、會(huì)所滿足業(yè)主的需求，特別是景觀號(hào)稱5A體系景觀，大規(guī)模的景觀示范區(qū)、水景，很能營(yíng)造客戶的體驗(yàn)感，而且恒大很多項(xiàng)目都是歐式風(fēng)格中的法式風(fēng)格，對(duì)仗的景觀是最能營(yíng)造尊貴感的，客戶一到項(xiàng)目直接被大面積景觀震撼住了，再接下來(lái)就淪陷。
恒大必殺技之三：翻山倒海來(lái)拓客。恒大、碧桂園都是拓客高手，恒大的置業(yè)顧問(wèn)動(dòng)不動(dòng)五六十號(hào)人，大街小巷全部拓客戶，超市、社區(qū)、飯店都有宣傳展示，鋪天蓋地的宣傳，單頁(yè)、公交站牌等，廣告轟炸想不知道都難，大面積宣傳、大面積蓄客，廣而告之我來(lái)了。
恒大必殺技之四：錢多任性。俗話說(shuō)，有錢能使鬼推磨。對(duì)置業(yè)顧問(wèn)也是如此，恒大集團(tuán)的項(xiàng)目，現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)很豐厚，賣房子就給現(xiàn)金，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)無(wú)疑是最大的刺激，賣力賣力再賣力，錢途一片光明。
恒大必殺技之四：送送送。恒大集團(tuán)是房地產(chǎn)公司最多元化的公司，柴米油鹽醋送送送，逢年過(guò)節(jié)送、老帶新送、買房子送。自家東西都給自家業(yè)主了，注定業(yè)主也會(huì)不斷介紹客戶，互利互惠，買買買送送送。
。。。
接下來(lái)題歸正轉(zhuǎn)，恒大綠洲——大品牌、精裝修、景觀、配套都不錯(cuò)，但是大環(huán)境不太好，周邊工廠較多，人員會(huì)嘈雜。目前在銷售第四期，均價(jià)在11000元左右，總體來(lái)說(shuō)若是考慮經(jīng)開區(qū)，恒大綠洲還是值得考慮的，推薦！(展開全部)

目前恒大在售的為四期，項(xiàng)目一期南側(cè)，18年前后交房，均價(jià)在11000上下，
然而經(jīng)開區(qū)買房恒大、綠地與九鼎這三個(gè)盤里選哪個(gè)比較好一些，綠地有三大凈化系統(tǒng)、恒大有精裝、九鼎有地利，確實(shí)較為難抉擇，
下面讓我們來(lái)從講講恒大周邊配套；

首先交通配套，公交方面有B17、35路從項(xiàng)目路過(guò)，地鐵方面，未來(lái)5號(hào)線經(jīng)開第八大街航海路站距項(xiàng)目800米左右，私家車方面，第八大街與東風(fēng)南路連通，與東區(qū)通達(dá)性較好，航海路往西可通往老城區(qū)，較為便利；

教育配套，項(xiàng)目西側(cè)第六大街經(jīng)南五路東側(cè)有經(jīng)開第四小學(xué)，項(xiàng)目西南側(cè)800米左右有螺蛭湖小學(xué)，教育配套相對(duì)也較為完善；

醫(yī)療、商業(yè)配套，航海路第三大街有惠安手外科醫(yī)院，第一大街有丹尼斯，醫(yī)療商業(yè)等生活配套也相對(duì)較好；

整體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目生活配套較為完善，但作為區(qū)域共有的配套相較其另外兩個(gè)項(xiàng)目并沒(méi)有明顯優(yōu)勢(shì)，然而該怎么選擇呢，個(gè)人建議偏品質(zhì)客戶可以選擇九鼎和綠地，偏剛需客戶可選擇恒大。(展開全部)

恒大地產(chǎn)——中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者。
標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品系——已經(jīng)在鄭州面試的中高端的恒大名都（其實(shí)就是低端系，就和星巴克的中杯大杯超大杯的道理一樣）和恒大綠洲、恒大翡翠華庭、遠(yuǎn)郊盤恒大山水城、恒大金碧天下和恒大御景灣。
標(biāo)準(zhǔn)化的外立面——深咖色的外立面配合著泛著綠光的玻璃，樓頂尖尖的頭是避雷針
標(biāo)準(zhǔn)化的營(yíng)銷手段——“開盤必特價(jià)，特價(jià)必升值”是每個(gè)樓盤的開盤口號(hào)，高端大氣的小區(qū)門，氣派的售樓部后期都會(huì)改為會(huì)所和黃金時(shí)代俱樂(lè)部合作，幼兒園會(huì)和北大學(xué)園合作
不管在哪個(gè)地方你都會(huì)發(fā)現(xiàn)恒大從拿地開始，包括社區(qū)大門、售樓部、景觀示范區(qū)和樣板間。6個(gè)月左右一定會(huì)開盤，一期推出1、2000套房子，開盤當(dāng)天肯定會(huì)基本清盤，熱銷好十幾億，但是后續(xù)的推盤進(jìn)度就會(huì)慢很多。
以上的介紹同樣適用于鄭州恒大綠洲。
說(shuō)下恒大綠洲的近況，經(jīng)過(guò)了兩年多的時(shí)間，一期終于快要交房。2015年10月15日，恒大舉行業(yè)主開放日活動(dòng)，請(qǐng)了好多媒體參與，讓小區(qū)3號(hào)樓的業(yè)主和媒體一起提前檢驗(yàn)自己的房子，過(guò)后，鄭州的都市報(bào)都發(fā)表了“恒大綠洲業(yè)主開放日兌現(xiàn)品質(zhì)承諾歡迎回家”，一片贊美。后續(xù)2號(hào)樓和1號(hào)樓的業(yè)主也分批次，在沒(méi)有媒體的陪伴下提前檢驗(yàn)了房子，又是什么情況呢？第二天需要驗(yàn)房的單元，恒大前一天的下午才會(huì)陸續(xù)和業(yè)主打電話通知，而且只有一天的驗(yàn)房時(shí)間，讓很多業(yè)主來(lái)不及安排自己的時(shí)間去提前驗(yàn)房。驗(yàn)過(guò)房后，業(yè)主群內(nèi)大都再說(shuō)裝修的很差，墻面涂抹不均勻，天然氣管道有的在廚房?jī)?nèi)、有的在廚房外，而且都是裸露的，木質(zhì)地板鋪的不平整（驗(yàn)房師解釋說(shuō)，因?yàn)殇伒牡嘏诘嘏厦嬗幸粚颖Ｗo(hù)層，所以上面在鋪上地暖后會(huì)有不平整，有沒(méi)有專業(yè)人事來(lái)解釋下，這是什么情況），銷售時(shí)說(shuō)小區(qū)內(nèi)人車分流，現(xiàn)在呢？一期地面已經(jīng)開始劃停車位，據(jù)說(shuō)有100多個(gè)。詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，又開始說(shuō)銷售時(shí)從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)人車分流，而且這些是為了通過(guò)驗(yàn)收，臨時(shí)停車，后期不會(huì)啟用，可是這會(huì)你信嗎？（果然一切以合同為準(zhǔn)，拒絕口頭承諾）
好在現(xiàn)在恒大綠洲一期還沒(méi)有正式交房，留給恒大還有時(shí)間做最后的調(diào)整，等到最后交房，會(huì)像都市報(bào)報(bào)道的那樣業(yè)主滿滿意意的收房嗎？(展開全部)

在網(wǎng)上看到恒大綠洲舉辦的業(yè)主活動(dòng)日了，是不是要交房了？去年去恒大綠洲看過(guò)，看的是一期的樣板間和小區(qū)環(huán)境，很精致，小區(qū)也很漂亮，不過(guò)感覺剛需盤吧有點(diǎn)不接地氣，改善型吧感覺小區(qū)又有點(diǎn)小家子氣，哪看著都小，價(jià)格較高。另外我覺得恒大的置業(yè)確實(shí)不行，當(dāng)時(shí)去看房，把我們?nèi)拥綐影彘g就走了，說(shuō)是有點(diǎn)事情，后來(lái)自己走的時(shí)候看到那個(gè)置業(yè)在小區(qū)門口跟保安聊天呢，可能是看我們購(gòu)買意愿不強(qiáng)，連接待都懶得接待？有個(gè)朋友買的恒大山水城，他說(shuō)購(gòu)房合同上一律不寫裝修材料的品牌，他雖然買了不過(guò)總覺得不保險(xiǎn)。

242萬(wàn)/畝拿的地，現(xiàn)在賣到11000。恒大的運(yùn)營(yíng)真心堪稱一絕。目前在售四期。一期今年10月30號(hào)交房。隨著近期經(jīng)開區(qū)住宅用地掛牌數(shù)量的增加，未來(lái)2年。經(jīng)開區(qū)的住宅將集中入市。勢(shì)必會(huì)再次炒熱片區(qū)地價(jià)。同時(shí)，隨著東三環(huán)和南三環(huán)高架的貫通。個(gè)人認(rèn)為，經(jīng)開區(qū)的樓盤仍有一定漲幅空間。

恒大的開發(fā)模式比較固定，造湖，造景，精裝修。恒大綠洲目前已經(jīng)賣到了四期。在經(jīng)開區(qū)恒大的品質(zhì)有目共睹，與之相競(jìng)爭(zhēng)的九鼎世家也已經(jīng)接近尾聲。同區(qū)域的金沙湖高爾夫官邸距離較遠(yuǎn)不形成競(jìng)爭(zhēng)。
周邊區(qū)域成熟度高，各種配套完善。但是區(qū)域內(nèi)工廠比較多，人員參差不齊。環(huán)境還有待改善。

四期技術(shù)指標(biāo)：使用權(quán)面積5.05萬(wàn)方㎡，擬建設(shè)總建筑面積28.23萬(wàn)㎡，地上建筑面積20.13萬(wàn)㎡，地下建筑面積8.10萬(wàn)㎡。其中住宅18.38萬(wàn)㎡，商業(yè)1.4萬(wàn)㎡，幼兒園建筑面積0.34萬(wàn)㎡。容積率3.99，綠地面積1.82萬(wàn)㎡，綠地率36%。
歷經(jīng)近兩年恒大綠洲住宅接近尾聲，1-3期房源基本售罄，8月初4期16#、21#開啟認(rèn)籌，預(yù)計(jì)8月29日開盤，均價(jià)在11500上下
恒大一個(gè)資產(chǎn)高度周轉(zhuǎn)的房企，綠洲近80萬(wàn)方的住宅體量，最快將于今年今年走向尾聲，恒大綠洲作為首個(gè)入駐經(jīng)開區(qū)的品牌房企，在一定程度上帶動(dòng)了經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展，精裝修（對(duì)外宣傳1500）價(jià)格11500相較于富田和綠地在區(qū)域有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，剛需剛改可重點(diǎn)關(guān)注。(展開全部)

目前恒大在鄭州在售的有三個(gè)項(xiàng)目：恒大翡翠華庭、恒大綠洲、恒大名都。恒大·綠洲1-7月銷售912套，銷售均價(jià)10553元每平米。在經(jīng)開區(qū)，這個(gè)銷售業(yè)績(jī)很說(shuō)明問(wèn)題，如果在這個(gè)區(qū)域買剛需房推薦關(guān)注。