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2020年末，二七新區(qū)大學南路沿線健康板塊持續(xù)發(fā)力，鑫苑、電建、萬科陸續(xù)進入，雖為合村并城項目用地，但仍掀起不小波瀾，經過88輪激烈角逐，鑫苑溢價32%摘得鑫苑鑫家西側地塊，應該會作為其后期地塊進行開發(fā)。
占地70畝，位于三官中路東、百盛路南，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，實地考察，南四環(huán)與大學南路交叉口的南北兩側萬科大都會與鑫苑都匯廣場已陸續(xù)將各種生活配套配齊，地鐵7號線侯寨站在建階段，大學南路依然還是片區(qū)的主干道，也是未來二七新區(qū)健康板塊的中軸線，但其他部分路網還處于待完善狀態(tài)。周邊目前有昌建翡翠苑、金地正華漾時代、旭輝有園、鑫苑鑫家，生活氣息還是比較濃的，南側在建豫一路南即為電建和萬科地塊，三者距離較近，未來各種配套設施可以共享。
交通配套：南四環(huán)、大學路、在建的豫一路，地鐵7號線侯寨站。
生活配套：鑫苑都匯廣場和萬科大都會，在南四環(huán)、南繞城、嵩山南路、大學南路范圍內共規(guī)劃4所小學、3所初中、1所高中，學?；疽雅渥?，就是教學質量還需未來驗證，既然作為未來二七新區(qū)重點發(fā)展的健康板塊，而且實力開發(fā)商已進駐不少，希望能引入優(yōu)質教育資源。
周邊樓盤不少，但均關注度較低，以剛需和剛改為主，這也是整體片區(qū)的弊端，鑫苑新地塊大概率應該還是與改善無緣，有地鐵有配套剛需和地緣可以關注。(展開全部)

我朋友在這個項目買的，剛交房，在裝修10樓，去看了，還不錯

鑫苑這個盤很難說有什么亮點，一期價格相對便宜，銷售對象主要是市區(qū)溢出的剛需和百榮商貿市場的客戶，大家集中反映的問題是臨電臨水，配套匱乏，物業(yè)糟糕，鑫苑置業(yè)回歸鄭州這幾年似乎不太用心了，對品質的追求遠遠落在正商、建業(yè)、永威、康橋后面，和亞星排在一個梯隊了。大學路對面的萬科大都會啟動以后，無疑掠走了不少剛需客戶，讓鑫苑鑫家壓力山大。其實zf對二七新區(qū)的期望和支持還是很大的，這從相關的地鐵規(guī)劃、市政道路、教育醫(yī)療配套上可以看的出來。2018年二七區(qū)zf啟動了杏園路三小建設，這對于鑫苑的業(yè)主是個很大的民生支持。該小學位于南崗路與蘆莊路交叉口西北角，總投資8031.3萬元，今年計劃投資6700萬元。學校占地31.2畝，計劃建筑面積約21255.54平方米，規(guī)劃設置36個班，新建綜合教學樓，建設室外運動場及配套工程，預計2018年9月完工，建成后可新增1620個小學學位，有效緩解鑫苑鑫家及南崗劉安置點的小孩上學難問題。(展開全部)

下個月底二期就要交房了，最近去看了二期最新進度，奉上圖片幾張，希望加快進度，沒有驚喜不可怕，最害怕驚嚇

現(xiàn)在住在鑫苑鑫家一期，三天兩頭停電，短則三四個小時，長則整天，這大夏天的，簡直不能忍。水也沒法吃，煮飯什么的全靠礦泉水，周邊幾乎零配套，路邊小攤挺多，臟的……一期TG的價格還行?，F(xiàn)在這價格，真不值