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裕華城位于中原區(qū)通達路與西四環(huán)交匯處，總占地1600多畝，分三期開發(fā)，首期為書香苑占地112畝，容積率3.49，由6棟洋房和10棟高層組成，高層面積區(qū)間約82-143㎡，洋房面積區(qū)間約97-133㎡，二期書山苑緊鄰華瑞紫韻城景園，占地約33畝，總建面約8萬方，規(guī)劃5棟高層，1棟商業(yè)，1所幼兒園，容積率3.65，總戶數(shù)817戶，項目主打教育，裕華城規(guī)劃6個幼兒園，3個小學，2個中學，一期前期宣傳的學校為伊河路小學西校區(qū)，后來選址變更，業(yè)主鬧得不可開交，二期宣傳的是和華瑞同一個的伊河路建六小學，周邊有建設路，四環(huán)高架，長椿路等路網(wǎng)，有地鐵1/14號線鐵爐站，自身配建約15萬方商業(yè)，周邊有解放軍988醫(yī)院，配套較齊全。
目前一期二期均在售，一期所剩房源不多，高層價格約在13500左右，洋房標準層約17500左右，一樓帶院20000左右，主推二期書山苑的房源，均價在13500左右，目前針對30層以上，6層以下購房送車位。產(chǎn)品方面一期陽臺全封閉不贈送，二期陽臺半封贈送一半面積。一期房源可選不多，二期相比一期位置更好一些，樓下就是地鐵1號線-鐵爐站，臨街的商鋪已經(jīng)營業(yè)，但是長椿路還未全通，需要一段時間，且二期不再受周邊高鐵影響了，物業(yè)是裕華旗下自己的物業(yè)，物業(yè)費一期高層2.8，洋房3.5，二期物業(yè)費2.98元，裕華整體適合剛需，針對特殊樓層的，如果不介意還送一個車位，二期配套和華瑞紫韻城幾乎一樣，但綜合價格更優(yōu)惠一些，就是地塊較小，且交房時間至少還有2年，如果也可以等，可以考慮裕華城(展開全部)
裕華城項目位于中原區(qū)長椿路還未修繕完畢的西段鐵爐地鐵口東西兩側，目前一二期同時在售，但一期貨源不多，位置也沒有二期好。主力在售的二期可以說是妥妥的地鐵盤，從鐵爐站A口下車到項目南門也就100米，離北門距離更近，鐵爐站還是地鐵14號線和1號線的換乘站，公共交通出行是非常方便的。
項目一期是洋房和高層搭配，有部分改善屬性，二期就比較偏剛需一些，純高層設計。一期高層還有少量大戶型，洋房和小戶型售罄。二期4/5號樓在售，1/3號樓已售罄，2號樓暫未開。一期在售均價13500元/㎡左右，二期88平均價13200元/㎡，97平均價13500元/㎡，106平均價13600元/㎡，本月二期還有部分88平的戶型做了特價，一口價12800—12999元/㎡。
裕華城最優(yōu)異的配套其一是地鐵，其二是學校，但學校目前的爭論很大，業(yè)主抗議聲不絕。原本宣傳的伊河路小學西校區(qū)因為規(guī)劃的教育地塊沒有按時完成拆遷而改了地址，現(xiàn)在規(guī)劃的距離和一期地快相去甚遠，目前劃片與否還具有未知性，對于大部分業(yè)主來說，地鐵線路再近，也不如孩子上學來得重要。
整體來講，工程進度還是不錯的，一期基本都已經(jīng)封頂了，一期明年年底交房，二期預計2024年10月31號交房，均為毛坯交付。裕華城的售樓處也做的頗有質感，希望后期交付的品質也能滿足業(yè)主的期待。(展開全部)
裕華城因為一期學校位置變更，最近挺上頭。很多購房者都是沖著學校來的，結果跑的老遠，小學上起來接送很不方便，后期劃片再不受控制豈不是要崩潰一把。
伊河路小學西校區(qū)，很響亮的招牌，我沒有過多了解，如果是正宗分校的話，絕對比合作辦學和托管要強的多。
這個事情裕華肯定也不想出現(xiàn)，但出現(xiàn)之后也不太受控制，只是裕華的處理方式和態(tài)度不行，更加拱火老業(yè)主。
這個事也給我們敲醒警鐘，學校只要沒開建或沒招生，開發(fā)商的宣傳真不能信。真金白銀投進去，孩子上學打水漂。
一期高層剩余房源可挑選度不大，價格也都在13500左右；洋房因為周邊競品較少，一直也都不著急賣，單價在17500左右，一樓帶院20000多一平。
目前項目主推二期，相比一期小了很多，占地約33畝，，規(guī)劃5棟高層、1棟商業(yè)和1棟幼兒園，容積率3.65，共計817套。
二期位置比一期稍好些，距離鐵路線和高架都更遠，也不是高低配。
現(xiàn)在在售均價13500，也有很多特價房，30層以上和6樓以下購房送車位，
89㎡三室兩廳一衛(wèi)總價100萬一套，首付30萬就夠，也可以首付分期。
二期的學校是伊河路教育集團建設路第六小學，一路之隔，也還不錯。另外距離地鐵1/14號線鐵爐站也很近，地鐵盤。
裕華在這個盤還是投入不少心血，一期售樓部、社區(qū)大堂和外立面呈現(xiàn)效果也不錯，工地施工進度也沒有過多負面，只不過碰到眼下的市場確實無能為力，只能苦苦掙扎。再加上時運不濟，只能先翻車為敬。(展開全部)
裕華城一期最近因為一期學校的事情鬧得沸沸揚揚。
項目一期宣傳的是伊河路西校區(qū)，但是由于原本規(guī)劃的教育地塊還沒完成拆遷，所以學校換了地址，距離一期小區(qū)非常遠，且不說一期能不能劃片，就算裕華保證一期業(yè)主全都可以上學，但是距離這么遠，終究是不夠方便，另外比較尷尬的是學校換了地址之后，距離在售的碧桂園鳳凰城二期非常近，但鳳凰城業(yè)主能不能上還真是不好說。
一期高層還有房源在售，以面積段戶型為主，也有少量88平戶型，價格在13400-13800元/平米之間，相比一期，二期的層高為3米，并且一期陽臺為全封不贈送，二期陽臺半封可贈送一半，相比二期的特價房源，一期性價比不高，唯一的優(yōu)勢就是交房早。
洋房目前在售的是16#樓，是今年五一剛加推的，兩種戶型，頂樓為98平三房，6層及以下未132平米四房，標準層價格在17200-17700元/平米，一樓均價在22000元/平米，頂樓均價20000元/平米。
二期目前在售1#、3#、4#樓以及5#樓的二單元，最近主推的是5#樓，推出有特價房，88平小三房價格在12200-12700元/平米之間，97平和106平戶型沒有做特價，價格在13200-14000元/平米之間，不過推出有5套可以送車位房源，樓層是30層以上，6層以下。(展開全部)
隨著地面交通的日益擁堵，中國越來越多的城市開始從地下十多米的深處探尋城市的未來。
2022年4月23日，鄭州城區(qū)共計1個項目、396套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積37958.06㎡。
2021年7月14日，鄭州城區(qū)共計1個項目、100套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積10506.22㎡。
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