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裕華城因為一期學(xué)校位置變更，最近挺上頭。很多購房者都是沖著學(xué)校來的，結(jié)果跑的老遠，小學(xué)上起來接送很不方便，后期劃片再不受控制豈不是要崩潰一把。

伊河路小學(xué)西校區(qū)，很響亮的招牌，我沒有過多了解，如果是正宗分校的話，絕對比合作辦學(xué)和托管要強的多。

這個事情裕華肯定也不想出現(xiàn)，但出現(xiàn)之后也不太受控制，只是裕華的處理方式和態(tài)度不行，更加拱火老業(yè)主。

這個事也給我們敲醒警鐘，學(xué)校只要沒開建或沒招生，開發(fā)商的宣傳真不能信。真金白銀投進去，孩子上學(xué)打水漂。

一期高層剩余房源可挑選度不大，價格也都在13500左右；洋房因為周邊競品較少，一直也都不著急賣，單價在17500左右，一樓帶院20000多一平。

目前項目主推二期，相比一期小了很多，占地約33畝，，規(guī)劃5棟高層、1棟商業(yè)和1棟幼兒園，容積率3.65，共計817套。

二期位置比一期稍好些，距離鐵路線和高架都更遠，也不是高低配。

現(xiàn)在在售均價13500，也有很多特價房，30層以上和6樓以下購房送車位，
89㎡三室兩廳一衛(wèi)總價100萬一套，首付30萬就夠，也可以首付分期。

二期的學(xué)校是伊河路教育集團建設(shè)路第六小學(xué)，一路之隔，也還不錯。另外距離地鐵1/14號線鐵爐站也很近，地鐵盤。

裕華在這個盤還是投入不少心血，一期售樓部、社區(qū)大堂和外立面呈現(xiàn)效果也不錯，工地施工進度也沒有過多負面，只不過碰到眼下的市場確實無能為力，只能苦苦掙扎。再加上時運不濟，只能先翻車為敬。