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裕華城書香苑迎來第二波交付，此次交付的是5#6#11#12#13#14#16#七棟樓，之前的1-4號樓是年初交付的。
業(yè)主反映路太寬，樹太少，降標(biāo)太嚴(yán)重，開發(fā)商吃相太難看，距離開發(fā)商當(dāng)時吹的楊立峰、孫虎、唐漢忠三位一線大師合力打造的人居品質(zhì)標(biāo)桿，差的不是一丁半點(diǎn)。硬要說優(yōu)點(diǎn)，可能就是外立面比較耐看，香檳色鋁板與真石漆現(xiàn)代化外立面搭配，加上大面積玻璃窗，還是挺有質(zhì)感的，但比那種純粹玻璃幕墻的還是差點(diǎn)意思。

業(yè)主吐槽降標(biāo)是因?yàn)槠谕^高，畢竟當(dāng)時也是賣過13000的，吹得也很厲害。但個人認(rèn)為，不存在降標(biāo)，裕華就是這低水平，老鄭州應(yīng)該都知道，裕華跟正商差不多水平，一直是剛需低端低價的代表，雖然開發(fā)過一個迎賓路三號，但品質(zhì)就那么回事，像之前的千鹿山、裕華會園都是LOW盤的代表，既然從來沒高標(biāo)準(zhǔn)過，何來降標(biāo)呢？

裕華城所出的板塊也是常西湖邊緣板塊，到處斷頭路，荒無人煙。唯一比較欣慰的是距離地鐵口比較近，容積率3.5比較寬松。

不管咋樣，人家還算顫顫巍巍的交房了。但這市場形勢，后續(xù)裕華會不會開發(fā)呢？1700畝的大盤，后面的地還多著呢，看裕華的心勁也不是很大，估計以后還得國資中原城投來接盤，目前中原區(qū)的幾個遠(yuǎn)郊大盤，金科中原、恒大林溪郡、融僑等幾個盤都面臨后續(xù)誰開發(fā)的問題。