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東原閱城，高新區(qū)西三環(huán)與三全路交匯處向南200米。

東原也開始放大招了，二期的2號樓-7號樓10300元/平方米，預計是今年6月份交付，8號樓是10500元/平方米，首付只要1萬塊，其他可以全部都貸款，預計是今年9月份交付。

東原閱城的價格也是一路下滑，從最早的14000元/平方米多，一路跌到12000元/平方米多，現(xiàn)在一萬出頭就差不多了。

東原閱城占地面積是600畝，一期占地是85畝，二期占地是102畝，規(guī)劃14棟16-34層高層，1棟商業(yè)，1棟幼兒園，戶型面積從81-129平方米。

說說項目優(yōu)勢吧：

1、位置

西三環(huán)、北三環(huán)，三環(huán)邊，不過位置有些雞肋，棄之可惜，食之無味。

2、準現(xiàn)房

這個項目基本上是準現(xiàn)房，今年最晚到九月份交付，這樣風險已經(jīng)降到非常低了，我查了一下二手房，東原閱城一期現(xiàn)在掛牌的有一百多套，便宜的一萬一千多可以拿下，而且還是精裝修。

3、學區(qū)房

東原閱城是閱城實驗小學和閱城實驗中學，閱城實驗小學是由高新區(qū)管委會聯(lián)合河南省實驗教育集團而建的，已經(jīng)招生。

萬華城五期距離東原閱城還是比較近的，也是主打一個學校，小學是鄭州中學附屬小學萬華城學校，學校占地約39畝，規(guī)劃設計為48個普通班制，屬于鄭州中學附屬小學校本部，學校實行一套班子統(tǒng)一管理；中學鄭州中學八一校區(qū)，鄭州中學是TOP10公立學校之一。

謙祥和東原一起比較著看。(展開全部)

不要買，地顯示抵押給建行了，抵押了1.5億，房產(chǎn)證現(xiàn)在辦不出來

這項目二期1.1+的價格，完全沒有任何性價比，這項目，買一期的精裝二手更合適，也是1.1+的價格。

一直默默無聞的東原閱城燃爆了樓市，5天成交百套，最大的殺手锏當然還是超低的價格，所以有時真的不是賣不動，而是價格還沒有到底而已。

此次特價只針對小面積段，客戶群體主要還是剛需，單從價格來算9500一平，面積段82，總價不到80萬，確實是剛需的菜。

東原閱城隸屬于高新區(qū)，一直有著孤島之稱，之所有有這個稱號也是有原因的，因為實地探盤你會發(fā)現(xiàn)，這里根本沒有跟高新區(qū)完美串聯(lián)，又因京廣快速路、鐵路等與其他區(qū)域阻斷，確實有種孤零零的感覺，好在一期已經(jīng)交房，陸陸續(xù)續(xù)有了人氣。

但讓人不可思議的是這里確實是名正言順的三環(huán)內(nèi)，西側(cè)緊鄰西三環(huán)，所以同樣是三環(huán)沿線，看看這里再看看北三環(huán)，真的是一個天上一個地下，原來出行就是繞來繞去，好在現(xiàn)在三全路打通了，還有一點這里也是一個可以享受賈魯河生態(tài)資源的樓盤，一條賈魯河沿線的樓盤從20000到幾千不等，差別也是相當?shù)拇螅偨Y(jié)下來就是一旦區(qū)域被邊緣化后，再好的資源也將被淹沒，但對于 這個樓盤來說位置雖然說不上特別好，但還是有盼頭的，比某些遠郊香太多了。

項目最大的特點就是所謂的實驗系列學校了，閱城實驗小學已招生以及規(guī)劃中的閱城實驗中學，可以接受交通不便出門只能自駕，也可以接受購物需要跑到兩公里外，但更多的維權(quán)是來自孩子的上學問題，閱城的學校早早落地，無疑也是一大優(yōu)勢。

部分樓棟今年年底交房，部分樓棟明年上半年交房，標準的準現(xiàn)房了。

又臨年底，一大波降價潮即將來襲，有購房需求的可以重點關(guān)注最近的樓市市場，但也要相信一分價錢一分貨這句話的真理。(展開全部)

東原閱城，高新區(qū)西三環(huán)與三全路交匯處向南200米。

一個項目如果想要賣的好，除了便宜就是政策給力。

上一周東原閱城放了一個大招，首先是價格給力小戶型9000-9500元/平方米，大戶型11000元/平方米，還送一個車位，而且低首付，首付只需要1萬塊錢，其他的全部貸款，相當于就是0首付，就問問這政策給力不給力，另外就是給貝殼的傭金也高，分銷傭金是5%，只要給的錢多，一大堆人給你賣，這個政策出來之后，大概銷售了80套左右，

東原閱城的價格也是一路下滑，從最早的14000多，一路跌到12000多，現(xiàn)在跌到10000左右，跌的事慘不忍睹，也讓我想起來另一個項目富田九鼎公館，巔峰時期能賣到17000多，現(xiàn)在12000多，再便宜的時候10000也有……越是超級大盤，越是跌的厲害。

東原閱城占地面積是600畝，一期占地是85畝，二期占地是102畝，規(guī)劃14棟16-34層高層，1棟商業(yè)，1棟幼兒園，戶型面積從81-129平方米。

項目還是有一些優(yōu)勢：

1、準現(xiàn)房。

準現(xiàn)房暴雷的概率已經(jīng)非常低了，4號樓、5號樓、6號樓交房時間是今年年底，2號樓和7號樓交房時間是明年的中旬，能讓購房者稍微放心一些。

2、學區(qū)房。

教育配套這一塊也是值得說道說道，閱城實驗小學和閱城實驗中學，閱城實驗小學是由高新區(qū)管委會聯(lián)合河南省實驗教育集團而建的，已經(jīng)招生。(展開全部)