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恒大城四期紫玉園
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房產(chǎn)評論師恒大城雖然宣傳的不多，但現(xiàn)在已經(jīng)賣到了四期，項目整體來看還是很不錯的，道路也在不斷完善。
學(xué)校:小學(xué)為鄭州大學(xué)實驗小學(xué)恒大城校區(qū)
中學(xué)為鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)復(fù)新實驗中學(xué)。高新區(qū)復(fù)新實驗中學(xué)學(xué)校就在鄭州楓楊外國語學(xué)校東側(cè),是上海復(fù)旦中學(xué)與鄭州高新區(qū)聯(lián)辦的公辦初中,規(guī)劃30個教學(xué)班，可容納1500名學(xué)生,由上海復(fù)旦中學(xué)派駐的校長及團隊,現(xiàn)在兩個學(xué)校均已招生。不過2020年小學(xué)只計劃招收6個班，共270個學(xué)位。這顯然不夠。
交通和商業(yè):項目周邊有西三環(huán)延長線、連霍高速入口，待解決的路是三全路和郁香路，三全路通了可以通到惠濟區(qū)老鴉陳附近，郁香路通了可以和萬華城連接，而且和高新萬達廣場更近了，因為高新萬達廣場東門就是郁香路。
如果三全路通了，對恒大城和東原閱城都是利好。
一是因為周邊的交通更好了，以后也是通往惠濟區(qū)的一條主干道，恒大城距離地鐵4號線老鴉陳站也更近了。以前惠濟區(qū)和高新區(qū)路網(wǎng)不通，價格也沒有可比性，三全路打通了也會讓人們有更多選擇。
二是不遠的地方就是萬科即將開發(fā)的老鴉陳項目，三全路通了是會拉低萬科的價格，還是抬高恒大城的價格呢，畢竟距離也不遠，恒大城才14000左右，萬科會比恒大高很多么。如果萬科老鴉陳項目能賣到16000以上，那對恒大城來說也是推動作用了。雖然恒大城在項目上會和萬科老鴉陳項目有差距，但不會太大。以前惠濟區(qū)的房價有惠濟區(qū)的價格體系，高新區(qū)有自己的價格體系，三全路打通了，兩者的可比較更多了。
從官方回復(fù)的消息來看，三全路工程預(yù)計2021年10月底完工通車。我們期待三全路開通帶來惠濟區(qū)和高新區(qū)的連接，也讓兩個區(qū)的房子更有可比性。恒大城、東原閱城也會因此受到很大利好，周邊居民甚至高新區(qū)居民都會受益。(展開全部)
米宅官方4月27日開盤推出高層6#（2D33F2T3），共計推出198套，截至開盤結(jié)束去化58套。
高層——
101㎡三房兩廳一衛(wèi)推出66套；
124㎡三房兩廳兩衛(wèi)推出66套；
143㎡四房兩廳兩衛(wèi)推出66套；
總計推出198套，去化58套。
均價（精裝）：
成交均價為15500元/㎡左右
房產(chǎn)評論師保交樓政策下，恒大城三期在5月底交房了，當然只是交了一半，三期翠柳園1#2#3#6#共計818戶，在領(lǐng)取房屋鑰匙的同時，也拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。而另外的5棟樓園林、室內(nèi)施工還在繼續(xù)施工。
雖然很多業(yè)主表示綠化降標，房屋裝修降標，但從大面上來說，還是及格的，畢竟原來可能爛尾的。
從大門來看，還是保持了恢弘大氣的風(fēng)格，小區(qū)中央標志性的湖景也是運行的，要知道四期的水系景觀比一期還大，能實現(xiàn)著實不易，園區(qū)里塑膠跑道，景觀也層次分明，單看小區(qū)環(huán)境，整體還行。
樓棟內(nèi)部來看，單元入戶大堂吊頂、精裝水平，電梯間基本都保持了之前的水準，肯定不是很精致很高端的那種，但就個人之前參觀的經(jīng)歷，也不比恒大城前兩期差很多，當然也沒強多少。
三期基本就這樣了，四期地塊進度就慢了，但好賴還有工人在叮叮當當干活，四期主體結(jié)構(gòu)全部封頂，估計還得一年多吧，希望恒大能殘喘下去。
恒大城的位置其實挺不錯的，東有西三環(huán)，北邊不遠是連霍高速，前往市區(qū)也就30分鐘，而三全路延長線的開通，也解決了西向東的交通難題。
但恒大城與地鐵無緣，最近的一號線河南工業(yè)大學(xué)站和四號線老鴉陳站都在三公里之外。
除了交通、學(xué)校、醫(yī)院這些現(xiàn)有的配套都不錯，恒大城戶型舒適度一直是弱項，核心筒設(shè)計不合理，從電梯間進入家門這一段比較狹窄，浪費的空間也多。戶型也比較扭曲，設(shè)計理念落后，采光差、空間小。
恒大的保交樓行動還在繼續(xù)，希望能全部交房吧。(展開全部)
普通會員恒大集團今日在內(nèi)部下發(fā)了《關(guān)于下發(fā)“黃金周”期間10項重點營銷措施及專項考核的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到要圍繞“黃金周大優(yōu)惠”、“恒大現(xiàn)房大優(yōu)惠”為宣傳主題，各區(qū)城重點項目全力以赴貫徹落實本文10項重點營銷措施，大力組織銷售工作。此次營銷的時間范圍為2022年4月20日至5月5日。
由項目總牽頭取得當?shù)貁f專班支持恢復(fù)銷售
《通知》要求，由項目總牽頭與當?shù)貁f專班積極努力溝通，取得當?shù)貁f專班支持恢復(fù)銷售的各項舉措，包括不限于渠道傭金政策、銷售一線人員獎勵政策、zf監(jiān)管背書現(xiàn)場派員政策、積極組織圈層客戶洽談購買、協(xié)調(diào)銀行恢復(fù)按揭業(yè)務(wù)等等，要將恢復(fù)銷售的綜合方案與當?shù)貁f溝通取得認可，使得其他各項重點營銷措施能夠落實實施。另外，取得當?shù)貁f專班支持，制定切實可行的渠道激勵政策方案，確保1至2家全新中介機構(gòu)合作、全力打開渠道帶客。
在全員營銷方面，恒大集團要求各單位向全體員工傳達“五一黃金周”最新銷售優(yōu)惠政策及信息，鼓勵員工積極投身到全員營銷工作中，發(fā)動身邊有效資源，積極推廣現(xiàn)階段的新聞及銷售推廣，陪同客戶到訪。
不過，澎湃新聞記者未在文件中看到具體優(yōu)惠措施信息。各地區(qū)公司主管營銷領(lǐng)導(dǎo)每周需召開不少于3次項目級負責(zé)人會議，檢查各項目綜合措施落實情況，總結(jié)各項目推廣、來訪、培訓(xùn)、成交情況，并將會議錄音報備集團營銷品牌中心。恒大集團每周日17點召開營銷總結(jié)會議，通報排名各地區(qū)公司措施落實情況及階段性核心指標結(jié)果。包括全員推廣排名、中介到訪排名、老業(yè)主推送排名、重點項目到訪排名、銷售完成率排名五項指標對完成情況較差、落實不到位的相關(guān)責(zé)任人進行通報批評。(展開全部)
普通會員最高法近日通過一個判例，對各地法院關(guān)于審理判決房地產(chǎn)買賣糾紛類似于指示的一個判例指導(dǎo)，，又有一個蒼蠅喂到爛尾樓業(yè)主的嘴里了！凡是全款（包含首付+貸款）但為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，不享受房屋所有權(quán)，只能向開發(fā)商主張合同請求權(quán)！也就是說爛尾樓的業(yè)主，只要能交房沒辦理產(chǎn)權(quán)登記，即使業(yè)主花了錢，也不具有房屋的所有權(quán)，誰有所有權(quán)呢？處置相關(guān)爛尾樓項目的機構(gòu)，實際上也就是ZF，至于最后處置成什么樣，項目再賣給誰，以什么方案處置，業(yè)主沒有發(fā)言權(quán)！業(yè)主有問題跟開發(fā)商打官司去！跟ZF沒關(guān)系！