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樓市有著明顯回暖的時(shí)候，高新區(qū)也是掛出多個(gè)地塊。
鄭政高出〔2019〕1號(hào)（網(wǎng)）
地塊位于梧桐街北、梅林路東，使用權(quán)面積約合71.74畝，容積率大于1.1、小于3.5，建筑高度小于100米，2號(hào)地地塊位于紫檀路東、杜英街南，使用權(quán)面積約合56.45畝，容積率大于1.1、小于2.0，建筑高度小于60米。3號(hào)地塊位于梧桐街南、梅林路東，使用權(quán)面積約合58.98畝，容積率大于1.1、小于2.0，建筑高度小于60米，
拍地也有要求:鄭政高出1號(hào)地塊需使用復(fù)墾券A券71.736畝，2號(hào)地塊需使用復(fù)墾券A券56.454畝，3號(hào)地塊需使用復(fù)墾券A券58.976畝。
這些地塊與張五砦的控制規(guī)劃有很大關(guān)系，而張五砦的項(xiàng)目也是由朗悅聯(lián)合融信開發(fā)的融信朗悅學(xué)院府。
這些地塊的位置是比較偏遠(yuǎn)一些的，沿科學(xué)大道向西快到繞城高速的地方，目前公共交通是不太方便，尤其是地鐵8號(hào)線只修到銀屏路附近。另一方面，地塊的指標(biāo)還是很好的，2號(hào)地、3號(hào)地容積率不到2，高度低于60米，也算是低密度小高層的配置了，比起萬科城的高層要好些。項(xiàng)目也是千畝大盤，一些資料顯示項(xiàng)目包含5所幼兒園、2所小學(xué)、2所中學(xué)，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、洋房、公寓等等，項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)采用新亞洲設(shè)計(jì)風(fēng)格。
朗悅也是在鄭州開發(fā)了公園道一號(hào)，然后又有公園府、學(xué)院府，融信在鄭州也是有奧體世紀(jì)、江灣城等等，這次土地供應(yīng)，高新區(qū)又有新的房地產(chǎn)項(xiàng)目可以供人們選擇。(展開全部)

看看朗悅的評(píng)價(jià)

這個(gè)盤什么時(shí)候開，大概什么價(jià)格，有沒有可能9000+

爛尾了？

在科學(xué)大道紅松路還往西

2018年6月2日下午，融信中國2018華中&華北品牌發(fā)布會(huì)，在鄭州國際會(huì)展中心軒轅堂落幕。

發(fā)布會(huì)對(duì)融信品牌、融信中國第四事業(yè)部版圖、鄭州城市發(fā)展脈搏以及頂線產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念及布局項(xiàng)目進(jìn)行了全方位解讀。首批四大項(xiàng)目亮相：融信城市之窗（鄭州國際文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）、融信奧體世紀(jì)（常西湖新區(qū)）、融信朗悅·學(xué)院府（高新新城）、融信·江灣城（宜居北城）。

高新區(qū)張五砦城改項(xiàng)目，融信聯(lián)合朗悅共同打造?？傉嫉?2.4公頃，約936畝。根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)要容納至少23000人。

預(yù)計(jì)9月份面市，目前售樓部在建，規(guī)模很大。據(jù)官方宣稱，致力打造新公園主義街區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)主打賣點(diǎn)為教育，計(jì)劃打造多所幼小中名校，以教育資源取勝。

6塊地中，4塊容積率3.5，剛需+剛改，2塊容積率2.0，剛改+改善。(展開全部)

融信朗悅時(shí)光之城目前在售一期文苑，80平、89平、119平只有頂?shù)讟菍樱?30平的四房，樓層還可以選，單價(jià)10500元/平米，首付5萬網(wǎng)簽，可走高評(píng)高貸。

璟苑小高層，89平小三房，剩余房源不多，頂?shù)?、特殊樓層，單價(jià)12000元/平米左右，120平和130平的大面積段四房，樓層可選，單價(jià)11700元/平米左右。洋房127平三房，單價(jià)14300元/平米。首付可分期，5%網(wǎng)簽，剩余首付交房前付清，璟苑預(yù)計(jì)交付時(shí)間為明年6月份交付。

除此之外，臻苑為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2025年5月份，在售戶型建面約80平兩房，89平和115平三房，整體均價(jià)10800元/平米。

融信朗悅時(shí)光之城已經(jīng)逐漸失去了聲音。本身地段就沒有優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵是開發(fā)商還不行，現(xiàn)在這個(gè)特殊時(shí)期，出現(xiàn)延期交付的情況，還是挺致命的。

高新四環(huán)外，科學(xué)大道以南，在高新和錦瞻云入市之前，就只有大正水晶森林跟融信朗悅時(shí)光之城兩個(gè)項(xiàng)目，都是小開發(fā)商，明明都在一個(gè)起跑線上，融信朗悅時(shí)光之城就是不爭(zhēng)氣。(展開全部)

目前一期、二期同時(shí)在售，主推一期準(zhǔn)現(xiàn)房，馬上交付。

一期分為文苑和璟苑兩個(gè)苑，文苑是高層，容積率3.49，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有11棟27-34層住宅樓，并配建有一所6班制幼兒園、1棟社區(qū)綜合用房，戶型建面約76-130平。

璟苑為小高層和洋房，容積率1.99，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有7棟小高層和7棟洋房，戶型建面約88-130平。

這兩個(gè)苑都已經(jīng)是尾盤了，剩余房源不多，樓層不可選，均價(jià)11000元/平米左右，但是相比二期，勝在安全，能交付。

可以首付分期，首付5%可以網(wǎng)簽，剩余部分首付交房前付清，但是首付分期比首付全齊少兩個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。

距離融信朗悅時(shí)光之城兩個(gè)路口就是高新建設(shè)的新項(xiàng)目，高新和錦瞻云。兩個(gè)項(xiàng)目的賣點(diǎn)一樣，學(xué)校+地鐵。

鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校，已經(jīng)招生了，小學(xué)是2021年開學(xué)，初中是2022年開學(xué)，距離都不遠(yuǎn)，后期兩個(gè)項(xiàng)目估計(jì)都能劃片，在建的地鐵8號(hào)線距離兩個(gè)項(xiàng)目也都不遠(yuǎn)，地鐵出行很方便。

但是高新和錦瞻云畢竟是國企，有高新建設(shè)加持，安全系數(shù)肯定要高于融信跟朗悅，產(chǎn)品也比融信朗悅時(shí)光之城要好，再加上兩個(gè)項(xiàng)目配套基本都一樣，高新和錦瞻云入市之后，朗悅時(shí)光之城可是壓力倍增。(展開全部)

目前項(xiàng)目在售房源均為一期兩個(gè)院，文苑純高層，璟苑小高層加洋房，在售89-130平，主推130平期房，小三房剩余房源不多，洋房還剩余一套。文苑預(yù)計(jì)6月30號(hào)交房，璟苑預(yù)計(jì)10月30號(hào)交房，兩個(gè)院都在正常施工中，文苑已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，按目前進(jìn)度下月底交房沒有問題。

高新區(qū)整體的教育水平還是要優(yōu)于其他區(qū)域的，所以房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)候，高新區(qū)的整體價(jià)位還是比較堅(jiān)挺的，整個(gè)高新區(qū)比較有發(fā)展?jié)摿Φ倪€是雙湖科技城板塊，保利，龍湖，保億這幾個(gè)項(xiàng)目在雙湖還是比較熱賣的項(xiàng)目，龍湖賣完了，個(gè)人感覺保利與保億，從產(chǎn)品來講還是保億更有優(yōu)勢(shì)，價(jià)位也確實(shí)不高，精裝一梯一戶，售價(jià)12000左右，作為首個(gè)項(xiàng)目，還是亮點(diǎn)很多的！