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【4.11日預售前&規(guī)劃公示】海馬公園/康橋山海云圖/國投昆侖朗境園/名門悅峰/融信朗悅時光之城

發(fā)表時間：2022-04-12 09:52:49 來源：鄭州樓市

2022年4月11日，鄭州城區(qū)共計2個項目、288套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積32293.2㎡，另有3個項目進行了規(guī)劃公示。

鄭東新區(qū)

1

海馬公園

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網樓盤相冊查看▼

公示日期：2022/4/11

是否首次拿證：否

預售樓棟：6#

預售套數(shù)：128套（住宅）

預售面積：16802.92㎡

項目坐落：鄭東新區(qū)東風南路東、康寧街南5號樓

點評：此次預售前公示的是海馬公園B2地塊二期，項目占地面積59461㎡，總建筑面積169605.65㎡，地上建筑面積約120411.61㎡，地下建筑面積約49194㎡，社區(qū)內共規(guī)劃了5棟高層1所幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)911戶，停車位1453個，車位配比1:1.5，產品設計以105-180m2產品為主，整體偏改善。海馬公園項目靠近東區(qū)商務區(qū)，區(qū)域價值較高，項目本身有很大的升值空間，且項目規(guī)劃有普惠路小學和普惠路第二幼兒園兩所公立學校，教育配套也可以滿足。

高新區(qū)

1

康橋山海云圖

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網樓盤相冊查看▼

公示日期：2022/4/11

是否首次拿證：否

預售樓棟：6#

預售套數(shù)：160套（住宅）

預售面積：15490.28㎡

項目坐落：高新區(qū)銀桂街91號

點評：此次預售前公示的是康橋山海云圖地塊，由康橋和美景集團合作開發(fā)，該項目土地有6000多畝，可開發(fā)住宅用地約2500畝，內部環(huán)境較好，規(guī)劃的有住宅、教育等，目前主推的是項目三期，占地面積約40畝，容積率2.7，社區(qū)內共規(guī)劃有6棟20層高層。項目位于屬于高新區(qū)北邊，偏離高新主城區(qū)，公共交通出行不便，片區(qū)內各種配套都需要時間去發(fā)展起來，目前仍然需要依靠高新老城的配套資源，出行及生活便利性不夠。

規(guī)劃公示

1

國投昆侖朗境園

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網樓盤相冊查看▼

項目名稱：朗境園

用地位置：果園路南、豫豪路東

建設單位：鄭州國投房地產開發(fā)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為國投昆侖朗境園項目用地，該地塊鄭政出〔2021〕78號（網）地塊于2021年12月27號由鄭州國投置業(yè)有限公司以以熔斷價27920萬元競得，溢價率15%。此次公示規(guī)劃建設用地面積12477.6㎡，總建筑面積50350.16㎡，容積率2.99，綠地率31.91 %，綠地面積3981.11㎡，建筑密度19.37 %，社區(qū)內部共規(guī)劃2棟27-28層高層，規(guī)劃總戶數(shù)330戶，機動車停車位338個。

2

名門悅峰

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網樓盤相冊查看▼

項目名稱：名門悅峰苑（三期）

用地位置：農業(yè)路北、文博東路東

建設單位：名門地產（河南）有限公司

點評：2014年9月24日，鄭政出〔2014〕116號地塊由名門地產2.97億元拿下，折合畝單價958.19萬元／畝，樓面價3342.14元／㎡，溢價率為106.43%。該項目規(guī)劃總建設用地面積20648.9㎡，總建筑面積129238.86㎡，其中三期總建筑面積19085.64㎡，容積率4.27，綠地率30.25 %%，建筑密度24.13 %，社區(qū)內部共規(guī)劃7棟層33-34高層以及1棟配套商業(yè)，規(guī)劃總戶數(shù)875戶，機動車停車位862個。

3

融信朗悅時光之城

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網樓盤相冊查看▼

項目名稱：融信朗悅學院府M118-01-02地塊住宅項目

用地位置：高新區(qū)梧桐街南、梅林路東、紫檀路西

建設單位：鄭州融信朗悅置業(yè)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為融信朗悅時光之城項目用地。該項目規(guī)劃此前已經進行過公示，此次公示為項目建筑規(guī)劃修改后重新公示，項目總建設用地面積39316.99㎡，總建筑面積106232.51㎡，建筑密度23.3%，綠地面積15300.36㎡；綠地率38.92%，社區(qū)內共規(guī)劃有4棟17-18層高層、8棟8層小高層、1棟配套用房，規(guī)劃總戶數(shù)690戶，機動車停車位706個。項目周邊有在建中地鐵8號線首站天健湖站，也有科學大道、繞城高速、西四環(huán)快速路等多條城市主干道，交通出行便利。

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2022年4月11日，鄭州城區(qū)共計2個項目、288套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積32293.2㎡，另有3個項目進行了規(guī)劃公示。

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樓盤詳情更多

高新書香云境
均價: 10000 元/㎡
開盤時間: 1月1日開盤推出一期9號地小高層11#（1D18F2T4）共計72套房源
交房時間: 交房時間：預計2022年12月底1、13#交房交房樓棟：8號地塊1#,8號地塊13# 交房詳情：1、13#
地址: 高新區(qū) 高新新城高新區(qū)科學大道與金柏路交會處西南角
開發(fā)商: 鄭州融信朗悅置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037189917777

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