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融信朗悅時光之城的競品有很多。
放眼高新，它的競品是雙湖科技城、康橋九溪天悅。
放眼鄭州，它的競品是鄭州所有四環(huán)外的千畝大盤。
尤其是雙湖科技城，競品因素最大，非常標準的規(guī)劃、一級土地整理、小塊土地出讓、有配套有綜合體、名氣扎堆，最重要的是，個別樓盤、個別房源竟然比融信還要便宜，流失了非常多的客戶。
哪怕是四環(huán)外的千畝大盤，也能分流非常多的樓盤，比如管南的富田九鼎華府、正商生態(tài)城，惠濟區(qū)的正商家河家、融創(chuàng)中原宸院，等等，大環(huán)境這么差，價格產(chǎn)品營銷的同質(zhì)化非常嚴重。
可以預見的是，除非融信以極低的價格走量，否則很難在市場中跑贏大盤。
融信朗悅能夠仰仗的，無非是千畝大盤、引進學校，僅此而已。(展開全部)
融信朗悅時光之城是一個千畝大盤，自身配套會相對完善。融信和朗悅也算都是實力房企，尤其是朗悅在教育上頗有盛名，且安置房和商品房一路之隔，降低了對居住舒適度的影響，規(guī)劃中也是地鐵盤，但是目前周圍的交通尚且不便，多數(shù)都在修路。大型商業(yè)也是相對較遠且少，主要還是人流太少。融信朗悅時光之城規(guī)劃中還是剛需主體較多，可是融信朗悅時光之城是毛坯交付，均價已經(jīng)是11500-12500，還身處四環(huán)外。四環(huán)內(nèi)的雙湖科技城里的正商、金輝、美的等12000左右，精裝修，可以說在價格、位置上不占優(yōu)勢。
地鐵8號線的批復及站點的公布確認給了高新區(qū)極大的鼓勵，特別是四環(huán)外的項目，融信朗悅·時光之城 在銷售的時候又多了個實在的賣點，這波紅利來的給及時雨一樣。
融信朗悅·時光之城由融信和朗悅聯(lián)手打造的高新區(qū)又一合村并城千畝大盤，項目位于科學大道與金柏路交會處西南角，項目總規(guī)劃面積約1073畝（總規(guī)劃面積含安置），總建筑面積約242萬㎡，規(guī)劃9所優(yōu)質(zhì)教育資源（5所幼兒園、2所小學、2所中學）、4大主題市政公園、3大情景式商業(yè)，和萬科城一樣，也是自成一城的存在。不過較之萬科的操盤水平及商業(yè)帶動能力，這倆還是小弟弟的角色。
項目首開一期位于梧桐街北、梅林路東、杜英街南，地塊容積率約3.49，總建面約22.3萬方，由11棟27-34層高層、1所6班幼兒園組成，整體偏剛需。
外立面設(shè)計采用新亞洲設(shè)計風格，是目前極受國際建筑界推崇的一種理念，它主張以具有濃厚地域特色的傳統(tǒng)文化為根基，融入西方文化。把亞洲元素植入現(xiàn)代建筑語系，將傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風格對稱運用，用現(xiàn)代設(shè)計來隱喻中國的傳統(tǒng)。
個社區(qū)完全采用人車分流，分別設(shè)有人行和車行出入口，配備大型地下停車場，采用分散式人車分流，互不干擾各行其道，能夠最大化的提升社區(qū)品質(zhì)服務，同時最大程度保證了社區(qū)內(nèi)老人和小孩的安全。小區(qū)車位配比大于1比1的比例，完全能夠滿足業(yè)主的停車需求。
地塊中央景觀相對集中，整體社區(qū)氛圍體現(xiàn)生態(tài)、綠意、活力。
目前首開的戶型是80兩房和兩個89的小三房，去畫將近90%還算不錯，不過也僅僅只開了200多套。購買的多為地緣客戶和周邊區(qū)域上班族，否則誰會買到繞城高速附近？
雖然有地鐵和天健湖公園加持，而且自成一體的大城和商業(yè)，但是這些除了已經(jīng)可以游玩的天健湖外，其他的都是畫的餅，看著香但是吃不到嘴里干著急，沒有5年以上的時間，片區(qū)成熟不起來，參考萬科城，6年了，依靠著鄭大和距離高新主城區(qū)一路之隔才發(fā)展到如今。那么這個“城”依靠誰呢？(展開全部)
上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學區(qū)新房，這次說說比較推薦的。
開門見山，這是一篇航拍學校的稿子，航拍開發(fā)商海報、沙盤中的名校。
2022年4月11日，鄭州城區(qū)共計2個項目、288套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積32293.2㎡，另有3個項目...
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