日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

電建再次降價之后，也迎來了自己的春天，2月份賣了100多套。之前一直不舍得賣的一期壓箱底小高層也拿出來了，最大原因還是沒信心，之前賣不動。

一期1/2/3/4/6/7這幾棟高層確實沒房了，目前在售5/9/10三棟樓，9號樓所剩房源也不多，主要是143㎡四房，兩梯四戶，價格在15500左右，精裝修交付。5號樓上面的156㎡四房，兩梯兩戶，總高17層，得房率77%左右，戶型也很不錯，四面朝南，主臥套房設(shè)計，還有獨立電梯廳，之前對外說要賣2萬多，現(xiàn)在均價16500-17000，真是大忽悠。另外，還有兩棟沒有開。

9號樓計劃交付時間是今年11月份，5號樓是今年5月份，還有兩個多月時間。

二期在售1/8/9/10/11這幾棟樓， 8/9兩棟樓，三梯五戶，中間戶95㎡三室兩廳一衛(wèi)，邊戶107㎡三室兩廳兩衛(wèi)，均價15000，差一點的樓層，價格在14000多，交付時間計劃在明年5月份，相對晚一些。10/11兩棟樓不帶陽臺的143㎡，均價13500，順利的話，今年9月份就能交付。

精裝標準方面也還可以，一期比二期稍高些，如果按照15000售價的話，配置還是不錯的。一期四房現(xiàn)在看來，不僅讓老業(yè)主站在山坡上，還直接活埋了綠城明月濱河業(yè)主，現(xiàn)在看來沒啥牽扯，一旦到二手房市場那就是刺刀相拼，差價近50000一平，品質(zhì)也沒拉開差距，心疼綠城業(yè)主。

現(xiàn)在跟周邊在售樓盤相比不占優(yōu)勢的是，北側(cè)濱河三小和濱河中學(xué)濱河三小、濱河中學(xué)都沒有建成。好在濱河中學(xué)也是經(jīng)外南校區(qū)，距離這么近，劃片可能性還是很大的，參考中海意園。

另外就是3號線地鐵口，今年終于也要開通了。(展開全部)

來濱河找朋友，順便去看了看電建一期
之前電建一期有過維權(quán)，電建做了些整改，跑道換了塑膠材質(zhì)，樹多種了幾顆，路面寬的搞了幾個小推車景觀
但有大門的對比，整體的園林都一般

從11月11日起，電建瀧悅?cè)A庭一期一批次便開始了交房準備。作為鄭州區(qū)域電建首個精裝交付項目，宣傳工作略顯低調(diào)。一方面跟近期不斷的疫情有點關(guān)系，另一方面交付的確實不盡如人意。

今年收房的業(yè)主應(yīng)該都比較難受的，大多都是在2019年前后購房，正是濱河房價整體偏高的時候，后期因為賣不動，價格一直走低，開發(fā)商品質(zhì)也一降在降。
同期的有金輝濱河云著一期、綠城明月濱河等。但在遍地停工、爛尾的當(dāng)下，這些業(yè)主還是有一絲絲幸運，心里暫時也有個著落。

但電建實屬不該，管城洺悅?cè)趫@還有很多貨值，接下來在北龍湖金橋和建業(yè)都有合作，可以不超預(yù)期，起碼要對得起當(dāng)初的宣傳。

一期交房的社區(qū)里面有大量的草坪和水泥瀝青路面，這幾年很多交房小區(qū)都在樓棟之間留下寬寬大馬路，美其名曰消防通道要求。這個確實有要求，但未免不是太寬，那為啥還有很多小區(qū)是可以做成綠化景觀？

另外就是室內(nèi)精裝，前兩年去看樣板間時候，置業(yè)顧問都是一頓吹，結(jié)果里面有些地方不忍直視。入戶門磕碰掉漆、壁紙污染開裂、地磚斷裂、墻磚空鼓、開關(guān)面板歪斜、插座沒電等多種問題存在于多個業(yè)主家中，實屬不該。

一期在定位方面還比二期更改善，無論是戶型配比還是精裝標準都要更優(yōu)，但實際交付并沒有得到這種體驗，再有五六個月二期一批次也將交付，可以對比下，當(dāng)初的差價是否值得。

但地塊位置還行，尤其是在整個濱河南部片區(qū)，二期樓下就有地鐵3號線二期站點，北側(cè)是濱河三小和濱河中學(xué)。
好在一期剩余房源也不多，基本都是143平米四房，其他面積段幾乎沒房，小高層暫時也不賣。二期經(jīng)常都有特價活動，剛需買來自住也能作為一種選擇。濱河這個地方就很適合對于鄭州沒有地緣情節(jié)的外地人，嶄新的城市界面，沒有過多土著的氣息，年輕人也偏多，整體更舒服一些。(展開全部)

電建瀧悅?cè)A庭是電建鄭州正式入局房地產(chǎn)開發(fā)，首個落地的瀧悅產(chǎn)品線，整個項目位于鄭州市經(jīng)開區(qū)經(jīng)南十四路和經(jīng)開第十六大街交匯處，周邊學(xué)校有鄭州外國語學(xué)校經(jīng)開校區(qū)，鄭州一中，濱河一小，濱河二小等，項目占地約6萬㎡，建筑面積約20萬方，容積率2.49，規(guī)劃總戶數(shù)2256戶，分為一期和二期開發(fā)，其中一期4棟小高層+7棟高層，二期規(guī)劃11棟高層，戶型產(chǎn)品一期涵蓋109-142㎡，二期產(chǎn)品涵蓋95-143㎡，目前主力在售二期，占地約93畝，均價16000左右。近期針對10號樓和11號樓做優(yōu)惠活動，精裝均價14000左右，戶型面積有107㎡三室兩廳兩衛(wèi)中間戶和143㎡四室兩廳兩衛(wèi)邊戶，精裝修交付，預(yù)計3#6#7#10#11#第一批交付于2023年5月，1#2#4#5#8#9#為第二批次交付，交付時間2024年6月。
首先說電建這個開發(fā)商吧，整體實力是不容小覷的，央企工程出身，比如大家熟知的鄭州三環(huán)，隴海路高架，中州大道南北延等項目都有參與，對于安全交房肯定是不用擔(dān)心，項目一期首次開盤是在2019年3月，社區(qū)整體規(guī)劃為高層小高層社區(qū)，戶型建面109-142㎡，層高3.05米，一期所剩房源不多，基本以大戶型為主，項目二期整體規(guī)劃為純高層社區(qū)，估計也是因為一期的銷售情況，在二期戶型產(chǎn)品設(shè)計上，規(guī)劃房源面積段在95-143㎡之間，并且陽臺不再封閉，中央空調(diào)也取消了，二期最大的亮點在戶型上，精裝修將主臥的衣柜作為了交付標準，但是公攤面積較大得房率低，就整個濱河片區(qū)而言，可關(guān)注一下電建的項目(展開全部)

最近濱河有幾個熱點：
一、上個月集中土拍上新兩塊，但都是托底成交，沒有過多開發(fā)商參與，拍地不積極，肯定有問題；
二、金輝濱河云著也傍上了名?！?jīng)開外國語；
三、電建瀧悅?cè)A庭二期精裝修14000一平，相比高峰期每平方降了有3000元。

此次主要針對10/11兩棟樓，目前外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，預(yù)計明年5月份交房，準現(xiàn)房。

戶型面積有107㎡三室兩廳兩衛(wèi)中間戶和143㎡四室兩廳兩衛(wèi)邊戶。電建這個項目在過去也屬于改善樓盤，一期價格更是高達一萬八九，后來雖有降價，但也都是在一萬六上下徘徊。但隨著近一年很多外立面、園林景觀呈現(xiàn)，業(yè)主維權(quán)聲音日益濃重。但作為不要face的央企，只會過多追求利潤。一期樓面價10812元/㎡，二期樓面價8519元/㎡，再加上三四年的資金成本和建安成本、稅費等，指望他還能堅守品質(zhì)？幾乎不可能。


二期雖然沒有一期建標高，在室內(nèi)精裝、戶型配比方面都有縮水，但價格放的如此之低，事出反常必有妖。。。
原因就是——戶型設(shè)計方面存在缺陷，沒有陽臺，得房率不足70%。

這種產(chǎn)品是不太建議購買的，現(xiàn)在買著便宜，將來賣著也便宜。但實在預(yù)算有限，還在考慮這個片區(qū)自住的話，也不是不能買。畢竟便宜，還能確定交房。

再加上周邊地鐵3號線即將開通，對于剛需來說，也就別要太多自行車。精裝修雖然大概率也會減配，但起碼交房后買點家具就能入住，不用再忍受裝修支出和繼續(xù)租房等待的時間。
另外，周邊金輝濱河云著、青風(fēng)公園也都可以蹲蹲撿撿，漏挺多。(展開全部)

二期可以買嗎

電建綠化縮水、降標減配令業(yè)主寒心、失望至極?。?！

電建外立面好垃圾，賣這么貴還用涂料

綠化整改嗎，現(xiàn)在怎么樣了