最近濱河有幾個(gè)熱點(diǎn)：
一、上個(gè)月集中土拍上新兩塊，但都是托底成交，沒(méi)有過(guò)多開(kāi)發(fā)商參與，拍地不積極，肯定有問(wèn)題；
二、金輝濱河云著也傍上了名?！?jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)；
三、電建瀧悅?cè)A庭二期精裝修14000一平，相比高峰期每平方降了有3000元。
此次主要針對(duì)10/11兩棟樓，目前外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)明年5月份交房，準(zhǔn)現(xiàn)房。
戶型面積有107㎡三室兩廳兩衛(wèi)中間戶和143㎡四室兩廳兩衛(wèi)邊戶。電建這個(gè)項(xiàng)目在過(guò)去也屬于改善樓盤(pán)，一期價(jià)格更是高達(dá)一萬(wàn)八九，后來(lái)雖有降價(jià)，但也都是在一萬(wàn)六上下徘徊。但隨著近一年很多外立面、園林景觀呈現(xiàn)，業(yè)主維權(quán)聲音日益濃重。但作為不要face的央企，只會(huì)過(guò)多追求利潤(rùn)。一期樓面價(jià)10812元/㎡，二期樓面價(jià)8519元/㎡，再加上三四年的資金成本和建安成本、稅費(fèi)等，指望他還能堅(jiān)守品質(zhì)？幾乎不可能。
二期雖然沒(méi)有一期建標(biāo)高，在室內(nèi)精裝、戶型配比方面都有縮水，但價(jià)格放的如此之低，事出反常必有妖。。。
原因就是——戶型設(shè)計(jì)方面存在缺陷，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，得房率不足70%。
這種產(chǎn)品是不太建議購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在買(mǎi)著便宜，將來(lái)賣(mài)著也便宜。但實(shí)在預(yù)算有限，還在考慮這個(gè)片區(qū)自住的話，也不是不能買(mǎi)。畢竟便宜，還能確定交房。
再加上周邊地鐵3號(hào)線即將開(kāi)通，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，也就別要太多自行車(chē)。精裝修雖然大概率也會(huì)減配，但起碼交房后買(mǎi)點(diǎn)家具就能入住，不用再忍受裝修支出和繼續(xù)租房等待的時(shí)間。
另外，周邊金輝濱河云著、青風(fēng)公園也都可以蹲蹲撿撿，漏挺多。
