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【暴雨后的濱河】
大草坪臨路邊緣有處凹陷
濱河路面基本完整，有兩處凹陷

【暴雨中的濱河】
——圖片來自濱河業(yè)主

請各位大佬指教，現(xiàn)在二期10號樓27層107的單價開到17381還有買的性價比嗎

電建瀧悅?cè)A庭一期所剩房源比較少，主推的是二期，目前在售的是107平三室兩廳兩衛(wèi)，143的四室兩廳兩衛(wèi)，均價在17000元/m左右，精裝修交付。
精裝標準邊，經(jīng)南+五路以南為濱河國際新城CLD再往南邊的住宅地塊還處于荒地狀態(tài)，整個濱河新區(qū)的規(guī)劃很好但是都需要時上，選用美國艾肯凈水系統(tǒng)、德國西門子廚衛(wèi)系統(tǒng)、美國霍尼韋爾新風系統(tǒng)、美標品質(zhì)衛(wèi)浴、優(yōu)舍定制收納系統(tǒng)等五大一線品牌二期的一大特色就是主打收納空間，包括玄關(guān)、廚房、主臥、衛(wèi)生間、陽臺特別是玄關(guān)處的柜子以及主臥的衣柜都是交付標準，還是很有吸引力的。
二期的景觀示范區(qū)及樣板間設(shè)置在小區(qū)幼兒園的位置，整體做的比較精致，呈現(xiàn)的感官效果還是很棒的。
項目最大的優(yōu)勢就是地鐵在建的地鐵三號線經(jīng)南+五路站就在二期門口，比經(jīng)南十七大街以西的綠城明月濱河、金輝濱河云著以及瀧悅?cè)A庭一期都更近，更別說十七大街以東的各個項目了，距離地鐵3號線都不算近;
劣勢也很明顯，項目處于濱河國際新城的南邊，經(jīng)南十五路以南為濱河國際新城CLD再往南邊的住宅地塊還處于荒地狀態(tài)，整個濱河新區(qū)的規(guī)劃很好但是都需要時間來等待，短時間內(nèi)周邊配套不夠完善。(展開全部)

2021年6月22日 摘自電建業(yè)主群某業(yè)主的自白：
我過年用了一周時間，開車把鄭州東西南北主流的所有樓盤看實地考察一遍，得出結(jié)論：在自己預(yù)算范圍內(nèi)，濱河城市界面第一，就先確定了片區(qū)；剩余就是在濱河所有在售樓盤，全面對比：容積率，學(xué)校，地鐵，交房時間，裝標，得出自己最適合的就是電建。電建我反復(fù)來看了3次，才下定，趕在3月25日最后一天，享受了第一季度的7個點優(yōu)惠，算是幸運。
買房自我需求：
l? 未來5-10年，大概率東區(qū)上班，鄭州人口流動的熱力圖顯示，也是早上自西向東流動，且呈現(xiàn)東區(qū)持續(xù)擴大趨勢。
l? 孩子2年后上小學(xué)，需要中小學(xué)配套
l? 盡可能是精裝修，自己沒有時間
l? 戶型需要有2個衛(wèi)生間，大陽臺
l? 老人有可能回來，需要有醫(yī)院
l? 要符合鄭州這個城市的主流發(fā)展方向
l? 自己屬于置換，首付需要控制60以內(nèi)；不買二手房，差額稅費太高，只要新房
上面可以得出，買房區(qū)域大概率為中州大道以東區(qū)域，為了避免錯誤，需要實地考察
1.??? 高新區(qū)：優(yōu)勢是學(xué)區(qū)，配套，雙地鐵，劣勢是和東區(qū)距離太遠，1號線差不多1個小時才到東站；只看了正弘青云筑和永威西棠，毛坯好的樓層都16800，永威交房24年1月，直接淘汰；金科城二手房學(xué)區(qū)，18000多，萬和城多為閩系，至于雙湖科技城和萬科城系列，基本都到我家滎陽東了，所以都不合適。
2.??? 西南區(qū)域，沒有地鐵，鑫苑口碑下滑，招商太過偏遠，洞林湖區(qū)域去過好多次，過于偏遠，所以不合適
3.??? 金水北，超高容積率，超高價格，還都需要排號去搶好樓層，自己處于鄙視鏈的低端，即使配套+學(xué)區(qū)+地鐵王炸牛逼，但是自己不喜歡，一年以后每天都住在鴿子籠，而且處于堵車模式的時間特別高，看了天悅灣，美盛，華瑞，和昌，說實在的，城市界面真的沒有讓自己心動，而且沒有好樓層，價格18000往上；
4.??? 楊金鴻園片區(qū)，沒有地鐵，真的連規(guī)劃都沒有！看了奧園，美盛北龍臺，藍城，保利海德，天倫城，價格18000+，那個交通和配套，需要10年周期，不明白為什么距離北龍湖近，就成為理由，理解增值屬性，但是自己是剛需，我目前去北龍湖次數(shù)不多……
5.??? 鄭東新區(qū)，直接是買不起
6.??? 管城區(qū)：看了融創(chuàng)城，永威城，富田系列；交通上感覺非常不便利，七拐八拐，不是方格的片區(qū)規(guī)劃，特別是融創(chuàng)城周邊，實體和沙盤差別巨大，感覺就是敘利亞戰(zhàn)后風，整個片區(qū)的老舊破敗程度，感覺是所有片區(qū)墊底了……
7.??? 經(jīng)開區(qū)：看了三劍客，保利天匯，天君，綠城誠園，看上了天匯，價格19000多，是毛坯，交房時間要到23年，自己孩子上學(xué)來不及
8.??? 白沙，綠博，遠郊不考慮，自己就是從遠郊來的……
9.??? 濱河片區(qū)：看了中海，綠城，金地，金輝，海馬，電建；中海位置最差，沒有地鐵和學(xué)校；綠城的戶型105只有一個衛(wèi)生間，不滿足和老人居住；金地小區(qū)狹長，戶型窗戶窄，采光會很差；金輝，閩系不考慮；海馬，戶型最小120多，還是中間戶，剛不剛，改不改，尷尬，將來二手房無法出手；
10. ?所以，只有電建在片區(qū)，城市界面，交房時間，戶型，中小學(xué)，地鐵，醫(yī)院，全方位滿足自己需求。(展開全部)

圖片搜集不易 感謝點贊

人家要的是點贊 金鷹黃不黃大家都清楚 你非去掃興

下面作詩的，我說金鷹好像黃了 也要給我刪除嗎？

沁園春?瀧悅?cè)A庭
作者瀧悅?cè)A庭業(yè)主
濱河風光，十里春色，百步秋蟬。望蝶湖內(nèi)外，惟盼石武往來；潮河上下，頓失滔滔。綠苑曲折，山石靈秀，欲與金鷹試比高。須晴日，看紅裝綠裹，分外妖嬈。中原如此多嬌，引無數(shù)豪杰競折腰。惜中海金輝，略輸情懷；美廬亞新，獨領(lǐng)風騷。一代天驕，錢塘綠城，只識筑閣上云霄。俱往矣，數(shù)風流人物，還看瀧悅屬今朝。

《濱河行》
作者：青風公園某業(yè)主
濱河樓盤往南看，品質(zhì)口碑數(shù)電建。
中央空調(diào)哪家有，濱河電建瞅一瞅。
招標花了五千萬，每家每戶四萬九。
大門中式哪家屌，天圓地方江山行。
小區(qū)綠化怎么樣，兩園六景山川靈。
要問地鐵哪家近，電建二期必須贏。
附近學(xué)區(qū)怎么樣，濱中三小即開工。
人車分流很徹底，電車院里也不停。
工地開放隨便看，沒有溢價也不蒙。
電建瀧悅真是好，就問你說行不行。