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保利央企開發(fā)，目前在鄭州也開發(fā)好幾個(gè)品質(zhì)樓盤，目前保利二手房比周邊樓盤房?jī)r(jià)都高出一截，新房的品質(zhì)以及物業(yè)會(huì)越來越完善。
項(xiàng)目位于中牟潯江東路以北、藍(lán)湖街以西，蘭心東路以南，保利和金茂雙央企開發(fā)，項(xiàng)目總占地約50畝，共分為兩期進(jìn)行開發(fā)。
保利金茂時(shí)光悅目前主要在售2/3/5三棟樓，均價(jià)10500精裝修交付，標(biāo)準(zhǔn)還不錯(cuò)，預(yù)估七八百一平。
戶型設(shè)計(jì)很棒，70m兩房、89m三房、110m三房。最大的戶型就是128m，做到了四開間朝南，主臥南北通透動(dòng)線分明，很是不錯(cuò)，但僅有50來套。并且所以戶型的飄窗交房時(shí)均會(huì)打掉。
隔壁的瀾溪苑樓高才剛剛過圍擋，時(shí)光悅項(xiàng)目已經(jīng)封頂，工程進(jìn)度很快，至少不會(huì)爛尾了。對(duì)比瀾溪苑，時(shí)光悅的劣勢(shì)就是對(duì)面與宇通新能源汽車廠一路之隔。
目前經(jīng)開物流園區(qū)夢(mèng)湖板塊除了星聯(lián)樾棠由星聯(lián)獨(dú)自開發(fā)，其余還是主要以合作項(xiàng)目為主，路勁和正榮的悅東園、興港和和昌的凌云筑、保利和金茂的時(shí)光悅、瀾溪苑也是由中建和鄭州經(jīng)開投發(fā)聯(lián)合開發(fā)，畢竟處在經(jīng)開區(qū)第三梯隊(duì)，周邊配套成熟度低，規(guī)劃中的地鐵短時(shí)間內(nèi)都可以忽略不計(jì)，兩家房企合作不僅降低了風(fēng)險(xiǎn)，也降低了成本。(展開全部)

項(xiàng)目位于·豫一路與祥和路交會(huì)處東南角
容積率2.99綠化率超40%規(guī)劃約786戶2023年8月毛2
·公交212路已通車、地鐵4號(hào)線（在建中）預(yù)計(jì)2020年年底通車，項(xiàng)目距離終點(diǎn)站郎莊站僅南四環(huán)高架一與地鐵16號(hào)線（規(guī)劃中）換乘站豫一路站在項(xiàng)目西側(cè)交會(huì)，便捷出行，瞬享通達(dá)。
時(shí)代利華小李莊火車站 霸氣登場(chǎng)震顫鄭東南小李莊火車站，省zf投資600億元建設(shè)，現(xiàn)已列為2020省級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，商都新區(qū)已然有了自己的主心骨和發(fā)展核心，交通樞紐帶來的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，未來人流和資金流的聚集于此。
項(xiàng)目現(xiàn)在在售的是七號(hào)院。七號(hào)院位于這個(gè)項(xiàng)目整體開發(fā)的北側(cè)更加的臨近他的地鐵四號(hào)線郎莊站。
七號(hào)院現(xiàn)在在售的是二號(hào)樓，有98 115 143這三種戶型。
均價(jià)就是在14500-15000這個(gè)中間。
但是98的這個(gè)小戶型樓層已經(jīng)不多了。可選性不是太多。115和143的還可選。
項(xiàng)目是23年8月份毛坯交房的。
華府和周邊項(xiàng)目對(duì)比的話，它的優(yōu)勢(shì)第一點(diǎn)是他更加靠東邊哦，整體的配套會(huì)比較好嗯，靠東邊的話，他不僅有小李莊火車站東廣場(chǎng)的加持而且還有一個(gè)金帶科技產(chǎn)業(yè)園，以后的就業(yè)人群和商業(yè)配套是比較好的，像南邊那些沒有大型的產(chǎn)業(yè)支持。
第二點(diǎn)就是項(xiàng)目的，地鐵四號(hào)線郎莊站。環(huán)境小區(qū)周邊的環(huán)境幾個(gè)公園是已經(jīng)建成，七號(hào)院已經(jīng)可以實(shí)地去觀看了，小區(qū)南邊是一個(gè)濕地公園西側(cè)就是您這17里河了。(展開全部)

富田九鼎公館項(xiàng)目位于管城區(qū)南三環(huán)外，四環(huán)內(nèi)，南三環(huán)與金貸路交匯處南1公里，緊挨4號(hào)線地鐵口，項(xiàng)目由河南本土房企，振興集團(tuán)開發(fā)，在鄭州深耕了幾十年，主要深耕東南地區(qū)，九鼎公館項(xiàng)目占地496畝，分為多個(gè)院開發(fā)，目前最新的地塊規(guī)劃了9棟樓，共計(jì)2237戶，容積率只有3.8，綠化率35%以上，項(xiàng)目全部為毛坯房，預(yù)計(jì)23年底毛坯交付，目前房源不是很多，有108-125-143平，地鐵入戶，下半年的新地塊不是地鐵入戶，價(jià)格低一些
1.最新在售情況
項(xiàng)目現(xiàn)在2號(hào)院 3號(hào)院毛坯的已經(jīng)停售。
加推其5號(hào)院，位置就在金岱路七里河?xùn)|南，靠近南四環(huán)了。
2.面積
5號(hào)院面積有 89-97-116-127平 這個(gè)4個(gè)面積
最新開售的是1# 2# 3#這3棟樓。
3.價(jià)格
價(jià)格現(xiàn)在還沒出來，這一期是精裝修。據(jù)售樓部說這一期開發(fā)商將走快銷，價(jià)格可能有驚喜。
現(xiàn)在預(yù)測(cè)是16000多不到17000(展開全部)

正榮·御首府
上市正榮，府系經(jīng)典，立足鄭南，深耕中原。擇址鄭州南龍湖核心，紫荊中軸之上，立體交通網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通主城，周邊商業(yè)繁華環(huán)伺，醫(yī)療資源環(huán)抱，攬十七里河原生濕地景觀，聚城南商業(yè)繁華精粹，涵養(yǎng)人文世家門楣，精筑全時(shí)社群空間，成就品質(zhì)人居，居城南核芯，擁繽紛繁華。坐享龍湖錦藝中心／華盛奧特萊斯／華南城……，聚攬一城精粹，全程式解決“吃、住、娛、購”等各種需求，給生活更多精彩可能。鄭新快速路、祥云路高架（建設(shè)中）、紫荊山南路等四縱四橫立體交通網(wǎng)，2號(hào)線城郊線/16號(hào)線（規(guī)劃中）地鐵環(huán)繞，多維鏈接鄭州主城，縱享暢達(dá)生活。退臺(tái)式建筑，現(xiàn)代風(fēng)格，優(yōu)質(zhì)涂料立面，出門邂逅約2000畝龍湖濕地公園，回家漫步綠洲書院、蒲公英森林主題兒童樂園等多個(gè)組團(tuán)景觀，讓生活自由呼吸，迭代人居美學(xué)。正榮集團(tuán)，中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP20，22年深耕6大區(qū)域32城，專注美好生活的打造與改善人居。正榮物業(yè)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，6項(xiàng)“有家”服務(wù)，8項(xiàng)“榮享家”服務(wù)，構(gòu)筑溫暖幸福生活。
在售戶型建面大致約98-138㎡，高層均價(jià)8900元/㎡，洋房均價(jià)10500元/㎡，規(guī)劃有13棟住宅【9棟高層+4棟洋房】+1棟幼兒園+4棟配套用房，規(guī)劃總戶數(shù)：1900戶，停車位：1960輛，高層98-117-138m2，洋房125m2。
項(xiàng)目位于南龍湖核心區(qū)，西側(cè)緊挨新鄭十七里河省級(jí)濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，南側(cè)與龍湖外國(guó)語小學(xué)一路之隔，總占地約250畝，分為天境、天越兩個(gè)組團(tuán)，首先推出天越組團(tuán)，有7棟高層和10棟洋房組成。其外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，以米黃色、深灰色或深咖色相搭配，色彩簡(jiǎn)潔、大方，景觀方面，社區(qū)內(nèi)部打造了“綠洲魔方島”，設(shè)置了木樁探險(xiǎn)、瘋狂滑梯、繃繃網(wǎng)、數(shù)字迷你跑道等兒童娛樂設(shè)施，還設(shè)有科普墻、昆蟲認(rèn)知園等。首開高層戶型區(qū)間為約98-138㎡，戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，多為三開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)
醫(yī)院：河南省第二人民醫(yī)院、河南省第二人民醫(yī)院-病房樓、河南省第二人民醫(yī)院-博睿樓、艾它動(dòng)物醫(yī)院、仁慈寵物醫(yī)院
購物：龍湖錦藝城購物中心、永輝超市(展開全部)

昆達(dá)江山筑 南龍湖
紫荊山南路與107連線交匯處
昆達(dá)江山筑是個(gè)大體量樓盤 總占地3000畝，內(nèi)部規(guī)劃有學(xué)校，商業(yè)，公園等配套，安置房相鄰商業(yè)地塊。整個(gè)項(xiàng)目分為十五期開發(fā)，一期已售罄，明年交房，目前在售的是二期，2023年底交房，都是毛坯。二期共占地160畝，社區(qū)內(nèi)是高層加洋房設(shè)計(jì)，包括4棟高層，28棟洋房，容積率2.0，綠化率%52 產(chǎn)品定位是改善，高層全部都是89的小面積，2梯4戶，均價(jià)在8100左右，洋房
標(biāo)準(zhǔn)層104三室兩廳兩衛(wèi) 125和125的四室
頂樓復(fù)試129四室 140四室兩廳三衛(wèi) 一樓114四室兩廳一衛(wèi) 133四室兩廳兩衛(wèi) 高層得房率75%洋房85%
地鐵16號(hào)線目前規(guī)劃中
交通：2號(hào)線已通車
五縱六橫：紫荊山南路，京廣南路，鄭新快速路，大學(xué)路，中華路
繞城高速，G310，雙湖大道，泰山路，107連線，S317
醫(yī)療：項(xiàng)目自建31畝大型醫(yī)院，新鄭第三人民醫(yī)院，河南省二院
商業(yè)：自帶臨街商業(yè)街…2處大型集中商業(yè)；區(qū)域覆蓋龍湖商業(yè)廣場(chǎng)，錦藝城購物中心，華盛奧特萊斯等大型商業(yè)
學(xué)校 ：新鄭市人民zf與華東師范大學(xué)、坤達(dá)集團(tuán)三方成功簽約，落戶坤達(dá)江山筑，改變南龍湖地區(qū)乃鄭州的基礎(chǔ)膠育，華東師大附屬，采取zf監(jiān)督、鄭州市教育局、新鄭市zf共同確定，2022年秋季招生。(展開全部)

項(xiàng)目位于科學(xué)大道與須水河西路交匯處，是河南本土的開發(fā)商入駐鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，目前主要在售二期，規(guī)劃17棟高層主力戶型為89㎡99㎡115㎡132㎡，均價(jià)在13000元/㎡，綠化率35%容積率3.59%，項(xiàng)目一期已經(jīng)初步建設(shè)完工，實(shí)景園林景觀見證西區(qū)品質(zhì)，二期精彩延續(xù)打造2.5萬方艾麗絲夢(mèng)游仙境森林公園，把童話森林公園搬進(jìn)小區(qū)！填補(bǔ)一期商業(yè)空缺，二期增設(shè)美式步行商業(yè)街區(qū)，項(xiàng)目外立面全部使用大面積玻璃+鋁板立面展現(xiàn)超高顏值，后期物業(yè)開發(fā)商聘請(qǐng)國(guó)家一級(jí)物業(yè)金地入駐，后期小區(qū)物業(yè)管理大可放心！項(xiàng)目作為科學(xué)大道旁百萬方大盤，擁有西區(qū)：【好地段】北臨雙湖科技城，西守高新老城區(qū)，倚須水河千畝河景，獨(dú)享一軸一河【好配套】一環(huán)/一快/雙地鐵，萬科/萬達(dá)購物廣場(chǎng)，內(nèi)部商業(yè)街【好規(guī)劃】西區(qū)唯一鋁板外立面，唯一大師設(shè)計(jì)小區(qū)，活動(dòng)場(chǎng)地，健康跑道【好景觀】西區(qū)唯一配備2.5萬方森林公園小區(qū)，愛麗絲夢(mèng)游仙境主題 8 大樂園！
1. 周邊有須水河，項(xiàng)目?jī)?nèi)部三大公園，圖書館會(huì)所入戶，生態(tài)宜居；
2. 項(xiàng)目離萬科城一期不遠(yuǎn)，后期可以用萬科的社區(qū)配套，距離萬科生活廣場(chǎng)在800米；
3. 區(qū)域還在發(fā)展階段，北側(cè)是高新新城，未來有一定的發(fā)展前景。(展開全部)

星聯(lián)樾棠屬于星聯(lián)棠系、灣系 府系和云系四大產(chǎn)品系之一的“棠”系產(chǎn)品，也是星聯(lián)芒果集團(tuán)旗下的首個(gè)“棠”系新品項(xiàng)目。項(xiàng)目位于前程大道與美辰路交匯處西北角，項(xiàng)目西側(cè)為英地的儲(chǔ)備地塊，售樓部在項(xiàng)目地塊東側(cè)，售樓部對(duì)面就是夢(mèng)湖CBD，項(xiàng)目南側(cè)的幾棟已經(jīng)蓋起來的樓為安置房。

項(xiàng)目占地面積約50畝，容積率3.49，綠化率約35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟高層，一所幼兒園，純高層設(shè)計(jì)，三梯六戶、兩梯四戶設(shè)計(jì)，戶型比較偏向剛需，這個(gè)區(qū)域還是要以剛需小戶型為主，戶型再大就比較難賣了。

戶型設(shè)計(jì)有75㎡兩室一衛(wèi)、89㎡三室1.5衛(wèi)、98㎡三室兩衛(wèi)、125㎡四室兩衛(wèi)，目前在售3號(hào)樓，成交均價(jià)在10000元/㎡左右。

75㎡兩房戶型不是很方正，但整體上看也算兩個(gè)半開間朝南，整體南北通透、采光較好；
89㎡三房戶型就比較方正，三開間朝南，難得的是衛(wèi)生間做成了1.5衛(wèi)，但也有缺陷，北向書房面積小
98㎡三房與125㎡四房戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，沒有太大的亮點(diǎn)，也沒有太多的槽點(diǎn)，跟目前市場(chǎng)上大多數(shù)戶型的差不多。(展開全部)

中建 瀾溪苑
項(xiàng)目位置不錯(cuò)，在潯江東路與前程大道交匯處。
潯江東路，西側(cè)連接著的就是濱河國(guó)際新城的經(jīng)南15路。只不過現(xiàn)在這條路還未修通，通車的話從本項(xiàng)目到濱河國(guó)際新城也是十分方便的。
這是其中的一個(gè)位置的優(yōu)點(diǎn)，除了這個(gè)優(yōu)點(diǎn)。
本項(xiàng)目，其實(shí)最大優(yōu)點(diǎn)就在于項(xiàng)目
的得房率，在84%到85%
79的3室1衛(wèi)，89的三室兩衛(wèi)，107的四室兩衛(wèi)。
本項(xiàng)目的得房率是可以達(dá)到84%的，其他項(xiàng)目根本是沒法比的，這是這個(gè)項(xiàng)目最大的一個(gè)亮點(diǎn)
還有就是這個(gè)價(jià)格了
其均價(jià)也就是在9000多到1萬多。
想考慮濱河，但資金不夠的。可以看下這個(gè)(展開全部)

項(xiàng)目位于：新鄭市雙湖大道輔路北側(cè)、棗源路東側(cè)，物業(yè)公司：河南浩創(chuàng)智慧服務(wù)有限公司，占地面積：約87畝，2T4，裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝1300元／平，中央空調(diào)，容積率：1.99，綠地率：35.01%，在售面積：89㎡、99㎡，雙地鐵：2號(hào)線/11號(hào)線，物業(yè)費(fèi)：2.3元/㎡/月，總戶數(shù)：1164戶。
浩創(chuàng)在品質(zhì)上做了升級(jí)。上河府是浩創(chuàng)3.0產(chǎn)品體系，建標(biāo)方面有所升級(jí)。比如外立面加入玻璃幕墻的公建化建筑元素，室內(nèi)窗戶采用系統(tǒng)窗，同時(shí)大玻璃落地設(shè)計(jì)，窗戶為三層中空玻璃、內(nèi)開內(nèi)倒。
戶型也做了優(yōu)化提升。這次相當(dāng)不錯(cuò)，可能是沒有高低配，全高層的原因。陽臺(tái)特別大，2.0m寬，6.8m長(zhǎng)，要知道，市面上大部分是1.5米寬的。
其實(shí)一般人很難分清浩創(chuàng)的項(xiàng)目哪個(gè)是哪個(gè)，浩創(chuàng)梧桐華府、梧桐花語、梧桐溪水灣，梧桐茗筑，梧桐春曉等等，全都是一張臉譜，這次叫上河府，感覺上是比以前要高端的樣子，看來浩創(chuàng)也是不斷尋求進(jìn)步的。
擁攬兩河交匯 三園環(huán)抱之自然資源
兩河：南水北調(diào)運(yùn)河、潮河
三園：南水北調(diào)濱河公園、潮河濕地公園、萬畝古棗園
周邊綜合保稅區(qū)、錦藝城、萬達(dá)、華盛奧特萊斯各大商圈環(huán)繞
附近享有占地8100㎡商業(yè)配套 出門即購物
近鄰河南省省立醫(yī)院、河南省第二人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源
全系醇熟配套 勾勒一站式品質(zhì)生活版圖(展開全部)

電建瀧悅?cè)A庭一期所剩房源比較少，主推的是二期，目前在售的是107平三室兩廳兩衛(wèi)，143的四室兩廳兩衛(wèi)，均價(jià)在17000元/m左右，精裝修交付。
精裝標(biāo)準(zhǔn)邊，經(jīng)南+五路以南為濱河國(guó)際新城CLD再往南邊的住宅地塊還處于荒地狀態(tài)，整個(gè)濱河新區(qū)的規(guī)劃很好但是都需要時(shí)上，選用美國(guó)艾肯凈水系統(tǒng)、德國(guó)西門子廚衛(wèi)系統(tǒng)、美國(guó)霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、美標(biāo)品質(zhì)衛(wèi)浴、優(yōu)舍定制收納系統(tǒng)等五大一線品牌二期的一大特色就是主打收納空間，包括玄關(guān)、廚房、主臥、衛(wèi)生間、陽臺(tái)特別是玄關(guān)處的柜子以及主臥的衣柜都是交付標(biāo)準(zhǔn)，還是很有吸引力的。
二期的景觀示范區(qū)及樣板間設(shè)置在小區(qū)幼兒園的位置，整體做的比較精致，呈現(xiàn)的感官效果還是很棒的。
項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)就是地鐵在建的地鐵三號(hào)線經(jīng)南+五路站就在二期門口，比經(jīng)南十七大街以西的綠城明月濱河、金輝濱河云著以及瀧悅?cè)A庭一期都更近，更別說十七大街以東的各個(gè)項(xiàng)目了，距離地鐵3號(hào)線都不算近;
劣勢(shì)也很明顯，項(xiàng)目處于濱河國(guó)際新城的南邊，經(jīng)南十五路以南為濱河國(guó)際新城CLD再往南邊的住宅地塊還處于荒地狀態(tài)，整個(gè)濱河新區(qū)的規(guī)劃很好但是都需要時(shí)間來等待，短時(shí)間內(nèi)周邊配套不夠完善。(展開全部)