日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

金水印也偷襲了嗎 開始賣108了？

在我力勸下，朋友放棄金水印買了山河道二期，兄弟們我做得對嗎

來，談談個人理解，金水印這么貴，為什么還賣的這么好，客觀分析，先看下圖

看懂金水印，先看位置，可不可以理解，金水印被富人圈包圍著，老金水省直單位家屬院，出了名的多，請問有編制的領(lǐng)導，敢直接上車北龍湖么？他們寧愿買郊區(qū)別墅，也不敢買北龍湖，所以，就近買到金水區(qū)的很多，第二，金水北商業(yè)服務業(yè)很發(fā)達，正弘城，360，還有很多商街的老板，他們置業(yè)，要不要考慮到通勤，就近選擇，第三，各個區(qū)域有錢人，為了教育置業(yè)金水區(qū)的，最基礎(chǔ)的上車門檻，除了東區(qū)不能隨便買，在其他區(qū)隨便可以挑了吧，這個區(qū)域聚集了大量有錢人，300-500萬的預算，還要考慮學校，通勤，生活配套成熟寫的話，周圍沒有競品，就是cbd，東區(qū)，考慮學區(qū)，配套成熟，這個也是逃離不了考慮的樓盤，18年大部分買房子的都站崗了，但金水區(qū)從1.8漲到2以上，就是這個區(qū)域不缺有錢人涌入，所以，賣的貴，依然有人買，但是，金水印2.8的價格，到底值不值，我認為，五年內(nèi)，沒有太多溢價空間了，因為金水北未來入市的地塊，一定是布局改善產(chǎn)品的，競品會變多，二手市場會受一定影響，但是僅僅是2.8這個價格買到，我認為2.6以下買168的都不會站崗，因為，金水北，僅靠北三環(huán)，離老金水，cbd，北龍湖同時這么近的位置優(yōu)勢是不可替代的，目前115成交價在2.3左右，還可以入手，143-168實在是有點高了(展開全部)

將近6的容積率，說好聽點在省城有個窩，說不好聽，和牢籠沒啥區(qū)別。不得不說美盛營銷手段確實厲害，各項指標在剛需盤里都墊底，美盛居然能當改善賣。但問題以后到了二手市場，沒有了營銷，沒有高額傭金，房子落成后面對著無比擁擠的居住環(huán)境，以及隨著時間不再“改善”的硬件，誰來接盤呢？

月供補貼+車位，開始了

要是連金水印都干到2.8，那對面的豫發(fā)豫園不得干到3W？

金水印是真的牛逼，7號樓165㎡竟然干到28000一平，總價接近500萬，竟然還有成交，真愛呀。如果不是親眼所見，我都不敢信。

這個總價在鄭州可以買哪里呢?
海馬公園180㎡（高層、毛坯交付、容積率3.49）
華潤瑞府155㎡、160㎡（小高層、精裝交付、容積率2.49）
中海云著湖居150㎡（洋房、精裝交付、容積率1.69）

中海面積雖然小點，但綜合得房率來講，套內(nèi)實際面積會更多。但又能怎么樣，我打死就是不出金水區(qū)。。。對于過去在金水區(qū)住習慣的一批人來講，把手中房子置換掉換一個外立面更新穎、景觀更時尚、精裝標準更好地小區(qū)，也不是不能考慮。像正弘藍堡灣、萬達公館這些小區(qū)的兩房都能賣到200萬左右，再加一點就能來這里買個三房和小四房，滿足家庭改善需求。

現(xiàn)在115㎡成交均價23500元/㎡，128㎡成交均價24500元/㎡，包括143㎡、165㎡相比之前上漲了1500-2000元/㎡左右，最近購買會贈送一個負三層車位，能值個幾萬塊錢。

1/3/6/9號樓已經(jīng)無房可售，2/4/5所剩房源不多，主力在售7/8兩棟樓,10號還沒開，戶型構(gòu)造比較垃圾。雖然價格漲了，個人覺得在售幾棟樓位置也沒有之前幾棟樓好，尤其是東側(cè)幾棟樓，未來下午陽光堪憂。

雖然我不理解，但銷量就是最好的證明，這才是王道。一季度接近8個億的銷售額，在整個鄭州也是排上號的。過去像華潤幸福里、萬科拾謐森語那是賣的真好，近期的保利璞悅也是，3月份首開至今已經(jīng)賣了一半，15個億。接下來能排上號的就是華潤瑞府、美盛教育港灣、美盛金水印這幾個。(展開全部)

這盤這價格買，也不知道買的人咋想的。。。。。。高不成低不就的

去看了，不中。那家伙東風渠還是個臭水溝，樓還歪，不正，風水不好，運氣不好。

2.8萬，停車景房6666.