金水印是真的牛逼，7號(hào)樓165㎡竟然干到28000一平，總價(jià)接近500萬(wàn)，竟然還有成交，真愛(ài)呀。如果不是親眼所見(jiàn)，我都不敢信。
這個(gè)總價(jià)在鄭州可以買(mǎi)哪里呢?
海馬公園180㎡（高層、毛坯交付、容積率3.49）
華潤(rùn)瑞府155㎡、160㎡（小高層、精裝交付、容積率2.49）
中海云著湖居150㎡（洋房、精裝交付、容積率1.69）
中海面積雖然小點(diǎn)，但綜合得房率來(lái)講，套內(nèi)實(shí)際面積會(huì)更多。但又能怎么樣，我打死就是不出金水區(qū)。。。對(duì)于過(guò)去在金水區(qū)住習(xí)慣的一批人來(lái)講，把手中房子置換掉換一個(gè)外立面更新穎、景觀更時(shí)尚、精裝標(biāo)準(zhǔn)更好地小區(qū)，也不是不能考慮。像正弘藍(lán)堡灣、萬(wàn)達(dá)公館這些小區(qū)的兩房都能賣(mài)到200萬(wàn)左右，再加一點(diǎn)就能來(lái)這里買(mǎi)個(gè)三房和小四房，滿(mǎn)足家庭改善需求。
現(xiàn)在115㎡成交均價(jià)23500元/㎡，128㎡成交均價(jià)24500元/㎡，包括143㎡、165㎡相比之前上漲了1500-2000元/㎡左右，最近購(gòu)買(mǎi)會(huì)贈(zèng)送一個(gè)負(fù)三層車(chē)位，能值個(gè)幾萬(wàn)塊錢(qián)。
1/3/6/9號(hào)樓已經(jīng)無(wú)房可售，2/4/5所剩房源不多，主力在售7/8兩棟樓,10號(hào)還沒(méi)開(kāi)，戶(hù)型構(gòu)造比較垃圾。雖然價(jià)格漲了，個(gè)人覺(jué)得在售幾棟樓位置也沒(méi)有之前幾棟樓好，尤其是東側(cè)幾棟樓，未來(lái)下午陽(yáng)光堪憂。
雖然我不理解，但銷(xiāo)量就是最好的證明，這才是王道。一季度接近8個(gè)億的銷(xiāo)售額，在整個(gè)鄭州也是排上號(hào)的。過(guò)去像華潤(rùn)幸福里、萬(wàn)科拾謐森語(yǔ)那是賣(mài)的真好，近期的保利璞悅也是，3月份首開(kāi)至今已經(jīng)賣(mài)了一半，15個(gè)億。接下來(lái)能排上號(hào)的就是華潤(rùn)瑞府、美盛教育港灣、美盛金水印這幾個(gè)。
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