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古翠隱秀在過去賣的挺一般的，整體賣的還沒有一半。
至今開盤已經(jīng)一年半時間，加上前期宣傳和蓄客也有兩年。

1號樓147㎡和175㎡已經(jīng)售完，2號樓189㎡和192㎡已經(jīng)售完。3號樓還有一半左右，189㎡和192㎡房源都有，還有幾棟樓是完全沒開。

過去價格基本都是在28000左右，最近也扛不住，推出了特價房，26000左右。這個價位的話，其實還好，萬科精裝修還是靠譜的，一平米3000塊沒問題，自己裝的話，想達到同樣效果估計要超過這個數(shù)。雖然也是漢斯格雅、杜拉維特這些品牌，調(diào)性還是滿滿。

鄭州改善購房群體，過去看過這個盤的挺多，少部分是因為容積率和樓間距勸退，大部分還是位置，與東區(qū)做完取舍之后選擇放棄。另外，劃片學(xué)校比較一般，但能拿出這么多錢買房的，估計花點小錢也能解決。但總有一批地緣是舍棄不了的，萬科美景世玠、萬科民安江山府的成交一直都不錯，尤其江山府170大戶型已經(jīng)能賣到兩萬四五的單價，在鄭州樓市下行階段逆勢上漲。

不得不說，萬科做老城地塊一般都不浪費，為了改善容積率情況，首層做了全部架空，增加了公共活動空間，另外會所做的也很有豪宅風(fēng)范。

現(xiàn)在的金水老城知名新盤就是古翠隱秀和未來天奕，未來天奕在產(chǎn)品上更勝一籌，但品牌弱些，同樣都是明年底交付，也很快，到時候見分曉。其他的申泰中原印象、敏捷江山譽似乎已經(jīng)被市場遺忘，沒什么聲音。(展開全部)

萬科古翠隱秀，金水區(qū)經(jīng)二路與紅專路交匯處。

簡單的說一下項目情況：萬科是位于主城區(qū)，經(jīng)二路與紅專路交匯處，占地面積是41畝，棟31-33F高層，1棟洋房，容積率5.2，約650戶，147平方米-248平方米，主力戶型是180平方米。在去年的6月份這個項目開盤，1號樓上147平方米、175平方米的戶型基本售罄，2號樓和3號樓上的189平方米和192平方米還有可選的，均價27000-28000元/平米。

該項目在市場上沒有引起啥反響，基本上是跟華潤同一時期開盤，但是華潤現(xiàn)在已經(jīng)清盤了，這個項目吭哧吭哧還正在銷售，位置方面還是強于大多數(shù)項目，位于金水區(qū)老城區(qū)的核心區(qū)域，周邊都是zf機關(guān)單位，還有領(lǐng)導(dǎo)的家屬院，萬科在這個項目上還是花費一些心思，外立面運用的事全景玻璃，酒店式的入戶大堂，另外也是萬科首個三星住宅，簡單的說就是好的位置+萬科品牌+改善，27000-28000元/平米。

地塊小，容積率高，花這么多錢是想來買個舒服，地塊只有41畝，容積率5.2，要是“雞窩”給“猿類”住，會憋屈死，但是“象舍”又過于巨大了，“猿類”住進去身體散熱太快、心里空曠難以建立安全感，改善意味著住起來舒服，對比一下嘉里中心占地面積是66畝，容積率是4.9，價位3萬左右，比萬科一平還要貴2000。，項目有一定優(yōu)勢但是優(yōu)勢不足，客戶買起來也會有很多的猶豫。(展開全部)

萬科古翠隱秀目前主要在售一批次的1號樓、2號樓、3號樓，其中1號樓上的147平、175平戶型已經(jīng)售罄，無房可選，分布在2號樓、3號樓上的189平和192平這兩個四室兩廳兩衛(wèi)戶型可選，均價27000-28000元/平米，預(yù)計明年年底交付。

其余樓棟全部為二批次，二批次還得再等等對外銷售。


萬科古翠隱秀入市時間也不短了，但是相比高鐵東站的華潤幸福里，金水老城古翠隱秀的成績還是差點意思，跟華潤幸福里相比，萬科古翠隱秀差在哪？

幸福里是鄭東新區(qū)高鐵東站板塊非常核心的位置，緊挨著城市核心干道金水路，并且是未來的城市發(fā)展方向，而古翠隱秀則是在老城區(qū)，不臨主干道，周邊以小路為主，日常堵堵堵。

另一方面，幸福里周邊的城市界面也比較新，同時還臨河，主城區(qū)臨河也是比較難得，但是古翠隱秀周邊則是以家屬院，老破小為主，城市界面就差一些，周邊道路升級還得萬科自費。

萬科古翠隱秀僅僅適合金水老城的地緣改善，客戶群體還是太小了，只能說慢慢賣了。(展開全部)

6月30日，盒馬鮮生鄭州國貿(mào)360店將正式開業(yè)，這是盒馬在鄭州的第四家門店。

盒馬鄭州區(qū)域總經(jīng)理吳獻表示，這家門店不僅商品品類更豐富，購物環(huán)境也更寬敞明亮，還針對周邊企事業(yè)單位較多的特點，增加了工作餐、下午茶等商品比例。下半年，盒馬在鄭州還將有兩家門店落地。


盒馬國貿(mào)360店位于金水區(qū)花園路新田360廣場負一樓，占地面積4100平方米。“針對這家店周邊消費人群的不同，周邊企事業(yè)單位及家屬院眾多，我們實時調(diào)整了商品布局，既有即食類商品，適合上班人群的日常用餐選擇，也加大了半成品菜、生鮮冷凍等居家需求的商品占比?！?盒馬鮮生鄭州國貿(mào)360店店長李國秀告訴記者，“從6月9日起，我們就已經(jīng)開啟線上配送，周邊3公里范圍內(nèi)最快30分鐘送達，后續(xù)會逐步上線1小時達服務(wù)。”(展開全部)

萬科古翠隱秀宣傳一直是對標(biāo)幸福里和建業(yè)天筑，成為主城大平層的代表，這點該怎么說呢？

1、位置，幸福里和建業(yè)天筑是鄭東新區(qū)的黃金地段，古翠隱秀身居金水主城，又不臨主路，有點靠里，差的不是一點。

2、鄭東新區(qū)一直都是鄭州的門面，所以幸福里和建業(yè)天筑的環(huán)境和城市界面也是堪稱一流，扎堆老破小中間的萬科古翠隱秀差的就不是這一點了，盡管萬科自費把經(jīng)二路沿線專門做了提升，也難以提高周邊眾家屬院的氣質(zhì)，古翠隱秀這點又是墊底。

老城區(qū)特殊的位置，對金水主城經(jīng)二路這個圈有情懷的客戶也就是很小的一個群體，能接受28000均價的精英們大多接受不了主城的擁堵和老破小環(huán)繞的環(huán)境，高容積率客戶受限，金水主城遍地開花的高端改善項目可選擇空間很多，所以萬科確實壓力很大，去化一般，所有的槽點都能通過降價來掩蓋，只是萬科偏不，策略是靠品質(zhì)來征服客戶。

目前的臨路二層商業(yè)和部分樓棟的外立面已經(jīng)成型，在周邊確實是炸裂般的存在，顏值很高，萬科做大平層還是有兩把刷子的，買的貴后期賣的也貴，妥妥的未來二手房天花板項目，隔壁瀚海和申泰只有羨慕的份。

2024年12月底交房，穩(wěn)得很，但大概率也要賣到現(xiàn)房了。

古翠隱秀和雅頌居的定位和客戶群體基本一樣，對于有地緣情結(jié)的老干部來說這絕對是首選，簡直就是給他們量身打造，其他就沒必要了。(展開全部)

什么時候加推 等10號樓加推

容積率太高了，住的真不舒服，價格不便宜，感覺沒有金水北環(huán)境好，交通也方便，聽說保利又新開了一個樓盤，有洋房不錯。

擦，頭像換不了了。力上家族專屬頭像

在上海呆了三年多了，越來越覺得主城區(qū)yyds

古翠的產(chǎn)品力連碧桂園都不如