萬科古翠隱秀，金水區(qū)經(jīng)二路與紅專路交匯處。
簡單的說一下項目情況：萬科是位于主城區(qū)，經(jīng)二路與紅專路交匯處，占地面積是41畝，棟31-33F高層，1棟洋房，容積率5.2，約650戶，147平方米-248平方米，主力戶型是180平方米。在去年的6月份這個項目開盤，1號樓上147平方米、175平方米的戶型基本售罄，2號樓和3號樓上的189平方米和192平方米還有可選的，均價27000-28000元/平米。
該項目在市場上沒有引起啥反響，基本上是跟華潤同一時期開盤，但是華潤現(xiàn)在已經(jīng)清盤了，這個項目吭哧吭哧還正在銷售，位置方面還是強于大多數(shù)項目，位于金水區(qū)老城區(qū)的核心區(qū)域，周邊都是zf機關單位，還有領導的家屬院，萬科在這個項目上還是花費一些心思，外立面運用的事全景玻璃，酒店式的入戶大堂，另外也是萬科首個三星住宅，簡單的說就是好的位置+萬科品牌+改善，27000-28000元/平米。
地塊小，容積率高，花這么多錢是想來買個舒服，地塊只有41畝，容積率5.2，要是“雞窩”給“猿類”住，會憋屈死，但是“象舍”又過于巨大了，“猿類”住進去身體散熱太快、心里空曠難以建立安全感，改善意味著住起來舒服，對比一下嘉里中心占地面積是66畝，容積率是4.9，價位3萬左右，比萬科一平還要貴2000。，項目有一定優(yōu)勢但是優(yōu)勢不足，客戶買起來也會有很多的猶豫。
謹慎 
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