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匯泉景悅城位于西三環(huán)和隴海路交匯處，西側(cè)是南水北調(diào)運河和運河公園，南側(cè)規(guī)劃有市政公園，東側(cè)是三環(huán)健康公園，從整體來看，項目周邊綠化規(guī)劃得不錯，位置也緊鄰西三環(huán)，距中原萬達兩公里左右，大體上符合“休想騙我出三環(huán)”定律。

現(xiàn)在項目一期已經(jīng)售完，在售的項目二期也處于清盤階段，主售1號樓、2號樓，房源并不多，在售戶型從89平到一百多平都有，客戶群體主要還是面對剛需，均價一萬四千多，但是目前有一口價房源13800元/平米，5號樓僅剩的房源也有12800元/平米的，這個位置這個價格確實不貴。

單從項目自身來說，二期內(nèi)部沒有幼兒園，上學(xué)會有些不便，距西三環(huán)較近，不可避免的噪音影響，此外，置業(yè)顧問說規(guī)劃的中學(xué)是六十九中，但是劃片入學(xué)誰又說得準呢；離萬達雖不遠也不算近，不是走幾步就到的距離，宣稱的雙地鐵還在建中，步行到站也需要一定時間。看了118平的戶型設(shè)計，舍棄了客廳的一部分面積做成了四室兩衛(wèi)，雖然進門的書房比較小，但是當(dāng)個雜物間還可以，對于人數(shù)較多的家庭更加實用。

項目容積率5.49，在這個地段上也可以理解，周邊房子沒有容積率很低的房子，從外面來看樓棟排布很密，體驗感不好，選樓棟樓層的時候也要多注意，地段價格能接受了，房子本身也許就差了點意思。(展開全部)

五月一特價一萬兩千八，不介意小開發(fā)商和容積率的可以看看，距離主城比較近

一條隴?？焖俾烦删土藚R泉在鄭州的兩個項目，景悅城和西悅城都緊挨著隴?？焖俾?，景悅城東側(cè)還緊鄰西三環(huán)高架，西側(cè)緊鄰南水北調(diào)運河，一河之隔就是常西湖新區(qū)的四大中心，雖然西側(cè)有南水北調(diào)運河，但東側(cè)的西三環(huán)高架帶來的噪音及粉塵污染肯定難以避免，而且西側(cè)的安置房距離南水北調(diào)運河更近。

景悅城距離在建的地鐵10號線一期西流湖南站不到一公里，在建的6號線一期馮灣站早已超出合適的通勤時間范圍；項目周邊沒有大型商超醫(yī)院，但滿足日常生活所需沒什么太大問題，開車十分鐘左右就能到達中原萬達跟西流湖公園；教育配套上，項目規(guī)劃有三所幼兒園，三所小學(xué)，兩所中學(xué)，后期還是以項目自身規(guī)劃的學(xué)校為主，周邊還有華山路小學(xué)、鄭州一中分校。

項目二期規(guī)劃有10棟高層產(chǎn)品，目前主推二期3#、7#樓，剩余兩棟樓尚未入市，其余樓棟房源所剩不多，戶型面積段以90㎡左右的小三房為主，也有68㎡、78㎡左右的兩房跟115㎡左右的四房，兩梯四戶、兩梯五戶，兩梯六戶設(shè)計，90㎡左右的小三房都是兩臥朝南，戶型都比較狹長，不是很方正。

無論是位置、配套還是戶型設(shè)計，景悅城都很偏向剛需。但景悅城最大的優(yōu)勢還是價格，成交價格在13000-135000元/㎡左右，首付可一年半四次分期，89㎡小三房首次只要拿7萬左右。(展開全部)

前一段有朋友去看匯泉景悅城，說搞活動非常優(yōu)惠，前方無遮擋的7號樓樓王全部一口價13580元/平米，其他在樓棟在售房源，全部一口價12888元/平米。這個價格無疑是很劃算的，我記得之前景悅城賣到13500-14000?，F(xiàn)在算是抄底價吧，要知道，西三環(huán)從北往南，很少有低于14000的，北邊的碧桂園西湖鳳凰城都是15000多，再往南的金科中原，也得13000了，但周邊成熟度遠不如景悅城。
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景悅城是一個劣勢明顯，但優(yōu)勢足以吸引人，買了也比較甘心的盤。
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劣勢很明顯，兩塊住宅地合起來120畝，5.5的容積率，堪稱區(qū)域內(nèi)之最，加上學(xué)校啥的，才稀釋到4.8的容積率，一共18棟高層住宅，近3000戶的居住密度，想想還是挺嚇人的，個人感覺中原區(qū)西三環(huán)隴海路往東北這一塊會很擠，陽光麗景公館容積率5.8，萬科山河道容積率4.98，和昌灣景國際容積率4.5，都是大盤，一旦全部入住，非常熱鬧。
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另一個就是交通，劣勢也算優(yōu)勢，南面的隴海高架和東邊的西三環(huán)，噪音小不了，之前去三環(huán)邊小區(qū)聽了聽了，臨路的一排很吵，小區(qū)中心的還好，二期還好點，一期的樓能擋一擋隴海高架的負面影響，但西三環(huán)真擋不了的。
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以上兩大劣勢，對于很多人來說，其實都不算啥，因為剛需首套不在乎享受，在意的是配套和低門檻，而匯泉恰好符合這兩點。
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地段來看，匯泉所處是常西湖新區(qū)和中原萬達商圈的交匯點，周邊很成熟，去哪都不算遠，想逛吃逛吃，10幾分鐘就到萬達了，想休閑放松，現(xiàn)成的植物園、美術(shù)館，非常的方便，這也是很多人喜歡中原區(qū)的原因，它自成體系，不用出區(qū)享受一切。
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總價來看，整個西區(qū)恐怕都沒這種上車盤了，戶型68-78平兩房，90平經(jīng)典三房，116平南北通透三房，80來萬就能上車成熟三環(huán)邊（分期政策自己去了解）還想啥？
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總得來看，景悅城是個給別人推薦了不會錯的盤，主要是選好樓棟，選好戶型，盡量避開不利影響。(展開全部)

提起匯泉大家都不陌生，曾經(jīng)西悅城和東悅城都是開盤秒清的項目，但是樓盤可以說的上是剛需中的不銹鋼了，沿著隴海路無論是東邊的東悅城和西邊的景悅城還是西悅城品質(zhì)上都可以一筆帶過。但是東悅城還是西悅城都是很走量的項目，得益于價格優(yōu)勢，只有景悅城目前艱苦度日。目前看來在整個常西湖區(qū)域西三環(huán)到西四環(huán)里只有這個樓盤最尷尬。輪開發(fā)商口碑比不上恒大、融信、世貿(mào)，金科。輪產(chǎn)品景悅城容積率高的沒朋友樓間距15樓以下不見光。輪戶型做的是個啥玩意沒有一個能拿的出手的戶型。輪地段雖然更靠近主城區(qū)但是你距離三環(huán)和隴海高架不覺的太近了嗎，在今年上半年之前這樓盤價格一直在14000+但是依然陸續(xù)有成交，隨著下半年恒大林溪郡，碧桂園鳳凰城，以及金科中原等樓盤的入市，景悅城徹底賣不動了，只能時不時的推出來點特價房來吸引客戶。近日售樓部又推出一期一萬一千多二期一萬兩千多的特價房，這個價格說句實在的還可以但并不是唯一選擇。(展開全部)

一期樓盤防水和外立面施工同步進行中，二期樓盤有幾棟也在封頂了

景悅城小學(xué)和中學(xué)大概率會劃片到哪個學(xué)校？哪位大神知道？

匯泉的品質(zhì)適合在縣級城市，在鄭州有點浪費土地。

一期有人要沒？早交房，因為個人原因想脫手。

——匯泉景悅城二期——

別看匯泉是閩系，但匯泉也是不斷進步的，景悅城一期比一期強。
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景悅城一共五個地塊，一期有點差，位于整個項目的最南邊，緊挨隴海高架，共9棟樓，7棟住宅，1棟公寓，1所幼兒園，容積率5.49，無論是周邊環(huán)境還是項目本身，都是渣渣。
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二期稍好了，位于一期北邊，沒有了擾人的隴海高架，但容積率依舊是可怕的5.49。
好在匯泉還是做了極大的產(chǎn)品力提升。
二期占地約57畝，總建筑面積：295784.34平方米，建筑密度：19.30%，容積率：5.49，綠地率：30.95%，規(guī)劃有10棟高層住宅。規(guī)劃總戶數(shù)：2231戶，停車位：2231個。
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首先是建筑風(fēng)格，外立面采用極簡主義風(fēng)格，創(chuàng)造新穎而富于變化，竟然有點東潤泰和的意思。

其次是園林景觀，在原有的基礎(chǔ)上，增設(shè)兒童空間、籃球場、環(huán)形跑道、乒乓球臺等。打造全齡段業(yè)主閑時運動和社交主場，讓生活不再局限于家中。

再次引進國際品牌蒂森克虜伯電梯，園林配備霧森系統(tǒng)，室內(nèi)鋪設(shè)地暖，配有直飲水系統(tǒng)及指紋密碼鎖，交房標(biāo)準提升不少。
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整體而言，二期沒那么剛了，有了精品住宅的意思。

目前在售68兩房，78三房，89三房，118四房，首付可分期兩年半五次，百分之五即可網(wǎng)簽，均價13500-14500。
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考慮到這地段，價格倒是不貴，但畢竟容積率那么高，即使外立面優(yōu)化了，戶型結(jié)構(gòu)依然很渣。
65平兩房手槍戶型，88平小三房戶型都是兩臥朝南，客廳東西向的窄長戶型。
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如果剛需還是可以考慮下，三環(huán)內(nèi)小戶型不多，首套房過度下挺好。(展開全部)