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剛需的聚集地，一期位于項目最南側(cè)，臨隴海快速路，占地約62畝，規(guī)劃了7棟住宅、1棟公寓、1所幼兒園；二期位于西三環(huán)西側(cè)，規(guī)劃了10棟高層。目前一期4號樓公寓在售，平層SOHO均價9500-10500，LOFT均價11500；二期6/8/10號樓在售，戶型面積段為70-118㎡，均價14000，上月新加推的6號樓為兩梯五戶設(shè)計，有70-77㎡的兩房，小戶型非常搶手。

看樣板間，也感覺小，太袖珍。尤其是門邊的小臥室，放床都難。

匯泉景悅城，典型的胡蘿卜加大棒。

此話怎講？

胡蘿卜是萬科山河道，大棒是碧桂園鳳凰城。

前有狼，這匹狼就是萬科山河道。這是利好，趕緊趁著高價改善盤掩護出清。不用考慮成本和區(qū)位，超過競品2000都很正常，這還是起步價。據(jù)透露山河道精裝預(yù)計1萬8左右，景悅城毛坯才1萬4，還不好賣，中間差價至少2500以上。

后有虎，這只虎就是碧桂園鳳凰城。這是利空，最大的競品將會搶走一波流量。位置真好啊，地鐵口+三環(huán)邊+西流湖，這個位置幾乎是無敵的，據(jù)說價格也不貴，還有一部分毛坯，再加上碧桂園非常具有侵略性的拓模式，不用想，方圓7公里范圍內(nèi)將寸草不生。

所以景悅城能不能買、賣的好不好，上限是萬科，下限是碧桂園。

說來說去，景悅城的優(yōu)勢其實只有一個：

價格，還是他媽的價格。

很多人都在說景悅城的品質(zhì)啊，維權(quán)啊，學(xué)校啊，位置啊，這些重要嗎？當(dāng)然重要，但是最重要的不是這些，而是價差。

景悅城的客群主打西郊地緣，西郊樓盤多嗎？少得可憐啊，保利賣完了，陽光城基本售罄了，建業(yè)價格上去了，剩下的全是大哥，萬科、碧桂園、康橋、恒大，都不是善茬。

1萬4的景悅城能買嗎？

能，但是買之前記得看看鳳凰城。(展開全部)

一期位于項目最南側(cè)，臨隴?？焖俾?，占地約62畝，規(guī)劃了7棟住宅、1棟公寓、1所幼兒園；二期位于西三環(huán)西側(cè)，規(guī)劃了10棟高層。目前一期4號樓公寓在售，平層SOHO均價9500-10500，LOFT均價11500；二期6/8/10號樓在售，戶型面積段為70-118㎡，均價14000，上月新加推的6號樓為兩梯五戶設(shè)計，有70-77㎡的兩房，小戶型非常搶手。

交通配套上，地鐵10號線在建，二期距離西流湖南站1.5公里左右，至于地鐵6號線只是線路臨近項目，最近的站點昆侖路站，直線距離在1.6公里左右，宣傳的雙地鐵也就聽聽，不要當(dāng)真。
小區(qū)內(nèi)規(guī)劃3所幼兒園、3所小學(xué)和1所中學(xué)，周邊有伊河路小學(xué)西校區(qū)，六十九中；商業(yè)配套上，項目距離中原萬達和錦藝城都不遠，車程15分鐘以內(nèi)；生態(tài)休閑上有潁河園，南水北調(diào)運河，西流湖公園南區(qū)。

西區(qū)即將入市的改善項目萬科山河道和昆侖望岳二期，在項目東側(cè)1公里范圍內(nèi)，一想到能和改善盤一起享受老城配套紅利，還可以坐享西側(cè)常西湖四大中心帶來的利好，對剛需來說也是挺香的。不過差別也還是有的，不僅僅是環(huán)內(nèi)環(huán)外的地理位置差距，開發(fā)商，項目品質(zhì)，主力客群等軟性條件，也都是天壤之別。(展開全部)

在中原老城區(qū)新房扎堆的區(qū)域，西三環(huán)就像一條金腰帶，匯泉景悅城作為三環(huán)外邊的項目，與周邊的項目作比較，單從位置上來說，基本上沒有太大的差別，但西三環(huán)就在中間橫亙這，不得不說這真的是西悅城的一個痛點，就像匯泉西悅城一樣，也是貼著四環(huán)邊，身在四環(huán)外一樣。
從價格上來說，其實并沒有差很多，匯泉的一期尾房年前13500左右，二期14000左右。陽光城現(xiàn)在毛坯13000左右，精裝14500左右。但是陽光城交房要早于匯泉，陽光城一期也有尾房，交房更早，價格和在售的二期基本上持平。相比較于匯泉，從開發(fā)商上來講,兩個開發(fā)商其實在鄭州的口碑都一般，先是匯泉西悅城之前因為學(xué)校的維權(quán)，景悅城地鐵的夸大宣傳。同樣陽光城的施工質(zhì)量以及多次降價，維權(quán)基本上也是沒有停過。所以，可見西郊的老百姓的購房局限性和無奈感。
中原老城區(qū)目前在售項目有一個整體的通病，就是整體普遍平庸，做的都沒有什么亮點，一個能打的都沒有，不管是保利還是陽光城或者匯泉，都沒能在這個地緣情結(jié)最根深蒂固的區(qū)域積累下好的口碑。
如果覺得陽光城和匯泉的品質(zhì)和口碑不好，還可以看看片區(qū)的建業(yè)盛悅府，在擺脫富力之后，一副被建業(yè)清倉甩貨的樣子開始降價出貨，但是不得不說清倉的價格還是不錯的，加上精裝修，算是有點小漏，無非就是富力退出之后建業(yè)接手，可以賭一把建業(yè)后期是否能有所改善罷了。如果西郊購房抱有太高的期望的話，也可以等等萬科的山河道和昆侖望岳的二期，應(yīng)該會有所作為。(展開全部)

綠都城小學(xué)（伊河路西校區(qū)）二期在建，應(yīng)該是匯泉宣傳的伊河路小學(xué)了吧。保利心語，陽光花苑，綠都城，匯泉景悅城等等好多小區(qū)都是劃片69中，以后肯定是不行了，乘不下啊。估計以后綠都城，陽光花苑和匯源要上匯泉里面配建的中學(xué)了，希望是個好中學(xué)吧！

這個樓盤是看的幾家里面最滿意的，性價比，配套位置，都符合我的需求。個人認(rèn)為對于剛需來說，真的是個不錯的選擇。

匯泉景悅城目前價格14500，不知道性價比怎么樣？

西邊目前沒有多的產(chǎn)業(yè)支柱，交通方面在東區(qū)工作感覺也不是很便利，其他方向，感覺這兩年zf往東南方向發(fā)展了 更看好經(jīng)開區(qū)濱河

這個位置價格有點貴呀，還毛坯，下一期有精裝修的嗎？