日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

現(xiàn)在可以買(mǎi)了，聽(tīng)說(shuō)快蓋成了

現(xiàn)在五證齊全了，有人點(diǎn)評(píng)下嗎？分析分析

有沒(méi)有地圖，還有公寓的平面圖

中信廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)本地房企操作的一個(gè)純剛需項(xiàng)目，16年都搞過(guò)內(nèi)部TG七八千。名字雖然帶中信，但和中信銀行并沒(méi)有什么關(guān)系。為什么這樣說(shuō)呢
項(xiàng)目位置，中原路南側(cè)，西三環(huán)東300米，位置極佳，地體10號(hào)線，三環(huán)內(nèi)，萬(wàn)達(dá)旁。
項(xiàng)目本身規(guī)劃2棟商務(wù)辦公+3棟多層獨(dú)棟商業(yè)+2棟住宅。住宅和商業(yè)并沒(méi)有劃分開(kāi)管理，等于說(shuō)住宅的私密性和安全性并沒(méi)有保障。戶型最大為95三房，目前均價(jià)14000在售。純剛需投資樓盤(pán)，但是投資也需要謹(jǐn)慎，畢竟本土開(kāi)發(fā)商做的第一個(gè)項(xiàng)目！
這個(gè)位置的辦公和商業(yè)倒是值得一看，但是周邊有保利和萬(wàn)達(dá)的沖擊，目前并不看好。購(gòu)房業(yè)主請(qǐng)謹(jǐn)慎。

今天來(lái)說(shuō)說(shuō)公寓，以求盡量客觀。作為投資房產(chǎn)客戶來(lái)說(shuō)，買(mǎi)到的房子能夠以租養(yǎng)貸，（就是貸款能夠跟月供基本打平），這是比較好的一個(gè)結(jié)果，購(gòu)房的壓力也會(huì)比較小。但是隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲，這成為一種不可能的現(xiàn)象，現(xiàn)在的投資回報(bào)率基本上在1%～2%。
如果現(xiàn)在一味的去買(mǎi)一些住宅來(lái)進(jìn)行投資的話，從整個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策來(lái)說(shuō)，房住不炒，以后的房?jī)r(jià)的漲幅肯定是非常有限，房子買(mǎi)不好，比如租金很低，或者說(shuō)根本租不出去，這將會(huì)造成很大的一種資金壓力。當(dāng)初買(mǎi)進(jìn)的認(rèn)為是資產(chǎn)反而會(huì)成為一種負(fù)債。
那我們?nèi)タ匆恍┕㈩?lèi)的的產(chǎn)品，因?yàn)楹芏嗟墓a(chǎn)品，地段都非常好，售價(jià)相對(duì)都不高，后期的出租一般都很容易。那么后期的以租養(yǎng)貸基本能夠?qū)崿F(xiàn)。所以建議回報(bào)率在5%以上的公寓類(lèi)產(chǎn)品，是可以作為投資方面的考慮，以租養(yǎng)貸，以租養(yǎng)老。
當(dāng)然投資都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，住宅類(lèi)的投資和公寓類(lèi)的投資，作為兩個(gè)不同類(lèi)別的產(chǎn)品，還是需要仔細(xì)的去甄別，結(jié)合具體的項(xiàng)目來(lái)具體對(duì)待。(展開(kāi)全部)

loft公寓準(zhǔn)備買(mǎi)來(lái)投資，請(qǐng)專(zhuān)家?guī)兔Ψ治鱿拢嘀x

七八千塊錢(qián)內(nèi)購(gòu)中信息廣場(chǎng)的終于可以松一口氣了，但是是否會(huì)風(fēng)雨兼程仍是未知數(shù)！

土地信息：
鄭政出〔2017〕20 號(hào)（網(wǎng)），該地地塊位于中原中路南、洛達(dá)路東，總占地面積14013.76平方米（約21.02畝），容積率為6.5，限高100米。

該地塊為三環(huán)內(nèi)舊城改造項(xiàng)目，為安置開(kāi)發(fā)混合地塊，商務(wù)用地（B2）兼容居住和商業(yè)，其中居住面積不得超過(guò)總建筑面積的45%，商業(yè)建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的15%。
最終該地塊被鄭州宏略房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)18425萬(wàn)元拿下，單價(jià)約876.55萬(wàn)元/畝。

前生今世：
項(xiàng)目與2013年啟動(dòng)，屬于“中信廣場(chǎng)舊城改造”，中原的區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，拖拖拉拉到現(xiàn)在才拿到地，但是已經(jīng)在2016年的4月份內(nèi)部TG了一批，價(jià)位大概是七八千。

項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就是位置特別好，三環(huán)內(nèi)、萬(wàn)達(dá)旁，位置杠杠的，劣勢(shì)很明顯小開(kāi)發(fā)商加上6.5的容積率也是讓人無(wú)語(yǔ)，最重要的是20多畝的地塊有寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)、住宅（122戶居民原址安置），將來(lái)的生活環(huán)境堪憂。(展開(kāi)全部)

6/14土地拍賣(mài)，目前這市場(chǎng)，底價(jià)成交可能性大

這個(gè)樓盤(pán)拿地了沒(méi)

開(kāi)發(fā)商宏略房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在2016年10月31日，股東由原來(lái)四個(gè)自然人股東變更為深圳市堯山財(cái)富管理有限公司。中信廣場(chǎng)是其首個(gè)項(xiàng)目，暫無(wú)其他項(xiàng)目。變更信息如下。