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這個開發(fā)商也是大坑貨，小開發(fā)商。水電費交給物業(yè)費。一期物業(yè)費1.38元 二期1.56 三期2元 。沒有竣工備案表就強制交房。另外一條南大門也沒有修建好?？拷泵娉蓮U品場了。聽說還要在小區(qū)內(nèi)修建廢品中轉(zhuǎn)站。（二期維權(quán)提到了這一點）。合同上寫的直飲水裝置并沒有，而是在收房的時候送你一個凈水機。合同上窗戶有紗窗，維權(quán)了才開始安裝。在維權(quán)的時候開發(fā)商請地痞流氓毆打業(yè)主！買房需謹(jǐn)慎。一期交房2年多了，房本還沒有?。?！
項目的案名我倒挺喜歡的，小清新范。開發(fā)商河南成益置業(yè)有限公司，是一個小開發(fā)商。項目總占地275畝，總建面40萬㎡，容積率倒不高?？偣卜秩陂_發(fā)，其中一期為15棟洋房，二期為8棟18-20層高層，三期以洋房和高層為主。
目前項目洋房主推89-164㎡房源，高層主推89和129㎡房源。價格方面，高層5400-5600元/㎡；洋房標(biāo)準(zhǔn)層6700元/㎡，頂層7500元/㎡，首層9000元/㎡。
項目在龍湖鎮(zhèn)激烈競爭的市場中聲音比較小，優(yōu)勢相對競品而言也不足，所以導(dǎo)致其銷售也比較一般，只能走低價路線。
維也納湖畔，新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新路與泊南路交匯處向西1000米。
開發(fā)公司，河南成益置業(yè)有限公司，成立于2009年，是由大益天成集團出資法人獨資，注冊資金一億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、建筑材料、裝飾裝潢材料、五金機電銷售等,開發(fā)項目怡嘉園、維也納春天、維也納小鎮(zhèn)、維也納湖畔等，新鄭的一家開發(fā)商。
整個項目一共分為兩期開發(fā)，一期做的是退臺洋房（105-171㎡）二期做的是高層（79-159㎡），采用新古典主義設(shè)計手法和經(jīng)典的北美風(fēng)格。項目優(yōu)勢：1、中央別墅區(qū)。中央別墅區(qū)大多都是以低密度為主，依山傍水，藏龍聚氣，擁有得天獨厚的自然環(huán)境或者景觀，引領(lǐng)整個城市的發(fā)展。舉個簡單的例子：黃河迎賓館附近，就是中央別墅區(qū)，出則繁華入則寧靜，一片世外桃源。2、音樂主題社區(qū)。景觀公司是深圳紫月，采用維也納音樂為統(tǒng)一主題，音樂主題與景觀主題相得益彰，給開發(fā)公司的創(chuàng)新點個贊。3、小區(qū)有一個社區(qū)幼兒園、升達附屬小學(xué)、對面是鄭州一中，內(nèi)部有3.1萬平方米的商業(yè)，完全可以滿足自身的需要。4、聘請世界五大行之一的戴德梁行作為顧問公司，具體執(zhí)行的成益物業(yè)，聘請世界五大行在新鄭龍湖也是少見。
綜上所述，想法很好不知道到時候能不能實現(xiàn)有興趣的朋友可以去看看，但是我還是比較喜歡康橋的。(展開全部)
項目位于鄭州龍湖別墅區(qū)中央，鄭新路與龍泊南路交匯處向西1000米，毗鄰地鐵2號線鴻鵠路站，以鄭州首席音樂主題社區(qū)亮相，大膽新穎，具有一定的創(chuàng)新精神，自帶商業(yè)街和幼兒園，內(nèi)部配套好，小區(qū)綠化率高，居住舒適度高北有龍泊圣地，南有鄭州一中龍湖校區(qū)，東有華南城。交通不便，去售樓部還得乘坐三輪。
項目對面是鄭州一中龍湖校區(qū)，教育配套好； 二期自帶商業(yè)街和幼兒園，內(nèi)部配套好。三期認(rèn)籌交1萬享88折優(yōu)惠，預(yù)計2015年5月底開盤，三期戶型為88-156平米戶型。不知道三期的洋房多少錢，高層的話5600還是比較正常的價格，小區(qū)環(huán)境挺好，各方面也還可以
以音樂社區(qū)作為項目核心賣點，以洋房為主，產(chǎn)品有一定創(chuàng)新，但受龍湖大區(qū)域的熱度降低和南區(qū)修路導(dǎo)入困難影響，龍湖整體形勢堪憂，對于該項目也只能自求多福，建議謹(jǐn)慎入手
維也納湖畔在售房源建面約89平，均價為9000元/平，具體一房一價，詳情咨詢售樓處。
維也納湖畔在售主力戶型為90.15㎡-125.87㎡2居-3居，整體均價為9000元/㎡，詳情請咨詢售樓處。
維也納湖畔在售房源整體均價為9000元/平米，在售戶型建面約90、125平米，具體一房一價，詳情請咨詢售樓處。
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