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給大家同步一下最新房源情況；
中海目前一期主要售10號樓的166平的18層往上還有樓層
其他沒啥房源了，218平還有些。洋房剩的還有點一樓帶下沉負一負二的。

二期4號樓的149平的沒剩啥房子了，洋房賣的一般，臨路的洋房有撿便宜的可以看看
22500起，225的賣的就挑客戶了，能看上這225的都是大佬，著實不錯，450萬起，后期會比院里的洋房一決高下。

前幾天被中海時光之境的紅色海報刷屏，主要寫的是“摘地一周年，勁銷23億元”。這個成績還是很猛的，并且沒啥水分，僅11月份之前的備案金額就有近20億元。像今年的幾個網(wǎng)紅盤蘭溪府/華潤超總也都是十幾個億的銷售額。

我一直覺得中海價格中規(guī)中矩，但流速很快，賣的很好。第一次去的時候還沒什么呈現(xiàn)，這次過去大部分已經(jīng)展示出來，在幾個樣板間轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，放在北龍湖那幾個新樓盤里還差點意思，放在中原區(qū)可以說是碾壓級別。

一期7、9兩棟樓沒賣，10號樓還有部分房源，其他樓棟基本售完。一批次預(yù)計交付時間是2026年年中，看目前的進度又可能提前交付。二期是2026年10月份前后，差別不大，一期二批次也在這個時間段，目前還有部分房源沒有推出。二期149平基本售完，剩下個別頂?shù)讟菍樱?79平洋房還有很多可選。

停車的時候，感覺洋房外立面挺一般的，沒有質(zhì)感，跟北龍湖的云著湖居比起來差點意思，中海九號公館倒是有一拼。

按照目前的去化速度，預(yù)計到明年年中，這兩塊地能賣個七七八八。賣的快對于中海業(yè)主來說不見得好事，早早賣完就會不太用心，參考中海云著湖居，老老實實蓋房，還真是不錯，目前還沒有出現(xiàn)規(guī)模性維權(quán)。

附近兩個改善小區(qū)昆侖望岳和萬科山河道的二手房已經(jīng)進入二手房市場，報價都在1.8萬左右，成交的還行，每月都有幾套二手房成交。(展開全部)

中海時光之境一期：

高層只剩少量房源，其中166平戶型，單價18500-19500元/平米，樓王的218平戶型，價格是在19000-21000元/平米。

目前主推二期：

占地面積約35畝，規(guī)劃有4棟洋房和2棟小高層。

規(guī)劃有四個面積段，其中高層只有兩個面積148平、225平，洋房也是只有兩個面積178平、210平。

關(guān)于價格：

高層4號樓的148平戶型，價格從17300-18900元/平米。

洋房179平戶型，單價23500-25000元/平米，洋房215平戶型，單價26000元/平米。

中海之光之境，位于中原老城，緊鄰著二砂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，周邊都是昆侖望岳、萬科山河道等改善小區(qū)，距離萬達廣場也不遠。

高顏值外立面，小區(qū)外立面是采用鋁板+玻璃幕墻的材質(zhì)，黃金窗墻比、MAX環(huán)幕超大開窗，

優(yōu)質(zhì)的核心地段+稀缺的改善產(chǎn)品，中海時光之境賣不好也難。(展開全部)

中海時光之境，潁河西路北、二砂東街（能源路）西。

中海的火力還是很生猛，銷售額方面是一直榜一大哥，力壓其他房企，一期高層166平方米的價格是18500-19500元/平方米，樓王218平方米是19000-21000元/平方米，現(xiàn)在主要銷售的是二期，二期占地是35畝，4棟洋房和2棟小高層，高層只有兩個面積148平方米、225平方米，洋房也是只有兩個面積178平方米、210平方米，與一期基本類似，大概價位如下4號樓高層149平方米，價格從17300-18900元/平方米，洋房179平方米是23500-25000元/平方米，洋房215平方米的價格是26000元/平方米。

總的來說項目還是有非常大的優(yōu)勢：首先是位置，毗鄰二砂文創(chuàng)園，周邊的配套是相當(dāng)成熟，是主城區(qū)少有的地塊，絕對的稀缺，再加上中原區(qū)老城區(qū)比較缺少“新房”，用一句時髦的話就是人民群眾日益增長的改善需求與“落后”的土地供應(yīng)之間的矛盾，中原區(qū)老城區(qū)土地供應(yīng)比較少，所以說一般以改善為主，銷路也都不錯；其次就是中海的品牌和營銷力，萬億央企中海，聽了中海兩字，就相當(dāng)于吃了一顆定心丸，10年時間深耕鄭州15盤，硬是在北龍湖拿下3個項目，另外中海的營銷也很給力，很擅長銷售這種項目。

但還是需要吐槽一下，中海雖然說牌子很大，但是做的東西真的一般，中海是一家非常善于賺錢的企業(yè)，把該能省的東西都省了，然后讓你看上去高大上，來鄭州做了十多個項目，沒有一個精品項目，有機會可以到中海已經(jīng)交付的項目，看完之后你就明白了！(展開全部)

關(guān)注關(guān)注！趕緊在中海賣完之前開盤，只要做的好，價格低，還能搶一波中海的客戶！