推薦 
推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
是時候聊聊風(fēng)和朗廷了，因?yàn)樵谖媪诉@么久之后，它終于動工了，而且推進(jìn)的速度飛快。
這個項(xiàng)目的開發(fā)商河南康隆置業(yè)有限責(zé)任公司是隸屬于中國煤炭資產(chǎn)管理集團(tuán)公司的全資子公司，成立于2000年是在中國煤炭資產(chǎn)管理集團(tuán)支持下，由中國煤炭物資鄭州公司轉(zhuǎn)型進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域而成立，已交房的項(xiàng)目是距離風(fēng)和朗廷不遠(yuǎn)處風(fēng)和日麗家園。
疫情前的時候從這里路過，驚奇的發(fā)現(xiàn)，風(fēng)和朗廷開始動了！動工地塊就是金水西路路南，桐柏路以西，這塊地在7月17號已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)售前的公示，預(yù)計將很快入市。
風(fēng)和朗庭項(xiàng)目位于鄭州市中原區(qū)正在打通的金水西路（原西站路段）南北兩側(cè)，東起西站北街、西至秦嶺路，區(qū)域交通位置優(yōu)越。該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積118919.98平方米，總建筑面積107萬平方米，地上建筑面積77.6萬平方米，地下建筑面積29.4萬平方米，其中商業(yè)地塊占地27211.08平方米。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.主城二環(huán)項(xiàng)目的價值和稀缺性；
2.靠近錦藝城商圈，周邊配套成熟；
3.距離地鐵5號線800米，距離地鐵1號線五一公園站1.3公里，能享受到地鐵的便利；
項(xiàng)目劣勢：
1.距離鐵路太近，據(jù)方圓經(jīng)緯和金域世家的住戶反映，會有噪音影響；
2.開發(fā)商目前已經(jīng)交付的項(xiàng)目來看，品質(zhì)較為一般。(展開全部)
西區(qū)的住宅項(xiàng)目今年扎堆入市，改善有萬科山河道昆侖望岳二期，剛需不得不提風(fēng)和朗庭即將入市的住宅地塊銀杏苑，住宅產(chǎn)品目前處于認(rèn)籌階段，認(rèn)籌1萬享5萬優(yōu)惠，開盤時間預(yù)計在9月底左右，預(yù)計價格1.3-1.4w，毛坯交付。
?
銀杏院地塊位于桐柏路西、西站路南，總占地面積約83畝，共規(guī)劃了10棟住宅、1所幼兒園，容積率6.49，綠地率26.9%，規(guī)劃總戶數(shù)3754戶。不過10棟住宅中有6棟安置房，商品房只有西側(cè)的4棟，規(guī)劃的戶型面積段80-166㎡。計劃首期推出的7#戶型面積有79/84㎡兩房、100/124㎡三房，4棟商品住宅多為兩單元兩梯五戶/六戶設(shè)計，梯戶比較高，加上南側(cè)為鐵路，后期可能會有噪音影響，居住氛圍較差。
?
至于宣傳的9/5/1號線三地鐵，9號線據(jù)說是在冉屯東路設(shè)置了地鐵口，但是只是規(guī)劃中，能不能精準(zhǔn)落地還不一定；距離地鐵5號線1.3公里左右，距離不算近；距離1號線那就更遠(yuǎn)了，最近的秦嶺路地鐵站都要2.3公里，不過公交路線頻次多，公共出行也不算麻煩。商業(yè)配套上，項(xiàng)目自建了14萬方體量的商業(yè)，距離錦藝城、王府井商圈1.5公里左右，方便日常購物。(展開全部)
是時候聊聊風(fēng)和朗廷了，因?yàn)樵谖媪诉@么久之后，它終于動工了，而且推進(jìn)的速度飛快。
這個項(xiàng)目的開發(fā)商河南康隆置業(yè)有限責(zé)任公司是隸屬于中國煤炭資產(chǎn)管理集團(tuán)公司的全資子公司，成立于2000年是在中國煤炭資產(chǎn)管理集團(tuán)支持下，由中國煤炭物資鄭州公司轉(zhuǎn)型進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域而成立，已交房的項(xiàng)目是距離風(fēng)和朗廷不遠(yuǎn)處風(fēng)和日麗家園。
疫情前的時候從這里路過，驚奇的發(fā)現(xiàn)，風(fēng)和朗廷開始動了！動工地塊就是金水西路路南，桐柏路以西，這塊地在7月17號已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)售前的公示，預(yù)計將很快入市。
風(fēng)和朗庭項(xiàng)目位于鄭州市中原區(qū)正在打通的金水西路（原西站路段）南北兩側(cè)，東起西站北街、西至秦嶺路，區(qū)域交通位置優(yōu)越。該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積118919.98平方米，總建筑面積107萬平方米，地上建筑面積77.6萬平方米，地下建筑面積29.4萬平方米，其中商業(yè)地塊占地27211.08平方米。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.主城二環(huán)項(xiàng)目的價值和稀缺性；
2.靠近錦藝城商圈，周邊配套成熟；
3.距離地鐵5號線800米，距離地鐵1號線五一公園站1.3公里，能享受到地鐵的便利；
項(xiàng)目劣勢：
1.距離鐵路太近，據(jù)方圓經(jīng)緯和金域世家的住戶反映，會有噪音影響；
2.開發(fā)商目前已經(jīng)交付的項(xiàng)目來看，品質(zhì)較為一般。
項(xiàng)目10棟住宅中有6棟安置房，商品房只有西側(cè)的4棟，戶型規(guī)劃有52-60㎡一房，80㎡左右兩房和100-125㎡三房，距離地鐵5號線1.3公里左右，公交路線較多；距離錦藝城、王府井商圈1.5公里左右，滿足日常生活需求；臨近的學(xué)校有育才小學(xué)、錦藝小學(xué)、五十二中、八十中。
因?yàn)槭侵鞒琼?xiàng)目，所以配套方面相對來說成熟度較高，即便是有一些瑕疵存在，但是在主城二環(huán)內(nèi)土地稀缺新盤較少的局面下，關(guān)注度自然不低，畢竟方圓經(jīng)緯和錦藝城二手房不也賣到了18000了嘛。(展開全部)
風(fēng)和朗庭項(xiàng)目共分8個地塊開發(fā)：公寓有新尚空間大廈，商業(yè)有金桂商業(yè)中心，寫字樓有金桐大廈，住宅地塊有銀杏院、金桂院、梧桐院、紫槿院和楓華院。
目前在售的是公寓新尚空間大廈，位于冉屯東路和金水西路交會處東北角，工程進(jìn)度已經(jīng)接近封頂，預(yù)計今年年底交房。層高28層，9梯40戶設(shè)計，其中5-20層為平層SOHO；21-22層為托管宜必思酒店公寓，15年包租，無需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；23-28層為LOFT，戶型建筑面積約28-56㎡。
職業(yè)顧問介紹說未來冉屯東路會向南打通，不過考慮鐵路線因素，也就聽聽，包括9號線冉屯東路地鐵口，也只是規(guī)劃。就首期地塊來說，距離地鐵5號線1.3公里左右，距離不算近，不過公交路線不少；距離錦藝城、王府井商圈1.5公里左右，方便日常購物；臨近的學(xué)校有育才小學(xué)、錦藝小學(xué)、五十二中、八十中；不利因素就是南側(cè)為鐵路，后期可能會有噪音影響。
比較值得期待的是下半年即將入市的住宅銀杏院，地塊位于桐柏路西、西站路南，占地面積約83畝，共規(guī)劃10棟住宅、1所幼兒園，容積率6.49，綠地率26.9%，規(guī)劃總戶數(shù)3754戶。不過10棟住宅中有6棟安置房，商品房只有西側(cè)的4棟，戶型規(guī)劃有52-60㎡一房，80㎡左右兩房和100-125㎡三房，目前預(yù)計均價14000左右，小面積戶型估計會很搶手。(展開全部)
——風(fēng)和朗庭新尚空間——
?
這個公寓項(xiàng)目最近賣的很不錯，二環(huán)內(nèi)小公寓，號稱均價七八千，1000塊錢網(wǎng)簽，首付分期5年10次，性價比很高的樣子，估計不少人會心動。
項(xiàng)目原名新尚空間大廈，位于中原區(qū)冉屯東路東、西站路，屬于錦藝城王府井商圈，緊鄰在建地鐵5號線和9號線，這個區(qū)域好久沒有新盤了，周邊挺有生活氣息，就是有點(diǎn)亂的感覺。
?
項(xiàng)目占地只有14畝，是風(fēng)和朗庭的一期，風(fēng)和朗庭項(xiàng)目總體范圍包含八大地塊組團(tuán)，總占地面積近13.65萬平方米，總建筑面積近百萬方。包含居住、辦公、超市、餐飲、公寓、娛樂等大都會綜合體豐富業(yè)態(tài)。
這個盤位置好，規(guī)模大，缺點(diǎn)是地塊太分散了，容積率又高，看著沒啥大盤的氣勢。
不過，項(xiàng)目的開發(fā)商值得說說，康隆置業(yè)擁有央企背景，屬于中煤綜利公司旗下，開發(fā)過旁邊的風(fēng)和日麗家園，口碑一般。
?
這棟公寓很簡單，地上28層，地下2層，辦公位于4-28層，商業(yè)位于1-4層。機(jī)動車停車位共計554輛，地上63輛，地下491輛，充電車位84輛；非機(jī)動車停車位共計1410輛，地上1125輛，地下285輛。
?
在售房源為平層公寓和LOFT，平層公寓均價8500元/平，LOFT均價11000元/平，建面為28-56平，毛坯交付。
?
整的來看，沒啥亮點(diǎn)，但價位也確實(shí)不高。
個人比較關(guān)注后期的住宅部分，目前三環(huán)內(nèi)地塊稀缺，呈現(xiàn)豪宅化趨勢，風(fēng)和后期有幾塊住宅地還不錯，聽說有不少小戶型，開發(fā)商又不追求高溢價，真的是剛需和投資福音。(展開全部)
風(fēng)和朗庭為風(fēng)和日麗的后續(xù)地塊，項(xiàng)目開發(fā)商為康隆置業(yè)。前三期以6—18層的小高層為主，景觀綠化在那個年代屬于看起來很暴發(fā)戶的那種。四期名為風(fēng)和日麗新領(lǐng)地，高層為主，13年5月份交房。五期一棟樓單獨(dú)院子緊鄰西站路已入住。現(xiàn)在在售的是售樓部東邊緊挨著的公寓產(chǎn)品。
西站路嵩山路西到秦嶺路東沿線很多地塊都是后續(xù)地塊。不差錢，所以賣房也比較佛系，開發(fā)節(jié)奏也比較慢。
交通區(qū)位之類的大家都可以直觀的在地圖上看到，門口那條說能通到錦藝城的路，5年前都說會修?？珉]海鐵路，沒有那么簡單，聽聽就好。
國企開發(fā)商的死穴就是物業(yè)問題比較突出：
1、四期的車位配比1：1左右，但是由于前三期沒有地下車位又關(guān)系戶眾多，所以很快四期的幾千戶業(yè)主便無車位可買無車位可租。這個雖不具有共性（四期和前三期軟隔離分開的院子，五期以后是獨(dú)立的）但是足以看出開發(fā)商的尿性。
2、除去保潔之類的，物業(yè)平均年齡45+，辦事非常遲緩。如果不是疫情，到現(xiàn)在都沒有物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)駐業(yè)主群。物業(yè)費(fèi)收繳唯一的命門：全靠冬季采暖費(fèi)一起捆綁繳納。(展開全部)
我前天走到那里去看了下，價格才7000多，在鄭州我還真的買不起住宅，只想有個小窩，我覺的他們33平的還好，首付20000多，我相親對象買了一個房子，我也不能要求他寫我的名字，我就想自己也要有個房，哪怕小，結(jié)婚了有底氣
風(fēng)和朗庭作為集住宅，公寓，辦公，商業(yè)于一體的大型綜合體，位置還不錯。預(yù)期首開項(xiàng)目為公寓，新尚空間，主推建面28-56平的LOFT 和精裝小戶型。
不過首開公寓，按照目前的行情，價格沒有特別優(yōu)勢的話，效果一般啊。
2022年9月19日，鄭州城區(qū)共計1個項(xiàng)目、597套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示
如題，這次我們來看純新盤。
相比6月份的火熱，7月份鄭州市場的推盤量顯著下降。
在線客服
官方微信
客戶端下載
