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說到風(fēng)和，估計大部分人都不知道這個系列。風(fēng)和日麗，就是金域世家天譽華庭東側(cè)那個項目，售樓部也基本挨著金域世家。不過這個項目也是神奇，就連附近三公里的居民很多都沒有聽說過這么大的一個小區(qū)，可見項目宣傳有多么的少，如果只看小區(qū)其實還說的過去。不過這個風(fēng)和朗庭的地塊位置相對來說會稍微好一些，二環(huán)內(nèi)，地鐵口，缺點也比較明顯，距離鐵路太近，和錦藝城有鐵路阻隔?？此平?，但通行起來必須上下涵洞。對于未來入市后的品質(zhì)，其實也不用過多期待，純剛需無疑。
這個樓盤可以算風(fēng)和日麗的后期地塊，也是董砦（牛砦）城中村改造連片開發(fā)項目。
1月18日，由河南康隆置業(yè)有限責(zé)任公司包攬8宗地塊，成交金額15億元。
康隆置業(yè)依托中國煤炭資源綜合利用集團公司，是具有國企背景的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不知道大家發(fā)現(xiàn)沒，凡是實力國企的土地，K2很少觸及。
拍到的8塊地大概的指標(biāo)如下：
177號，住宅，占地4畝，建面 1萬㎡，容積率6.3，樓面價1948元/㎡。
178號，住宅，占地83畝，建面36萬㎡，容積率6.5，樓面價1964元/㎡。
179號，住宅，占地31畝，建面12萬㎡，容積率6.0，樓面價2017元/㎡。
180號，住宅，占地18畝，建面8萬㎡，容積率6.5，樓面價1961元/㎡。
182號，商務(wù)，占地18畝，建面11萬㎡，容積率9.0，樓面價1644元/㎡。
183號，商務(wù)，占地5畝，建面1.3萬㎡，容積率3.7，樓面價2522元/㎡。
184號，批發(fā)零售、住宿餐飲，占地5畝，建面1.3萬㎡，容積率3.7，樓面價10650元/㎡。
185號，商務(wù)，占地14畝，建面5.5萬㎡，容積率5.8，樓面價2096元/㎡。
通過數(shù)據(jù)基本可以判定產(chǎn)品形態(tài)是塔樓了，參考金城時代廣場6.4容積率。
項目優(yōu)勢很明顯：
1、? 二環(huán)內(nèi)，雖然行政隸屬是中原區(qū)，但這算是金水區(qū)和中原區(qū)的接壤地帶，成熟的不能再熟了。
2、? 地鐵口，地鐵五號線目前正如火如荼的施工，桐柏路西站路有站口，正好在項目東邊。
3、? 距離南側(cè)錦藝王府井直線距離不超過1000米。
4、? 不會像金城一樣爛尾，畢竟背靠煤炭壟斷國企，實力不成問題。
項目劣勢很突出：
1、? 容積率太高，6.0-6.5左右，只能是筒子樓，剛需中的剛需，一點品質(zhì)都沒有，自住都嫌棄，純投資出租倒是可以考慮，畢竟地段放著。
2、? 地塊又小又散，被各個道路分割，建好了都是孤島，別指望啥景觀了，比金城都不如，人家好歹是個整地。
3、? 南側(cè)臨鄭西客運專線和一條臭水溝。
綜合來看，這個樓盤就是好地段的屌絲盤，預(yù)計開盤價格不高。這個區(qū)域樓盤有鄭地濮園、領(lǐng)創(chuàng)天譽華庭、正商金域世家，未來有電建地產(chǎn)的一個廠改項目，潛在供應(yīng)還是蠻大的。
目前售樓部就是原來風(fēng)和日麗的售樓部，省事，估計面市也快。(展開全部)
按照華潤的規(guī)劃，這個盤分為五期，其中一個地塊規(guī)劃商業(yè)，華潤自持，挺期待的，畢竟華潤商業(yè)運營能力行業(yè)前列，相信華潤會給這個盤帶來不一樣
這個不是之前的風(fēng)和朗庭嗎？現(xiàn)在華潤接手了，那豈不是靠譜了很多，戶型比較一般，估計改不了了，提升下綠化和物業(yè)這個位置住著還是挺舒服的，價格便宜的話挺適合入手啊
這個位置可以，這邊有商業(yè)，老城區(qū)配套不用擔(dān)心，比四環(huán)樓盤啥都要等規(guī)劃強一些，畢竟都是看得見的，可以考慮入手小戶型，等國慶假期休息了帶朋友一塊過來看看
我姐家在附近，之前路過這個項目，位置配套沒得說都很完善，并且價格也不貴，置業(yè)顧問說公司是國企還是央企啥的，價格都不會賣太高，這個價格在二環(huán)里確實可以買！
2022年9月19日，鄭州城區(qū)共計1個項目、597套房源進行了預(yù)售許可前信息公示
如題，這次我們來看純新盤。
相比6月份的火熱，7月份鄭州市場的推盤量顯著下降。
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