日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

首開1#，3#，對(duì)外宣稱認(rèn)籌了400組，真實(shí)數(shù)據(jù)需要打個(gè)對(duì)折！119的均價(jià)說(shuō)是24500,143的均價(jià)說(shuō)25200左右，169的宣稱27000左右，如果開盤真是這個(gè)價(jià)，個(gè)人大膽預(yù)測(cè)一下首開網(wǎng)簽率不超3成，拭目以待！

樓市新政后首個(gè)，武漢下調(diào)個(gè)人按揭貸款利率下限至3.25%

鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，人均GDP36萬(wàn)元左右、人均一般公共預(yù)算收入超過(guò)3萬(wàn)元，位居全省第一。以占鄭州市2%的面積、2.7%的常住人口、不足2%的能源消耗，創(chuàng)造了全市10%的GDP、9.1%的一般公共預(yù)算收入、10.6%的稅收收入、17.4%的財(cái)政總收入和四分之一的規(guī)上工業(yè)增加值，綜合實(shí)力躍居全國(guó)經(jīng)開區(qū)第一方陣、中西部三強(qiáng)。
從中也能看出來(lái)經(jīng)開區(qū)是工業(yè)很強(qiáng)人口不多的開發(fā)區(qū)。
1.學(xué)校和配套。大學(xué)生不會(huì)買房買車珠寶首飾這樣的大額消費(fèi)，但會(huì)有吃飯、買衣服、坐公交地鐵這樣的小額消費(fèi)，能促進(jìn)餐飲、服裝、公共交通的發(fā)展。
惠濟(jì)區(qū)有大學(xué)城，但沒(méi)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)開區(qū)有產(chǎn)業(yè)，但沒(méi)大學(xué)城。過(guò)于單一的人員結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施的發(fā)展都會(huì)慢很多。比如經(jīng)開區(qū)，周一到周五，都去上班了，即使有商場(chǎng)也沒(méi)時(shí)間去逛，商場(chǎng)又能怎么經(jīng)營(yíng)。
2.學(xué)校和產(chǎn)業(yè)。很多新區(qū)也有大學(xué)學(xué)校的建設(shè)，鄭州大學(xué)河南音樂(lè)學(xué)院計(jì)劃在常西湖新區(qū)建設(shè)，鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院在航空港建設(shè)，河南電子科技大學(xué)、鄭州航空航天大學(xué)等高等院校即將開工，大學(xué)可以結(jié)合周邊的產(chǎn)業(yè)做研究，也能更好的發(fā)展。比如常西湖新區(qū)的文化設(shè)施，加上音樂(lè)學(xué)院的建設(shè)，航空港的中原醫(yī)學(xué)科學(xué)城加上鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院的建設(shè)，是很好的搭配。
經(jīng)開區(qū)沒(méi)有大學(xué)是個(gè)缺失，高新區(qū)大學(xué)城，南龍湖大學(xué)城，龍子湖大學(xué)城、北大學(xué)城，馬寨也有大學(xué)。
大學(xué)能為新區(qū)補(bǔ)充人口，也能和周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展。經(jīng)開區(qū)也需要大學(xué)來(lái)改變大多是上班族的人員情況。(展開全部)

截至5月20日，以舊換新報(bào)名3676組，有效登記1629組，完成新房意向認(rèn)購(gòu)數(shù)量199組。一共5000個(gè)名額，從5月10號(hào)開始10天已經(jīng)登記1600組，需要的朋友私聊

5月18日10時(shí)許，一架物流無(wú)人機(jī)從河南科技市場(chǎng)數(shù)碼港垂直升空，按既定路線飛行12分鐘后，平穩(wěn)降落在8.7公里外的鄭州新天地通訊大廈，標(biāo)志著河南首條低空無(wú)人機(jī)物流配送航線成功首飛。本次試航由河南航投通用航空投資有限公司、UU跑腿聯(lián)合完成。
除首飛航線外，鄭州“公園茂—正弘?yún)R”“二砂文創(chuàng)園—植物園”航線同時(shí)獲批，將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行。此外，在首批航線取得良好成效基礎(chǔ)上，河南通航無(wú)人機(jī)科技有限公司將增加航線數(shù)量，建立100—200條覆蓋鄭州主要商圈、批發(fā)市場(chǎng)、居民區(qū)和寫字樓群的航線，提高飛行頻次，有效滿足多元、新興消費(fèi)需求；探索建立成熟、可復(fù)制的商業(yè)模式，逐步將低空無(wú)人機(jī)物流配送范圍拓展至周邊縣市乃至省內(nèi)其他地區(qū)。
1.跑腿。UU跑腿也是鄭州本地的企業(yè)，UU 跑腿 的物流配送網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)、市場(chǎng)等優(yōu)勢(shì)突出，在全國(guó)200多座城市，為超過(guò)6000萬(wàn)用戶、300萬(wàn)商戶提供服務(wù)。5月18日成功首飛后，3條航線將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行。12 分鐘能從科技市場(chǎng)到新天地通訊大廈也是很快的速度了， 公園茂到正弘?yún)R的線路距離比較近，二砂到植物園也就是西三環(huán)到西四環(huán)的距離，UU 跑腿這么多年的運(yùn)營(yíng)，也會(huì)有很多跑腿的數(shù)據(jù)。市區(qū)比較擁堵的路段，嘗試無(wú)人機(jī)物流也是有需求的。
2.物流。 在交通方面，鄭州還是很厲害的，除了沒(méi)有碼頭、港口這些水運(yùn)方面的資源，高速公路、高鐵、機(jī)場(chǎng)、高架、地鐵都是很不錯(cuò)的，現(xiàn)在再有低空飛行，真的是立體交通網(wǎng)絡(luò)了。(展開全部)

今天房地產(chǎn)方面的政策調(diào)整確實(shí)是很多。
調(diào)整首付比例。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
取消全國(guó)層面房貸利率政策下限。目前全國(guó)首套房貸利率政策下限為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減0.2個(gè)百分點(diǎn)，二套房為L(zhǎng)PR加0.2個(gè)百分點(diǎn)。此次決定，不再設(shè)置全國(guó)層面首套房和二套房貸款利率政策下限。對(duì)于一線城市和部分熱點(diǎn)城市，城市zf仍可因城施策。自主決定當(dāng)?shù)胤抠J利率政策下限。如未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生較大改變，人民銀行將及時(shí)恢復(fù)執(zhí)行政策下限或指導(dǎo)城市zf恢復(fù)政策下限，調(diào)節(jié)供需。
三是下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。目前，5年以上首套房公積金貸款利率為3.1%。此次，下調(diào)各期限品種公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，其中，5年以上首套房公積金貸款利率下調(diào)為2.85%。
統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示， 1—4月份，新建商品房銷售面積29252萬(wàn)平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%。新建商品房銷售額28067億元，下降28.3%，其中住宅銷售額下降31.1%。這樣的銷售下滑也能讓人感受到，金三銀四這樣的傳統(tǒng)旺季在市場(chǎng)上都沒(méi)有什么大的聲音。政策方面確實(shí)需要更多積極引導(dǎo)，降低人們的購(gòu)房成本。
鄭州市場(chǎng)也是這樣，二手房?jī)r(jià)格不斷變低，好多新房也賣的不好，政策出臺(tái)之后也會(huì)對(duì)新房銷售有積極影響?，F(xiàn)在政策出臺(tái)，對(duì)購(gòu)房者也是好事。(展開全部)

5月17日，中國(guó)人民銀行接連發(fā)布3個(gè)重要通知：

一、降低首付比例，最低15%；

二、取消首套二套利率下限；

三、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在此基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市zf調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

另外，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。(展開全部)

樓市還在下猛藥，5月17日央行直接來(lái)了個(gè)三連炸：

一、對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在此基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市zf調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

二、自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

三、取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)貁f調(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

權(quán)限下放以后利率及首付比例將由地方zf自主確定。

鄭州現(xiàn)在的商轉(zhuǎn)公和公積金下調(diào)又撞在一起，又可以光明正大的省一部分費(fèi)用了。

不過(guò)市場(chǎng)依舊是死氣沉沉，主要是大家伙都在屯糧過(guò)寒冬，信心有時(shí)真的比黃金還要重要。

三連炸炸完，又該輪到LPR了。(展開全部)

昨天的地產(chǎn)圈都充斥著一股憋一口氣的感覺(jué)，都期待著17日國(guó)務(wù)院召開的房地產(chǎn)相關(guān)工作會(huì)議宣布的房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)舉措到底是什么。

這不它來(lái)了

5月17日，中國(guó)人民銀行連續(xù)發(fā)布三條關(guān)于房地產(chǎn)政策的通知：《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知》《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。

政策內(nèi)容不再一一贅敘，提取總結(jié)一下：

第一：取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限；
第二：公積金貸款利率下調(diào)：首套2.85%，二套3.325%；
第三：調(diào)整首付比例，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

央行新政的發(fā)布，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能有效減少貸款利息支出，不僅減少了每月還款額，也減少了總利息支出，節(jié)省下來(lái)的資金可用于其他投資或消費(fèi)，提高生活品質(zhì)。這也使得更多的潛在買家能夠符合貸款條件，或者有能力購(gòu)買更寬敞、更優(yōu)質(zhì)的住房，促進(jìn)了居民住房條件的改善。

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，這些措施對(duì)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)需求、消化市場(chǎng)庫(kù)存和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展是正向的有助的，也向市場(chǎng)傳遞了zf支持合理購(gòu)房需求的信號(hào)，增強(qiáng)了消費(fèi)者和投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，但是預(yù)期能達(dá)到多少和什么程度是一個(gè)待考驗(yàn)的，畢竟現(xiàn)在的問(wèn)題其實(shí)不僅僅是一些貸款利率和低首付能解決的問(wèn)題，本質(zhì)還是資金和信心。

個(gè)人感覺(jué)如果在前兩年直接下猛料也許會(huì)有很大的幫助，拖到現(xiàn)在是否有些遲到，像看病一樣，開始直接下狠心住院治療也許早就康復(fù)了，開始想著吃點(diǎn)小藥就好了，慢慢拖著發(fā)現(xiàn)病情越來(lái)越嚴(yán)重，于是開始輸液，不僅耽誤了最佳治療時(shí)機(jī)，最后的治愈也不好說(shuō)。(展開全部)

鄭州航空港發(fā)布的消息，今年一季度，河南鄭州航空港區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)19.2%，規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)34.2%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10.2%。
交通方面，鄭州機(jī)場(chǎng)已開通全貨機(jī)國(guó)際航線49條，年國(guó)際貨郵吞吐量躋身全球40強(qiáng)；河南正在建設(shè)中的鄭州國(guó)際陸港，將建成中歐班列集結(jié)中心，具備保障中歐班列每年開行萬(wàn)列的能力；鄭州航空港站率先開通高鐵快運(yùn)業(yè)務(wù)。鄭州航空港區(qū)初步形成了航空港、高鐵港、國(guó)際陸港、公路港“四港聯(lián)動(dòng)”大樞紐格局。
產(chǎn)業(yè)方面。 2023年鄭州航空港區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值5334億元，著力打造具有國(guó)際影響力的萬(wàn)億級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)集群，百萬(wàn)輛新能源整車制造基地。
1.比亞迪。19.2% 這么高的增速真是少見(jiàn)，航空港的發(fā)展還是很厲害的。航空港已經(jīng)走出了不依賴房地產(chǎn)的道路。畢竟龐大的工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施足以支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展。鄭州的其他區(qū)域就沒(méi)這么好的資源了。
這么快的增長(zhǎng)功勞很大來(lái)自鄭州比亞迪。比亞迪這個(gè)項(xiàng)目是2023年4月份才正式投產(chǎn)的，2023年鄭州比亞迪板塊完成產(chǎn)值334.7億元，生產(chǎn)整車超20萬(wàn)輛，生產(chǎn)動(dòng)力電池及儲(chǔ)能7GWh。
2.高效。航空港這兩年的發(fā)展真是高速，公眾號(hào)的信息都是關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的，有產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有高校，河南鄭州航空港的河南電子科技大學(xué)、鄭州航空航天大學(xué)等高等院校即將開工，鄭州大學(xué)在航空港區(qū)籌建的是醫(yī)學(xué)院新校區(qū)，位置就在中原醫(yī)學(xué)科學(xué)城，各種資源齊聚航空港，航空港也是為鄭州 GDP 增長(zhǎng)貢獻(xiàn)很多。(展開全部)

胖東來(lái)要對(duì)鄭州商業(yè)動(dòng)手了，官宣鄭州調(diào)改店幫扶永輝超市，首站為瀚海北金，計(jì)劃6月1日啟動(dòng)。

何為調(diào)改，是不是可以簡(jiǎn)單的理解為品牌輸入、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)支持，順帶著做一下供應(yīng)鏈，最終結(jié)果是互惠互利。

參照胖東來(lái)原來(lái)的調(diào)改方案，大方針應(yīng)該還是：

1、賣場(chǎng)商品全面參照胖東來(lái)商品結(jié)構(gòu)，以永輝超市現(xiàn)有供應(yīng)鏈體系為主，胖東來(lái)做結(jié)構(gòu)性補(bǔ)充，整體大幅度提升商品品質(zhì)。

2、提升員工待遇，激發(fā)員工發(fā)自內(nèi)心的服務(wù)意識(shí)。

胖東來(lái)在超市界火出圈，長(zhǎng)期霸屏熱搜，現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是在許昌和河南，已經(jīng)成為全國(guó)超市膜拜的對(duì)象，不少外地網(wǎng)紅慕名前來(lái)打卡，天天都是人滿為患，連鄭許地鐵都為其提供了便利，永輝牽手胖東來(lái)，流量肯定是有的，但但只是胖東來(lái)考察一圈自媒體就抄的沸沸揚(yáng)揚(yáng)了，現(xiàn)在已經(jīng)有人調(diào)侃擔(dān)心超市人滿為患了。

金水北人流量非常大，交通也非常的便利，是一個(gè)完全不輸主城區(qū)人氣和配套的區(qū)域，但商業(yè)確是一片荒漠，目前能擺上臺(tái)面的也只有瀚海北金和信萬(wàn)廣場(chǎng)，原規(guī)劃的國(guó)基路沿線商圈終歸是規(guī)劃，停工的停工，停擺的停擺，已經(jīng)完全不用期待了，剛剛更名的信萬(wàn)廣場(chǎng)，人流量和人氣也并不是那么的樂(lè)觀，偌大的金水北占據(jù)這么好的位置，成熟且又卷，居然沒(méi)有形成一個(gè)拿的出手的商圈，大寫的可惜。

調(diào)改也僅限于永輝超市，期待永輝爆改后的逆風(fēng)翻盤。(展開全部)

時(shí)隔一個(gè)月，鄭州二手房以舊換新政策再調(diào)整，由原來(lái)的兩區(qū)試行調(diào)整為市內(nèi)八區(qū)鄭東新區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)，房齡調(diào)整擴(kuò)大至20年，條件也相對(duì)更為寬松。

具體如下：

一．收購(gòu)房屋條件：

1、房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò)20年:

2、房屋坐落區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)八區(qū)，優(yōu)先收購(gòu)三環(huán)內(nèi)房屋，三環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件;

3、房屋建筑面積不超過(guò)120㎡(含);

4、房屋不存在查封限制狀況;

5、房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購(gòu)協(xié)議》前予以解除;

6、房屋若存在租賃關(guān)系，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購(gòu)協(xié)議》前予以解除。原承租人如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜;

7、房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。

二、提供換房群眾選購(gòu)的新建商品住房條件

1.已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等;

2.房屋位于鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。

計(jì)劃是2024年前完成10000套二手房以舊換新業(yè)務(wù)，二手房以舊換新簡(jiǎn)單理解就是你符合條件的二手房被城投根據(jù)評(píng)估價(jià)收走，然后置換新盤新房，新房是肯定是需要補(bǔ)差價(jià)的，簡(jiǎn)而言之不就是不但買房的錢你拿不到，最后你還需要再補(bǔ)一部分房款，去了庫(kù)存又刺激了消費(fèi)。

例如：二手房?jī)r(jià)值180萬(wàn)，置換新房220萬(wàn)，走這個(gè)政策是否可以正常商業(yè)或者公積金貸款？

1、新房可以貸款，首付30%付66萬(wàn)，剩余154萬(wàn)貸款，二手房置換付完首付剩余的114萬(wàn)怎么辦，想從zf口袋里掏錢難上加難，這點(diǎn)是不是可以直接pass掉了。

2、新房置換多余部分可以貸款，假如新房差價(jià)還需要補(bǔ)40萬(wàn)，也只有這40萬(wàn)可以正常走貸款流程，等同于又加了新的杠桿。

這個(gè)政策也只是適用于少部分人而已。(展開全部)

重磅好消息！鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作有關(guān)事宜予以調(diào)整：

一、即日起取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區(qū)域

在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等主城區(qū)八區(qū)全面開展“賣舊買新、以舊換新”工作。

二、調(diào)整城發(fā)安居公司收購(gòu)房屋條件

(一) 房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò)20年；

(二) 房屋坐落區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)八區(qū)，優(yōu)先收購(gòu)三環(huán)內(nèi)房屋三環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件；

(三) 房屋建筑面積不超過(guò)120㎡(含)；

(四) 房屋不存在查封限制狀況;

(五) 房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購(gòu)協(xié)議》前予以解除；

(六) 房屋若存在租賃關(guān)系，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購(gòu)協(xié)議》前予以解除。原承租人如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜;

(七) 房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。

三、提供換房群眾選購(gòu)的新建商品住房條件

1.已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等;
2.房屋位于鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。

本次主要調(diào)整了3個(gè)方面：

1、從金水區(qū)、鄭東新區(qū)試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到主城區(qū)八區(qū)。
2、二手房房齡放寬至20年。
3、新房的條件也變?yōu)椤耙讶〉谩渡唐贩款A(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》”和鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。

總之，二手房條件更寬松，新房范圍更大。(展開全部)

全國(guó)限購(gòu)政策已名存實(shí)亡，接下來(lái)應(yīng)該會(huì)有更多城市選擇躺平，5月9日一大早杭州就發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

1.全面取消住房限購(gòu)
在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。

2、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售措施
對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

3、加強(qiáng)住房信貸支持
購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

4、優(yōu)化積分落戶政策
在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。

這個(gè)也是兩個(gè)月前杭州二手房退出限購(gòu)之后，再次重磅推出的一個(gè)政策，從此杭州城可以說(shuō)再無(wú)限購(gòu)。

可笑的是杭州的取消政策還沒(méi)有焐熱，西安這邊就又開始了，真的是應(yīng)接不暇。

1、全面取消西安市住房限購(gòu)措施，居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。

2、結(jié)合不同區(qū)位、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項(xiàng)目停車位規(guī)劃配比。商品住房項(xiàng)目可銷售的產(chǎn)權(quán)車位與商品住房同步辦理商品房預(yù)售許可，同步公示車位銷售價(jià)格、銷售方案。

3、商品住房項(xiàng)目銷售時(shí)，登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的，不再實(shí)施公證搖號(hào)。建筑面積大于144平方米的住房在搖號(hào)選房時(shí)不再實(shí)施“剛需優(yōu)先”。搖號(hào)銷售項(xiàng)目的搖號(hào)名單公示、搖號(hào)結(jié)果公示、選房結(jié)果公示時(shí)間由3天縮短為1天。

4、支持房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)合作建立“以舊換新”購(gòu)房模式，對(duì)房產(chǎn)交易流程開展全鏈條優(yōu)化。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分類合理降低經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

五、允許企事業(yè)單位、社會(huì)主體購(gòu)買二手住房以及居民家庭登記選房后的剩余新建商品住房。鼓勵(lì)有條件的企事業(yè)單位、社會(huì)主體租賃或購(gòu)買相對(duì)集中的二手住房，實(shí)施微改造后用于職工宿舍、居家式旅館、民宿等運(yùn)營(yíng)，盤活閑置住房資源，打造多元化住房市場(chǎng)。

以上還都是有點(diǎn)熱度的城市，全面放開之后如果銷售數(shù)據(jù)再不好就不能埋怨政策了，真的就是市場(chǎng)問(wèn)題了，現(xiàn)在壓力給到北上廣了。(展開全部)

4月28日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，從4月29日起，成都市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房，由企業(yè)自主銷售；全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格。
也就是2000多萬(wàn)人口的成都市今后買房再也不用看社保、戶口等購(gòu)房資格，也不再限制購(gòu)買套數(shù)，只要有錢，隨便買，這是像香港學(xué)習(xí)呢，成都放開的夠利索！

4月30日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等三部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》
主要內(nèi)容提煉三條：1、北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購(gòu)買住房的，享受本市戶籍居民購(gòu)房政策。2本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗(yàn)購(gòu)房資格。3、對(duì)有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明確可憑居民家庭戶口簿等材料，在認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)核減1套。

4月30日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知》
在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，允許在京擁有2套住房的京籍居民家庭、在京擁有1套住房的京籍單身人士、在京擁有1套住房且連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍居民家庭和單身人士，在五環(huán)外新購(gòu)買1套住房。
大五環(huán)來(lái)了，趕緊買買買吧，北京有錢人還是多著呢，五環(huán)外的項(xiàng)目簡(jiǎn)直高興地不要不要的。

5 月 6 日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，提出三項(xiàng)優(yōu)化舉措，包括分區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)政策、調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買商品住房政策、支持房企和中介機(jī)構(gòu)開展商品住房 " 收舊換新 " 與 " 以舊換新 " 工作。
深圳 11 區(qū)被劃分為一級(jí)限購(gòu)區(qū)、二級(jí)限購(gòu)區(qū)和不限購(gòu)區(qū)。其中，一級(jí)限購(gòu)區(qū)包括南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)、寶安區(qū)的新安街道和西鄉(xiāng)街道，在這些區(qū)域購(gòu)房，非深戶家庭及成年單身人士要求連續(xù)繳納 3 年社保；二級(jí)限購(gòu)區(qū)包括鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)，社保繳納年限從 3 年降至 1 年；不限購(gòu)區(qū)為深汕特別合作區(qū)。
還是深圳玩的花，搞個(gè)分區(qū)限購(gòu)，不是更一步說(shuō)明了區(qū)與區(qū)之間的等級(jí)和優(yōu)先級(jí)，總體來(lái)看個(gè)人感覺(jué)對(duì)剛改客戶還是有一定利好的，深圳本次政策調(diào)整的力度相對(duì)較為保守。

5月9日杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》
通知七大條：科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購(gòu)、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)
總結(jié)就是：不在搖號(hào)，不再審核購(gòu)房資格，購(gòu)房即落戶，掃清買房的所有障礙，杭州這次裸的夠徹底夠奔放。

樓市逆行這幾年，杭州的市場(chǎng)還算比較優(yōu)質(zhì)的，價(jià)格雖有降但是比起其他新一線和二線城市還屬于穩(wěn)定，這次突如其來(lái)的奔放說(shuō)明也堅(jiān)挺不住了。

隨著4月底到5月初的這段時(shí)間，幾個(gè)重要的一線城市均紛紛各種模式取消限購(gòu)，預(yù)計(jì)會(huì)迎來(lái)一波銷售小高潮也會(huì)給余下幾個(gè)一線城市起個(gè)模范作用，肯定會(huì)繼續(xù)優(yōu)化限購(gòu)政策，是像成都和杭州的“裸奔”，還是天津和深圳的“內(nèi)斂”呢，拭目以待吧。

再回來(lái)說(shuō)說(shuō)我們的城市鄭州，似乎早早就放開了限購(gòu)，但是依舊不溫不火，市場(chǎng)反饋來(lái)看，做剛需是死翹翹，剛改和改善才是房企的存貨之路，現(xiàn)在貌似也只有剛改和改善有購(gòu)房實(shí)力和需求，市場(chǎng)上的改善盤如雨后春筍一般；現(xiàn)在其他一線城市紛紛放開限購(gòu)，對(duì)于鄭州來(lái)講不一定是什么好消息，人往高處走，有限的客戶又被分割走一波，難上加難。(展開全部)