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首批配售和預(yù)售配售項(xiàng)目一共有四個(gè)，一共1999套房源。

具體來看四個(gè)小區(qū)：

1、沁河苑位于中原區(qū)伏牛路東西兩側(cè)、宏河路南，屬于老三環(huán)中原老城區(qū)板塊。戶型面積約90㎡、120㎡的三室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為6752元/㎡，含裝修854.43元/㎡，總共570套，已經(jīng)是現(xiàn)房了。


2、惠康佳苑位于惠濟(jì)區(qū)中央西路西、濱河路南，屬于惠濟(jì)大北區(qū)板塊。戶型建面約90—100㎡兩室兩廳和建面約120㎡的三室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為6470元/㎡，含裝修800元/㎡總共322套，2024年12月31日前交房。


3、鄭住雪松苑，位于中原區(qū)雪松路西、防汛路南，屬于常西湖新區(qū)板塊。戶型建面約90㎡的兩室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為7282.78元/㎡，含裝修771.38元/㎡，總共207套，2024年12月31前交房。

4、中建瀾溪苑，位于經(jīng)開區(qū)潯江東路北、碧泉街東，屬于國際物流園區(qū)板塊。戶型建面約79㎡、89㎡、107㎡、118㎡的兩室一廳、兩室兩廳及三室兩廳，裝修交付，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)為5750元/㎡，含裝修750元/㎡，總共900套房源，2025年6月15日交房。

總結(jié)一下：沁河苑的位置最好，配套最成熟，中建瀾溪苑的位置最偏，性價(jià)比最低，但品質(zhì)會(huì)優(yōu)于另外三個(gè)，雪松苑位于新區(qū)，周邊配套不夠完善，而且精裝標(biāo)準(zhǔn)不是最高的，價(jià)格卻最貴。(展開全部)

7月29日，鄭州市配售型保障性住房新聞發(fā)布會(huì)暨首批房源配售啟動(dòng)儀式在鄭州召開。首批1999套配售型保障性住房正式啟動(dòng)公開配售工作。

配售型保障性住房，面向市內(nèi)八區(qū)戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要引進(jìn)人才等群體，實(shí)施封閉管理，不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上市交易，可由運(yùn)營公司回購。

申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)購買配售型保障性住房以家庭為單位，申購家庭應(yīng)選取1人作為主申請(qǐng)人。

主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1、主申請(qǐng)人應(yīng)取得本市市區(qū)戶籍3年以上;取得本市市區(qū)戶籍不滿3年的，須在本市市區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)36個(gè)月(含)以上；

2、主申請(qǐng)人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米。

另外，取得保障資格且有以下情形之一的家庭可優(yōu)先進(jìn)行配售選房。

1、享有鄭州市人才計(jì)劃支持的高層次人才、博士和經(jīng)市人社部門認(rèn)定的市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才；
2、已取得公共租賃住房資格的本市戶籍家庭；
3、3子女(含)以上家庭；
4、國家、省、市規(guī)定的其他優(yōu)先情形。(展開全部)

鮮風(fēng)生活在鄭州的第二家店：印象匯店正式開業(yè)了！

根據(jù)鮮風(fēng)生活的數(shù)據(jù)，印象匯店新店開業(yè)當(dāng)日結(jié)單客流量1.1萬人次，營業(yè)額高達(dá)163萬元。

印象匯店是目前鮮風(fēng)所有門店中，面積最大、商品最齊全、功能最豐富的門店。印象匯店占地約7000平，有近2萬個(gè)sku，其中有近40%的商品都是自有品牌，比如說麥語鮮風(fēng)、鮮風(fēng)醫(yī)藥、茶嶼鮮風(fēng)分別側(cè)重烘焙、醫(yī)藥和茶葉領(lǐng)域。

除此之外，這個(gè)來自于開封的超市品牌，還將開封小吃搬進(jìn)了鄭州超市，比如說曹家燒麥、黃家包子等，把開封特色小吃搬進(jìn)超市，鮮風(fēng)生活還是頭一家，以后不用去開封，也能吃到開封的小吃了。

鮮風(fēng)生活細(xì)致入微的自助服務(wù)區(qū)、兩分鐘響應(yīng)的售后服務(wù)機(jī)制，都和胖東來的理念如初一撤，而且根據(jù)招聘信息，新員工底薪6000元起步，一些專業(yè)度較高的崗位，如烘焙、醫(yī)藥、蔬果采購助理底薪為10000元，員工入職滿一年還可享受15天年假，這個(gè)薪資待遇也是明顯好于其他超市。(展開全部)

7月29日上午，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局主辦，鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司承辦的鄭州市配售型保障性住房新聞發(fā)布會(huì)暨首批房源配售儀式在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局舉行。首批1999套房源配售申請(qǐng)啟動(dòng)，價(jià)格基本為周邊的5折。

本次配售型保障性住房項(xiàng)目分為配售項(xiàng)目和預(yù)配售項(xiàng)目，配售項(xiàng)目是指已建成可直接配售給申請(qǐng)家庭的項(xiàng)目；預(yù)配售項(xiàng)目是指申請(qǐng)家庭登記購買意向，由鄭州城發(fā)安居有限公司以需定購后，再配售給申請(qǐng)家庭的項(xiàng)目。

其中配售型保障性住房，是指zf提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷售價(jià)格，實(shí)施封閉管理，面向本市市區(qū)（中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)和鄭州高新區(qū)）戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要引進(jìn)人才等群體配售的政策性住房。

四個(gè)項(xiàng)目：

1、沁河苑項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介：沁河苑項(xiàng)目位于中原區(qū)伏牛路東西兩側(cè)、宏河路南，由鄭州投資控股有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有配售型保障性住房房源570套，戶型面積約90㎡、120㎡的三室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為6752元/㎡(含裝修854.43元/㎡)，現(xiàn)房交付。

2、惠康佳苑項(xiàng)目項(xiàng)目簡(jiǎn)介：惠康佳苑項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)中央西路西、濱河路南，由鄭州舊城改造開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有配售型保障性住房房源322套，戶型面積約90㎡-100㎡兩室兩廳或約120㎡的三室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為6470元/㎡(含裝修800元/㎡)，2024年12月31日前交房。

3、鄭住雪松苑項(xiàng)目簡(jiǎn)介：鄭住雪松苑項(xiàng)目位于中原區(qū)雪松路西、防汛路南，由鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有配售型保障性住房房源207套，戶型面積約90㎡的兩室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為7282.78元/㎡(含裝修771.38元/㎡)，2024年12月31日前交房。

4、中建?瀾溪苑項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中建?瀾溪苑項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)潯江東路北、碧泉街東，由鄭州鳳湖置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有房源900套，擬由鄭州城發(fā)安居有限公司收購作為配售型保障性住房，戶型面積約79㎡、89㎡、107㎡、118㎡的兩室一廳、兩室兩廳及三室兩廳，裝修交付，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)為5750元/㎡(含裝修750元/㎡)，2025年6月15日交房。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)購買配售型保障性住房以家庭為單位，申購家庭應(yīng)選取1人作為主申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

(一)主申請(qǐng)人應(yīng)取得本市市區(qū)戶籍3年以上;取得本市市區(qū)戶籍不滿3年的，須在本市市區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)36個(gè)月(含)以上;其中戶籍時(shí)間以公安部門戶籍登記信息為準(zhǔn)，申請(qǐng)前在大中專院校就讀將戶籍遷入本市市區(qū)且畢業(yè)后落戶的，其戶籍時(shí)間可從遷入大中專院校之日起計(jì)算；因上學(xué)、服兵役等戶籍遷出（注銷）后又遷回（恢復(fù)）本市市區(qū)的，戶籍登記時(shí)間可累計(jì)計(jì)算。

(二)主申請(qǐng)人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米。

三、配售對(duì)象配售型保障性住房重點(diǎn)解決本市市區(qū)戶籍住房困難的工薪收入群體和引進(jìn)的人才。配售以家庭為單位，一個(gè)家庭只能申購一套。取得保障資格且有以下情形之一的家庭可優(yōu)先進(jìn)行配售選房。

(一)享有鄭州市人才計(jì)劃支持的高層次人才、博士和經(jīng)市人社部門認(rèn)定的市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才;

(二)已取得公共租賃住房資格的本市戶籍家庭;

(三)3子女(含)以上家庭;(四)國家、省、市規(guī)定的其他優(yōu)先情形。

還有一點(diǎn)購房人可使用住房公積金和商業(yè)貸款購買配售型保障性住房，但配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，禁止將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)，購買家庭應(yīng)當(dāng)遵守國家、省、市有關(guān)政策規(guī)定，不得擅自交易，可繼承，不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，享有商品住房同等落戶、子女入學(xué)等政策，配售型保障性住房簽訂買賣合同滿兩年后，購房人及家庭成員可購買其他房產(chǎn)。(展開全部)

7月19日，鄭州市規(guī)劃局發(fā)布了一宗土地的用地性質(zhì)變更公告，擬修改地塊位于中原區(qū)中原路南、文化宮路東，地塊面積為1.89公頃。
本次規(guī)劃調(diào)整，該地塊的用地性質(zhì)將由商務(wù)用地兼容商業(yè)用地修改為二類居住用地。
該地塊之前與恒大簽約，計(jì)劃在該地塊建設(shè)鄭州恒大經(jīng)貿(mào)中心項(xiàng)目，建設(shè)一個(gè)集購物、休閑、娛樂、美食于一體的商業(yè)中心，高度為300米。
此次地塊進(jìn)行調(diào)整，也意味著這棟超高地標(biāo)將不復(fù)存在。
鄭州市目前超高層建筑主流高度為150米至250米，主要集中在商務(wù)辦公區(qū)，以寫字樓、酒店等為主要用途，250米以上的超高層建筑非常少，鄭州也因此有了“平頭鄭”的稱號(hào)
超高地標(biāo)建筑不僅是城市天際線的點(diǎn)綴，更象征著城市發(fā)展的雄心和實(shí)力。
此前，鄭州也規(guī)劃有眾多超高層建筑，只不過這些規(guī)劃要么一直擱置，要么半路折戟，而鄭州西部規(guī)劃的多個(gè)超高層建筑，更是大多停留在了圖紙階段，比如說中原科創(chuàng)綠谷的350米雙塔，280米的鄭州CCD傳媒中心，以及這次調(diào)整的300米恒大經(jīng)貿(mào)中心等等。
城市形象的塑造，需要標(biāo)志性的建筑來點(diǎn)綴，很顯然鄭州在這方面還稍顯遜色。(展開全部)

最近，有關(guān)花博會(huì)的消息再次傳來，不過這次是壞消息。
根據(jù)中國花卉協(xié)會(huì)的消息，決定取消原定于2025年在河南省鄭州市舉辦的第十一屆中國花卉博覽會(huì)。
花博會(huì)取消，首先利空的就是惠濟(jì)區(qū)了。
因?yàn)猷嵵莼ú?huì)會(huì)址原定于惠濟(jì)四環(huán)外的，隋唐大運(yùn)河通濟(jì)渠遺址，位于黃河國家文化公園和大運(yùn)河國家文化公園之間。
花博園的工程雖然啟動(dòng)較晚，但近一年來，整體工程進(jìn)度還是不錯(cuò)的，目前水系和主要喬灌木基本到位，花博園主路網(wǎng)早就已經(jīng)啟動(dòng)升級(jí)改造。
但今年五月份，花博園的工程進(jìn)度卻停滯了，沒過多久，官方發(fā)布公告暫停第十一屆中國花卉博覽會(huì)廣東參展項(xiàng)目采購工作。所以取消花博會(huì)早就有跡可循
舉辦花博會(huì)的意義更多在于帶動(dòng)惠濟(jì)大北區(qū)的場(chǎng)館、綠化、道路以及各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)完善?；ú?huì)取消，惠濟(jì)不僅少了一個(gè)發(fā)展機(jī)遇，四環(huán)外相關(guān)的基礎(chǔ)道路建設(shè)、配套落地恐怕也要延緩了。
不過根據(jù)通知，已經(jīng)在建的花博園項(xiàng)目，下一步將按照“一類一策、分類實(shí)施”的原則，在滿足文物遺址保護(hù)需求的基礎(chǔ)上，持續(xù)做好汴河遺址項(xiàng)目工程建設(shè)，不留半拉子工程。(展開全部)

7月29日，鄭州市zf發(fā)布《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》并舉辦了首批配售型保障性住房新聞發(fā)布會(huì)。

官方解釋的配售型保障性住房：

是指提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷售價(jià)格，實(shí)施封閉管理（不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上市交易，可由運(yùn)營公司回購），面向本市市區(qū)（中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州高新區(qū)，下同）戶籍住房有困難且收入不高的工薪收體和城市需要引進(jìn)人才等群體配售的政策性住房。
（新建配售型保障性住房配售價(jià)格主要由土地價(jià)格、建安成本、不超過5％的利潤(rùn)以及需據(jù)實(shí)核算的相關(guān)成本組成。與配售型保障性住房項(xiàng)目直接相關(guān)的城市道路和市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施不攤?cè)肱涫蹆r(jià)格。）

配售型保障性住房的回購：

符合回購情形的其持有的配售型保障性住房由運(yùn)營公司回購，回購價(jià)格按照原購買價(jià)格結(jié)合住房折舊確定，住房折舊按每年1％的折舊率予以核減，購房人自行裝修部分，不予補(bǔ)償。返還房屋專項(xiàng)維修資金余額。
計(jì)算公式：回購價(jià)格＝（原購買價(jià)格）×〔1-（交付使用年限×1％）〕＋房屋專項(xiàng)維修資金余額。


配售型保障住房申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)購買配售型保障性住房以家庭為單位，申購家庭應(yīng)選取1人作為主申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括配偶和未成年子女（未成年子女達(dá)到法定結(jié)婚年齡后，可再次申請(qǐng)）；單身戶家庭申請(qǐng)人應(yīng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡。申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
（一）主申請(qǐng)人應(yīng)取得本市市區(qū)戶籍3年以上；取得本市市區(qū)戶籍不滿3年的，須在本市市區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)36個(gè)月以上；
（二）主申請(qǐng)人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米。自有住房包括：購買的商品住房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房，以及通過離婚析產(chǎn)、繼承、受贈(zèng)和拆遷安置等各類方式取得的住房；
（三）其他需滿足的條件。對(duì)于已享受過房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的家庭，需按規(guī)定騰退原政策性住房，或由運(yùn)營公司參照本辦法第二十六條進(jìn)行收購；

發(fā)布會(huì)上官宣首批推出4個(gè)項(xiàng)目，沁河苑，雪松苑，惠康佳苑和中建·瀾溪苑，首批房源1999套。

1、沁河苑項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：沁河苑項(xiàng)目位于中原區(qū)伏牛路東西兩側(cè)、宏河路南，由鄭州投資控股有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有配售型保障性住房房源570套，戶型面積約90㎡、120㎡的三室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為6752元/㎡(含裝修854.43元/㎡)，現(xiàn)房交付。
（沁河苑位置算是不錯(cuò)的，三環(huán)內(nèi)臨近二環(huán)的位置，老城區(qū)周邊配套較為齊全，小區(qū)整體也比較大，各方面設(shè)計(jì)都屬于正常的住宅小區(qū)。）

2、惠康佳苑項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：惠康佳苑項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)中央西路西、濱河路南，由鄭州舊城改造開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有配售型保障性住房房源322套，戶型面積約90㎡-100㎡兩室兩廳或約120㎡的三室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為6470元/㎡(含裝修800元/㎡)，2024年12月31前交房。
（惠康佳苑項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)錦藝四季城附近，周邊配套也算被錦藝四季城給做的差不多了，基本的底商可以滿足）。

3、鄭住雪松苑
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：鄭住雪松苑項(xiàng)目位于中原區(qū)雪松路西、防汛路南，由鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有配售型保障性住房房源207套，戶型面積約90㎡的兩室兩廳，裝修交付，銷售均價(jià)為7282.78元/㎡(含裝修771.38元/㎡)，2024年12月31前交房。
（鄭住雪松苑位置在常西湖隴海路南，緊挨著世茂璀璨熙湖項(xiàng)目，可參考世茂和融信奧體世紀(jì)的配套，但是雪松苑的兩棟住宅是公寓筒子樓形式，所以居住舒適度大打折扣。為啥這個(gè)筒子樓價(jià)格還是最高的呢？？）

4中建·瀾溪苑
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中建·瀾溪苑項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)潯江東路北、碧泉街東，由鄭州鳳湖置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目共有房源900套，擬由鄭州城發(fā)安居有限公司收購作為配售型保障性住房，戶型面積約79㎡、89㎡、107㎡、118㎡的兩室一廳、兩室兩廳及三室兩廳，裝修交付，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)為5750元/㎡(含裝修750元/㎡)，2025年6月15日交房。
（中建瀾溪苑之前銷售價(jià)格精裝在9500元/㎡，后來幾棟樓改了毛坯6500元/㎡。這次帶裝修的價(jià)格也才5750元/㎡，確實(shí)擊破低價(jià)，因?yàn)槭钦５纳唐贩繎粜?，所以此次推出的四個(gè)項(xiàng)目中，這個(gè)也是戶型設(shè)計(jì)最優(yōu)，小區(qū)整體定位最為高端的一個(gè)，可惜位置太遠(yuǎn)，只適合周邊的就業(yè)者。項(xiàng)目一共1282戶，賣了幾年了現(xiàn)在竟然還能拿出來900套房源，牛!）

配售型保障性住房絕對(duì)是利民型的政策，價(jià)格超乎想象，準(zhǔn)確的執(zhí)行了保障性的概念，低價(jià)保障住房需求。
不過想到了前一段看到的某個(gè)新聞，武漢某大學(xué)生當(dāng)時(shí)購買了也是zf承諾可以回購的大學(xué)生安居房也是，結(jié)果還在扯皮中~~~~~~~所以政策的執(zhí)行過程很重要，如何保證購房資格不虛假，如何保障交易的合理和不被突破。(展開全部)

高新萬達(dá)廣場(chǎng)：永輝超市，即將關(guān)門。
惠濟(jì)萬達(dá)廣場(chǎng)：丹尼斯超市。
中原萬達(dá)廣場(chǎng)：沃爾瑪。
二七萬達(dá)廣場(chǎng)：盒馬鮮生。
國貿(mào) 360:盒馬鮮生。
信萬廣場(chǎng)：永輝超市，胖東來幫扶。
瀚海海尚：永輝超市，胖東來幫扶。
印象匯：鮮風(fēng)生活。
熙地港：鮮風(fēng)生活。
正弘?yún)R：淘小胖。
1.萬達(dá)廣場(chǎng)。萬達(dá)廣場(chǎng)的超市都是大牌，但在鄭州經(jīng)營的一般。永輝超市中國第二大，沃爾瑪全球第一大，丹尼斯，鄭州第一大。
永輝曾被譽(yù)為“中國超市之王”。2019年正值巔峰時(shí)期的永輝超市門店數(shù)量達(dá)到了1440家。在中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)公布的“2022年中國超市TOP100”榜單中，永輝超市以980億元的銷售總額位居第二，僅次于沃爾瑪。
沃爾瑪公司在19個(gè)國家經(jīng)營超過10,500家門店和多個(gè)電子商務(wù)網(wǎng)站。沃爾瑪全球2024財(cái)年?duì)I收達(dá)到6,480億美元，全球員工總數(shù)約210萬名，并多次榮登《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)榜首。
2.胖東來。鄭州的商場(chǎng)不是全國領(lǐng)先的，但一些超市還是很受歡迎的，畢竟行業(yè)標(biāo)桿胖東來在許昌，鄭州的超市也很多學(xué)習(xí)胖東來。
鄭州的超市和商場(chǎng)組合中，正弘?yún)R和淘小胖組合，熙地港和鮮風(fēng)生活組合，二七萬達(dá)、國貿(mào) 360 和盒馬鮮生組合，比較合適，能起到相互促進(jìn)的作用。有的超市比商場(chǎng)出名，比如永輝超市和信萬廣場(chǎng)，胖東來幫扶永輝超市帶來很多人流量，也帶著信萬廣場(chǎng)提高了知名度。有的商場(chǎng)比超市出名，比如丹尼斯大衛(wèi)城、正弘城、二七萬象城，這些高端商場(chǎng)，超市也不是主力。(展開全部)

大河商業(yè)報(bào)道， 7月26日上午，期待已久的鮮風(fēng)生活超市印象匯店正式開業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)人山人海，熱鬧非凡。根據(jù)鮮風(fēng)方面提供的數(shù)據(jù)，新店開業(yè)當(dāng)日結(jié)單客流量1.1萬人次，營業(yè)額高達(dá)163萬元，開業(yè)首日便取得佳績(jī)。
作為鮮風(fēng)生活超市在鄭州的第二家門店，印象匯店是目前為止鮮風(fēng)所有門店中面積最大、商品最齊全、功能最豐富的門店。近40%的自有品牌產(chǎn)品。
早在去年5月，鮮風(fēng)生活進(jìn)駐鄭州的首家門店——熙地港店就已開業(yè)。依托鄭東新區(qū)的消費(fèi)力和高質(zhì)量的商品和服務(wù)，熙地港店以不足3000㎡的面積，創(chuàng)造出了首年就營收過億的佳績(jī)。據(jù)內(nèi)部人士透露，鮮風(fēng)在鄭州的其他門店也在籌備當(dāng)中。
這個(gè)超市開業(yè)招聘信息也是引起熱議，新員工底薪6000元起步，一些專業(yè)度較高的崗位，如烘焙、醫(yī)藥、蔬果采購助理底薪為10000元，員工入職滿一年還可享受15天年假。
1. 開放。開封的鮮風(fēng)生活、洛陽的大張超市開在鄭州，許昌的胖東來幫扶鄭州的永輝超市也是受歡迎，還有很多人期待的山姆超市也有望開在鄭州。這也是鄭州開放包容的環(huán)境。
2. 特色。鮮風(fēng)生活除了超市，還有包括曹家燒麥、黃家包子、邢家鍋貼、老河大的燜雞腿烤餅等等特色小吃，畢竟鮮風(fēng)生活來自開封，開封小吃也是很出名。這也是鮮風(fēng)生活的特色和競(jìng)爭(zhēng)力。
這些年鄭州有很多傳統(tǒng)的大型超市關(guān)門了，華潤(rùn)萬家、家樂福、卜蜂蓮花等等。然后也開了很多折扣超市、便利店，還有鮮風(fēng)生活、華豫百佳、淘小胖這些。(展開全部)

一紙關(guān)于花卉協(xié)會(huì)取消舉辦第十一屆中國花卉博覽會(huì)的通知流傳開來，白紙黑字清清楚楚，中國花卉協(xié)會(huì)、國家林業(yè)和草原局、河南省人民zf研究決定，取消原定于2025年在河南省鄭州市舉辦的第十一屆中國花卉博覽會(huì)，按照計(jì)劃時(shí)間花博會(huì)舉辦時(shí)間為2015年4月26日-6月6日。

花博會(huì)被稱為中國花卉界的奧林匹克，加上鄭州很少舉辦這種大型的博覽會(huì)，當(dāng)初確定鄭州的時(shí)候，還是引起了不少的關(guān)注，從當(dāng)初選址大運(yùn)河片區(qū)到初步方案再到定稿，大手筆規(guī)劃，然后是拆遷安置，本以為惠濟(jì)北再次機(jī)遇來臨，沒想到一紙通知煮熟的鴨子就這樣飛了。

具體取消原因未說，但臨時(shí)取消肯定是為大局考慮，所以對(duì)于后續(xù)通知也說的很清楚。

一、各單位要切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，穩(wěn)妥有序做好相關(guān)收尾工作，加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)和正面引導(dǎo)，避免造成不良社會(huì)影響。

二、各單位要嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等有關(guān)法律法規(guī)和制度規(guī)定，據(jù)實(shí)核算已開展項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生工作量，科學(xué)確定相關(guān)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和金額，確保處置方式合理、資金使用合規(guī)、合同履行合法。

三、鄭州市要注重科學(xué)謀劃，強(qiáng)化物盡其用，統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、城市發(fā)展需求和片區(qū)功能定位等因素，加強(qiáng)與有關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)，按照“一類一策，分類施策”原則，做好后續(xù)處置工作，不留“半拉子”工程。

按照現(xiàn)在的現(xiàn)狀，惠濟(jì)北能先把大河路南發(fā)展明白也是一件好事，大河路北的發(fā)展真的是遙遙無期。(展開全部)

港區(qū)的房子多，特價(jià)房/打折也多。

1、興港云著

該項(xiàng)目位于北港核心區(qū)域，雍州路與護(hù)航路交匯處，199的容積率，占地是1110畝，13棟18-20的高層，戶型面積有97平方米、112平方米、128平方米，8000平方米的中央公園，價(jià)格只要7XXX元，而且是南北雙地鐵。

也是一直賣賣，也幸虧是國企，要不然肯定是撐不住。

2、興港永威和園

這個(gè)項(xiàng)目馬上就要交房，同樣是興港的項(xiàng)目，位于航空港區(qū)鄱陽湖路與凌鳳街交匯處，占地面積是100畝，容積率是1.98，戶型面積是81平方米、89平方米、97平方米、120平方米，地鐵口，港區(qū)稀缺的11層小高層，現(xiàn)在是80XX起步。

3、正商雅庭華府

該項(xiàng)目位于航空港區(qū)歸航路與凌空街交匯處，高層117-135平方米，洋房136平方米，高層6500元/平方米，洋房7800元/平方米，項(xiàng)目的賣點(diǎn)是名校旁，河景房，純改善，高性價(jià)比。

4、正商宇航銘筑

該項(xiàng)目是一個(gè)公寓項(xiàng)目，位于鄭州航空區(qū)太湖路與凌風(fēng)街交匯處，地鐵2號(hào)線康平路站C口，妥妥的一個(gè)公寓項(xiàng)目，3萬塊錢就能網(wǎng)簽，現(xiàn)在是清盤價(jià)格65XX。

從上面說的項(xiàng)目可以看出來，北港的項(xiàng)目，土地的指標(biāo)差不多，配套差不多，唯一能有一些區(qū)別的就是開發(fā)商，但是現(xiàn)在開發(fā)商基本都是國字輩，所以做出來的東西也都是大差不多差，現(xiàn)在能賣出去的方法就是一直打價(jià)格戰(zhàn)，看誰的便宜，并且外部的市場(chǎng)也不是很好，所以難、難、難。(展開全部)

提起雙湖科技城，大家是一點(diǎn)也不陌生，走的路線跟濱河國際新城非常的類似，最大的特點(diǎn)就是整個(gè)區(qū)域集聚高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、住宅以商品房為主，安置房寥寥無幾，按照規(guī)劃這是一個(gè)城市界面、生態(tài)環(huán)境都非常YYDS的新區(qū)。

事與愿違，確實(shí)是出道即巔峰，當(dāng)初各大開發(fā)商爭(zhēng)相搶奪雙湖科技城住宅用地的新聞也是屢次占據(jù)樓市頭版頭條，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的變革，四環(huán)外的新區(qū)都放慢了開發(fā)的腳步，但現(xiàn)在再去看雙湖，乘著前幾年的好光景，整個(gè)片區(qū)的住宅確實(shí)是落地的差不多了，大多是已交房和待交房的狀態(tài)，不過當(dāng)初承諾的配套真正落地的不多，尤其是教育資源，都知道高新區(qū)的教育資源在鄭州僅次于金水和中原，雙湖又挨著西四環(huán)，規(guī)劃如此高大上，片區(qū)又規(guī)劃了好幾所學(xué)校，不少人就是沖著還算合理的房?jī)r(jià)和教育資源去的，多年過去，落地的學(xué)校只有蓮花街第二小學(xué)和高新二中，很明顯是滿足不了需求的，尤其是在保利、保億等項(xiàng)目陸續(xù)交房后。

這不一直在規(guī)劃圖紙上的鄭州外國語附屬小學(xué)終于被提上日程了，木荷路東、青梅路北，占地55畝，48班，規(guī)劃有游泳館，作為高新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)打造的一所學(xué)校，軟件和硬件都非常給力，而且這所學(xué)校單單因?yàn)橥鈬Z附屬這幾個(gè)字就早已揚(yáng)名在外，目前正在如火如荼的建設(shè)中，官方給出的消息是9月份招生，只有一個(gè)月時(shí)間了，保利、中海和保億應(yīng)該都在劃片范圍內(nèi)的。

同系列的高新外國語繼上次變更了位置之后，暫時(shí)還沒有動(dòng)靜，金水、管城、東區(qū)、惠濟(jì)都布局有外國語分校區(qū)，高新外國語應(yīng)該不會(huì)就這么不了了之，只是時(shí)間問題而已。(展開全部)

2023年度河南省開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展綜合考核評(píng)價(jià)結(jié)果，鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在全省184個(gè)開發(fā)區(qū)綜合考核評(píng)價(jià)中位居第一，被評(píng)為全省唯一的“五星級(jí)開發(fā)區(qū)”。
五星級(jí)(1個(gè))：鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
四星級(jí)(2個(gè))：鄭州航空港先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)、鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
三星級(jí)(10個(gè))：鞏義市先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)、開封經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、洛陽孟津區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)等等
2023年，鄭州經(jīng)開區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值完成1328.4億元、同比增長(zhǎng)8.2%，規(guī)上工業(yè)增加值完成640.3億元、同比增長(zhǎng)12.9%，全區(qū)財(cái)政總收入完成268.4億元、同比增長(zhǎng)12.4%，一般公共預(yù)算收入完成108億元、同比增長(zhǎng)4.5%，營業(yè)收入突破5000億元……以占鄭州市約2%的面積、3%的常住人口、不足2%的能源消耗，創(chuàng)造了全市近10%的GDP、15%的財(cái)政總收入、17%的稅收收入和25%之多的規(guī)上工業(yè)增加值。
1.納稅。經(jīng)開區(qū)的特點(diǎn)就是大企業(yè)多，有規(guī)模、有研發(fā)、有納稅的大型企業(yè)，比如鄭煤機(jī)、安圖生物、中鐵裝備等等。納稅也很厲害。
經(jīng)開區(qū)的納稅貢獻(xiàn)獎(jiǎng)：
河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司黃金葉生產(chǎn)制造中心
河南省煙草公司鄭州市公司
京廣鐵路客運(yùn)專線河南有限責(zé)任公司
鄭州煤礦機(jī)械集團(tuán)股份有限公司
鄭州安圖生物工程股份有限公司
華潤(rùn)河南醫(yī)藥有限公司
上海汽車集團(tuán)股份有限公司乘用車鄭州分公司
2.優(yōu)勢(shì)。經(jīng)開區(qū)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)就是各項(xiàng)指標(biāo)都很強(qiáng)。高新區(qū)的企業(yè)研發(fā)很強(qiáng)，高校、研究院也多，但企業(yè)規(guī)模普遍不大，高新區(qū)的 GDP 也不高，航空港的企業(yè)規(guī)模很大，員工、產(chǎn)值很高，GDP 也很高，但研發(fā)比較少。比如高新區(qū)有煙草研究院，經(jīng)開區(qū)有黃金葉生產(chǎn)制造中心，GDP 可比性不強(qiáng)。(展開全部)

2024年3月5日河南省zf出臺(tái)了《河南省省級(jí)zf投資項(xiàng)目代建管理辦法》(豫政辦〔2024〕11號(hào)），鄭州市近日在2022年印發(fā)《鄭州市zf投資項(xiàng)目代建制管理辦法》的基礎(chǔ)上優(yōu)化修訂了《鄭州市zf投資項(xiàng)目代建制實(shí)施辦法》

新修訂《鄭州市zf投資項(xiàng)目代建制實(shí)施辦法》分總則、職責(zé)、組織實(shí)施、資金管理、獎(jiǎng)懲、附則等共六章三十八條。

（一）進(jìn)一步界定了代建項(xiàng)目適用范圍。在2022年《辦法》基礎(chǔ)上，將無專業(yè)基建機(jī)構(gòu)的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的辦公、技術(shù)用房項(xiàng)目納入代建范圍。對(duì)有專業(yè)基建機(jī)構(gòu)的交通、水利、市政等zf投資項(xiàng)目，仍由相應(yīng)部門進(jìn)行建設(shè)。

（二）明確了代建項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)。在2022年《辦法》基礎(chǔ)上增加了代建項(xiàng)目投資限定標(biāo)準(zhǔn)，明確對(duì)投資3000萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行代建制。對(duì)投資3000萬元以下、規(guī)模小、技術(shù)簡(jiǎn)單、使用單位沒有自建能力的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)申請(qǐng)也可實(shí)行代建制。

（三）增加了直接代建模式。在2022年《辦法》確定的委托代建模式基礎(chǔ)上，將zf投資項(xiàng)目代建模式分為直接代建和委托代建，規(guī)定直接代建由代建制組織實(shí)施機(jī)構(gòu)（市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)中心）作為代建單位，委托代建由組織實(shí)施機(jī)構(gòu)（市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)中心）委托專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位作為代建單位。同時(shí)，對(duì)直接代建的組織實(shí)施、資金管理及代建單位、使用單位的職責(zé)進(jìn)行了明確。

（四）進(jìn)一步嚴(yán)格了代建項(xiàng)目選定程序。2022年《辦法》規(guī)定，市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)選定實(shí)行代建制的zf投資項(xiàng)目。為進(jìn)一步強(qiáng)化代建項(xiàng)目選定的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，新修訂《辦法》明確：實(shí)行代建制的項(xiàng)目由市發(fā)展改革部門初選，報(bào)zf批準(zhǔn)后實(shí)行代建制。

（五）限定了獎(jiǎng)項(xiàng)名稱和最高獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。明確對(duì)項(xiàng)目獲國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)或中州杯的，按照不高于項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)2倍進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過500萬元，同時(shí)規(guī)定不得因獎(jiǎng)勵(lì)而超過項(xiàng)目總概算，引導(dǎo)代建單位在嚴(yán)格控制投資、確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，積極爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。
再來聊一聊代建：

代建，放在制造業(yè)中，叫OEM（代工）。

直白點(diǎn)，就是一個(gè)不知名產(chǎn)品，被貼了個(gè)名牌的標(biāo)，售價(jià)立馬暴漲。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式是，從拿地-施工-銷售-交付的循環(huán)周期，均由一家開發(fā)商完成這個(gè)閉環(huán)。但是，由于各種原因?qū)е马?xiàng)目樓盤進(jìn)展遲緩或停滯或?yàn)閷で罄娓蠡_發(fā)商之間便開展合作，最終實(shí)現(xiàn)共建共贏的結(jié)果。

“代建”就是其中的最常見一種合作模式。也是房企輕資產(chǎn)輸出的主要模式之一。對(duì)于委托方來說，通過與品牌房企的合作，實(shí)現(xiàn)樓盤銷售的溢價(jià)，同時(shí)提升自身開發(fā)管理水平，融資能力也得到提高。對(duì)于代建方而言，主要收入來源為管理費(fèi)用、代建費(fèi)用及銷售溢價(jià)，綜合收益相對(duì)穩(wěn)健，風(fēng)險(xiǎn)較小；同時(shí)，代建項(xiàng)目因?yàn)闆]有土地成本、建安成本，卻以較少的投入增加了業(yè)務(wù)量，而且大大縮短了項(xiàng)目開發(fā)周期，快速變現(xiàn)，保障規(guī)模發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)“輕”資產(chǎn)運(yùn)作。

入局做代建的房企越來越多了，百強(qiáng)房企中近4成都已經(jīng)有了代建業(yè)務(wù)，代建企業(yè)想要做得好標(biāo)準(zhǔn)化和定制化服務(wù)、代建經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)、成熟的供應(yīng)鏈和合作資源缺一不可，而市場(chǎng)頭部代建房企也是如此，基本都有原房企開發(fā)的平臺(tái)來支撐。（2024中國房地產(chǎn)代建企業(yè)TOP10：綠城管理、金地管理、華潤(rùn)置地、藍(lán)城樂居、龍湖龍智造、藍(lán)綠雙城、旭輝建管、中原建業(yè)、融者共創(chuàng)建管、中交管理。）

鄭州市場(chǎng)的代建之前一直是藍(lán)綠雙城活躍，中原建業(yè)更多的是下沉縣城進(jìn)行降維打擊，近幾年金地、華潤(rùn)等代建平臺(tái)也異軍突起，和zf平臺(tái)的合作更是因?yàn)楸澈蟮钠髽I(yè)屬性而得天獨(dú)厚，鄭州代建管理辦法的實(shí)施會(huì)更加完善zf項(xiàng)目的代建實(shí)施，同時(shí)也會(huì)有大量的項(xiàng)目，這片藍(lán)海對(duì)于有實(shí)力的代建房企來說是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，先勾搭上平臺(tái)公司的已經(jīng)取得先機(jī).(展開全部)

寸土寸金的主城區(qū)時(shí)不時(shí)的蹦出來一個(gè)地塊，說起今天的這個(gè)地塊就不得不提起當(dāng)年轟動(dòng)整個(gè)中原區(qū)的恒大云璽，趕在地產(chǎn)黃金期，主打大平層的純改善高端住宅，可謂是天時(shí)地利人和占全，出場(chǎng)即是爆款，不少人托關(guān)系才能拿到房源，也是可以載入樓市記載的，住在這里有種達(dá)到了人生巔峰的境界，風(fēng)光有限好景不長(zhǎng)，隨著恒大的暴雷，恒大云璽也成功成了一個(gè)天大的笑話。

新地塊正是原恒大云璽配備的商業(yè)地標(biāo)地塊，建筑高度300米，妥妥的地標(biāo)建筑，今非昔比鄭州好幾個(gè)超高地標(biāo)建筑相繼夭折，300米的建筑是肯定沒戲了，這個(gè)位置空著又過于浪費(fèi)，所以只能暫時(shí)改為住宅地塊，位于文化宮路東、中原路南，緊鄰南側(cè)就是恒大云璽，位置是真的好，這里才是真正的中原區(qū)核心區(qū)域，緊鄰中原路，周邊桐柏路和嵩山路，向東即是鄭州市人民zf和綠城廣場(chǎng)，中原區(qū)最有文化底蘊(yùn)的地方也就是這里了，緊鄰主路城市界面也不錯(cuò)，地鐵10號(hào)線和1號(hào)線，主城區(qū)的交通出行更是非常的便利，周邊除了恒大云璽幾乎沒有新項(xiàng)目，包括次新房都很少，可周邊又不乏有一些低調(diào)有實(shí)力的家屬院，這個(gè)位置真的不缺購買力。

新的地塊指標(biāo)條件還沒有公示，參照原來恒大云璽的5.1和4.2的容積率，建筑高度150，這個(gè)地塊也基本大差不差了。

最后主要還要看誰來開發(fā)？(展開全部)