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正弘序、保利文化廣場、金橋西棠三個(gè)項(xiàng)目聚集在一起，形成了改善聚集地。這些地塊以前是企業(yè)，新天科技、輝煌科技、思達(dá)高科、可口可樂、鄭州鍋爐廠、華晶金剛石，這些企業(yè)的地塊開發(fā)成了保利文化廣場、正弘數(shù)碼港、正弘青云筑、正弘序、金橋西棠、龍湖景粼玖序，都是熱門的改善樓盤。所以鄭州機(jī)械研究所地塊改成住宅以后，也會(huì)是個(gè)好項(xiàng)目。

5月16日，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年全國城鎮(zhèn)非私營單位和私營單位就業(yè)人員年平均工資分別為124110元和69476元。

二砂片區(qū)的昆侖望岳、萬科山河道、中海時(shí)光之境，三個(gè)樓盤形成了改善聚集地，高新區(qū)的正弘青云筑、正弘序、保利文化廣場、金橋西棠，距離也不遠(yuǎn)，也是形成了改善聚集地。三個(gè)項(xiàng)目在一塊，就能形成大的改善聚集片區(qū)。
1. 減少與客戶溝通成本。經(jīng)開區(qū)的福塔旁邊的華潤凱旋門、保利天匯，一說福塔，很多人知道，說到金茂未來府，大家都不知道在哪，因?yàn)闆]有明顯的地理標(biāo)志，就算是經(jīng)卡區(qū)的人，也不一定熟悉。高新區(qū)的高新華曦府和朗悅鳳棲云階對(duì)比正弘序也是這樣，正弘序在正弘?yún)R附近，不用置業(yè)顧問介紹，客戶也熟悉周邊情況，高新華曦府和朗悅鳳棲云階則要很多廣告和介紹，才能熟悉，因?yàn)楹枚嗳艘膊唤?jīng)常去那個(gè)地方，沒有商場、醫(yī)院，離地鐵也不近，人們?nèi)ツ且矝]目的地。
2. 片區(qū)環(huán)境改善。熱門的地方，周邊的市政道路也變好了，比如蜜雪冰城旗艦店附近，旅游打卡的人很多，地磚好像也重新鋪了，以后如果有胖東來超市了，這里也是打卡勝地，周邊環(huán)境也會(huì)大幅改善，這里也是鄭州的窗口和門面了。
因此，以后胖東來在鄭州的超市開業(yè)了，“胖區(qū)房”的說法也是有存在的價(jià)值的，不只是生活便利，更有環(huán)境的改善。就像二砂和科學(xué)大道附近一樣，形成改善聚集片區(qū)。人們買房也是這樣，希望一說在哪個(gè)小區(qū)住，或者在哪附近，都是自豪感，比如北龍湖，人們就有這樣的印象，就是有錢人的世界。就像奔馳寶馬的標(biāo)志一樣，不用介紹，自帶光環(huán)。(展開全部)

信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施》

信陽住建局公示文件的有關(guān)內(nèi)容顯示，該政策發(fā)布的背景是：為貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，落實(shí)省委十一屆八次全會(huì)暨省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神。

政策發(fā)布的目的是：全力抓好房地產(chǎn)市場化風(fēng)險(xiǎn)、去庫存、控增量工作，保持合理的住宅去化周期，動(dòng)態(tài)調(diào)整住房供應(yīng)節(jié)奏。

具體措施包括：
1、按照“新老有別”的原則，對(duì)已取得施工許可證的項(xiàng)目，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條等規(guī)定，“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上”時(shí)可申報(bào)商品房預(yù)售許可?；虬凑铡逗幽鲜〕鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條第四款規(guī)定“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”時(shí)，申報(bào)商品房預(yù)售許可。
2、文件印發(fā)后新取得施工許可證的項(xiàng)目，施工進(jìn)度需達(dá)到主體封頂方可申報(bào)商品房預(yù)售許可。
3、文件印發(fā)后新出讓土地開發(fā)的商品房，一律實(shí)行現(xiàn)房銷售。
?4、商品房預(yù)售資金（即購房款）存入監(jiān)管賬戶設(shè)置為網(wǎng)簽備案前置環(huán)節(jié)。開發(fā)企業(yè)按規(guī)定在商品房買賣合同、個(gè)人住房貸款合同中注明監(jiān)管賬戶賬號(hào)為首付款、按揭貸款等到賬賬號(hào)，確保預(yù)專戶專存。
5、不按規(guī)定繳存的，鎖定開發(fā)企業(yè)商品房網(wǎng)簽備案功能。商業(yè)銀行和公積金管理機(jī)構(gòu)要將貸款直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶，未直接發(fā)放的負(fù)責(zé)追回，無法追回的承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、監(jiān)管賬戶中重點(diǎn)監(jiān)管資金專項(xiàng)用于開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用，嚴(yán)格按照建設(shè)進(jìn)度撥付節(jié)點(diǎn)及合同約定，經(jīng)審批由監(jiān)管賬戶直接撥付至項(xiàng)目施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)等單位賬戶，確保?？顚Ｓ茫粚儆谝话惚O(jiān)管資金的，可由開發(fā)企業(yè)提取和使用。
7、嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目開發(fā)公司制。項(xiàng)目開發(fā)公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責(zé)任。項(xiàng)目交付前，嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽調(diào)、挪用項(xiàng)目開發(fā)公司銷售、融資等資金，嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。
8、嚴(yán)格落實(shí)使用自有資金購地，開發(fā)公司需具備與項(xiàng)目匹配的自有資金，禁止“空手套白狼”；禁止超資質(zhì)等級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。
9、以“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上”為進(jìn)度申報(bào)預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)需提供現(xiàn)場施工圖片、工程款發(fā)票及銀行資金撥付憑證；以“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”為進(jìn)度申報(bào)預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)需提供施工現(xiàn)場圖片。
10、準(zhǔn)確界定新出讓土地。新出讓土地的時(shí)間，以土地出讓合同簽訂日期為準(zhǔn)。

現(xiàn)房銷售意味著資金回籠滯后，而與之相配套的各類政策尤其融資政策尚未明晰，短期會(huì)加大企業(yè)的資金壓力；同時(shí)，將提升房企拿地門檻，加大土地出讓難度，進(jìn)一步加大地方財(cái)政壓力，短期可能會(huì)在“因城施策”的框架下“小步慢跑”落地。

信陽作為第一個(gè)全面鋪開新房銷售吃螃蟹的地級(jí)市，此次的力度不可謂不大，之前的很多城市均嘗試幾個(gè)試點(diǎn)區(qū)域和項(xiàng)目，此次信陽大開大合有點(diǎn)東西，信陽的一把手曾經(jīng)在蘭考任職，近幾年的升遷給坐火箭一樣，這或許也是能力的一種吧。(展開全部)

正弘?yún)R和正弘城的店面面積普遍太小，空間比較緊湊，品牌種類很多，也很潮流，但是大一點(diǎn)的旗艦店或者千平大店就很難入駐。這點(diǎn)甚至不如大衛(wèi)城。大衛(wèi)城的還有雙層店，國貿(mào) 360 也有耐克雙層店。小米或者華為這樣的賣車和手機(jī)數(shù)碼產(chǎn)品的綜合型店鋪，就需要店面大一點(diǎn)的，能擺幾輛展車，又能展示手機(jī)、手表、家電之類的產(chǎn)品。華為有問界M9M8M7M5、智界R7等等要展示，還有手機(jī)、手表、電視等等，這需要千平大店。
品牌旗艦店或者大店不太容易在正弘?yún)R和正弘城找到合適的地方。比如NIKE RISE 1200鄭州國貿(mào)店共設(shè)兩層，面積約1388㎡，是河南最大規(guī)模Nike店鋪。正弘城和正弘?yún)R雖然很強(qiáng)大，但周邊的商業(yè)仍然有機(jī)會(huì)錯(cuò)位競爭。(展開全部)

京東奧萊入駐鄭州高新區(qū)公園茂，五一開業(yè)。去年三月京東家電在高新區(qū)萬達(dá)廣場開業(yè)，如今京東早已不是一家單純的互聯(lián)網(wǎng)公司，而是電子商務(wù)和線下門店同時(shí)運(yùn)營的公司。京東奧萊是在公園茂一號(hào)樓一樓整層。
近期京東奧萊安徽首家旗艦店簽約入駐百大心悅城，鄭州首家京東奧萊入駐朗悅公園茂，同時(shí)入駐鄭州正商國際廣場項(xiàng)目。
資料顯示， 2024年7月，海瀾之家與京東集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同開展奧萊全渠道業(yè)務(wù)運(yùn)營。海瀾之家通過其全資子公司上海海瀾之家投資有限公司持有京東奧萊運(yùn)營公司“上海京海奧特萊斯商業(yè)發(fā)展有限公司”65%的股權(quán)。 9月25日，全國首家京東奧萊線下店在無錫江陰飛馬水城開業(yè)，同時(shí)在京東平臺(tái)同步推出“京東奧萊官方旗艦店”。
? ?2025年以來，京東奧萊門店在山東、河南、河北、安徽等地陸續(xù)開業(yè)，截至目前門店數(shù)達(dá)11家，京東奧萊匯集了近60個(gè)擁有較好勢能的品牌，涵蓋了Nike、Adidas、Under Amour、Puma、New Balance、Asics等國際大眾運(yùn)動(dòng)品牌，以及MICHAEL KORS、COACH、MCM、FURLA等國際輕奢包袋品牌。折扣優(yōu)惠：產(chǎn)品折扣大多在3-7折，為消費(fèi)者提供了實(shí)惠的購物選擇。
二七新區(qū)是杉杉奧特萊斯，中原區(qū)是百聯(lián)奧特萊斯，高新區(qū)是京東奧萊，滎陽是首創(chuàng)奧特萊斯。(展開全部)

正商、建業(yè)、康橋、永威以前也是鄭州地產(chǎn)公司里的四大巨頭，雖然現(xiàn)在已經(jīng)大不如前了，但是物業(yè)板塊還是可以的，比如康橋悅生活，在非住宅板塊做的很好。在以前的地產(chǎn)公司中處于領(lǐng)先水平。
康橋悅生活中標(biāo)項(xiàng)目（2025 年 1 月到 4 月）
1.鄭州市第三人民醫(yī)院后勤服務(wù)社會(huì)化管理項(xiàng)目 9.95萬
2.無錫美麗健康產(chǎn)園配套管理服務(wù) 543.94萬
3.江蘇南京 牛首山景區(qū)東片區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 789.97萬
4.無錫新吳2025-2027停車樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 980.39萬
5.南京仙林智谷產(chǎn)業(yè)園一期物業(yè) 908.95萬
康橋和鄭州軌道交通合資成立的河南軌道悅生活物業(yè)管理，其中康橋悅生活占比51%，中標(biāo)項(xiàng)目
1.鄭州軌道交通6號(hào)線賈峪停車場2024-2027年物業(yè)服務(wù) 1147.51萬
2.鄭州地鐵12號(hào)線一期工程2023-2026正線車站保潔服務(wù) 1683.21萬
3.鄭州地鐵1號(hào)線、城郊鐵路2023-2026正線車站保潔服務(wù) 7545.23萬(展開全部)

2025年3月1日鄭州市人民zf發(fā)布了關(guān)于運(yùn)用地方zf專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地的通知（鄭政文〔2025〕31號(hào)）

適用范圍

本通知適用于市內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)使用地方zf專項(xiàng)債券資金開展收地工作。
具備下列條件之一，可列入收地范圍：
（一）企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地（優(yōu)先）；
（二）因低效用地再開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等確需收回的土地；
（三）已動(dòng)工地塊中規(guī)劃可分割且暫未建設(shè)的土地；
（四）國家、省、市等相關(guān)政策規(guī)定可以收回收購的土地。

三、定價(jià)機(jī)制

收地價(jià)格以基礎(chǔ)價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)市場形勢、合同履約等情況，與土地使用權(quán)人協(xié)商一致后經(jīng)集體決策確定。

（一）基礎(chǔ)價(jià)格
基礎(chǔ)價(jià)格按土地市場評(píng)估價(jià)格，相較企業(yè)土地成本就低確定。
1．土地市場評(píng)估價(jià)格。市土地儲(chǔ)備中心委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購地塊開展土地市場價(jià)格評(píng)估，地上、地下建（構(gòu)）筑物、附屬物原則上不計(jì)入價(jià)格評(píng)估。
2．企業(yè)土地成本。企業(yè)土地成本按照企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)已繳納的土地價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（契稅、印花稅、耕地占用稅、復(fù)墾券等費(fèi)用）、非企業(yè)原因造成的土地開發(fā)直接費(fèi)用及閑置期間的利息確定。涉及非企業(yè)原因造成的土地開發(fā)直接費(fèi)用，由區(qū)zf委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)審核確定。利息計(jì)算時(shí)間以土地價(jià)款全部繳納之日起，到非企業(yè)原因消除截止；收地時(shí)非企業(yè)原因未消除的，截止到企業(yè)申請(qǐng)時(shí)間。利息以繳納的土地價(jià)款為計(jì)息基數(shù)，按照同期中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算。司法或破產(chǎn)拍賣的土地，土地成本按照變賣價(jià)格和稅費(fèi)確定。
3．因企業(yè)原因終止項(xiàng)目建設(shè)未滿兩年的，企業(yè)土地成本按原土地價(jià)款確定；涉及地上、地下建（構(gòu)）筑物、附屬物按照約定需拆除的，企業(yè)負(fù)責(zé)在土地收儲(chǔ)合同簽訂前拆除。

（二）價(jià)格確定
1．司法或破產(chǎn)拍賣進(jìn)入變賣程序的土地，相關(guān)司法程序完結(jié)后，在變賣價(jià)格不高于基礎(chǔ)價(jià)格的前提下，可按變賣價(jià)格和稅費(fèi)確定收地價(jià)格。
2．承擔(dān)有保交樓任務(wù)的企業(yè)無力繼續(xù)開發(fā)已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地，按照基礎(chǔ)價(jià)格確定收地價(jià)格，收地款用于保交樓項(xiàng)目。
3．?dāng)M收回收購地塊的原土地使用權(quán)人在市域內(nèi)參與競買與原土地等值及以上土地的，按照基礎(chǔ)價(jià)格確定收地價(jià)格，企業(yè)足額繳納新地塊土地價(jià)款后，支付收地價(jià)款。
4．因法定原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)人至收地工作實(shí)施時(shí)仍無法開工的，按照基礎(chǔ)價(jià)格確定收地價(jià)格。
5．除上述情形以外的土地，根據(jù)市場形勢、合同履約等情況，按基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)5％確定收地價(jià)格。

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本次zf專項(xiàng)債回購：

經(jīng)開區(qū)共有13宗土地，其中1-8宗土地，屬于zf投資平臺(tái)公司，回購價(jià)格在290-500萬元/畝左右。9-15宗土地，屬于宇通集團(tuán)，回購價(jià)格在300萬元/畝。

高新區(qū)公示回購了5宗用地，其中1-3宗用地屬于zf投資平臺(tái)，回收價(jià)格在500-600萬之間；4-5宗用地屬于融信集團(tuán)，回收價(jià)格分別是491萬每畝和438萬每畝。

和原始地價(jià)對(duì)比了一下，高的差額有1億，少的差額也在兩三千萬，如果是企業(yè)的，企業(yè)認(rèn)虧也沒毛病，但是這些國有平臺(tái)的公司，虧損的地價(jià)怎么說？都是國企，就一個(gè)市場環(huán)境就搪塞過去了嗎，原來的zf兜底土地，這下又有專項(xiàng)債來給兜底了，等專項(xiàng)債到期了，再發(fā)明個(gè)什么來兜底呢？

三個(gè)字：城會(huì)玩(展開全部)

家屬院的改善需求
1.有需求。家屬院有的比較老，房子居住的空間不足，人多的話的話空間太擠或者舒適度不高，改善的需求還是很大的。
2.有實(shí)力。如果父母退休了，有退休工資，再加上年輕人的奮斗，一家?guī)讉€(gè)人的努力也是收入不少的。父母退休+孩子工作，應(yīng)該是一家人收入最高的時(shí)期。
流行的一句話是三代人的努力不可能輸給你十年寒窗苦讀。主城區(qū)改善項(xiàng)目的扎堆入市，還賣的那么好，也讓人看到有需求有實(shí)力的人還是很多的。
鄭州這能領(lǐng)到退休工資的人大部分都在主城區(qū)，金水、二七、中原比較多，經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)這上班的大部分還不到退休年齡，畢竟高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)成立也沒那么長。金水區(qū)那么多做改善的項(xiàng)目，豫發(fā)豫園、美盛金水印、越秀天悅江灣等等。金水區(qū)、中原區(qū)的改善樓盤比較多，而且賣的也很好。
現(xiàn)在退休人員也是收入很穩(wěn)定的了，所以現(xiàn)在也在發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，退休人員有錢、有時(shí)間，老年旅游團(tuán)也比較多。(展開全部)

170平起步的改善，希望中海這次認(rèn)真的玩

鄭州高新萬達(dá)的四樓餐飲看著有關(guān)店的情況，這也是大環(huán)境影響，各大商場都有這樣的情況。商場的餐飲在收縮，超市、家電在擴(kuò)張，服飾、黃金珠寶變化不大。比如超市方面，鮮風(fēng)生活入駐太康路 360 和鄭州龍湖天街。
1. 餐飲。商場和街邊小店也是戶內(nèi)與戶外的對(duì)比。商場的餐飲烤魚類、火鍋類比較多，米喜魚、醉巴鮮、花千代、彼酷哩、半天妖等等，現(xiàn)在春天夏天人們都是喜歡啤酒燒烤小龍蝦，這些更適合街邊小店，李軍力燒烤、鄭喜旺燒烤、森虎蝦尾等等都是燒烤連鎖店，燒烤+涼菜+精釀啤酒的組合，也讓夏天的夜市、大排檔比較受歡迎。商場的餐飲也許冬天會(huì)好些，因?yàn)橥饷姹容^冷了，吃點(diǎn)火鍋暖和點(diǎn)。春天的時(shí)候有去野外露營的，自帶燒烤，夏天的時(shí)候又有夜市、大排檔，商場的餐飲不好干。
2. 家電。線上與線下的對(duì)比。家電企業(yè)蘇寧、京東家電都在鄭州新開大型商業(yè)，甚至盤活了以前的商場，尤其是現(xiàn)在家電補(bǔ)貼的情況下，線下門店的優(yōu)勢也很大，因?yàn)楦鞯匮a(bǔ)貼政策不一樣，手機(jī)、平板、智能手表（手環(huán)）3類數(shù)碼產(chǎn)品需現(xiàn)場激活，電腦產(chǎn)品需現(xiàn)場拆封。鄭州高新萬達(dá)也是有蘇寧、京東家電、小米之家、海爾卡薩帝這些家電門店，這也是大環(huán)境的反映。
小米：在渠道方面，計(jì)劃國內(nèi)2025年新增5000家門店，未來建成2萬家小米之家；在HW，從已建的500家門店起步，逐步拓展至1萬家。高新區(qū)正弘?yún)R有一家小米之家，對(duì)面丹尼斯又開一個(gè)小米之家，萬科城附近，地圖上顯示有三家小米之家，這開店密度都趕上奶茶店了。其他家電企業(yè)擴(kuò)大了線下門店的規(guī)模。
京東：鄭州京東MALL項(xiàng)目初步選址定于鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路農(nóng)業(yè)路的華潤萬家超市，經(jīng)營面積 4 萬平米。京東MALL采用“數(shù)實(shí)融合”的創(chuàng)新商業(yè)模式，通過品牌、科技、供應(yīng)鏈、體驗(yàn)賦能，打造以“家場景”為核心的沉浸式購物體驗(yàn)。
蘇寧：2024 年 12月10日，繼今年在北京、上海、重慶、福建福州、安徽合肥、云南昆明等六地重磅落子后，蘇寧易購Max河南首店正式官宣落戶鄭州花園路商圈，體量超4.3萬平方米。
家電是線上與線下的對(duì)比，餐飲是戶內(nèi)與戶外的對(duì)比，開店閉店也是商場的門店的正常調(diào)整，也是人們消費(fèi)偏向的反映。(展開全部)

簡簡單單高低配，136高層166洋房

“鄭州東站火了”
這兩天，胖東來鄭州首店地址落戶鄭州東站東廣場的消息，把鄭州東站又給送上了熱搜
網(wǎng)友們紛紛表示：
“6A景區(qū)+雪王老家+維多利亞港鄭州分港
以后來一趟就能同時(shí)打卡三個(gè)頂流
性價(jià)比超高！”
東站火了，會(huì)不會(huì)把北龍湖邊緣化。以前應(yīng)該不會(huì)有人問華潤超總和蘭溪府怎么選，而是直接上車北龍湖，因?yàn)楸饼埡娴氖怯绣X人的唯一選擇，完全不用考慮。這兩年東站附近的華潤幸福里賣的很好，華潤超總也賣的很好。東站商圈又有成為鄭州第一商圈的潛力。那北龍湖就會(huì)逐漸被邊緣化。東站的配套一直在變好，北龍湖的配套還在原地踏步。
1. 北龍湖水域面積縮小到現(xiàn)在的三分之一大小，建設(shè)環(huán)島旅游景點(diǎn)，現(xiàn)在這北龍湖太大了，完全都沒法聚集人氣。即使不回填，有些水上娛樂活動(dòng)也行。增加人們的參與感。
2. 建設(shè)地標(biāo)建筑或者特色建筑，方便人們打卡，吸引人氣。CBD 有大玉米，東站有雙子塔，金融島的建筑也應(yīng)該有特色。
就像巴奴火鍋的廣告一樣，環(huán)境好從來都不應(yīng)該是鄭東新區(qū)的特色，科創(chuàng)、商業(yè)、商務(wù)才是。(展開全部)

高新區(qū)的改善：從勢均力敵到一家獨(dú)大
正弘青云筑時(shí)代，正弘青云筑、龍湖景粼玖序、永威金橋西棠、保利文化廣場等或多或少都有不少改善基因。
保利文化廣場最大戶型159平，永威金橋西棠179平，正弘青云筑最大面積183平，碧桂園西湖最大230平。
除了面積上的比拼，更有物業(yè)、景觀、商業(yè)等不同方面的較量。
正弘青云筑時(shí)代還是勢均力敵的，正弘青云筑那時(shí)候還沒有地鐵 8 號(hào)線，也沒有正弘?yún)R，正弘青云筑的位置不能說多好，距離地鐵 1 號(hào)線 比較遠(yuǎn)，和商業(yè)公園茂也有距離，公園道一號(hào)、公園附應(yīng)該是更好的位置，地鐵、商業(yè)都很近，學(xué)校也很好。后來高新萬達(dá)開業(yè)了，謙祥萬華城的房子也賣的貴，畢竟萬達(dá)也是城市中心的宣傳也沒錯(cuò)。
只是后來正弘?yún)R開業(yè)了，不管是建設(shè)速度、品牌招商、運(yùn)營來說都是高新區(qū)第一，地鐵 8 號(hào)線也開通了，正弘序有了高新區(qū)最好的十字路口、最好的商業(yè)，還有家門口的地鐵。只能說正弘?yún)R確實(shí)是超預(yù)期的，這也是正弘的努力的結(jié)果。
現(xiàn)在正弘序在高新區(qū)的改善的地位一家獨(dú)大。當(dāng)然價(jià)格也高。不是青云筑的時(shí)候了，可選的項(xiàng)目比較多。(展開全部)

2月20日，湖北省發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)“項(xiàng)目審批”欄發(fā)布的《省發(fā)改委關(guān)于湖北大學(xué)陽邏校區(qū)購置存量商品房用于學(xué)生住宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》，項(xiàng)目整體購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）5號(hào)樓、6號(hào)樓存量商品房352套用于學(xué)生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學(xué)生住宿床位2800個(gè)。項(xiàng)目估算投資為19824.74萬元，其中：毛坯購置費(fèi)用17238.45萬元，裝修改造費(fèi)用2586.29萬元。
2024年1月，國家發(fā)改委等7部門發(fā)布的《國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》提到，鼓勵(lì)高校通過購買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)配套服務(wù)管理。
在高新區(qū)河南工業(yè)大學(xué)站地鐵口，鄭州大學(xué)博士后公寓的標(biāo)識(shí)也很顯眼。 2018年9月，鄭州大學(xué)青年人才公寓項(xiàng)目斥資 5.98 億元在翰林國際購買1050?套辦公（公寓）（單套面積區(qū)間約 20-35 ㎡，總面積約：29742㎡）；252套住宅（單套面積區(qū)間約 80-120?㎡，總面積約：25343㎡）。(展開全部)