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1月24日，鄭州東沃管理有限公司以2.03億元競得鄭政東出〔2024〕15號(hào)（網(wǎng)）地塊，占地面積約44.01畝。

這意味著“山姆入鄭”的消息終于有了清晰眉目。

15號(hào)地塊位于如意東路以東、龍湖中環(huán)南路以南，為如意河?xùn)|十街、龍翔一街、龍湖中環(huán)南路和如意東路圍合的區(qū)域。

北龍湖南岸的核心位置，緊挨著地鐵4號(hào)線和8號(hào)線的換乘站，龍湖中環(huán)南站，這也是繼正弘城之后，又是一個(gè)規(guī)劃有雙地鐵上蓋的商業(yè)項(xiàng)目，未來的交通通達(dá)性會(huì)很好，輻射范圍也會(huì)因此擴(kuò)大。

山姆會(huì)員店落地北龍湖，對(duì)北龍湖業(yè)主來說，是天大的利好，將改變北龍湖眾多豪宅小區(qū)商業(yè)匱乏的短板，為北龍湖業(yè)主提供更多的便利。北龍湖業(yè)主，終于可以實(shí)現(xiàn)家門口購物了！

另一方面，之前鄭州市金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、鄭東新區(qū)都向山姆拋出橄欖枝，但山姆會(huì)員店在最終選擇落地北龍湖，也說明了北龍湖的商業(yè)價(jià)值，而且隨著6號(hào)線、8號(hào)線的開通，北龍湖南岸的商業(yè)價(jià)值會(huì)越來越大。

據(jù)了解，山姆鄭州店的開業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)會(huì)在2026年。同期，山姆也會(huì)在鄭州市區(qū)布局?jǐn)?shù)個(gè)中轉(zhuǎn)配送倉，每個(gè)倉以5至10公里為半徑，以求覆蓋多數(shù)人口密集區(qū)域。(展開全部)

以前都說新區(qū)商業(yè)不足，這兩年建設(shè)特別快。
1. 二七新區(qū)：二七新區(qū)也有華豫百佳了，鮮風(fēng)生活也在入駐嵩南印象城。商場方面也有杉杉奧特萊斯二七店。
2. 北龍湖：北龍湖更不說了，山姆超市的地已經(jīng)拿了，開工建設(shè)也快了。金融島銀泰也是開業(yè)了。山姆超市的地塊，鄭州東沃管理有限公司于2025年1月24日上午9點(diǎn)30分，成功獲取鄭政東出（2024）15號(hào)（網(wǎng)）地塊。
該地塊位于鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)如意東路東、如意河?xùn)|十街北，項(xiàng)目占地40.008畝，建成后將引進(jìn)2021-2023連續(xù)三年位居《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜前30的零售品牌企業(yè)或其旗下品牌1家，打造計(jì)容面積不低于2萬平方米的高端商業(yè)項(xiàng)目。
4. 常西湖：常西湖新區(qū)附近的麥德龍超市，也有百聯(lián)奧特萊斯的簽約。也算是在常西湖附近吧，
中原區(qū)麥德龍將建設(shè)覆蓋餐飲、酒店業(yè)、食品、非食品貿(mào)易服務(wù)商以及機(jī)構(gòu)采購的多位一體新型商超中心，打造輻射中東部區(qū)域的麥德龍商超旗艦店，建成后還有區(qū)域管理的功能。
項(xiàng)目地址：凱旋路東、西崗街（西崗路）南
建設(shè)面積：49800㎡；項(xiàng)目規(guī)劃地上三層、地下一層
項(xiàng)目工期：項(xiàng)目工期共計(jì)1年，預(yù)計(jì)5月封頂，10月1日投入使用
2024年11月8日，河南金倫萬時(shí)商業(yè)運(yùn)營管理有限公司競得麥德龍購物中心項(xiàng)目建設(shè)地塊，
4.雙湖科技城：鄭州高新區(qū)與香港銅鑼灣商業(yè)投資集團(tuán)重點(diǎn)打造的綜合性示范項(xiàng)目，智美綠洲一期項(xiàng)目簽約儀式在鄭州高新區(qū)管委會(huì)舉行。具體拿地開工建設(shè)還沒有。
濱河國際新城的商業(yè)確實(shí)是落后很多。即使在鄭州的新區(qū)中也處于落后的位置。
商業(yè)方面二七新區(qū)先開始，也先開業(yè)，常西湖緊隨其后。北龍湖更是王炸。濱河國際新城默默無聞。濱河國際新城也需要大型超市大型商業(yè)。關(guān)鍵是誰來投資建設(shè)，找一個(gè)輕資產(chǎn)運(yùn)營的商業(yè)管理公司合作應(yīng)該不難。(展開全部)

鄭州市民政局1月20日公告了中牟、管城、新鄭三個(gè)地方的三個(gè)鎮(zhèn)/鄉(xiāng)撤銷設(shè)立辦事處。

經(jīng)河南省人民zf批準(zhǔn)，同意鄭州市新鄭市撤銷龍湖鎮(zhèn)設(shè)立龍湖街道，原轄行政區(qū)域和zf駐地不變。
經(jīng)河南省人民zf批準(zhǔn)，同意鄭州市管城回族區(qū)撤銷圃田鄉(xiāng)設(shè)立圃田街道，原轄行政區(qū)域和zf駐地不變。
經(jīng)河南省人民zf批準(zhǔn)，同意鄭州市中牟縣撤銷九龍鎮(zhèn)設(shè)立九龍街道，原轄行政區(qū)域和zf駐地不變。

鎮(zhèn)和街道是平級(jí)的。前者是農(nóng)村級(jí)別，后者是城市級(jí)別。
一個(gè)地方的行政級(jí)別是“鎮(zhèn)”，說明它在交通和經(jīng)濟(jì)上和城區(qū)隔離，其發(fā)展水平還停留在自給自足的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)。
一個(gè)地方的行政級(jí)別是“街道”，說明它在交通和經(jīng)濟(jì)上已發(fā)展成為城區(qū)的一部分，參與現(xiàn)代化大城市各方面的分工。

其中最受矚目的必然是龍湖，作為鄭州的南花園，龍湖無論是體量還是規(guī)模和發(fā)展上都數(shù)一數(shù)二，而且數(shù)次被民間呼出劃歸鄭州的聲音，但是大概率很難實(shí)現(xiàn)，龍湖鎮(zhèn)變?yōu)榻值酪菜闶且环N進(jìn)步。(展開全部)

隨著鄭東萬象城的落地，弘坊項(xiàng)目也效果圖公開，金水東路、東風(fēng)南路要成為鄭州下一個(gè)城市級(jí)大型商圈了!

為什么鄭東新區(qū)把如此重量級(jí)的商業(yè)項(xiàng)目全都放在了金水東路、東風(fēng)南路？

首先，這里是由zf主導(dǎo)建設(shè)的商圈，官方層面的關(guān)注度很高。
從鄭東新區(qū)主動(dòng)推動(dòng)地下商業(yè)通道的建設(shè)，以及華潤、正弘這兩宗土地的出讓要求就能大概知道，鄭州對(duì)這里是寄予厚望的。
就在1月3日，河南省長先后考察了華潤?quán)崠|萬象城、正弘坊，實(shí)地了解項(xiàng)目建設(shè)、招商運(yùn)營等情況。
畢竟這個(gè)路口所在的高鐵商務(wù)區(qū)也是目前最能代表新鄭州的地方，以后這個(gè)路口更是鄭東新區(qū)乃至鄭州的門面。

另一方面，這里也完全具備構(gòu)成頂級(jí)商圈的三要素：交通條件、復(fù)合型人口、消費(fèi)能力。
鄭東萬象城及弘坊所在的位置，距離高鐵東站僅1.5公里，樓下就是鄭州的城市大動(dòng)脈，金水路，地下還有地鐵1號(hào)線、5號(hào)線，兩條鄭州客流量最大的地鐵線經(jīng)過。
此外，這里坐擁鄭州最頂級(jí)的城市資源，周圍3公里內(nèi)行政單位遍布，聚集了大量成熟的中高端寫字樓，以及建業(yè)天筑、海馬公園等高端住宅小區(qū)，區(qū)域價(jià)值不言而喻。
而且根據(jù)城市定位，高鐵東站具備吸引高消費(fèi)能力人群聚集的能力，擁有優(yōu)越的客流基礎(chǔ)，未來潛力不容小覷。
無論是從地段、還是人流量來看，這里完全擁有打造高端商圈的潛質(zhì)。(展開全部)

地鐵商業(yè)真的要來了！

最近，一則鄭州地鐵東風(fēng)路、關(guān)虎屯示范站“二次開放”商鋪項(xiàng)目的招租文件流出。

根據(jù)招標(biāo)文件顯示：

這次將東風(fēng)路、關(guān)虎屯作為示范站，對(duì)10間商鋪進(jìn)行公開招租，確定了西式快餐店、熟食店、烘焙店、新式茶飲店、乳制品專營店、咖啡店、公益彩票店、便利店等業(yè)態(tài)。

招租的要求也很高，基本上都要求是全國連鎖店，租金也都不低，最便宜的230元/平，最貴的410元/平，還需要競拍。

為什么首選東風(fēng)路、關(guān)虎屯這兩個(gè)地鐵站做示范？首先就是有國貿(mào)360、正弘城兩大商業(yè)體加持，這兩大地鐵站人流量大，有客流基礎(chǔ)，而且年輕群體多。

其實(shí)在地鐵站里邊開商鋪，鄭州早就有計(jì)劃了。

早在去年6月25日，鄭州地鐵官方微信公眾號(hào)發(fā)布了一條推文《地鐵里想買啥，聽您的！》，內(nèi)文顯示，鄭州地鐵擬打造特色商鋪，現(xiàn)對(duì)消費(fèi)需求進(jìn)行市場調(diào)研。半年過去了，鄭州終于要實(shí)現(xiàn)地鐵站里開商鋪了。(展開全部)

2023年，蜜雪冰城的收入為203億人民幣、毛利接近60億人民幣、凈利潤為32億人民幣。
宇通客車2023年度業(yè)績報(bào)告：營業(yè)收入270.42億元，同比+24.05%；歸母凈利潤18.17億元，同比+139.36%；
1. 宇通客車
宇通客車的業(yè)績和人數(shù)相當(dāng)于高新區(qū)十幾家上市公司的總和。
從企業(yè)查詢啟信寶上的數(shù)據(jù)來看，
宇通客車的營收 270 億，員工人數(shù) 13097 人。
高新區(qū)的上市公司：
漢威科技規(guī)模最大，營收 22.7 億，員工人數(shù) 3177 人。
比較小的上市公司有捷安高科，營收 3.67 億， 619 人。
眾智科技，營收 2.2 億，368 人。
天邁科技，營收 2.2 億，523 人。
宇通客車一直是鄭州制造業(yè)的代表，現(xiàn)在蜜雪冰城也準(zhǔn)備上市了，規(guī)模、營業(yè)收入、利潤、市值、知名度等等各方面都很強(qiáng)。
2.蜜雪冰城
創(chuàng)辦蜜雪冰城的是河南一對(duì)親兄弟：張紅超和張紅甫。二人將蜜雪冰城從河南帶向了HW11個(gè)國家，開了4.5萬家全球門店，數(shù)量全球第一，已超越星巴克。
蜜雪冰城稱得上是開店最牛的現(xiàn)制茶飲獨(dú)角獸了。通過提供單價(jià)約6元的現(xiàn)制果飲、茶飲、冰激凌和咖啡等低客單價(jià)產(chǎn)品，蜜雪冰城在2024年前9個(gè)月賣出了約71億杯飲品。按照2023年的出杯量和零售額計(jì)，均是中國第一。
現(xiàn)在宇通客車市值六百億左右，鄭州最大的市值，就看蜜雪冰城上市的市值了。蜜雪冰城和宇通客車作為鄭州的兩個(gè)代表。兩家都是行業(yè)最大的公司。(展開全部)

近日國務(wù)院批復(fù)了《鄭州市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》。

國務(wù)院批復(fù)中明確，鄭州是河南省省會(huì)，中部地區(qū)重要的中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市。要求《規(guī)劃》在實(shí)施過程中，要完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，堅(jiān)持以人民為中心，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，促進(jìn)人與自然和諧共生，發(fā)揮中部先進(jìn)制造業(yè)基地、商貿(mào)物流中心、對(duì)外開放門戶和區(qū)域性科技創(chuàng)新高地等功能，奮力譜寫中國式現(xiàn)代化鄭州篇章。

到2035年，鄭州市耕地保有量不低于283.11萬畝，其中永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于208.52萬畝；生態(tài)保護(hù)紅線面積不低于547.02平方千米；城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積控制在2074.69平方千米以內(nèi)；單位國內(nèi)生產(chǎn)總值建設(shè)用地使用面積下降不少于40%；用水總量不超過上級(jí)下達(dá)指標(biāo)，其中2025年不超過24.1億立方米。明確自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)重點(diǎn)防控區(qū)域，劃定洪澇、地震等風(fēng)險(xiǎn)控制線以及綠地系統(tǒng)線、水體保護(hù)線、歷史文化保護(hù)線和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)控制線，落實(shí)戰(zhàn)略性礦產(chǎn)資源等安全保障空間。

要求鄭州深度融入共建“一帶一路”，協(xié)同推進(jìn)黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展，帶動(dòng)中部地區(qū)加快崛起，引領(lǐng)中原城市群一體化發(fā)展，加強(qiáng)鄭州都市圈國土空間開發(fā)保護(hù)利用的區(qū)域協(xié)同，促進(jìn)形成主體功能明顯、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的國土空間開發(fā)保護(hù)新格局。

系統(tǒng)優(yōu)化國土空間開發(fā)保護(hù)格局。加快構(gòu)建區(qū)域協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)融合的城鎮(zhèn)體系，提升中心城區(qū)服務(wù)能級(jí)，加強(qiáng)鄭州航空港區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展，推動(dòng)中牟與開封聯(lián)動(dòng)發(fā)展，強(qiáng)化鞏義、登封等輻射帶動(dòng)能力。

建設(shè)國際航空貨運(yùn)樞紐和鐵路樞紐，強(qiáng)化鄭州國際陸港功能，完善多向聯(lián)通、多式聯(lián)運(yùn)的對(duì)外對(duì)內(nèi)通道，建設(shè)安全便捷、綠色低碳的城市綜合交通體系。

健全文化遺產(chǎn)與自然遺產(chǎn)空間保護(hù)機(jī)制，加強(qiáng)登封“天地之中”歷史建筑群、大運(yùn)河(通濟(jì)渠鄭州段)等世界文化遺產(chǎn)和紅色文化遺產(chǎn)保護(hù)，提升工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和活化利用水平。加強(qiáng)對(duì)城市建筑高度、體量、色彩等空間要素的管控引導(dǎo)，重點(diǎn)保護(hù)鄭州商代遺址，保護(hù)好歷史城區(qū)和歷史文化街區(qū)，構(gòu)建文化資源、自然資源、景觀資源整體保護(hù)的空間體系。


目前中部六省只有武老大的規(guī)劃沒有放出，看已經(jīng)批復(fù)的省會(huì)城市中目前鄭州處于領(lǐng)先位置，無論是城市定位描述還是規(guī)劃戰(zhàn)略，雖然現(xiàn)階段國家已經(jīng)淡化了之前的國家中心城市概念，但是此次鄭鄭州的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積除了沒有批復(fù)的武漢和西安之外，僅次于上海（3200km2）、北京（2860km2）、成都（2361km2）、廣州（2135km2）排名全國第五。

一句話：未來可期！(展開全部)

12月31日，中指研究院披露了《2024年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》。

保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國、華潤置地、萬科、招商蛇口六家房企在當(dāng)年銷售業(yè)績榜上表現(xiàn)居前。其中，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)分別以3230億元、3106億元的銷售表現(xiàn)，位居前二位，剩余四家企業(yè)的銷售規(guī)模在2000億元至3000億元區(qū)間。

六家企業(yè)之后，建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、龍湖集團(tuán)五家房企銷售規(guī)模在一千億元至兩千億元區(qū)間，分居銷售榜第7位至11位，百億以上銷售規(guī)模的房企則為86家。對(duì)比上年榜單，2024年度，千億房企數(shù)量減少5家，百億房企數(shù)量減少30家。

曾經(jīng)的“恒碧萬融”四大天王已經(jīng)成為歷史，那一段璀璨的煙花不知道未來會(huì)被如何認(rèn)定，新一代的四大天王都算是央企，華潤竟然沒超過綠城是個(gè)意外。(有說中指院的數(shù)據(jù)里面把綠城代建的業(yè)務(wù)也給加到了一起）

再來看更為慘淡的民企，唯二的濱江和龍湖扛起來大旗，濱江一個(gè)區(qū)域型房企竟然超過龍湖這個(gè)全國性房企，真的牛!(展開全部)

再見2024，你好2025！

2024年看了一些很有意思的書，分享給大家！

A、關(guān)于投資

①《探索智慧：從達(dá)爾文到芒格》

投資相關(guān)的經(jīng)典著作，引用了大量芒格的語錄。從進(jìn)化論到人類心理學(xué)、物理學(xué)和數(shù)學(xué)的誤判論，再到投資上的應(yīng)用，探討的話題十分廣泛，對(duì)提升個(gè)人素養(yǎng)、初步建立起格柵模型有很大幫助。

②《王川寶典》

硅谷王川的精華文章合集，不只是涉及投資層面，也有提升個(gè)人價(jià)值方面的內(nèi)容。

③管道的故事

一本很有啟發(fā)的書：我們都生活在一個(gè)“提桶”的世界里：干一天的活兒拿一天的工錢，干一個(gè)月的工作領(lǐng)一個(gè)月的薪水。無論你是年收入不到1萬元的洗碗工，還是年薪過百萬的白領(lǐng)，你都是用一份時(shí)間去換一份金錢。如果你被解雇，或因患病、受傷無法繼續(xù)工作，你的收入就會(huì)馬上停止。不提桶，就沒有收入！

如何擺脫時(shí)間換金錢的陷阱？如何獲得真正的財(cái)務(wù)保障？只有管道！

B、商業(yè)

①《開個(gè)小店》

芒格：如果我知道自己會(huì)死在哪里，我就不會(huì)去。書中有大量的失敗案例，從小龍蝦館、到漢堡店、再到烤肉店、臨期食品店等等，不是在這里出問題，就是在那里出問題，作者是B站的UP主，叫作進(jìn)擊的沈帥波，有興趣可以關(guān)注。

創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，有時(shí)候躺平是一種更好的選擇！

②《四萬萬顧客》

100多年前，中國通卡爾·克勞在中國開展廣告業(yè)的心得的故事。文字鮮活，生動(dòng)有趣，把那個(gè)時(shí)代中國的社會(huì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)貌和國民性都展現(xiàn)得很好，好面子、保飯碗等處的描述令人捧腹。

有些商業(yè)知識(shí)到現(xiàn)在也沒有過時(shí)，例如給渠道的模糊返利、供應(yīng)鏈金融等等。

再見2024，你好2025！祝大家新年快樂！(展開全部)

鄭軌再下一城！

恭喜鄭軌再下一城！

今天也就是12月26日，鄭軌再次斬下兩宗土地，鄭軌果然不愧是“皇親國戚”，到了年底兜里面依舊很有錢。

28號(hào)位于二七區(qū)淮河?xùn)|路南、大學(xué)中路（大學(xué)路）西，占地面積約33畝，容積率小于2.9，土地性質(zhì)為，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂、其他商服（地下交通服務(wù)場站、零售商業(yè)、餐飲），建筑高度小于80米，最終被鄭州軌道云居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)33073萬元。

28號(hào)位于二七區(qū)老城區(qū)，附近就是6號(hào)線和7號(hào)線的交匯處，地塊是標(biāo)準(zhǔn)為鄭軌設(shè)計(jì)，主城區(qū)的位置，位置很便捷，正兒八經(jīng)的地鐵房，上下班真的是方便，另外有地鐵就有流量，流量就相當(dāng)于金錢。

29號(hào)位于二七區(qū)中原東路南、大學(xué)北路西，占地面積約30畝，容積率小于1.8，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），建筑高度小于54米，最終被鄭州軌道匯居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)28762萬元摘得。

同樣29號(hào)地塊也是地鐵10號(hào)線，同樣也是二七區(qū)老城區(qū)，專門為鄭軌量身定做，地鐵上蓋的物業(yè)一般位置都是不錯(cuò)，周邊的配套也相對(duì)來說成熟。

目前鄭軌在鄭州有三個(gè)項(xiàng)目，第一個(gè)是高新區(qū)的鄭軌云麓，144畝，3的容積率，高層戶型面積區(qū)間從101平方米、112平方米、118平方米；另一個(gè)是鄭軌經(jīng)緯歸臻，金水區(qū)紅旗路南、文化路東，14畝，3的容積率，2棟樓，三個(gè)戶型114平方米、123平方米、142平方米。(展開全部)

鄭州地鐵集團(tuán)公司今年已經(jīng)連摘3宗土地了。

12月6日，鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)3.7億元摘得鄭政出〔2024〕25號(hào)（網(wǎng)）地塊。

根據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，該公司為鄭州地鐵集團(tuán)旗下子公司。

12月26日，鄭州軌道匯居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司連續(xù)摘得兩宗住宅用地。

鄭政出〔2024〕28號(hào)（網(wǎng)）的地塊被鄭州軌道云居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)33073萬元摘得。

鄭政出〔2024〕29號(hào)（網(wǎng)）的地塊被鄭州軌道匯居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)28762萬元摘得。

根據(jù)天眼查信息顯示，上述兩個(gè)公司均為鄭州地鐵集團(tuán)旗下公司。

25號(hào)地位于金水路以北、南陽路東，土地使用權(quán)面積20922.36㎡，約合31.384畝，容積率小于2.6，建筑高度＜80米。

28號(hào)地位于二七區(qū)淮河?xùn)|路南、大學(xué)中路（大學(xué)路）西，使用權(quán)面積21700.57㎡，容積率小于2.9，建筑高度小于80米。

29號(hào)地位于中原東路南、大學(xué)北路西，使用權(quán)面積20584.82㎡，容積率小于1.8，建筑高度小于54米。

這三宗土地全部都是緊挨著地鐵口，又是鄭州地鐵集團(tuán)拿地，可以預(yù)見明年的tod項(xiàng)目要大爆發(fā)！(展開全部)

2024年最后一天，鄭州又掛了兩宗住宅用地。

鄭政出〔2024〕35號(hào)（網(wǎng)）號(hào)地

土地基礎(chǔ)信息——

鄭政出〔2024〕35號(hào)（網(wǎng)）為zf儲(chǔ)備用地，具體位于文勞路北、信息學(xué)院路東。

項(xiàng)目占地面積31757.61㎡，約47.636畝，容積率2.5，建筑密度小于20%，綠地率大于35%，建筑高度小于80米。

鄭政出〔2024〕36號(hào)（網(wǎng)）號(hào)地

土地基礎(chǔ)信息——

鄭政出〔2024〕36號(hào)（網(wǎng)）為zf儲(chǔ)備用地，具體位于工農(nóng)路（天山路）東、熱電廠西路南。

占地面積36327.6㎡，約合54.49畝，容積率2.5，建筑密度小于20%，綠地率大于35%，建筑高度小于80米。

其中35號(hào)地位于金水主城三環(huán)內(nèi)，核心地段，周邊配套成熟，2.5的容積率，地塊素質(zhì)優(yōu)質(zhì)。

36號(hào)地位于中原區(qū)，屬于熱電廠城市更新項(xiàng)目，也是2.5的容積率，改善屬性明顯，再加上龍湖代建的項(xiàng)目，明年中原老城的改善又多了兩個(gè)選擇。(展開全部)

明年的樓市注定也是血雨腥風(fēng)，放出的地塊一個(gè)比一個(gè)優(yōu)質(zhì)。

1、鄭政出（2024）35號(hào)，位于文勞路北、信息學(xué)院路東，47.636畝，容積率2.5，建筑密度20%，建筑高度80米，綠地率35%，zf儲(chǔ)備用地，曾經(jīng)的主城區(qū)是無地可拍，現(xiàn)在是東出一塊西出一塊層出不窮，2.5的容積率簡直不要太優(yōu)質(zhì)，優(yōu)質(zhì)非常明顯，金水主城三環(huán)內(nèi)，區(qū)位價(jià)值明顯，雖然不臨大路，但距離北三環(huán)、文化路和東風(fēng)路都非常近，交通非常便利，文化路西側(cè)近幾年的新盤項(xiàng)目只有中海錦苑和東潤泰和，也都是當(dāng)年榜上有名的改善盤，這個(gè)位置雖然是金水主城，但過了北三環(huán)就是大紅大紫的金水北，周邊過了文化路是在售的豫發(fā)豫園，過了北三環(huán)是金水北的美盛系列，個(gè)個(gè)都很有來頭，都是對(duì)手盤，壓力還是非常大的，傳言是萬科。

2、鄭政出（2024）36號(hào)，位于工農(nóng)路（天山路）東、熱電廠西路南，54.491畝，容積率2.5，建筑密度20%，建筑高度80米，綠地率35%，中原區(qū)華潤熱電廠更新項(xiàng)目地塊，這個(gè)關(guān)注度比較高的項(xiàng)目終于要啟動(dòng)了，中原區(qū)在電建中原華曦府和中海時(shí)光之境即將售罄之際，上新了華潤熱電廠以及中原路兩個(gè)地塊，都非常的優(yōu)質(zhì)，華潤熱電廠這個(gè)區(qū)域?qū)儆谡w更新，城市面貌是肯定要煥然一新的，容積率也是統(tǒng)一的2.5，改善屬性明顯，周邊有西三環(huán)、棉紡路、電廠路等，弱勢(shì)是除了沒有地鐵經(jīng)過，其他都還可以。西區(qū)地緣可以重點(diǎn)關(guān)注。

花落誰家，拭目以待。(展開全部)

白沙、綠博排排坐！

①白沙

吉地·瀾花語，也是賣了很長時(shí)間，現(xiàn)在是二期，高層戶型面積95平方米、124平方米、140平方米、180平方米，洋房是130-136平方米，高層9200-11000元/平方米，洋房標(biāo)準(zhǔn)層13000-14500元/平方米，高層5萬塊就能網(wǎng)簽，剩余1年2次；洋房10萬網(wǎng)簽，同樣也是剩余1年2次，現(xiàn)房項(xiàng)目。

銀榕居，98平方米、118平方米、128平方米、143平方米，單價(jià)是16500-17500元/平方米，首付1萬，剩余的事25年5月付清，同樣也是現(xiàn)房。

冠景上院，戶型面積是102平方米、105平方米、118平方米，單價(jià)是13000元/平方米，首付只需要3萬，剩余分期交房前付清，這個(gè)項(xiàng)目在省實(shí)驗(yàn)旁。

漢德如意府，戶型面積是92平方米、95平方米、114平方米、139平方米，高層115000元/平方米，同樣也是正常首付。

②綠博

綠都九州雅敘，疊拼143-170平方米，高層是98平方米，疊拼10000-14000元/平方米，高層5999元/平方米，需要的是正常首付，劃片省實(shí)驗(yàn)小學(xué)和初中。

中交翠語紫宸，戶型面積是97平方米、117平方米、141平方米，成交價(jià)格是8200-8400元/平方米，特價(jià)房是7500-77000元/平方米，首付是15%，主要的特點(diǎn)是央企現(xiàn)房、綠城物業(yè)，18層小高層，劃片省實(shí)驗(yàn)，也是現(xiàn)房。

同晟建山居，戶型面積是142平方米、160平方米、187平方米，成交價(jià)格7000左右，首付15%。

潤弘錦園，戶型面積有59平方米、76平方米、96平方米、118平方米，8XXX起步，首付只需要3萬塊錢，其余全部需要貸款。

遠(yuǎn)郊的房子需要慎重?。。。?/cite>(展開全部)

12月29日鄭州交通發(fā)展投資集團(tuán)有限公司也正式揭牌。

鄭州交通發(fā)展投資集團(tuán)有限公司由鄭州地鐵集團(tuán)更名而來，旨在以地鐵集團(tuán)為核心，立足大交通產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展定位，歸集整合大交通產(chǎn)業(yè)各類資源，推動(dòng)公共交通關(guān)聯(lián)企業(yè)深度融合，從而全面提升公共交通綜合服務(wù)品質(zhì)，更好服務(wù)于市民美好出行生活和城市發(fā)展大局。

12月29日10點(diǎn)16分，鄭州市軌道交通6號(hào)線一期東北段、7號(hào)線一期、8號(hào)線一期正式開通。這是和新集團(tuán)成立送上大禮啊。

自此，鄭州市城市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃圓滿收官，運(yùn)營總里程達(dá)450公里，跨過世界級(jí)地鐵城市400公里的準(zhǔn)入門檻，全國排名第10位。

鄭州的地鐵發(fā)展無愧于國家中心城市的名頭！


12月26日鄭州軌道云居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)33073萬元摘得鄭政出〔2024〕28號(hào)（網(wǎng)）地。
地塊位于二七區(qū)淮河?xùn)|路南、大學(xué)中路（大學(xué)路）西，土地面積21700.57㎡，約32.55畝，容積率＜2.9，建筑高度＜80米。
6/7號(hào)線大學(xué)中路交匯處，周邊就是大名鼎鼎的升龍國際，各項(xiàng)配套都成熟齊全。


鄭州軌道匯居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)28762萬元摘得鄭政出〔2024〕29號(hào)(網(wǎng))地，地塊位于二七區(qū)中原東路南、大學(xué)北路西，土地面積20584.82㎡，約30.88畝地，容積率＜1.8，建筑高度＜54米。

地塊北邊就是一直沒開發(fā)成功的兌周村，1/7/10三地鐵專享，南側(cè)就是鄭大老小區(qū)，東側(cè)就是三附院、五附院、火車站西廣場，北側(cè)1公里就是一附院，各種配套堪稱無敵，而且這周邊已經(jīng)多少年沒有新房了。

鄭軌這兩年發(fā)力拿下數(shù)個(gè)地塊，但是除了云麓外市區(qū)的基本都是因?yàn)榈罔F修建征收的遺留地上地塊，因?yàn)榈叵戮褪堑罔F線路和出入口所以很多地塊限制條件而且必須和地鐵緊密結(jié)合，這種情況下，有且只能由地鐵公司自己開發(fā)了，頂多找個(gè)代建方合作，但是目前看軌道置業(yè)的勢(shì)頭，自己也干的有模有樣，建立好鄭軌自己的品牌沒必要讓代建企業(yè)分一杯羹。(展開全部)