今天房地產(chǎn)方面的政策調(diào)整確實(shí)是很多。
調(diào)整首付比例。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
取消全國(guó)層面房貸利率政策下限。目前全國(guó)首套房貸利率政策下限為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減0.2個(gè)百分點(diǎn)，二套房為L(zhǎng)PR加0.2個(gè)百分點(diǎn)。此次決定，不再設(shè)置全國(guó)層面首套房和二套房貸款利率政策下限。對(duì)于一線城市和部分熱點(diǎn)城市，城市zf仍可因城施策。自主決定當(dāng)?shù)胤抠J利率政策下限。如未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生較大改變，人民銀行將及時(shí)恢復(fù)執(zhí)行政策下限或指導(dǎo)城市zf恢復(fù)政策下限，調(diào)節(jié)供需。
三是下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。目前，5年以上首套房公積金貸款利率為3.1%。此次，下調(diào)各期限品種公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，其中，5年以上首套房公積金貸款利率下調(diào)為2.85%。
統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示， 1—4月份，新建商品房銷售面積29252萬(wàn)平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%。新建商品房銷售額28067億元，下降28.3%，其中住宅銷售額下降31.1%。這樣的銷售下滑也能讓人感受到，金三銀四這樣的傳統(tǒng)旺季在市場(chǎng)上都沒(méi)有什么大的聲音。政策方面確實(shí)需要更多積極引導(dǎo)，降低人們的購(gòu)房成本。
鄭州市場(chǎng)也是這樣，二手房?jī)r(jià)格不斷變低，好多新房也賣的不好，政策出臺(tái)之后也會(huì)對(duì)新房銷售有積極影響?，F(xiàn)在政策出臺(tái)，對(duì)購(gòu)房者也是好事。
