全國(guó)限購(gòu)政策已名存實(shí)亡，接下來(lái)應(yīng)該會(huì)有更多城市選擇躺平，5月9日一大早杭州就發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
1.全面取消住房限購(gòu)
在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格。
2、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售措施
對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷售要求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主銷售。
3、加強(qiáng)住房信貸支持
購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。
4、優(yōu)化積分落戶政策
在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。
這個(gè)也是兩個(gè)月前杭州二手房退出限購(gòu)之后，再次重磅推出的一個(gè)政策，從此杭州城可以說(shuō)再無(wú)限購(gòu)。
可笑的是杭州的取消政策還沒(méi)有焐熱，西安這邊就又開(kāi)始了，真的是應(yīng)接不暇。
1、全面取消西安市住房限購(gòu)措施，居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。
2、結(jié)合不同區(qū)位、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項(xiàng)目停車(chē)位規(guī)劃配比。商品住房項(xiàng)目可銷售的產(chǎn)權(quán)車(chē)位與商品住房同步辦理商品房預(yù)售許可，同步公示車(chē)位銷售價(jià)格、銷售方案。
3、商品住房項(xiàng)目銷售時(shí)，登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的，不再實(shí)施公證搖號(hào)。建筑面積大于144平方米的住房在搖號(hào)選房時(shí)不再實(shí)施“剛需優(yōu)先”。搖號(hào)銷售項(xiàng)目的搖號(hào)名單公示、搖號(hào)結(jié)果公示、選房結(jié)果公示時(shí)間由3天縮短為1天。
4、支持房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)合作建立“以舊換新”購(gòu)房模式，對(duì)房產(chǎn)交易流程開(kāi)展全鏈條優(yōu)化。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分類合理降低經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。
五、允許企事業(yè)單位、社會(huì)主體購(gòu)買(mǎi)二手住房以及居民家庭登記選房后的剩余新建商品住房。鼓勵(lì)有條件的企事業(yè)單位、社會(huì)主體租賃或購(gòu)買(mǎi)相對(duì)集中的二手住房，實(shí)施微改造后用于職工宿舍、居家式旅館、民宿等運(yùn)營(yíng)，盤(pán)活閑置住房資源，打造多元化住房市場(chǎng)。
以上還都是有點(diǎn)熱度的城市，全面放開(kāi)之后如果銷售數(shù)據(jù)再不好就不能埋怨政策了，真的就是市場(chǎng)問(wèn)題了，現(xiàn)在壓力給到北上廣了。
