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正弘序、保利文化廣場(chǎng)、金橋西棠三個(gè)項(xiàng)目聚集在一起，形成了改善聚集地。這些地塊以前是企業(yè)，新天科技、輝煌科技、思達(dá)高科、可口可樂、鄭州鍋爐廠、華晶金剛石，這些企業(yè)的地塊開發(fā)成了保利文化廣場(chǎng)、正弘數(shù)碼港、正弘青云筑、正弘序、金橋西棠、龍湖景粼玖序，都是熱門的改善樓盤。所以鄭州機(jī)械研究所地塊改成住宅以后，也會(huì)是個(gè)好項(xiàng)目。

5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位和私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資分別為124110元和69476元。

二砂片區(qū)的昆侖望岳、萬(wàn)科山河道、中海時(shí)光之境，三個(gè)樓盤形成了改善聚集地，高新區(qū)的正弘青云筑、正弘序、保利文化廣場(chǎng)、金橋西棠，距離也不遠(yuǎn)，也是形成了改善聚集地。三個(gè)項(xiàng)目在一塊，就能形成大的改善聚集片區(qū)。
1. 減少與客戶溝通成本。經(jīng)開區(qū)的福塔旁邊的華潤(rùn)凱旋門、保利天匯，一說(shuō)福塔，很多人知道，說(shuō)到金茂未來(lái)府，大家都不知道在哪，因?yàn)闆]有明顯的地理標(biāo)志，就算是經(jīng)卡區(qū)的人，也不一定熟悉。高新區(qū)的高新華曦府和朗悅鳳棲云階對(duì)比正弘序也是這樣，正弘序在正弘?yún)R附近，不用置業(yè)顧問(wèn)介紹，客戶也熟悉周邊情況，高新華曦府和朗悅鳳棲云階則要很多廣告和介紹，才能熟悉，因?yàn)楹枚嗳艘膊唤?jīng)常去那個(gè)地方，沒有商場(chǎng)、醫(yī)院，離地鐵也不近，人們?nèi)ツ且矝]目的地。
2. 片區(qū)環(huán)境改善。熱門的地方，周邊的市政道路也變好了，比如蜜雪冰城旗艦店附近，旅游打卡的人很多，地磚好像也重新鋪了，以后如果有胖東來(lái)超市了，這里也是打卡勝地，周邊環(huán)境也會(huì)大幅改善，這里也是鄭州的窗口和門面了。
因此，以后胖東來(lái)在鄭州的超市開業(yè)了，“胖區(qū)房”的說(shuō)法也是有存在的價(jià)值的，不只是生活便利，更有環(huán)境的改善。就像二砂和科學(xué)大道附近一樣，形成改善聚集片區(qū)。人們買房也是這樣，希望一說(shuō)在哪個(gè)小區(qū)住，或者在哪附近，都是自豪感，比如北龍湖，人們就有這樣的印象，就是有錢人的世界。就像奔馳寶馬的標(biāo)志一樣，不用介紹，自帶光環(huán)。(展開全部)

信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施》

信陽(yáng)住建局公示文件的有關(guān)內(nèi)容顯示，該政策發(fā)布的背景是：為貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，落實(shí)省委十一屆八次全會(huì)暨省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神。

政策發(fā)布的目的是：全力抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)化風(fēng)險(xiǎn)、去庫(kù)存、控增量工作，保持合理的住宅去化周期，動(dòng)態(tài)調(diào)整住房供應(yīng)節(jié)奏。

具體措施包括：
1、按照“新老有別”的原則，對(duì)已取得施工許可證的項(xiàng)目，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條等規(guī)定，“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上”時(shí)可申報(bào)商品房預(yù)售許可?；虬凑铡逗幽鲜〕鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條第四款規(guī)定“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”時(shí)，申報(bào)商品房預(yù)售許可。
2、文件印發(fā)后新取得施工許可證的項(xiàng)目，施工進(jìn)度需達(dá)到主體封頂方可申報(bào)商品房預(yù)售許可。
3、文件印發(fā)后新出讓土地開發(fā)的商品房，一律實(shí)行現(xiàn)房銷售。
?4、商品房預(yù)售資金（即購(gòu)房款）存入監(jiān)管賬戶設(shè)置為網(wǎng)簽備案前置環(huán)節(jié)。開發(fā)企業(yè)按規(guī)定在商品房買賣合同、個(gè)人住房貸款合同中注明監(jiān)管賬戶賬號(hào)為首付款、按揭貸款等到賬賬號(hào)，確保預(yù)專戶專存。
5、不按規(guī)定繳存的，鎖定開發(fā)企業(yè)商品房網(wǎng)簽備案功能。商業(yè)銀行和公積金管理機(jī)構(gòu)要將貸款直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶，未直接發(fā)放的負(fù)責(zé)追回，無(wú)法追回的承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、監(jiān)管賬戶中重點(diǎn)監(jiān)管資金專項(xiàng)用于開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用，嚴(yán)格按照建設(shè)進(jìn)度撥付節(jié)點(diǎn)及合同約定，經(jīng)審批由監(jiān)管賬戶直接撥付至項(xiàng)目施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)等單位賬戶，確保?？顚Ｓ茫粚儆谝话惚O(jiān)管資金的，可由開發(fā)企業(yè)提取和使用。
7、嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目開發(fā)公司制。項(xiàng)目開發(fā)公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責(zé)任。項(xiàng)目交付前，嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽調(diào)、挪用項(xiàng)目開發(fā)公司銷售、融資等資金，嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。
8、嚴(yán)格落實(shí)使用自有資金購(gòu)地，開發(fā)公司需具備與項(xiàng)目匹配的自有資金，禁止“空手套白狼”；禁止超資質(zhì)等級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。
9、以“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上”為進(jìn)度申報(bào)預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)需提供現(xiàn)場(chǎng)施工圖片、工程款發(fā)票及銀行資金撥付憑證；以“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”為進(jìn)度申報(bào)預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)需提供施工現(xiàn)場(chǎng)圖片。
10、準(zhǔn)確界定新出讓土地。新出讓土地的時(shí)間，以土地出讓合同簽訂日期為準(zhǔn)。

現(xiàn)房銷售意味著資金回籠滯后，而與之相配套的各類政策尤其融資政策尚未明晰，短期會(huì)加大企業(yè)的資金壓力；同時(shí)，將提升房企拿地門檻，加大土地出讓難度，進(jìn)一步加大地方財(cái)政壓力，短期可能會(huì)在“因城施策”的框架下“小步慢跑”落地。

信陽(yáng)作為第一個(gè)全面鋪開新房銷售吃螃蟹的地級(jí)市，此次的力度不可謂不大，之前的很多城市均嘗試幾個(gè)試點(diǎn)區(qū)域和項(xiàng)目，此次信陽(yáng)大開大合有點(diǎn)東西，信陽(yáng)的一把手曾經(jīng)在蘭考任職，近幾年的升遷給坐火箭一樣，這或許也是能力的一種吧。(展開全部)

正弘?yún)R和正弘城的店面面積普遍太小，空間比較緊湊，品牌種類很多，也很潮流，但是大一點(diǎn)的旗艦店或者千平大店就很難入駐。這點(diǎn)甚至不如大衛(wèi)城。大衛(wèi)城的還有雙層店，國(guó)貿(mào) 360 也有耐克雙層店。小米或者華為這樣的賣車和手機(jī)數(shù)碼產(chǎn)品的綜合型店鋪，就需要店面大一點(diǎn)的，能擺幾輛展車，又能展示手機(jī)、手表、家電之類的產(chǎn)品。華為有問(wèn)界M9M8M7M5、智界R7等等要展示，還有手機(jī)、手表、電視等等，這需要千平大店。
品牌旗艦店或者大店不太容易在正弘?yún)R和正弘城找到合適的地方。比如NIKE RISE 1200鄭州國(guó)貿(mào)店共設(shè)兩層，面積約1388㎡，是河南最大規(guī)模Nike店鋪。正弘城和正弘?yún)R雖然很強(qiáng)大，但周邊的商業(yè)仍然有機(jī)會(huì)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。(展開全部)

京東奧萊入駐鄭州高新區(qū)公園茂，五一開業(yè)。去年三月京東家電在高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，如今京東早已不是一家單純的互聯(lián)網(wǎng)公司，而是電子商務(wù)和線下門店同時(shí)運(yùn)營(yíng)的公司。京東奧萊是在公園茂一號(hào)樓一樓整層。
近期京東奧萊安徽首家旗艦店簽約入駐百大心悅城，鄭州首家京東奧萊入駐朗悅公園茂，同時(shí)入駐鄭州正商國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目。
資料顯示， 2024年7月，海瀾之家與京東集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同開展奧萊全渠道業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。海瀾之家通過(guò)其全資子公司上海海瀾之家投資有限公司持有京東奧萊運(yùn)營(yíng)公司“上海京海奧特萊斯商業(yè)發(fā)展有限公司”65%的股權(quán)。 9月25日，全國(guó)首家京東奧萊線下店在無(wú)錫江陰飛馬水城開業(yè)，同時(shí)在京東平臺(tái)同步推出“京東奧萊官方旗艦店”。
? ?2025年以來(lái)，京東奧萊門店在山東、河南、河北、安徽等地陸續(xù)開業(yè)，截至目前門店數(shù)達(dá)11家，京東奧萊匯集了近60個(gè)擁有較好勢(shì)能的品牌，涵蓋了Nike、Adidas、Under Amour、Puma、New Balance、Asics等國(guó)際大眾運(yùn)動(dòng)品牌，以及MICHAEL KORS、COACH、MCM、FURLA等國(guó)際輕奢包袋品牌。折扣優(yōu)惠：產(chǎn)品折扣大多在3-7折，為消費(fèi)者提供了實(shí)惠的購(gòu)物選擇。
二七新區(qū)是杉杉奧特萊斯，中原區(qū)是百聯(lián)奧特萊斯，高新區(qū)是京東奧萊，滎陽(yáng)是首創(chuàng)奧特萊斯。(展開全部)

正商、建業(yè)、康橋、永威以前也是鄭州地產(chǎn)公司里的四大巨頭，雖然現(xiàn)在已經(jīng)大不如前了，但是物業(yè)板塊還是可以的，比如康橋悅生活，在非住宅板塊做的很好。在以前的地產(chǎn)公司中處于領(lǐng)先水平。
康橋悅生活中標(biāo)項(xiàng)目（2025 年 1 月到 4 月）
1.鄭州市第三人民醫(yī)院后勤服務(wù)社會(huì)化管理項(xiàng)目 9.95萬(wàn)
2.無(wú)錫美麗健康產(chǎn)園配套管理服務(wù) 543.94萬(wàn)
3.江蘇南京 牛首山景區(qū)東片區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 789.97萬(wàn)
4.無(wú)錫新吳2025-2027停車樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 980.39萬(wàn)
5.南京仙林智谷產(chǎn)業(yè)園一期物業(yè) 908.95萬(wàn)
康橋和鄭州軌道交通合資成立的河南軌道悅生活物業(yè)管理，其中康橋悅生活占比51%，中標(biāo)項(xiàng)目
1.鄭州軌道交通6號(hào)線賈峪停車場(chǎng)2024-2027年物業(yè)服務(wù) 1147.51萬(wàn)
2.鄭州地鐵12號(hào)線一期工程2023-2026正線車站保潔服務(wù) 1683.21萬(wàn)
3.鄭州地鐵1號(hào)線、城郊鐵路2023-2026正線車站保潔服務(wù) 7545.23萬(wàn)(展開全部)

2025年3月1日鄭州市人民zf發(fā)布了關(guān)于運(yùn)用地方zf專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知（鄭政文〔2025〕31號(hào)）

適用范圍

本通知適用于市內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)使用地方zf專項(xiàng)債券資金開展收地工作。
具備下列條件之一，可列入收地范圍：
（一）企業(yè)無(wú)力或無(wú)意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地（優(yōu)先）；
（二）因低效用地再開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等確需收回的土地；
（三）已動(dòng)工地塊中規(guī)劃可分割且暫未建設(shè)的土地；
（四）國(guó)家、省、市等相關(guān)政策規(guī)定可以收回收購(gòu)的土地。

三、定價(jià)機(jī)制

收地價(jià)格以基礎(chǔ)價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約等情況，與土地使用權(quán)人協(xié)商一致后經(jīng)集體決策確定。

（一）基礎(chǔ)價(jià)格
基礎(chǔ)價(jià)格按土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，相較企業(yè)土地成本就低確定。
1．土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。市土地儲(chǔ)備中心委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購(gòu)地塊開展土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，地上、地下建（構(gòu)）筑物、附屬物原則上不計(jì)入價(jià)格評(píng)估。
2．企業(yè)土地成本。企業(yè)土地成本按照企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)已繳納的土地價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（契稅、印花稅、耕地占用稅、復(fù)墾券等費(fèi)用）、非企業(yè)原因造成的土地開發(fā)直接費(fèi)用及閑置期間的利息確定。涉及非企業(yè)原因造成的土地開發(fā)直接費(fèi)用，由區(qū)zf委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)審核確定。利息計(jì)算時(shí)間以土地價(jià)款全部繳納之日起，到非企業(yè)原因消除截止；收地時(shí)非企業(yè)原因未消除的，截止到企業(yè)申請(qǐng)時(shí)間。利息以繳納的土地價(jià)款為計(jì)息基數(shù)，按照同期中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算。司法或破產(chǎn)拍賣的土地，土地成本按照變賣價(jià)格和稅費(fèi)確定。
3．因企業(yè)原因終止項(xiàng)目建設(shè)未滿兩年的，企業(yè)土地成本按原土地價(jià)款確定；涉及地上、地下建（構(gòu)）筑物、附屬物按照約定需拆除的，企業(yè)負(fù)責(zé)在土地收儲(chǔ)合同簽訂前拆除。

（二）價(jià)格確定
1．司法或破產(chǎn)拍賣進(jìn)入變賣程序的土地，相關(guān)司法程序完結(jié)后，在變賣價(jià)格不高于基礎(chǔ)價(jià)格的前提下，可按變賣價(jià)格和稅費(fèi)確定收地價(jià)格。
2．承擔(dān)有保交樓任務(wù)的企業(yè)無(wú)力繼續(xù)開發(fā)已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地，按照基礎(chǔ)價(jià)格確定收地價(jià)格，收地款用于保交樓項(xiàng)目。
3．?dāng)M收回收購(gòu)地塊的原土地使用權(quán)人在市域內(nèi)參與競(jìng)買與原土地等值及以上土地的，按照基礎(chǔ)價(jià)格確定收地價(jià)格，企業(yè)足額繳納新地塊土地價(jià)款后，支付收地價(jià)款。
4．因法定原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)人至收地工作實(shí)施時(shí)仍無(wú)法開工的，按照基礎(chǔ)價(jià)格確定收地價(jià)格。
5．除上述情形以外的土地，根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約等情況，按基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)5％確定收地價(jià)格。

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本次zf專項(xiàng)債回購(gòu)：

經(jīng)開區(qū)共有13宗土地，其中1-8宗土地，屬于zf投資平臺(tái)公司，回購(gòu)價(jià)格在290-500萬(wàn)元/畝左右。9-15宗土地，屬于宇通集團(tuán)，回購(gòu)價(jià)格在300萬(wàn)元/畝。

高新區(qū)公示回購(gòu)了5宗用地，其中1-3宗用地屬于zf投資平臺(tái)，回收價(jià)格在500-600萬(wàn)之間；4-5宗用地屬于融信集團(tuán)，回收價(jià)格分別是491萬(wàn)每畝和438萬(wàn)每畝。

和原始地價(jià)對(duì)比了一下，高的差額有1億，少的差額也在兩三千萬(wàn)，如果是企業(yè)的，企業(yè)認(rèn)虧也沒毛病，但是這些國(guó)有平臺(tái)的公司，虧損的地價(jià)怎么說(shuō)？都是國(guó)企，就一個(gè)市場(chǎng)環(huán)境就搪塞過(guò)去了嗎，原來(lái)的zf兜底土地，這下又有專項(xiàng)債來(lái)給兜底了，等專項(xiàng)債到期了，再發(fā)明個(gè)什么來(lái)兜底呢？

三個(gè)字：城會(huì)玩(展開全部)

家屬院的改善需求
1.有需求。家屬院有的比較老，房子居住的空間不足，人多的話的話空間太擠或者舒適度不高，改善的需求還是很大的。
2.有實(shí)力。如果父母退休了，有退休工資，再加上年輕人的奮斗，一家?guī)讉€(gè)人的努力也是收入不少的。父母退休+孩子工作，應(yīng)該是一家人收入最高的時(shí)期。
流行的一句話是三代人的努力不可能輸給你十年寒窗苦讀。主城區(qū)改善項(xiàng)目的扎堆入市，還賣的那么好，也讓人看到有需求有實(shí)力的人還是很多的。
鄭州這能領(lǐng)到退休工資的人大部分都在主城區(qū)，金水、二七、中原比較多，經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)這上班的大部分還不到退休年齡，畢竟高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)成立也沒那么長(zhǎng)。金水區(qū)那么多做改善的項(xiàng)目，豫發(fā)豫園、美盛金水印、越秀天悅江灣等等。金水區(qū)、中原區(qū)的改善樓盤比較多，而且賣的也很好。
現(xiàn)在退休人員也是收入很穩(wěn)定的了，所以現(xiàn)在也在發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，退休人員有錢、有時(shí)間，老年旅游團(tuán)也比較多。(展開全部)

170平起步的改善，希望中海這次認(rèn)真的玩

鄭州高新萬(wàn)達(dá)的四樓餐飲看著有關(guān)店的情況，這也是大環(huán)境影響，各大商場(chǎng)都有這樣的情況。商場(chǎng)的餐飲在收縮，超市、家電在擴(kuò)張，服飾、黃金珠寶變化不大。比如超市方面，鮮風(fēng)生活入駐太康路 360 和鄭州龍湖天街。
1. 餐飲。商場(chǎng)和街邊小店也是戶內(nèi)與戶外的對(duì)比。商場(chǎng)的餐飲烤魚類、火鍋類比較多，米喜魚、醉巴鮮、花千代、彼酷哩、半天妖等等，現(xiàn)在春天夏天人們都是喜歡啤酒燒烤小龍蝦，這些更適合街邊小店，李軍力燒烤、鄭喜旺燒烤、森虎蝦尾等等都是燒烤連鎖店，燒烤+涼菜+精釀啤酒的組合，也讓夏天的夜市、大排檔比較受歡迎。商場(chǎng)的餐飲也許冬天會(huì)好些，因?yàn)橥饷姹容^冷了，吃點(diǎn)火鍋暖和點(diǎn)。春天的時(shí)候有去野外露營(yíng)的，自帶燒烤，夏天的時(shí)候又有夜市、大排檔，商場(chǎng)的餐飲不好干。
2. 家電。線上與線下的對(duì)比。家電企業(yè)蘇寧、京東家電都在鄭州新開大型商業(yè)，甚至盤活了以前的商場(chǎng)，尤其是現(xiàn)在家電補(bǔ)貼的情況下，線下門店的優(yōu)勢(shì)也很大，因?yàn)楦鞯匮a(bǔ)貼政策不一樣，手機(jī)、平板、智能手表（手環(huán)）3類數(shù)碼產(chǎn)品需現(xiàn)場(chǎng)激活，電腦產(chǎn)品需現(xiàn)場(chǎng)拆封。鄭州高新萬(wàn)達(dá)也是有蘇寧、京東家電、小米之家、海爾卡薩帝這些家電門店，這也是大環(huán)境的反映。
小米：在渠道方面，計(jì)劃國(guó)內(nèi)2025年新增5000家門店，未來(lái)建成2萬(wàn)家小米之家；在HW，從已建的500家門店起步，逐步拓展至1萬(wàn)家。高新區(qū)正弘?yún)R有一家小米之家，對(duì)面丹尼斯又開一個(gè)小米之家，萬(wàn)科城附近，地圖上顯示有三家小米之家，這開店密度都趕上奶茶店了。其他家電企業(yè)擴(kuò)大了線下門店的規(guī)模。
京東：鄭州京東MALL項(xiàng)目初步選址定于鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路農(nóng)業(yè)路的華潤(rùn)萬(wàn)家超市，經(jīng)營(yíng)面積 4 萬(wàn)平米。京東MALL采用“數(shù)實(shí)融合”的創(chuàng)新商業(yè)模式，通過(guò)品牌、科技、供應(yīng)鏈、體驗(yàn)賦能，打造以“家場(chǎng)景”為核心的沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)。
蘇寧：2024 年 12月10日，繼今年在北京、上海、重慶、福建福州、安徽合肥、云南昆明等六地重磅落子后，蘇寧易購(gòu)Max河南首店正式官宣落戶鄭州花園路商圈，體量超4.3萬(wàn)平方米。
家電是線上與線下的對(duì)比，餐飲是戶內(nèi)與戶外的對(duì)比，開店閉店也是商場(chǎng)的門店的正常調(diào)整，也是人們消費(fèi)偏向的反映。(展開全部)

簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單高低配，136高層166洋房

“鄭州東站火了”
這兩天，胖東來(lái)鄭州首店地址落戶鄭州東站東廣場(chǎng)的消息，把鄭州東站又給送上了熱搜
網(wǎng)友們紛紛表示：
“6A景區(qū)+雪王老家+維多利亞港鄭州分港
以后來(lái)一趟就能同時(shí)打卡三個(gè)頂流
性價(jià)比超高！”
東站火了，會(huì)不會(huì)把北龍湖邊緣化。以前應(yīng)該不會(huì)有人問(wèn)華潤(rùn)超總和蘭溪府怎么選，而是直接上車北龍湖，因?yàn)楸饼埡娴氖怯绣X人的唯一選擇，完全不用考慮。這兩年?yáng)|站附近的華潤(rùn)幸福里賣的很好，華潤(rùn)超總也賣的很好。東站商圈又有成為鄭州第一商圈的潛力。那北龍湖就會(huì)逐漸被邊緣化。東站的配套一直在變好，北龍湖的配套還在原地踏步。
1. 北龍湖水域面積縮小到現(xiàn)在的三分之一大小，建設(shè)環(huán)島旅游景點(diǎn)，現(xiàn)在這北龍湖太大了，完全都沒法聚集人氣。即使不回填，有些水上娛樂活動(dòng)也行。增加人們的參與感。
2. 建設(shè)地標(biāo)建筑或者特色建筑，方便人們打卡，吸引人氣。CBD 有大玉米，東站有雙子塔，金融島的建筑也應(yīng)該有特色。
就像巴奴火鍋的廣告一樣，環(huán)境好從來(lái)都不應(yīng)該是鄭東新區(qū)的特色，科創(chuàng)、商業(yè)、商務(wù)才是。(展開全部)

高新區(qū)的改善：從勢(shì)均力敵到一家獨(dú)大
正弘青云筑時(shí)代，正弘青云筑、龍湖景粼玖序、永威金橋西棠、保利文化廣場(chǎng)等或多或少都有不少改善基因。
保利文化廣場(chǎng)最大戶型159平，永威金橋西棠179平，正弘青云筑最大面積183平，碧桂園西湖最大230平。
除了面積上的比拼，更有物業(yè)、景觀、商業(yè)等不同方面的較量。
正弘青云筑時(shí)代還是勢(shì)均力敵的，正弘青云筑那時(shí)候還沒有地鐵 8 號(hào)線，也沒有正弘?yún)R，正弘青云筑的位置不能說(shuō)多好，距離地鐵 1 號(hào)線 比較遠(yuǎn)，和商業(yè)公園茂也有距離，公園道一號(hào)、公園附應(yīng)該是更好的位置，地鐵、商業(yè)都很近，學(xué)校也很好。后來(lái)高新萬(wàn)達(dá)開業(yè)了，謙祥萬(wàn)華城的房子也賣的貴，畢竟萬(wàn)達(dá)也是城市中心的宣傳也沒錯(cuò)。
只是后來(lái)正弘?yún)R開業(yè)了，不管是建設(shè)速度、品牌招商、運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)都是高新區(qū)第一，地鐵 8 號(hào)線也開通了，正弘序有了高新區(qū)最好的十字路口、最好的商業(yè)，還有家門口的地鐵。只能說(shuō)正弘?yún)R確實(shí)是超預(yù)期的，這也是正弘的努力的結(jié)果。
現(xiàn)在正弘序在高新區(qū)的改善的地位一家獨(dú)大。當(dāng)然價(jià)格也高。不是青云筑的時(shí)候了，可選的項(xiàng)目比較多。(展開全部)

2月20日，湖北省發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)“項(xiàng)目審批”欄發(fā)布的《省發(fā)改委關(guān)于湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)購(gòu)置存量商品房用于學(xué)生住宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》，項(xiàng)目整體購(gòu)置武漢城建·水岸（陽(yáng)邏水鄉(xiāng)）5號(hào)樓、6號(hào)樓存量商品房352套用于學(xué)生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學(xué)生住宿床位2800個(gè)。項(xiàng)目估算投資為19824.74萬(wàn)元，其中：毛坯購(gòu)置費(fèi)用17238.45萬(wàn)元，裝修改造費(fèi)用2586.29萬(wàn)元。
2024年1月，國(guó)家發(fā)改委等7部門發(fā)布的《國(guó)家發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》提到，鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)配套服務(wù)管理。
在高新區(qū)河南工業(yè)大學(xué)站地鐵口，鄭州大學(xué)博士后公寓的標(biāo)識(shí)也很顯眼。 2018年9月，鄭州大學(xué)青年人才公寓項(xiàng)目斥資 5.98 億元在翰林國(guó)際購(gòu)買1050?套辦公（公寓）（單套面積區(qū)間約 20-35 ㎡，總面積約：29742㎡）；252套住宅（單套面積區(qū)間約 80-120?㎡，總面積約：25343㎡）。(展開全部)