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佳源又降價(jià)了，特價(jià)房12000多起，正常房源14000左右，還是搞聚焦，已經(jīng)記不清這是第幾次了，屢試不爽。

先是降價(jià)吸引眼球，渠道簽高傭，刺激經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)場(chǎng)氣氛烘托，拿下客戶，再漲價(jià)，客戶開(kāi)開(kāi)心心辦手續(xù)，然后再降價(jià)，同樣的套路，同樣的配方。

現(xiàn)在越來(lái)越覺(jué)得佳源名門橙邦挺厲害的，營(yíng)銷套路玩的666，在售房源還很多。B地塊雅橙苑，建面約58-120㎡，D地塊雅橙苑建面約39-154㎡，F(xiàn)地塊建面約114㎡。戶型比較多，大部分都很一般，畢竟容積率都在5左右，受限。

小戶型總價(jià)60萬(wàn)左右，最大的154㎡總價(jià)200萬(wàn)左右，區(qū)間還是比較大的。
很多人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目不看好，但悅橙苑確實(shí)在上個(gè)月交付了，從2019年開(kāi)盤，到名門倒下，佳源接盤，中間飽受質(zhì)疑，歷經(jīng)四年時(shí)間，總算是畫上了一個(gè)答卷。雖然有些地方不夠完美，也跟最初宣傳有異，但對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)總算能裝修入住。

中間也有很多人對(duì)佳源不信任，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目還牽扯到城改，怎么算賬都是賠錢，佳源越是財(cái)大氣粗的民企，但還是挺過(guò)來(lái)了，值得點(diǎn)贊。這開(kāi)發(fā)商也很通透，遇到難處就降價(jià)促銷，也舍得給傭金，賣一套抵得上普通人一年工資。只要能賣出上百套，那就是一個(gè)億左右的回款。

個(gè)人覺(jué)得，如果在這周邊有購(gòu)房需求的話，這個(gè)項(xiàng)目還是值得考慮的，但一定得在降價(jià)的時(shí)候，不然就是冤大頭一個(gè)。位置不錯(cuò)，該有的也都不少，不要糾結(jié)過(guò)去，著眼現(xiàn)在就行，名門已經(jīng)成為過(guò)去式。

雅橙苑、麗橙苑各樓棟外立面已經(jīng)完成，景觀綠化也基本完成，整體施工進(jìn)度完成90%左右，距離交房也都不遠(yuǎn)。之前說(shuō)的是今年12月交付，現(xiàn)在又說(shuō)可能提前3個(gè)月，挺好。(展開(kāi)全部)

要說(shuō)鄭州購(gòu)房最好的區(qū)域，非鄭東新區(qū)和金水區(qū)莫屬。但凡出來(lái)一個(gè)新樓盤，關(guān)注度都很大。這兩個(gè)區(qū)域各有一個(gè)奇葩樓盤，東區(qū)是銀河灣，高層已經(jīng)封頂毫無(wú)銷售動(dòng)靜。金水區(qū)是逸龍居，洋房已經(jīng)封頂，還沒(méi)開(kāi)始正式銷售。

位置不錯(cuò)，在花園路與三全路交叉路，緊鄰地鐵2號(hào)線柳林站，優(yōu)于保利大都匯的位置，雖然比不了美盛金水印、美盛教育港灣、碧桂園云境的位置，但容積率優(yōu)勢(shì)很大，僅有2.49，在金水北實(shí)數(shù)可遇不可求。之前招商美景美境3.5都算低的，這個(gè)直接打7折。

開(kāi)發(fā)商很一般，無(wú)奈地皮拿的早，還捂到了現(xiàn)在，2004年至今已有19年。這個(gè)時(shí)間確實(shí)有點(diǎn)久，市場(chǎng)好的時(shí)候沒(méi)人在乎，比如南側(cè)不遠(yuǎn)處的國(guó)泰莊園。市場(chǎng)不好時(shí)候，拿地超過(guò)10年，購(gòu)房者就會(huì)不爽，感覺(jué)跟割肉一樣。

你要說(shuō)缺錢吧，施工速度一點(diǎn)不慢，洋房已經(jīng)封頂，預(yù)售證也早就拿到了，遲遲沒(méi)有收錢跡象。
整體包含1棟、17層小高層、1棟25層高層、4棟5-8層洋房，高層主力戶型119-165㎡，洋房主力戶型210㎡，有那個(gè)容積率在，戶型差不到哪去。

這種項(xiàng)目真不如找個(gè)國(guó)央企合作，代建還不行，真讓出點(diǎn)股份，讓購(gòu)房者放心。

自己搞的話，品牌劣勢(shì)損失太大。管城正商金域華府就是一個(gè)很好的例子，自己搞不動(dòng)，拉來(lái)正商還是搞不動(dòng)，上次見(jiàn)他們一個(gè)負(fù)責(zé)人，至今還沒(méi)賣出去100套房，給背后金主著急的不行。

因?yàn)?，這種地塊的位置還是很有優(yōu)勢(shì)的，包裝好的話不愁賣，只是價(jià)格高低問(wèn)題。(展開(kāi)全部)

蘭溪書院的第一波內(nèi)購(gòu)已經(jīng)接近尾聲，5月初開(kāi)始5萬(wàn)定存，中旬二次定存，108/131 ㎡累計(jì) 30 萬(wàn)元；155 ㎡：累計(jì) 50 萬(wàn)元；185 ㎡：累計(jì) 80 萬(wàn)元，5月底進(jìn)行了選房。

本來(lái)準(zhǔn)備開(kāi)1/2/6/7/8/9這幾棟樓，但因定存人數(shù)不及預(yù)期，沒(méi)開(kāi)那么多，推出來(lái)不足300套房，好樓層被選掉七七八八。

價(jià)格呢，也跟之前說(shuō)的差不多，108/131 ㎡均價(jià)17000元/㎡，155㎡均價(jià)19000元/㎡，185㎡均價(jià)19500元/㎡。

但確實(shí)是內(nèi)購(gòu)，目前我了解的確實(shí)需要那個(gè)名額，要么你自己有，要么你花錢買一個(gè)，平白無(wú)故跑到售樓部還真不賣給你。轉(zhuǎn)讓費(fèi)倒也不高，幾萬(wàn)塊錢，反映到房?jī)r(jià)上會(huì)多出幾百塊錢一平方。
預(yù)售證預(yù)計(jì)8月份前后拿到，到時(shí)候應(yīng)該會(huì)面向市場(chǎng)銷售，價(jià)格待定。

整體來(lái)看，這次沒(méi)有想象中熱度高。大面上，從4月份開(kāi)始，鄭州樓市已經(jīng)急轉(zhuǎn)之下，五一也沒(méi)什么小高潮。

但對(duì)這個(gè)盤，個(gè)人還是覺(jué)得能買。首先，安全有保證，品質(zhì)看蘭溪上苑的交付也還可以。最主要性價(jià)比不錯(cuò)，單價(jià)不到2萬(wàn)，在東區(qū)買到一個(gè)品質(zhì)不錯(cuò)新房。周邊永威五月花城、正商書香華府二手房?jī)r(jià)也可以參考下，有一定倒掛空間?，F(xiàn)成的河大附小、河大附中對(duì)于正常家庭也都?jí)蛴?。我也知道海馬公園周邊更好，但它也貴呀。我也知道聚源路小學(xué)、鄭東外國(guó)語(yǔ)教育更好，但他們周邊要么破，要么貴。

綜合來(lái)看，我還是比較看好這個(gè)盤。如果能等個(gè)一兩年，把交房時(shí)間拉近，優(yōu)勢(shì)將會(huì)更大。(展開(kāi)全部)

雖然不建議在物流園區(qū)購(gòu)房，但總有人是這方面剛性需求。綜合來(lái)看，個(gè)人比較推薦的就是綠都東瀾岸。當(dāng)然，相比近期中建瀾溪苑價(jià)格，再降點(diǎn)就好了。

現(xiàn)在主推二期二批次，占地面積約84畝，容積率3.49，總建面約26萬(wàn)㎡，由9棟高層和臨街商業(yè)組成。西側(cè)緊鄰河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)龍飛校區(qū)，東側(cè)緊鄰楊橋大道，挨著的有一條明渠。

戶型有89㎡三室兩廳一衛(wèi)，分布在各個(gè)樓棟的中間戶，三開(kāi)間朝南經(jīng)典小三房；109㎡三室兩廳兩衛(wèi)C戶型；109㎡三室兩廳兩衛(wèi)C戶型；140㎡四室兩廳兩衛(wèi)，三個(gè)臥室朝南，側(cè)廳設(shè)計(jì)，為了看河效果。

二期交房時(shí)間預(yù)計(jì)在明年底，綠都缺錢是肯定的，這兩年新項(xiàng)目沒(méi)在碰過(guò)，青云敘施工緩慢且品質(zhì)無(wú)法兌現(xiàn)，上悅城、上林府、綠都瀾灣安置房轉(zhuǎn)商品房這些陳年舊底都拿出來(lái)賣，有點(diǎn)放棄房地產(chǎn)的意思。

但背后還有個(gè)宇通撐著，戰(zhàn)線已經(jīng)收縮，具體到東瀾岸，貨值還有很多，僅開(kāi)發(fā)了一期和二期一批次，整體問(wèn)題不大。

為什么片區(qū)內(nèi)比較推薦這個(gè)盤呢？
一，位置在物流園區(qū)居中，距離濱河車程不過(guò)10分鐘，那邊高層毛坯售價(jià)14000左右，這邊8500，價(jià)差拉的很開(kāi)；
二、朝鳳路教育集團(tuán)龍飛小學(xué)和西側(cè)緊鄰河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)龍飛校區(qū)已經(jīng)招生，上學(xué)方面，買完拿著合同即可上學(xué)；
三、一期交付品質(zhì)尚可，后面還有三期觀望，二期應(yīng)該差不到哪去。

唯一的不足就是周邊住宅區(qū)較少，沒(méi)有星聯(lián)樾棠、路勁悅東園周邊容易成熟，那邊達(dá)達(dá)小小加起來(lái)十幾個(gè)社區(qū)，大多已經(jīng)交付。

東瀾岸之前一直穩(wěn)定在10000左右，現(xiàn)在也算降了點(diǎn)，還有月供補(bǔ)貼政策，還贈(zèng)送5萬(wàn)車位券，3萬(wàn)左右可以買到一個(gè)車位，房子確實(shí)難賣呀。(展開(kāi)全部)

國(guó)際物流園區(qū)又崩了，中建瀾溪苑6500一平掀桌子。

這個(gè)樓盤剛開(kāi)始均價(jià)10500元/平，后來(lái)降到9500元/平，現(xiàn)在精裝改毛坯，直降3000元/平。精裝房真是好處大大的，還能給那些老業(yè)主冤大頭找個(gè)借口。

開(kāi)發(fā)商是中建七局和經(jīng)開(kāi)投發(fā)，都是國(guó)企，安全性問(wèn)題不大，但這幾年也都很難，日子不好過(guò)，降價(jià)這么猛也是無(wú)奈之舉。

這個(gè)片區(qū)完全就看不到希望，售樓部自然訪客戶少的可憐，依靠渠道也很難帶過(guò)來(lái)。時(shí)不時(shí)的還有豬隊(duì)友掀桌子，像路勁悅動(dòng)園7500、綠都上悅城6500、綠都上林府7000一次聚焦就能把片區(qū)一年的客戶吸干。

項(xiàng)目有27層高層和16-18層小高層，戶型有79㎡三房、89㎡三房、107㎡三房、118㎡四房，戶型設(shè)計(jì)的不錯(cuò)，很極智?？們r(jià)50多萬(wàn)就能在鄭州買個(gè)小三房，心動(dòng)不心動(dòng)？還真的是鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)，不是中牟綠博、新鄭南龍湖、新鄉(xiāng)平原新區(qū)這些地方。

如果說(shuō)恰好有需求，必須在這里買房，可以考慮。其他的一概不要買，你永遠(yuǎn)不知道這種遠(yuǎn)郊區(qū)域的底在哪。有的人會(huì)覺(jué)得雖然遠(yuǎn)了點(diǎn)，但畢竟有上車鄭州的優(yōu)越感，時(shí)間周期拉長(zhǎng)，這種感覺(jué)只會(huì)害了你。

過(guò)去這個(gè)片區(qū)的萬(wàn)、碧、金三兄弟拍地樓面價(jià)都比房子售價(jià)高，更是賣到過(guò)13000的單價(jià)，現(xiàn)在6500，真是可怕。

這個(gè)項(xiàng)目距離夢(mèng)湖很近，但遲遲沒(méi)有動(dòng)靜，如果建成的話，生態(tài)資源會(huì)好一些。唯一落地的就是鄭大二附院分院，學(xué)校、商業(yè)都沒(méi)有。

周邊居住氛圍整體不如悅動(dòng)園、星聯(lián)樾棠周邊，那邊交房后配合上周邊安置房，還能盡早成熟起來(lái)，這邊挺難的。(展開(kāi)全部)

東原閱城最近也炸了，號(hào)稱“凊棟計(jì)劃”77-82㎡兩房，均價(jià)9000多。

單價(jià)不過(guò)萬(wàn)，西三環(huán)內(nèi)，還是比較吸引眼球的。以80㎡為例，首付十幾萬(wàn)即可，月供3000左右。交房時(shí)間整體分為三部分，有現(xiàn)房、年底交房還有明年6月份交房的。三房倒是沒(méi)有這個(gè)特惠，還在12000左右。

過(guò)去一直把這個(gè)項(xiàng)目稱為孤盤，但經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，周邊也算小有規(guī)模。加上三全路的打通，連接?xùn)|側(cè)老鴉陳片區(qū)，更上一層樓。

宣傳的閱城實(shí)驗(yàn)小學(xué)已經(jīng)招生，以后還有閱城實(shí)驗(yàn)中學(xué)，省實(shí)驗(yàn)聯(lián)合辦學(xué)，雖然打著省實(shí)驗(yàn)的旗號(hào)，但基本已經(jīng)是重孫子輩，意義不大，但也比村小要好一些。

這個(gè)項(xiàng)目也就一期剛開(kāi)盤時(shí)候還可以，后來(lái)就是銷售遲緩，二期和錦繡江山都很難。施工速度倒是還可以，中間有段時(shí)間不給力，現(xiàn)在看工地人還不少。至于開(kāi)發(fā)商的安全性也沒(méi)有大的問(wèn)題，缺錢肯定是有的，東原在鄭州的其他樓盤還有在洞林湖和中牟的，更難，降價(jià)都賣不出。

9000多的價(jià)格對(duì)于想買房的純剛需來(lái)講，還可以，比花幾十萬(wàn)買個(gè)公寓強(qiáng)多了，但也僅適用于地緣，至于投資或者想在上面掙錢的，還是不要多想。

你永遠(yuǎn)不知道底在何方，前一段綠博5000多一平現(xiàn)房，就是很好的例子。

不過(guò)，距離不遠(yuǎn)的翠灣真是厲害，尤其是一期，價(jià)格已經(jīng)漲到19000多，樓層還很差，依然有人愿意買單。(展開(kāi)全部)

華發(fā)峰景灣最近也熄火了，這個(gè)月加上五一期間銷售狀況都很一般。

高層所剩確實(shí)不多，小高層還有很多，沒(méi)開(kāi)的樓棟都有五六棟，價(jià)格相比二三月份已經(jīng)漲上來(lái)，高層均價(jià)15500元/㎡左右，小高層均價(jià)16000元/㎡。

但是周邊競(jìng)品價(jià)格已經(jīng)往下禿嚕，金輝濱河云著以員工內(nèi)購(gòu)的名義推出100套小高層，均價(jià)14500元/㎡，還跟經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)有合作。濱河春曉也推出特價(jià)房搶客戶，同樣也是簽的經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)，前一段時(shí)間還鬧個(gè)烏龍。

管南流量盤龍湖熙上也地下傲嬌的頭顱，不再綁定車位，這就苦了4月份高位上車的剛需。有時(shí)候想想開(kāi)發(fā)商漲價(jià)也全是因?yàn)槭袌?chǎng)好了之后惜售，而是為了逼定前面認(rèn)購(gòu)客戶辦手續(xù)。剛買完房就漲價(jià)，爽歪歪，親戚朋友之間還能炫耀下。至于漲完再跌，那大家就在統(tǒng)一戰(zhàn)線了，我買的就是最好的，實(shí)在氣不過(guò)就在交房時(shí)候維權(quán)。

目前的峰景灣就是一個(gè)正常價(jià)，沒(méi)有什么性價(jià)比，也不算貴。小高層戶型也不錯(cuò)，精裝標(biāo)準(zhǔn)也有升級(jí)，只是外立面、景觀綠化這些改變不了，大概率好不到哪去。

還有一點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年底交付，依據(jù)當(dāng)前工程進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)，延期的可能性比較大。

在配套上面，距離地鐵3號(hào)線站點(diǎn)較遠(yuǎn)，不如金輝和電建。也沒(méi)有經(jīng)外的的加持，只是距離濱河二小近一些。不出意外的話，價(jià)格應(yīng)該還有一次下調(diào)，把小高層出出貨?？紤]這個(gè)項(xiàng)目的，不妨等一等，大不了等到現(xiàn)房，還能怎么滴。(展開(kāi)全部)

今天和朋友聊起這個(gè)盤，2021年的碧桂園時(shí)代城可謂是風(fēng)光無(wú)限，即使在疫情的影響下，單月都能賣幾個(gè)億，好一點(diǎn)的周末都能上億，全年將近30個(gè)億的銷售額羨煞旁盤。在碧桂園鳳凰城、碧桂園西湖這幾個(gè)千畝大盤助力下，碧桂園全年銷售113億，排名第一。

兩年過(guò)去，時(shí)代城一個(gè)月能賣幾十套都算好業(yè)績(jī)，如果不是周末，售樓部連客戶都不多見(jiàn)。什么變了？

在售的五期六期位置是不如前幾期，但價(jià)格也便宜啊。之前12500-13500，現(xiàn)在9500-11000，差價(jià)3000一平，彌補(bǔ)位置差距沒(méi)問(wèn)題。

市場(chǎng)更差了嗎？整體上雖還不如2021年，但經(jīng)過(guò)今年小陽(yáng)春的提前爆發(fā)，很多樓盤價(jià)格基本可以跟2021年持平。

韭菜更少了嗎？確實(shí)是，之前時(shí)代城購(gòu)房者以地市過(guò)來(lái)的為主，當(dāng)下網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)的情況下，地市購(gòu)房者對(duì)民企絲毫不信任。

碧桂園缺錢也是事實(shí)，不然也不會(huì)全國(guó)大促銷。時(shí)代城前一段因?yàn)榍饭こ谭藉X，債主直接過(guò)來(lái)拆大門，碧桂園才愿意出錢。像鳳凰城、西湖、天璽灣這些樓盤也都出現(xiàn)過(guò)“施工緩慢”的情況，碧桂園天麓在金水北也算占著好位置，但一點(diǎn)存在感沒(méi)有，只能看美盛、越秀、保利表演。當(dāng)然，這個(gè)盤跟合作方國(guó)基也脫不開(kāi)關(guān)系。

具體到時(shí)代城，現(xiàn)在的價(jià)格看似便宜，但毫無(wú)價(jià)值。五期和六期連自住都勉強(qiáng)，周邊界面一般，加上配套差，真的沒(méi)有購(gòu)買必要，連最基本的保值都很難做到。

爛尾的情況倒不至于，經(jīng)過(guò)這兩年折騰，以后最多是延期交付，但交付維權(quán)是必然。(展開(kāi)全部)

華曦府這波操作屬實(shí)看不懂。

之前一直宣傳清華附中學(xué)區(qū)，最不濟(jì)也要綁定幾個(gè)學(xué)位。很多人還想看熱鬧，如果華曦府劃片清華附中，中海云鼎湖居第一個(gè)不愿意，揭竿而起，誰(shuí)知這個(gè)機(jī)會(huì)沒(méi)給成。

最開(kāi)始華曦府想規(guī)避金橋品牌，采用中光，后來(lái)崔老板覺(jué)得實(shí)在憋屈，自己公司名字都不敢用，南岸住宅可是要打造頂級(jí)豪宅的，并且因?yàn)楹屠罾习?cite style="display:none">鬧掰的事，只能處理手中永威上和院、上和琚的房子，回頭住到自己家小區(qū)，天天還要被人問(wèn)“中光”是誰(shuí)開(kāi)發(fā)的？豈有此理，懟起來(lái)。

金橋品牌呢，還是有弱勢(shì)，雖然拉來(lái)個(gè)電建，但大股東還在金橋那，甚至正兒八經(jīng)的名分都沒(méi)給電建，跟直系競(jìng)品華潤(rùn)瑞府比起來(lái)毫無(wú)存在感。那就在學(xué)區(qū)上下功夫，結(jié)果這臉被打的生疼。

現(xiàn)在只能宣稱自己產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)了，“水晶盒子”外立面，自媒體軟文一頓吹，但客戶不認(rèn)啊，都被期房嚇怕了，且不說(shuō)你宣傳的能否兌現(xiàn)，能否安全交付都要打個(gè)問(wèn)號(hào)。

拋開(kāi)品牌影響，華曦府位置優(yōu)于瑞府，即使不劃片。也有上學(xué)方便的優(yōu)勢(shì)，目前市場(chǎng)價(jià)十幾萬(wàn)一個(gè)，400萬(wàn)起的房子都買了，這些都是小錢?？偛荒苋ド媳眰?cè)南塘吧，其實(shí)南塘也不錯(cuò)，不算差。
戶型方面，也優(yōu)于瑞府。精裝標(biāo)準(zhǔn)，有瑞府在那放著，怎么說(shuō)也要比你高點(diǎn)，目前只有效果圖和VR視頻，樣板間預(yù)計(jì)月底能開(kāi)放。

那么，現(xiàn)在最關(guān)鍵的就是拼價(jià)格，想要買的好，均價(jià)肯定要3萬(wàn)以下。因?yàn)橐乜?，電建在拿不到大股東之前很難再出錢，金橋還有西棠和南岸新項(xiàng)目需要喂奶，華曦府壓力山大。

如果不抓住目前的節(jié)點(diǎn)買一波，下半年還有瑞府幾棟樓以及蘭溪府入市，到時(shí)候才是真難。(展開(kāi)全部)

云著湖居目前已網(wǎng)簽套數(shù)不足150套，把那些認(rèn)購(gòu)過(guò)還沒(méi)網(wǎng)簽的都加上，應(yīng)該也超不過(guò)200套，這還是往多了說(shuō)。

項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)811套，庫(kù)存房源還有600多套。今年2月份是入市以來(lái)最好的，賣了30多套，三四月份也不錯(cuò)，每個(gè)月20多套。

預(yù)計(jì)明年6月份交房，距離交房還有一年時(shí)間。假設(shè)接下來(lái)行情一直如今年上半年，那也就是還能賣掉300套左右，這也是往多了說(shuō)。那么，到明年交房，還有300多套庫(kù)存。

我個(gè)人覺(jué)得這個(gè)盤整體還是可以的，149㎡四房，均價(jià)3.3萬(wàn)左右，總價(jià)不到500萬(wàn)，首付100萬(wàn)上車北龍湖精裝洋房，還是準(zhǔn)現(xiàn)房，還安全。至于劣勢(shì)，高架、鐵路線，中海控成本這些已經(jīng)人盡皆知。萬(wàn)科拾謐森語(yǔ)、保利璞悅、保利璞岸這幾個(gè)是好，價(jià)格也高啊。但我認(rèn)為可以也沒(méi)用，市場(chǎng)不認(rèn)可啊。

我們也可以算筆賬，目前3.3萬(wàn)的價(jià)格，按照年化4%的資金成本（首套房貸融合首付資金成本），一年后3.43萬(wàn)夠本。

那么明年會(huì)不會(huì)漲到這個(gè)價(jià)呢？如果你不放心中海的交付品質(zhì)，也能接受它多漲點(diǎn)，比如3.5萬(wàn)、3.6萬(wàn)，我認(rèn)為是可以等等的，因?yàn)榻环壳百u完的可能性極低。

還有一個(gè)問(wèn)題，就是特價(jià)房越來(lái)越少，像臨高架2號(hào)樓、臨鐵路6號(hào)樓上面房源基本售完，以后位置更靠小區(qū)里面，也會(huì)更好一些，價(jià)格貴點(diǎn)也正常，不然中海得賠死。

一路之隔的綠城倒是不缺錢，外立面和室內(nèi)精裝都不如中海，價(jià)格倒是比中海貴，也是頭鐵。
北岸今年還會(huì)供幾塊地，競(jìng)爭(zhēng)白熱化。(展開(kāi)全部)