蘭溪書院的第一波內(nèi)購(gòu)已經(jīng)接近尾聲，5月初開(kāi)始5萬(wàn)定存，中旬二次定存，108/131 ㎡累計(jì) 30 萬(wàn)元；155 ㎡：累計(jì) 50 萬(wàn)元；185 ㎡：累計(jì) 80 萬(wàn)元，5月底進(jìn)行了選房。
本來(lái)準(zhǔn)備開(kāi)1/2/6/7/8/9這幾棟樓，但因定存人數(shù)不及預(yù)期，沒(méi)開(kāi)那么多，推出來(lái)不足300套房，好樓層被選掉七七八八。
價(jià)格呢，也跟之前說(shuō)的差不多，108/131 ㎡均價(jià)17000元/㎡，155㎡均價(jià)19000元/㎡，185㎡均價(jià)19500元/㎡。
但確實(shí)是內(nèi)購(gòu)，目前我了解的確實(shí)需要那個(gè)名額，要么你自己有，要么你花錢買一個(gè)，平白無(wú)故跑到售樓部還真不賣給你。轉(zhuǎn)讓費(fèi)倒也不高，幾萬(wàn)塊錢，反映到房?jī)r(jià)上會(huì)多出幾百塊錢一平方。
預(yù)售證預(yù)計(jì)8月份前后拿到，到時(shí)候應(yīng)該會(huì)面向市場(chǎng)銷售，價(jià)格待定。
整體來(lái)看，這次沒(méi)有想象中熱度高。大面上，從4月份開(kāi)始，鄭州樓市已經(jīng)急轉(zhuǎn)之下，五一也沒(méi)什么小高潮。
但對(duì)這個(gè)盤，個(gè)人還是覺(jué)得能買。首先，安全有保證，品質(zhì)看蘭溪上苑的交付也還可以。最主要性價(jià)比不錯(cuò)，單價(jià)不到2萬(wàn)，在東區(qū)買到一個(gè)品質(zhì)不錯(cuò)新房。周邊永威五月花城、正商書香華府二手房?jī)r(jià)也可以參考下，有一定倒掛空間。現(xiàn)成的河大附小、河大附中對(duì)于正常家庭也都?jí)蛴谩Ｎ乙仓篮ｑR公園周邊更好，但它也貴呀。我也知道聚源路小學(xué)、鄭東外國(guó)語(yǔ)教育更好，但他們周邊要么破，要么貴。
綜合來(lái)看，我還是比較看好這個(gè)盤。如果能等個(gè)一兩年，把交房時(shí)間拉近，優(yōu)勢(shì)將會(huì)更大。
謹(jǐn)慎 
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