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鄭政東出〔2022〕6號(hào)(網(wǎng))位于龍子湖片區(qū),位于姚橋路北、行健街東,地塊西側(cè)依此為正商書(shū)香華府、永威五月花城、河南大學(xué)附屬學(xué)校,東側(cè)、北側(cè)為待開(kāi)發(fā)區(qū)域,南北分別臨近賈魯河、魏河故道。 該地塊容積率>1.0、<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<80米,綠地率>30%,所建商品住宅(毛坯)綜合銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)23000元/平方米,如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的,裝修價(jià)格不得超過(guò)4600元/平方米,2022年9月第二批集中供地6號(hào)地以起始價(jià)86400萬(wàn)元被河南省鄭新科創(chuàng)有限公司摘得,地價(jià)1702.82萬(wàn)元/畝,折合樓面價(jià)8514.08元/平米。河南省鄭新科創(chuàng)有限公司為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司子公司,大股東實(shí)際控股人是鄭東新區(qū)管委會(huì)(省財(cái)政廳占7.41%)。 時(shí)隔多年后龍子湖區(qū)域首次供地,按說(shuō)是相當(dāng)引人注目的項(xiàng)目,可惜碰到了一個(gè)不太好的地產(chǎn)時(shí)代,最終還是0溢價(jià)國(guó)資托底,時(shí)也命也~ 最終推廣名為:蘭溪書(shū)院,上一個(gè)叫蘭溪的是蘭溪上苑,北龍湖的項(xiàng)目,都是建設(shè)投資有限公司開(kāi)發(fā)的,如果繼續(xù)搞下去,蘭溪系列說(shuō)不定還會(huì)更為一個(gè)國(guó)企地產(chǎn)標(biāo)桿,比如國(guó)投的昆侖系。 蘭溪書(shū)院項(xiàng)目規(guī)劃共10棟建筑,高層、小高層的高低設(shè)計(jì),外觀鋁板工建化外立面,四個(gè)主力戶型產(chǎn)品108㎡、131㎡的三房,155㎡、185㎡的四房,兩個(gè)三房戶型平淡無(wú)奇,邊戶+南戶的設(shè)計(jì),只不過(guò)面積段稍微比正常的樓盤(pán)大點(diǎn)而已,三開(kāi)間朝南+小甲板陽(yáng)臺(tái)的標(biāo)配使得整體戶型的使用感也不會(huì)很差,但是這兩個(gè)戶型產(chǎn)品布局在最南側(cè)四棟高層一字排開(kāi),距離高架也是最近,噪音影響也是首當(dāng)其沖; 四房產(chǎn)品因?yàn)槊娣e較大可操作性就比較強(qiáng)了,155㎡四房其實(shí)是2+2房北側(cè)兩個(gè)臥室是由贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)改造而來(lái),南側(cè)三開(kāi)間客廳+雙臥,雙臥均帶贈(zèng)送飄窗,客廳的陽(yáng)臺(tái)1.8米寬,5.5米長(zhǎng),個(gè)人感覺(jué)這個(gè)戶型最闊綽的就是餐客區(qū)域,整個(gè)餐客區(qū)域的使用面積及其可觀,可拓展性比較強(qiáng); 185㎡的樓王產(chǎn)品似曾相識(shí),和北龍湖華潤(rùn)的差不多,一梯一戶,餐客區(qū)域270°環(huán)幕陽(yáng)臺(tái),南向進(jìn)深2米,全屋贈(zèng)送4個(gè)飄窗+3個(gè)陽(yáng)臺(tái)的雙主臥設(shè)計(jì),不得不感嘆還是面積大了好設(shè)計(jì)啊,主打一個(gè)奢華感,不過(guò)次主臥的衛(wèi)生間依舊是暗衛(wèi)呀美中不足。 項(xiàng)目的位置在龍子湖東北方位,距離地鐵口實(shí)際上尚有一些距離,龍子湖作為高校聚集區(qū)域,樓盤(pán)的主要銷(xiāo)售也是各大高校以及附屬的餐飲生活等各種配套的小老板,生活圈子逃離不了龍子湖這個(gè)區(qū)域,整個(gè)區(qū)域的九年義務(wù)教育資源不算特別頂級(jí),是因?yàn)槿际切聦W(xué)校,和市區(qū)的老校比起來(lái)還沒(méi)有卓越的成績(jī),但是隨著生源水平越來(lái)越好,相信起碼可以達(dá)到中上的教育水平。 原本以為國(guó)資會(huì)選擇和優(yōu)秀民企比如永威建業(yè)等合作代建,但是兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是自己操盤(pán)開(kāi)發(fā),系統(tǒng)內(nèi)部先來(lái)一批內(nèi)購(gòu)來(lái)摸摸底,價(jià)格嘛其實(shí)中規(guī)中矩1.8左右,相比8500的樓面價(jià)其實(shí)還是有很厚的利潤(rùn)空間的,當(dāng)今這個(gè)市場(chǎng)之下,想賣(mài)出高價(jià)也不太現(xiàn)實(shí),預(yù)計(jì)一下正式開(kāi)售也不會(huì)價(jià)格高得離譜,估計(jì)2萬(wàn)多一點(diǎn)晃蕩? (前置意見(jiàn)里面注明:競(jìng)配建時(shí)需要配建公共租賃住房,但是只有一家參與底價(jià)成交無(wú)競(jìng)配建過(guò)程是不是就不需要配建了呢?)(展開(kāi)全部)
蘭溪書(shū)院我之前關(guān)注還蠻多的,近一年沒(méi)咋關(guān)注,售樓部也從臨時(shí)轉(zhuǎn)為正式,景觀示范區(qū)和實(shí)體樣板間也搞了起來(lái),看上去頗有改善盤(pán)的效果,玻璃幕墻+鋁板總是沒(méi)人挑理的。1、3號(hào)樓在售房源還有一半,2、8號(hào)樓基本售完,樓王6、7號(hào)樓185㎡賣(mài)了一半左右,9、10兩棟樓去化一半左右,4號(hào)樓還未開(kāi)售,總共賣(mài)了300套左右,戰(zhàn)績(jī)挺一般的,畢竟去年還有內(nèi)購(gòu)加持。現(xiàn)在看來(lái),內(nèi)購(gòu)?fù)κ〉?,最開(kāi)始針對(duì)東區(qū)管委會(huì),但市場(chǎng)和價(jià)格沒(méi)有吸引力,后來(lái)基本上東區(qū)的公職人員都能參與,轉(zhuǎn)讓費(fèi)也從開(kāi)始的10萬(wàn)、8萬(wàn)到后來(lái)的5萬(wàn)、3萬(wàn),因?yàn)閮r(jià)差太小啦。即使對(duì)比目前在售價(jià)格,每平方也就是幾百塊錢(qián)的差價(jià),算算利息和資金成本,當(dāng)時(shí)內(nèi)購(gòu)的那批人已經(jīng)賠錢(qián)。近些年,東區(qū)數(shù)的上名號(hào)的內(nèi)購(gòu)也就是龍之夢(mèng)東苑和碧桂園天琴灣還能掙點(diǎn)錢(qián),如果在合適時(shí)間段出手更是盆滿缽滿,其他大部分都很一般,像鳳棲苑、云溪苑甚至國(guó)家電網(wǎng)下面的魯能公館現(xiàn)在都是賠錢(qián)狀態(tài),怎么說(shuō)呢,大環(huán)境不好。。。我個(gè)人覺(jué)得二三百萬(wàn)預(yù)算在東區(qū)置業(yè)蘭溪書(shū)院還算是不錯(cuò)的,它是挨著高架,也確實(shí)在四環(huán)邊,但東四環(huán)、龍子湖旁還是能支撐現(xiàn)有價(jià)格的,戶型產(chǎn)品也不拉跨,比起高鐵站西廣場(chǎng)那些二手房已經(jīng)進(jìn)化很多,綜合來(lái)講比起金水北那些卷王也毫不遜色。(展開(kāi)全部)
龍子湖區(qū)域的明星盤(pán)-蘭溪書(shū)院,搞了個(gè)實(shí)景樣板間,部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn),確實(shí)是鋁板,看著挺高級(jí),四個(gè)面積段108平、131平、155平和185平,面積越大越貴,臨北三環(huán)樓棟因?yàn)樵胍艉头蹓m問(wèn)題會(huì)稍微便宜一些,總結(jié)下來(lái)就是17000-21000,毛坯交付,計(jì)劃明年下半年交房,拿合同即可以上隔壁的河南大學(xué)附屬中學(xué),內(nèi)部曾經(jīng)搞過(guò)TG,但面積和價(jià)格在這放著,也不是一般人能拿到的內(nèi)購(gòu),所以確實(shí)是非常純粹的一個(gè)樓盤(pán)。 背后大BOSS為東區(qū)管委會(huì),同為蘭溪系列,規(guī)劃設(shè)計(jì)跟蘭溪府有的一拼,只是一個(gè)在北龍湖一個(gè)在龍子湖,一個(gè)是高層一個(gè)小高層,雖然書(shū)香氣息濃郁,但龍子湖的區(qū)位價(jià)值還是不敵北龍湖,二者房?jī)r(jià)一平也相差好幾千。 項(xiàng)目位置有點(diǎn)靠東,又緊鄰北三環(huán)高架,有利有弊,但出行依靠北三環(huán)和東三環(huán)確實(shí)是非常方便的,周邊有永威和正商在周邊算品質(zhì)還不錯(cuò)的社區(qū),生活氛圍和人氣都是有的,北側(cè)相隔一個(gè)地塊就是賈魯河,風(fēng)景確實(shí)非常的壯觀,日常的休閑散步周末游玩絕對(duì)的好去處,現(xiàn)場(chǎng)去看蘭溪書(shū)院作為龍子湖的獨(dú)苗苗優(yōu)勢(shì)還是很多的。 產(chǎn)品確實(shí)還不錯(cuò),但市場(chǎng)上不缺好的產(chǎn)品,最大的優(yōu)勢(shì)還是稀缺,包括隔壁的正商和永威二手房?jī)r(jià)格因?yàn)橄∪币惨恢狈浅?jiān)挺,龍子湖目前可以選的改善盤(pán)貌似只有這一個(gè),如果非要有競(jìng)品的話同梯隊(duì)的那就是東站東廣場(chǎng)板塊了。 關(guān)于劃片的河南大學(xué)附屬學(xué)校,龍子湖的學(xué)校不多,建校時(shí)間普遍比較短,但因?yàn)槠瑓^(qū)整體比較純粹,生源還不錯(cuò),河南大學(xué)附屬中學(xué)的生源主要來(lái)自周邊幾個(gè)社區(qū),不知是否會(huì)是下一個(gè)教育界的黑馬。 置業(yè)龍子湖沒(méi)有太多的選擇,可以關(guān)注。(展開(kāi)全部)
蘭溪書(shū)院看進(jìn)度還挺快的呀!預(yù)計(jì)具體什么時(shí)間能交房呀?河南大學(xué)附屬學(xué)校今年成績(jī)也跟不錯(cuò),希望早點(diǎn)交房早點(diǎn)裝修呀!
鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)新進(jìn)展:中央法務(wù)區(qū)“雛形”已現(xiàn) 河南商報(bào) 頂端新聞·大河報(bào)豫視頻記者 邵可強(qiáng) 法治是最好的營(yíng)商環(huán)境,“法治強(qiáng)”是國(guó)家中心城市建設(shè)的重要內(nèi)容和標(biāo)志之一。日前,鄭州市印發(fā)《鄭州市“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》(下簡(jiǎn)稱(chēng)“方案”),目的是以高質(zhì)量、高水平的法律服務(wù),促進(jìn)中國(guó)(河南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)2.0版和國(guó)家中心城市現(xiàn)代化建設(shè),打造河南法律服務(wù)的“新地標(biāo)”。未來(lái),在鄭州法務(wù)區(qū)內(nèi),律所、調(diào)解、仲裁、公證、會(huì)計(jì)、審計(jì)等一應(yīng)俱全,市民辦事不用“跑斷腿”,可享受“一站式”法律服務(wù)。 近年來(lái),上海、廣州、深圳、廈門(mén)、成都、西安等城市,積極探索法務(wù)區(qū)建設(shè)。相比之下,鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)該怎樣建,有什么自身特點(diǎn),目前有哪些進(jìn)展?近日,大河報(bào)·豫視頻記者通過(guò)實(shí)地走訪,采訪相關(guān)律師行業(yè)、司法部門(mén)等,展現(xiàn)鄭州法務(wù)區(qū)建設(shè)的最新情況和遠(yuǎn)景藍(lán)圖。 規(guī)劃:鄭州將建“1+7”法務(wù)區(qū),時(shí)間表明確 方案明確指出鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)的功能定位。 服務(wù)保障中國(guó)(河南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)2.0版和國(guó)家中心城市現(xiàn)代化建設(shè),以龍子湖區(qū)域?yàn)辇堫^,示范引領(lǐng),抓點(diǎn)帶面,著力打造服務(wù)河南、面向中部、輻射全國(guó)、聯(lián)通國(guó)際的法律服務(wù)“新平臺(tái)”,發(fā)揮高質(zhì)量、全鏈條、廣輻射的法律服務(wù)集聚效能。 方案指出,在具體的實(shí)施中,將依托現(xiàn)有政策優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)等多重疊加優(yōu)勢(shì),分步驟、分階段實(shí)施戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,將龍子湖中央法務(wù)區(qū)作為“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)核心基點(diǎn),分類(lèi)型、分要素引進(jìn)各類(lèi)型法律服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐功能平臺(tái),通過(guò)整體規(guī)劃、科學(xué)布局,在服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)涵養(yǎng)法律服務(wù)生態(tài)圈,推動(dòng)“1+7”法務(wù)區(qū)整體規(guī)劃、協(xié)同發(fā)展、同頻共振。 同時(shí),方案還明確了鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。 法務(wù)區(qū)建設(shè)堅(jiān)持循序推進(jìn),分兩期組織實(shí)施。一期首發(fā)示范階段:聚焦鄭東新區(qū)龍子湖湖心島片區(qū),率先在此區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)政策落地快、各類(lèi)機(jī)構(gòu)入駐快、各方效應(yīng)見(jiàn)效快的創(chuàng)新引領(lǐng)目標(biāo)。二期整體躍升階段:最大程度發(fā)揮鄭州市在交通、會(huì)展、商務(wù)方面的顯著優(yōu)勢(shì),將建設(shè)范圍推進(jìn)至主城區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。 方案啟動(dòng)后,到2025年年底,龍子湖中央法務(wù)區(qū)一期首發(fā)示范功能平臺(tái)初步建成高集聚度、業(yè)態(tài)齊全、特色鮮明的河南法律服務(wù)“新地標(biāo)”。在一期建設(shè)基礎(chǔ)上,適時(shí)啟動(dòng)二期建設(shè),主城區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)分別建設(shè)各具特色的法務(wù)區(qū)。同時(shí),吸引一批新業(yè)態(tài)、全類(lèi)型的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐,梯次接續(xù)實(shí)現(xiàn)法律服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略突破、優(yōu)勢(shì)合圍效應(yīng)。 到2035年,逐步實(shí)現(xiàn)建設(shè)發(fā)展中遠(yuǎn)期目標(biāo),以“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)為引領(lǐng),在鄭州市形成法律服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚度高、法律服務(wù)生態(tài)完備、民商事法律服務(wù)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)凸顯的法律服務(wù)軟實(shí)力多核心生態(tài)圈,系統(tǒng)性打造中部地區(qū)法律服務(wù)一體化示范區(qū)、法治化營(yíng)商環(huán)境示范區(qū)。 特點(diǎn):“以點(diǎn)帶面”打造鄭州特色法務(wù)區(qū),聚焦市區(qū)7區(qū) 大河報(bào)·豫視頻記者注意到,近年來(lái),上海、廣州、深圳、廈門(mén)、成都、西安等城市在國(guó)家和省市的大力推動(dòng)下,積極探索法務(wù)區(qū)建設(shè),而且已取得相應(yīng)的進(jìn)展。 鄭州規(guī)劃建設(shè)法務(wù)區(qū),如何根據(jù)自身特點(diǎn)做好定位? “去年我們組織人員赴上海、成都、重慶、深圳、廈門(mén)等地已建法務(wù)區(qū)學(xué)習(xí)調(diào)研,做出具體的比較研究,為鄭州法務(wù)區(qū)建設(shè)找準(zhǔn)定位。”鄭州市司法局律師工作處處長(zhǎng)楊雷法介紹說(shuō),鄭州正在以建設(shè)“四高地、一樞紐、一重地、一中心”和全國(guó)重要的都市圈為重點(diǎn),加快推進(jìn)國(guó)家中心城市現(xiàn)代化建設(shè),因此根據(jù)鄭州市法律服務(wù)機(jī)構(gòu)分布情況,打造具有鄭州特色的“1+7”鄭州法務(wù)區(qū)模式。 楊雷法對(duì)“1+7”進(jìn)行具體的解釋。 “1”是鄭東新區(qū)龍子湖中央法務(wù)區(qū),“7”是金水法務(wù)區(qū)、鄭東法務(wù)區(qū)、中原法務(wù)區(qū)、管城法務(wù)區(qū)、二七法務(wù)區(qū)、惠濟(jì)法務(wù)區(qū)、航空港法務(wù)區(qū)等7個(gè)法律服務(wù)集聚區(qū)。 其中,中央法務(wù)區(qū)立足于“國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名”的定位,配套形成法律服務(wù)集聚發(fā)展高地、涉外人才引進(jìn)培育高地、法治產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高地、法治文化創(chuàng)作展示交流高地,打造面向河南、輻射全國(guó)的法律服務(wù)高端平臺(tái);7個(gè)法律服務(wù)集聚區(qū)結(jié)合本區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色,分別推出引進(jìn)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策及扶持措施,完善多元化服務(wù)鏈條,促進(jìn)法律服務(wù)集聚與區(qū)域產(chǎn)業(yè)深度融合、協(xié)同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)一區(qū)一特色。 探訪:中央法務(wù)區(qū)“雛形”已現(xiàn),2000多名律師集聚辦公 鄭州建設(shè)“1+7”法務(wù)區(qū),這個(gè)“1”很關(guān)鍵,將發(fā)揮龍頭引領(lǐng)作用。 4月18日,仲春下的鄭州龍子湖智慧島一派生機(jī),現(xiàn)代化的高樓大廈與周?chē)h(huán)繞的綠樹(shù)、鮮花、青水相互映襯,人在樓中坐,如在公園游。與喧囂的鄭州鬧市區(qū)相比,這里多了一份寧?kù)o、愜意。 “您好!請(qǐng)問(wèn)需要辦理什么業(yè)務(wù)?”“我是來(lái)提交律師職業(yè)證審核資料的。”當(dāng)天上午,在龍子湖智慧島的鄭州市律師協(xié)會(huì)律師服務(wù)大廳,窗口值班人員熱情接待前來(lái)辦事的律所工作人員。 據(jù)鄭州市律師協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王振洋介紹,在龍子湖智慧島,目前已有40多家律所、2000多名律師在此辦公。對(duì)于“扎堆”的原因,王振洋解釋說(shuō),這里的辦公環(huán)境比較好、交通方便,給律所開(kāi)展業(yè)務(wù)、客戶前來(lái)辦事帶來(lái)更好的體驗(yàn)感,比如:地鐵直達(dá)、停車(chē)方便等。還有就是河南省律師協(xié)會(huì)、鄭州市律師協(xié)會(huì)在此辦公,律所、律師就近辦事。 北京觀韜中茂(鄭州)律師事務(wù)所是一家外來(lái)律所,其辦公地就在龍子湖智慧島上?!斑@是我們的前臺(tái)大廳,隔窗相望就是龍子湖和綠地公園,工作之余美景盡收眼底。”該律所行政主管劉馨翼介紹說(shuō),2019年律所成立,占地約2000平方米,各類(lèi)現(xiàn)代化的辦公設(shè)施一應(yīng)俱全,“選擇這里建所,一方面是環(huán)境好,給員工提供舒適的辦公環(huán)境;另一方面給客戶眼前一亮的感覺(jué),享受到高質(zhì)量的法律服務(wù)?!? “站在12樓,你看窗外的龍子湖和公園,這有點(diǎn)‘湖景房’的感覺(jué)?!痹诤幽锨獑?wèn)律師事務(wù)所,該所高級(jí)合伙人、管委會(huì)主任趙虎林風(fēng)趣地介紹著律所的辦公環(huán)境。大河報(bào)·豫視頻記者注意到,整個(gè)律所辦公條件優(yōu)越,挑高的樓層顯得寬敞明亮,有辦公區(qū)、會(huì)談區(qū)、休閑區(qū)、檔案室、黨建墻及容納上百人的視頻會(huì)議室。趙虎林坦言,相比之前位于鄭州“舊城區(qū)”的辦公地,這里顯得“高端、大氣、上檔次”。 “目前這里有律所、有律師,集聚效應(yīng)明顯,在此基礎(chǔ)上建設(shè)中央法務(wù)區(qū)的底氣很足。”楊雷法說(shuō),這也是鄭州區(qū)別于其他城市的一大特點(diǎn)。 由此可見(jiàn),鄭州建設(shè)“1+7”法務(wù)區(qū)中的“1”,即鄭東新區(qū)龍子湖中央法務(wù)區(qū)“雛形”已現(xiàn)。硬件方面,將依托龍子湖公園,適時(shí)啟動(dòng)龍子湖中央法治公園建設(shè)。 另?yè)?jù)了解,“7”即各個(gè)城區(qū)的法務(wù)區(qū)建設(shè)也在根據(jù)自身實(shí)際情況和特點(diǎn),穩(wěn)步推進(jìn)中。 聲音:增強(qiáng)“軟實(shí)力”,打造“一站式”法律服務(wù)新平臺(tái) 建設(shè)中央法務(wù)區(qū),鄭州硬件設(shè)施已具備,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,“軟實(shí)力”需加速提升。 趙虎林還擔(dān)任鄭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng),在他看來(lái),鄭州規(guī)劃建設(shè)“1+7”法務(wù)區(qū),對(duì)于法律服務(wù)供給方、需求方是雙贏的舉措。他說(shuō),鄭州市共有律師事務(wù)所757家,律師人數(shù)17206人(截至2023年12月數(shù)據(jù)),人數(shù)居全國(guó)第6位,建成法務(wù)區(qū),有利于推動(dòng)鄭州整個(gè)律師行業(yè)規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、品牌化,提高法律服務(wù)層次,推動(dòng)建立統(tǒng)一、公平、有序的公共法律服務(wù)市場(chǎng)。同時(shí),也讓需求方享受更便利、更專(zhuān)業(yè)、更高端的法律服務(wù)。 此外,趙虎林建議說(shuō),高質(zhì)量發(fā)展需要高質(zhì)量的法律服務(wù)保障,借助建設(shè)法務(wù)區(qū)的契機(jī),應(yīng)整合本地、培養(yǎng)引進(jìn)涉外法律人才,拓展高端法律服務(wù)資源,滿足日益增長(zhǎng)的法律需求。 “鄭州建設(shè)‘1+7’法務(wù)區(qū),關(guān)鍵是修好‘內(nèi)功’,提升軟實(shí)力?!睏罾追ū硎荆龑?dǎo)律師、公證、司法鑒定、仲裁、調(diào)解、法律科技公司、法律新媒體、法律研究和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、訴訟融資等機(jī)構(gòu)入駐中央法務(wù)區(qū)功能平臺(tái),打造“一站式”法律服務(wù)新平臺(tái),為市民、企業(yè)提供多緯覆蓋、便捷高效的公共法律服務(wù)。 蓄力探索市場(chǎng)化、機(jī)制化的論壇運(yùn)作模式,用好鄭州區(qū)位優(yōu)勢(shì),搭建開(kāi)放共享、合作共贏的法律服務(wù)業(yè)交流平臺(tái),積極舉辦各類(lèi)高質(zhì)量、高規(guī)格、國(guó)際化的法治論壇、研討會(huì)議,形成中部地區(qū)乃至全國(guó)知名的民商事法律研究、交流中心,建成市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境示范區(qū)。 同時(shí),鼓勵(lì)各類(lèi)公共法律服務(wù)機(jī)構(gòu)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新,引領(lǐng)法律服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。(展開(kāi)全部)
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房產(chǎn)評(píng)論師鄭政東出〔2022〕6號(hào)(網(wǎng))位于龍子湖片區(qū),位于姚橋路北、行健街東,地塊西側(cè)依此為正商書(shū)香華府、永威五月花城、河南大學(xué)附屬學(xué)校,東側(cè)、北側(cè)為待開(kāi)發(fā)區(qū)域,南北分別臨近賈魯河、魏河故道。
該地塊容積率>1.0、<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<80米,綠地率>30%,所建商品住宅(毛坯)綜合銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)23000元/平方米,如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的,裝修價(jià)格不得超過(guò)4600元/平方米,2022年9月第二批集中供地6號(hào)地以起始價(jià)86400萬(wàn)元被河南省鄭新科創(chuàng)有限公司摘得,地價(jià)1702.82萬(wàn)元/畝,折合樓面價(jià)8514.08元/平米。河南省鄭新科創(chuàng)有限公司為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司子公司,大股東實(shí)際控股人是鄭東新區(qū)管委會(huì)(省財(cái)政廳占7.41%)。
時(shí)隔多年后龍子湖區(qū)域首次供地,按說(shuō)是相當(dāng)引人注目的項(xiàng)目,可惜碰到了一個(gè)不太好的地產(chǎn)時(shí)代,最終還是0溢價(jià)國(guó)資托底,時(shí)也命也~
最終推廣名為:蘭溪書(shū)院,上一個(gè)叫蘭溪的是蘭溪上苑,北龍湖的項(xiàng)目,都是建設(shè)投資有限公司開(kāi)發(fā)的,如果繼續(xù)搞下去,蘭溪系列說(shuō)不定還會(huì)更為一個(gè)國(guó)企地產(chǎn)標(biāo)桿,比如國(guó)投的昆侖系。
蘭溪書(shū)院項(xiàng)目規(guī)劃共10棟建筑,高層、小高層的高低設(shè)計(jì),外觀鋁板工建化外立面,四個(gè)主力戶型產(chǎn)品108㎡、131㎡的三房,155㎡、185㎡的四房,兩個(gè)三房戶型平淡無(wú)奇,邊戶+南戶的設(shè)計(jì),只不過(guò)面積段稍微比正常的樓盤(pán)大點(diǎn)而已,三開(kāi)間朝南+小甲板陽(yáng)臺(tái)的標(biāo)配使得整體戶型的使用感也不會(huì)很差,但是這兩個(gè)戶型產(chǎn)品布局在最南側(cè)四棟高層一字排開(kāi),距離高架也是最近,噪音影響也是首當(dāng)其沖;
四房產(chǎn)品因?yàn)槊娣e較大可操作性就比較強(qiáng)了,155㎡四房其實(shí)是2+2房北側(cè)兩個(gè)臥室是由贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)改造而來(lái),南側(cè)三開(kāi)間客廳+雙臥,雙臥均帶贈(zèng)送飄窗,客廳的陽(yáng)臺(tái)1.8米寬,5.5米長(zhǎng),個(gè)人感覺(jué)這個(gè)戶型最闊綽的就是餐客區(qū)域,整個(gè)餐客區(qū)域的使用面積及其可觀,可拓展性比較強(qiáng);
185㎡的樓王產(chǎn)品似曾相識(shí),和北龍湖華潤(rùn)的差不多,一梯一戶,餐客區(qū)域270°環(huán)幕陽(yáng)臺(tái),南向進(jìn)深2米,全屋贈(zèng)送4個(gè)飄窗+3個(gè)陽(yáng)臺(tái)的雙主臥設(shè)計(jì),不得不感嘆還是面積大了好設(shè)計(jì)啊,主打一個(gè)奢華感,不過(guò)次主臥的衛(wèi)生間依舊是暗衛(wèi)呀美中不足。
項(xiàng)目的位置在龍子湖東北方位,距離地鐵口實(shí)際上尚有一些距離,龍子湖作為高校聚集區(qū)域,樓盤(pán)的主要銷(xiāo)售也是各大高校以及附屬的餐飲生活等各種配套的小老板,生活圈子逃離不了龍子湖這個(gè)區(qū)域,整個(gè)區(qū)域的九年義務(wù)教育資源不算特別頂級(jí),是因?yàn)槿际切聦W(xué)校,和市區(qū)的老校比起來(lái)還沒(méi)有卓越的成績(jī),但是隨著生源水平越來(lái)越好,相信起碼可以達(dá)到中上的教育水平。
原本以為國(guó)資會(huì)選擇和優(yōu)秀民企比如永威建業(yè)等合作代建,但是兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是自己操盤(pán)開(kāi)發(fā),系統(tǒng)內(nèi)部先來(lái)一批內(nèi)購(gòu)來(lái)摸摸底,價(jià)格嘛其實(shí)中規(guī)中矩1.8左右,相比8500的樓面價(jià)其實(shí)還是有很厚的利潤(rùn)空間的,當(dāng)今這個(gè)市場(chǎng)之下,想賣(mài)出高價(jià)也不太現(xiàn)實(shí),預(yù)計(jì)一下正式開(kāi)售也不會(huì)價(jià)格高得離譜,估計(jì)2萬(wàn)多一點(diǎn)晃蕩?
(前置意見(jiàn)里面注明:競(jìng)配建時(shí)需要配建公共租賃住房,但是只有一家參與底價(jià)成交無(wú)競(jìng)配建過(guò)程是不是就不需要配建了呢?)(展開(kāi)全部)
房產(chǎn)評(píng)論師蘭溪書(shū)院我之前關(guān)注還蠻多的,近一年沒(méi)咋關(guān)注,售樓部也從臨時(shí)轉(zhuǎn)為正式,景觀示范區(qū)和實(shí)體樣板間也搞了起來(lái),看上去頗有改善盤(pán)的效果,玻璃幕墻+鋁板總是沒(méi)人挑理的。
1、3號(hào)樓在售房源還有一半,2、8號(hào)樓基本售完,樓王6、7號(hào)樓185㎡賣(mài)了一半左右,9、10兩棟樓去化一半左右,4號(hào)樓還未開(kāi)售,總共賣(mài)了300套左右,戰(zhàn)績(jī)挺一般的,畢竟去年還有內(nèi)購(gòu)加持。
現(xiàn)在看來(lái),內(nèi)購(gòu)?fù)κ〉?,最開(kāi)始針對(duì)東區(qū)管委會(huì),但市場(chǎng)和價(jià)格沒(méi)有吸引力,后來(lái)基本上東區(qū)的公職人員都能參與,轉(zhuǎn)讓費(fèi)也從開(kāi)始的10萬(wàn)、8萬(wàn)到后來(lái)的5萬(wàn)、3萬(wàn),因?yàn)閮r(jià)差太小啦。即使對(duì)比目前在售價(jià)格,每平方也就是幾百塊錢(qián)的差價(jià),算算利息和資金成本,當(dāng)時(shí)內(nèi)購(gòu)的那批人已經(jīng)賠錢(qián)。
近些年,東區(qū)數(shù)的上名號(hào)的內(nèi)購(gòu)也就是龍之夢(mèng)東苑和碧桂園天琴灣還能掙點(diǎn)錢(qián),如果在合適時(shí)間段出手更是盆滿缽滿,其他大部分都很一般,像鳳棲苑、云溪苑甚至國(guó)家電網(wǎng)下面的魯能公館現(xiàn)在都是賠錢(qián)狀態(tài),怎么說(shuō)呢,大環(huán)境不好。。。
我個(gè)人覺(jué)得二三百萬(wàn)預(yù)算在東區(qū)置業(yè)蘭溪書(shū)院還算是不錯(cuò)的,它是挨著高架,也確實(shí)在四環(huán)邊,但東四環(huán)、龍子湖旁還是能支撐現(xiàn)有價(jià)格的,戶型產(chǎn)品也不拉跨,比起高鐵站西廣場(chǎng)那些二手房已經(jīng)進(jìn)化很多,綜合來(lái)講比起金水北那些卷王也毫不遜色。(展開(kāi)全部)
房產(chǎn)評(píng)論師龍子湖區(qū)域的明星盤(pán)-蘭溪書(shū)院,搞了個(gè)實(shí)景樣板間,部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn),確實(shí)是鋁板,看著挺高級(jí),四個(gè)面積段108平、131平、155平和185平,面積越大越貴,臨北三環(huán)樓棟因?yàn)樵胍艉头蹓m問(wèn)題會(huì)稍微便宜一些,總結(jié)下來(lái)就是17000-21000,毛坯交付,計(jì)劃明年下半年交房,拿合同即可以上隔壁的河南大學(xué)附屬中學(xué),內(nèi)部曾經(jīng)搞過(guò)TG,但面積和價(jià)格在這放著,也不是一般人能拿到的內(nèi)購(gòu),所以確實(shí)是非常純粹的一個(gè)樓盤(pán)。
背后大BOSS為東區(qū)管委會(huì),同為蘭溪系列,規(guī)劃設(shè)計(jì)跟蘭溪府有的一拼,只是一個(gè)在北龍湖一個(gè)在龍子湖,一個(gè)是高層一個(gè)小高層,雖然書(shū)香氣息濃郁,但龍子湖的區(qū)位價(jià)值還是不敵北龍湖,二者房?jī)r(jià)一平也相差好幾千。
項(xiàng)目位置有點(diǎn)靠東,又緊鄰北三環(huán)高架,有利有弊,但出行依靠北三環(huán)和東三環(huán)確實(shí)是非常方便的,周邊有永威和正商在周邊算品質(zhì)還不錯(cuò)的社區(qū),生活氛圍和人氣都是有的,北側(cè)相隔一個(gè)地塊就是賈魯河,風(fēng)景確實(shí)非常的壯觀,日常的休閑散步周末游玩絕對(duì)的好去處,現(xiàn)場(chǎng)去看蘭溪書(shū)院作為龍子湖的獨(dú)苗苗優(yōu)勢(shì)還是很多的。
產(chǎn)品確實(shí)還不錯(cuò),但市場(chǎng)上不缺好的產(chǎn)品,最大的優(yōu)勢(shì)還是稀缺,包括隔壁的正商和永威二手房?jī)r(jià)格因?yàn)橄∪币惨恢狈浅?jiān)挺,龍子湖目前可以選的改善盤(pán)貌似只有這一個(gè),如果非要有競(jìng)品的話同梯隊(duì)的那就是東站東廣場(chǎng)板塊了。
關(guān)于劃片的河南大學(xué)附屬學(xué)校,龍子湖的學(xué)校不多,建校時(shí)間普遍比較短,但因?yàn)槠瑓^(qū)整體比較純粹,生源還不錯(cuò),河南大學(xué)附屬中學(xué)的生源主要來(lái)自周邊幾個(gè)社區(qū),不知是否會(huì)是下一個(gè)教育界的黑馬。
置業(yè)龍子湖沒(méi)有太多的選擇,可以關(guān)注。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員蘭溪書(shū)院看進(jìn)度還挺快的呀!預(yù)計(jì)具體什么時(shí)間能交房呀?河南大學(xué)附屬學(xué)校今年成績(jī)也跟不錯(cuò),希望早點(diǎn)交房早點(diǎn)裝修呀!
普通會(huì)員鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)新進(jìn)展:中央法務(wù)區(qū)“雛形”已現(xiàn)
河南商報(bào)
頂端新聞·大河報(bào)豫視頻記者 邵可強(qiáng)
法治是最好的營(yíng)商環(huán)境,“法治強(qiáng)”是國(guó)家中心城市建設(shè)的重要內(nèi)容和標(biāo)志之一。日前,鄭州市印發(fā)《鄭州市“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》(下簡(jiǎn)稱(chēng)“方案”),目的是以高質(zhì)量、高水平的法律服務(wù),促進(jìn)中國(guó)(河南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)2.0版和國(guó)家中心城市現(xiàn)代化建設(shè),打造河南法律服務(wù)的“新地標(biāo)”。未來(lái),在鄭州法務(wù)區(qū)內(nèi),律所、調(diào)解、仲裁、公證、會(huì)計(jì)、審計(jì)等一應(yīng)俱全,市民辦事不用“跑斷腿”,可享受“一站式”法律服務(wù)。
近年來(lái),上海、廣州、深圳、廈門(mén)、成都、西安等城市,積極探索法務(wù)區(qū)建設(shè)。相比之下,鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)該怎樣建,有什么自身特點(diǎn),目前有哪些進(jìn)展?近日,大河報(bào)·豫視頻記者通過(guò)實(shí)地走訪,采訪相關(guān)律師行業(yè)、司法部門(mén)等,展現(xiàn)鄭州法務(wù)區(qū)建設(shè)的最新情況和遠(yuǎn)景藍(lán)圖。
規(guī)劃:鄭州將建“1+7”法務(wù)區(qū),時(shí)間表明確
方案明確指出鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)的功能定位。
服務(wù)保障中國(guó)(河南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)2.0版和國(guó)家中心城市現(xiàn)代化建設(shè),以龍子湖區(qū)域?yàn)辇堫^,示范引領(lǐng),抓點(diǎn)帶面,著力打造服務(wù)河南、面向中部、輻射全國(guó)、聯(lián)通國(guó)際的法律服務(wù)“新平臺(tái)”,發(fā)揮高質(zhì)量、全鏈條、廣輻射的法律服務(wù)集聚效能。
方案指出,在具體的實(shí)施中,將依托現(xiàn)有政策優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)等多重疊加優(yōu)勢(shì),分步驟、分階段實(shí)施戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,將龍子湖中央法務(wù)區(qū)作為“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)核心基點(diǎn),分類(lèi)型、分要素引進(jìn)各類(lèi)型法律服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐功能平臺(tái),通過(guò)整體規(guī)劃、科學(xué)布局,在服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)涵養(yǎng)法律服務(wù)生態(tài)圈,推動(dòng)“1+7”法務(wù)區(qū)整體規(guī)劃、協(xié)同發(fā)展、同頻共振。
同時(shí),方案還明確了鄭州“1+7”法務(wù)區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。
法務(wù)區(qū)建設(shè)堅(jiān)持循序推進(jìn),分兩期組織實(shí)施。一期首發(fā)示范階段:聚焦鄭東新區(qū)龍子湖湖心島片區(qū),率先在此區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)政策落地快、各類(lèi)機(jī)構(gòu)入駐快、各方效應(yīng)見(jiàn)效快的創(chuàng)新引領(lǐng)目標(biāo)。二期整體躍升階段:最大程度發(fā)揮鄭州市在交通、會(huì)展、商務(wù)方面的顯著優(yōu)勢(shì),將建設(shè)范圍推進(jìn)至主城區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。
方案啟動(dòng)后,到2025年年底,龍子湖中央法務(wù)區(qū)一期首發(fā)示范功能平臺(tái)初步建成高集聚度、業(yè)態(tài)齊全、特色鮮明的河南法律服務(wù)“新地標(biāo)”。在一期建設(shè)基礎(chǔ)上,適時(shí)啟動(dòng)二期建設(shè),主城區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)分別建設(shè)各具特色的法務(wù)區(qū)。同時(shí),吸引一批新業(yè)態(tài)、全類(lèi)型的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐,梯次接續(xù)實(shí)現(xiàn)法律服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略突破、優(yōu)勢(shì)合圍效應(yīng)。
到2035年,逐步實(shí)現(xiàn)建設(shè)發(fā)展中遠(yuǎn)期目標(biāo),以“1+7”法務(wù)區(qū)建設(shè)為引領(lǐng),在鄭州市形成法律服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚度高、法律服務(wù)生態(tài)完備、民商事法律服務(wù)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)凸顯的法律服務(wù)軟實(shí)力多核心生態(tài)圈,系統(tǒng)性打造中部地區(qū)法律服務(wù)一體化示范區(qū)、法治化營(yíng)商環(huán)境示范區(qū)。
特點(diǎn):“以點(diǎn)帶面”打造鄭州特色法務(wù)區(qū),聚焦市區(qū)7區(qū)
大河報(bào)·豫視頻記者注意到,近年來(lái),上海、廣州、深圳、廈門(mén)、成都、西安等城市在國(guó)家和省市的大力推動(dòng)下,積極探索法務(wù)區(qū)建設(shè),而且已取得相應(yīng)的進(jìn)展。
鄭州規(guī)劃建設(shè)法務(wù)區(qū),如何根據(jù)自身特點(diǎn)做好定位?
“去年我們組織人員赴上海、成都、重慶、深圳、廈門(mén)等地已建法務(wù)區(qū)學(xué)習(xí)調(diào)研,做出具體的比較研究,為鄭州法務(wù)區(qū)建設(shè)找準(zhǔn)定位。”鄭州市司法局律師工作處處長(zhǎng)楊雷法介紹說(shuō),鄭州正在以建設(shè)“四高地、一樞紐、一重地、一中心”和全國(guó)重要的都市圈為重點(diǎn),加快推進(jìn)國(guó)家中心城市現(xiàn)代化建設(shè),因此根據(jù)鄭州市法律服務(wù)機(jī)構(gòu)分布情況,打造具有鄭州特色的“1+7”鄭州法務(wù)區(qū)模式。
楊雷法對(duì)“1+7”進(jìn)行具體的解釋。
“1”是鄭東新區(qū)龍子湖中央法務(wù)區(qū),“7”是金水法務(wù)區(qū)、鄭東法務(wù)區(qū)、中原法務(wù)區(qū)、管城法務(wù)區(qū)、二七法務(wù)區(qū)、惠濟(jì)法務(wù)區(qū)、航空港法務(wù)區(qū)等7個(gè)法律服務(wù)集聚區(qū)。
其中,中央法務(wù)區(qū)立足于“國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名”的定位,配套形成法律服務(wù)集聚發(fā)展高地、涉外人才引進(jìn)培育高地、法治產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高地、法治文化創(chuàng)作展示交流高地,打造面向河南、輻射全國(guó)的法律服務(wù)高端平臺(tái);7個(gè)法律服務(wù)集聚區(qū)結(jié)合本區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色,分別推出引進(jìn)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策及扶持措施,完善多元化服務(wù)鏈條,促進(jìn)法律服務(wù)集聚與區(qū)域產(chǎn)業(yè)深度融合、協(xié)同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)一區(qū)一特色。
探訪:中央法務(wù)區(qū)“雛形”已現(xiàn),2000多名律師集聚辦公
鄭州建設(shè)“1+7”法務(wù)區(qū),這個(gè)“1”很關(guān)鍵,將發(fā)揮龍頭引領(lǐng)作用。
4月18日,仲春下的鄭州龍子湖智慧島一派生機(jī),現(xiàn)代化的高樓大廈與周?chē)h(huán)繞的綠樹(shù)、鮮花、青水相互映襯,人在樓中坐,如在公園游。與喧囂的鄭州鬧市區(qū)相比,這里多了一份寧?kù)o、愜意。
“您好!請(qǐng)問(wèn)需要辦理什么業(yè)務(wù)?”“我是來(lái)提交律師職業(yè)證審核資料的。”當(dāng)天上午,在龍子湖智慧島的鄭州市律師協(xié)會(huì)律師服務(wù)大廳,窗口值班人員熱情接待前來(lái)辦事的律所工作人員。
據(jù)鄭州市律師協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王振洋介紹,在龍子湖智慧島,目前已有40多家律所、2000多名律師在此辦公。對(duì)于“扎堆”的原因,王振洋解釋說(shuō),這里的辦公環(huán)境比較好、交通方便,給律所開(kāi)展業(yè)務(wù)、客戶前來(lái)辦事帶來(lái)更好的體驗(yàn)感,比如:地鐵直達(dá)、停車(chē)方便等。還有就是河南省律師協(xié)會(huì)、鄭州市律師協(xié)會(huì)在此辦公,律所、律師就近辦事。
北京觀韜中茂(鄭州)律師事務(wù)所是一家外來(lái)律所,其辦公地就在龍子湖智慧島上?!斑@是我們的前臺(tái)大廳,隔窗相望就是龍子湖和綠地公園,工作之余美景盡收眼底。”該律所行政主管劉馨翼介紹說(shuō),2019年律所成立,占地約2000平方米,各類(lèi)現(xiàn)代化的辦公設(shè)施一應(yīng)俱全,“選擇這里建所,一方面是環(huán)境好,給員工提供舒適的辦公環(huán)境;另一方面給客戶眼前一亮的感覺(jué),享受到高質(zhì)量的法律服務(wù)?!?
“站在12樓,你看窗外的龍子湖和公園,這有點(diǎn)‘湖景房’的感覺(jué)?!痹诤幽锨獑?wèn)律師事務(wù)所,該所高級(jí)合伙人、管委會(huì)主任趙虎林風(fēng)趣地介紹著律所的辦公環(huán)境。大河報(bào)·豫視頻記者注意到,整個(gè)律所辦公條件優(yōu)越,挑高的樓層顯得寬敞明亮,有辦公區(qū)、會(huì)談區(qū)、休閑區(qū)、檔案室、黨建墻及容納上百人的視頻會(huì)議室。趙虎林坦言,相比之前位于鄭州“舊城區(qū)”的辦公地,這里顯得“高端、大氣、上檔次”。
“目前這里有律所、有律師,集聚效應(yīng)明顯,在此基礎(chǔ)上建設(shè)中央法務(wù)區(qū)的底氣很足。”楊雷法說(shuō),這也是鄭州區(qū)別于其他城市的一大特點(diǎn)。
由此可見(jiàn),鄭州建設(shè)“1+7”法務(wù)區(qū)中的“1”,即鄭東新區(qū)龍子湖中央法務(wù)區(qū)“雛形”已現(xiàn)。硬件方面,將依托龍子湖公園,適時(shí)啟動(dòng)龍子湖中央法治公園建設(shè)。
另?yè)?jù)了解,“7”即各個(gè)城區(qū)的法務(wù)區(qū)建設(shè)也在根據(jù)自身實(shí)際情況和特點(diǎn),穩(wěn)步推進(jìn)中。
聲音:增強(qiáng)“軟實(shí)力”,打造“一站式”法律服務(wù)新平臺(tái)
建設(shè)中央法務(wù)區(qū),鄭州硬件設(shè)施已具備,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,“軟實(shí)力”需加速提升。
趙虎林還擔(dān)任鄭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng),在他看來(lái),鄭州規(guī)劃建設(shè)“1+7”法務(wù)區(qū),對(duì)于法律服務(wù)供給方、需求方是雙贏的舉措。他說(shuō),鄭州市共有律師事務(wù)所757家,律師人數(shù)17206人(截至2023年12月數(shù)據(jù)),人數(shù)居全國(guó)第6位,建成法務(wù)區(qū),有利于推動(dòng)鄭州整個(gè)律師行業(yè)規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、品牌化,提高法律服務(wù)層次,推動(dòng)建立統(tǒng)一、公平、有序的公共法律服務(wù)市場(chǎng)。同時(shí),也讓需求方享受更便利、更專(zhuān)業(yè)、更高端的法律服務(wù)。
此外,趙虎林建議說(shuō),高質(zhì)量發(fā)展需要高質(zhì)量的法律服務(wù)保障,借助建設(shè)法務(wù)區(qū)的契機(jī),應(yīng)整合本地、培養(yǎng)引進(jìn)涉外法律人才,拓展高端法律服務(wù)資源,滿足日益增長(zhǎng)的法律需求。
“鄭州建設(shè)‘1+7’法務(wù)區(qū),關(guān)鍵是修好‘內(nèi)功’,提升軟實(shí)力?!睏罾追ū硎荆龑?dǎo)律師、公證、司法鑒定、仲裁、調(diào)解、法律科技公司、法律新媒體、法律研究和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、訴訟融資等機(jī)構(gòu)入駐中央法務(wù)區(qū)功能平臺(tái),打造“一站式”法律服務(wù)新平臺(tái),為市民、企業(yè)提供多緯覆蓋、便捷高效的公共法律服務(wù)。
蓄力探索市場(chǎng)化、機(jī)制化的論壇運(yùn)作模式,用好鄭州區(qū)位優(yōu)勢(shì),搭建開(kāi)放共享、合作共贏的法律服務(wù)業(yè)交流平臺(tái),積極舉辦各類(lèi)高質(zhì)量、高規(guī)格、國(guó)際化的法治論壇、研討會(huì)議,形成中部地區(qū)乃至全國(guó)知名的民商事法律研究、交流中心,建成市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境示范區(qū)。
同時(shí),鼓勵(lì)各類(lèi)公共法律服務(wù)機(jī)構(gòu)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新,引領(lǐng)法律服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。(展開(kāi)全部)