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最新消息:二期2號(hào)樓3月27日認(rèn)籌，5000排號(hào)費(fèi)，4月初開盤，按排號(hào)順序選房，這棟樓享受低首付政策，目前已經(jīng)封頂，17年10月份交房。
優(yōu)惠政策:電商10000抵26000，5000排號(hào)費(fèi)抵房款，再享5000優(yōu)惠。
首付政策:首付兩成，首付88000，剩余首付款17年6月份之前付清。
月供政策:開發(fā)商墊付兩年月供，每月打3700元到卡上，合計(jì)88800元。
實(shí)際均價(jià):按之前1號(hào)樓10600左右的報(bào)價(jià)，減掉各種優(yōu)惠和月供的錢，實(shí)際9600左右。
關(guān)于低首付0月供，其實(shí)是營銷噱頭，羊毛出在羊身上，把房?jī)r(jià)抬高，套出來銀行錢，用你的錢幫你還月供，乍一看當(dāng)時(shí)只付了8萬8，壓力都在后面呢，個(gè)人感覺這種方式其實(shí)是害了消費(fèi)者，不利于市場(chǎng)健康。
這個(gè)樓盤建筑質(zhì)量不好，看一期外立面就知道，安置房標(biāo)準(zhǔn)，本次2號(hào)樓位于小區(qū)東北角，算是位置最差的一棟樓，2梯4戶，主要是88的兩房，戶型設(shè)計(jì)奇葩。勝在采光好點(diǎn)，因?yàn)榍懊?號(hào)樓只有一個(gè)單元?？吹酵饷媾盘?hào)的人，替他們一陣陣悲哀，感慨多差的房子都會(huì)有人買。
溫馨提示:購房時(shí)碰到花里胡哨的優(yōu)惠政策，要格外警惕，羊毛出在羊身上，第一位還是看房子好不好。(展開全部)

九錦臺(tái)東臨文化路，南倚國基路，占地26萬方。有海洋館、花卉市場(chǎng)、茶城、古玩城等配套設(shè)施。
九錦臺(tái)二期高層82-131平米兩房和三房在售，均價(jià)10500元/平米，在售房源分布在1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓和6號(hào)樓。預(yù)計(jì)2017年10月底交房。
我們看看項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：
1.從區(qū)位上：緊鄰城市主干道——文化路，北環(huán)快速路，更有環(huán)道、高架、公交、地鐵、高速形成立體交通格局，通達(dá)全城不發(fā)愁。30多路公交和文化地鐵線無縫換乘，充分滿足日常出行需求。向北10分鐘直上連霍高速，通達(dá)新鄉(xiāng)、洛陽、濟(jì)源、開封、商丘等城市快速便捷。
2.從項(xiàng)目配套上：項(xiàng)目緊鄰海洋館；教育上項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有1600㎡國際雙語幼兒園;外，擁金水區(qū)第三幼兒園、四月天小學(xué)，文化路三小、四十七中、鄭州七中、一八中學(xué)、財(cái)院、輕院、北大學(xué)城等優(yōu)勢(shì)教育資源，涵養(yǎng)人文首府，助力孩子非凡未來，后期項(xiàng)目附近有地鐵4號(hào)線（文化路與國基路），出行是非常便利的。
3.從銷售政策上： “0”首付 or“0月供”，88㎡舒居兩房，2年免月供（2年月供開發(fā)商來還），首付先付8.8萬，剩余的明年6月底之前還清，共計(jì)返還88800元，3月27日公開認(rèn)籌。
綜上所述：文化路+教育+0首付，加上金水區(qū)優(yōu)質(zhì)的教育資源，這個(gè)優(yōu)惠力度還是很大的，但是項(xiàng)目并不是知名開發(fā)商，所以后期的物業(yè)保障，有待持續(xù)跟進(jìn)觀察！(展開全部)

九錦臺(tái)位于金水區(qū)文化路與國基路交叉口向西500米路北，海洋館的西北側(cè)，在售二期，其中1#、2#、3#、5#為34層，6#是32層，7#為小高層，8#為公租房、9#為商業(yè)用房（1-3層為商業(yè)，4層為物業(yè)用房）。
置業(yè)顧問算了一套1#2單元的某82㎡的兩房，優(yōu)惠方式為電商交6000元抵2.6萬元，正常按揭可優(yōu)惠1%，按揭可執(zhí)行最新的20%首付；另外，項(xiàng)目也有首付分期活動(dòng)，訂房付首付款的30%，剩余首付款1年分兩次付清（第一次付首付款的30%，第二次付首付款的40%）。按按揭20%計(jì)算，82㎡的兩房?jī)?yōu)惠后單價(jià)為10456元/㎡。
二期預(yù)計(jì)將于2017年10月交房，置業(yè)顧問透露劃片學(xué)校為豐慶路小學(xué)和七十七中。該盤定位剛需，一期曾因綠化及社區(qū)廢品站等原因，遭到業(yè)主維權(quán)，二期從工程外立面來看，也無品質(zhì)可言。目前來看，周邊環(huán)境比較臟亂差，對(duì)于想要在該盤置業(yè)的購房者來說，一定要到九錦臺(tái)的一期實(shí)地查看后再做決定。(展開全部)

九錦臺(tái)（住宅）2015年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售84套，總銷售金額共0.7948億，總銷售面積共8082.38平，全年均價(jià)9834元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

看到,就今天的評(píng)論量我就呵呵了,評(píng)論多的莫過于兩種情況,一樓盤銷售火爆關(guān)注者多,二樓盤維權(quán)不斷,謾罵者多.像九錦臺(tái)這20的評(píng)論量，連讓人提筆的欲望都沒有,不過看在九錦臺(tái)不離不棄在單位樓下豎了一年展板的頭上去看了看,回來也給大家說說.
泰閣置業(yè)和好時(shí)光物業(yè)不知道您都聽過沒,反正九錦臺(tái)是這倆的初次也是目前的唯一一次.樓市說了許多次為謹(jǐn)慎起見,建議大家伙都盡量選擇有實(shí)力大開發(fā)商.而九錦臺(tái)當(dāng)然不在此范疇.占據(jù)了這么好的位置,沒好好設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)開發(fā)開發(fā)簡(jiǎn)直是暴殄天物啊.4號(hào)線7號(hào)線雙地鐵的優(yōu)勢(shì)也只能當(dāng)做為數(shù)不多的亮點(diǎn)了.項(xiàng)目售價(jià)也是輕松超越康橋朗城和昌悅瀾.雖然位置是近了些,但小區(qū)的品質(zhì)確實(shí)跟康橋和昌差了幾個(gè)檔次.對(duì)于看中交通的,也能考慮考慮北邊的準(zhǔn)現(xiàn)房匯金玫瑰園.再者說一點(diǎn),陳寨/廟里還未拆遷,所以未來龐大的城中村拆遷改造也必定對(duì)項(xiàng)目的生活造成天長(zhǎng)日久的影響,需慎重考慮.當(dāng)然不是說項(xiàng)目一塌糊涂,只是說設(shè)計(jì)一般/位置一般,物業(yè)更一般,而且無法保證未來居住環(huán)境的前提下，價(jià)格直逼11000，真的不值，所以鄭州那么大，為什么不多看看其他樓盤呢筆者敢說此價(jià)位您一定有更好的選擇。(展開全部)

首先，據(jù)我了解，開發(fā)商現(xiàn)在就是不舍得賣，想慢慢把價(jià)格拉上去，追求高額利潤(rùn)，所以大家千萬不要買，這萬把塊的價(jià)格，干嘛不去買瀾庭敘呢？這個(gè)盤去看過房，是個(gè)讓人找不到一點(diǎn)亮點(diǎn)的盤。去過一期的都知道他家景觀有多么low，只有少量草地灌木，稍要花點(diǎn)錢的大型喬木都沒有，更別提什么廣場(chǎng)，休憩桌椅了，夏天到小區(qū)乘涼估計(jì)都要蹲著。外立面磚紅色……一期入戶大堂外墻竟然用不銹鋼的，掉檔次掉到家了。窗戶是塑鋼窗，參考安置房標(biāo)準(zhǔn)，隔音很差。小區(qū)不是人車分流，河南好時(shí)光物業(yè)，三級(jí)物業(yè)資質(zhì)，陌生人進(jìn)小區(qū)不管不問。千萬不要買，千萬不要買，千萬不要買，重要的事說三遍！看到它15年總共賣了85套既欣慰又替那85戶人家心疼，唉，怎么就不多看看呢？(展開全部)

有人買房子為了結(jié)婚，有人買房子僅僅是受夠了一次又一次搬家，不管出于哪種考慮，我個(gè)人都不推薦九錦臺(tái)二期這個(gè)小區(qū)。為什么呢？
第一：周邊都是都市村莊。陳寨、廟里、張家村形成的包圍之勢(shì)讓九錦臺(tái)周邊居住毫無舒適度可言，再加上近幾年城中村雖然在改造之中，但是老大難的這三個(gè)都市村莊改造遙遙無期。至少在九錦臺(tái)交房時(shí)（2017年），還不敢保證這三個(gè)都市村莊的改造會(huì)啟動(dòng)，一旦入住九錦臺(tái)，以后面臨的就是無休無止的噪音、揚(yáng)塵、廢品…… 近日茶城改造把九錦臺(tái)周邊弄成了個(gè)廢品場(chǎng)，去九錦臺(tái)一期感受一下，九錦臺(tái)一期的今天就是二期的明天。
第二：房?jī)r(jià)性價(jià)比不高。各種早該淘汰的“雙臥朝南客廳朝北”戶型竟然在九錦臺(tái)還大行其道真是讓我大開眼界，就這一點(diǎn)我都受不了。何況小區(qū)竟然還跟安置房混搭，魚龍混雜的小區(qū)業(yè)主不利于物業(yè)管理，安全難以得到保障。同樣的價(jià)位，不妨去康橋、中?？纯磥韨€(gè)橫向?qū)Ρ仍僮鰶Q定。
第三：公交很多，如果不買車的話公交多還是挺方便的，不過來來往往的公交和常常堵車的國基路簡(jiǎn)直是有車一族的噩夢(mèng)。就近沒有大型商超、沒有大型醫(yī)院的九錦臺(tái)業(yè)主有多少人會(huì)不買車呢？
第四：小開放商不太靠譜，一期業(yè)主沒少維權(quán)，二期房屋質(zhì)量不敢保證。(展開全部)

小開發(fā)商小區(qū)，跟據(jù)一期來看房子質(zhì)量不行、戶型設(shè)計(jì)不合理、綠化較差、物業(yè)辦事效率底下，業(yè)主又維權(quán)。周圍被城中村以及各種市場(chǎng)包圍，路又窄又堵，前天騎著自行車就能被堵。如果不是位于這個(gè)地理位置又加上一萬的價(jià)格又不是很高，估計(jì)真的很難賣的出去。再說了這個(gè)價(jià)位何必要買九錦臺(tái)呢？三全路往北那么多的樓盤想怎么選就怎選。

周邊又是專業(yè)市場(chǎng)，又是拆遷城中村，又是安置房，位置雖然不錯(cuò)，但是小環(huán)境氛圍太差，未來對(duì)居住舒適度影響太大。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)太差，北向客廳這種早應(yīng)淘汰的產(chǎn)品在這個(gè)項(xiàng)目上大量存在，戶型設(shè)計(jì)不合理，社區(qū)地塊太小，建筑密度過大，樓間距過小，也極大影響了居住舒適度。
項(xiàng)目一期13年開售，賣的還不錯(cuò)，只是因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)少，而明年，北區(qū)會(huì)越來越熱鬧，名企大盤越來越多，競(jìng)爭(zhēng)只會(huì)越來越激烈，區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格其實(shí)看平不看漲，這個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格有不低，何必買這個(gè)項(xiàng)目。不妨等等看。

泰閣置業(yè)開發(fā)的老城區(qū)項(xiàng)目，體量小，開發(fā)商沒什么名氣，但項(xiàng)目位置很好，這也是它最大的亮點(diǎn)。金水區(qū)成熟配套區(qū)域，多條公交線路經(jīng)過，地鐵4號(hào)線與7號(hào)線交匯處，離2號(hào)線國基路站也不遠(yuǎn)，自駕走北三環(huán)、快速路挺方便的，名校林立，教育資源豐富。南鄰陳砦，北鄰張家村，周邊居住人群密度很大，拆遷后村民、租戶租房需求量大，出租房子回報(bào)率高也能沾點(diǎn)光。但是，這個(gè)項(xiàng)目不推薦購買。容積率說是3.29，確實(shí)不算高，34層的超高層，密度這么大，舒適度不要考慮了。車位配比不低，但不是全地下停車，存在安全隱患，物業(yè)公司跟一期一樣，都是好時(shí)光物業(yè)，物業(yè)費(fèi)倒是不算貴，只有1.8，但是口碑差，什么人都可以隨便進(jìn)出，社區(qū)生活質(zhì)量、安全沒有保障。附近名校不少，但這個(gè)小區(qū)能不能上倒是個(gè)問題。居住人群素質(zhì)不高，周邊施工的狀態(tài)也會(huì)維持相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，好位置并沒有做出好項(xiàng)目，所以亮點(diǎn)也就被抹殺了。如果是現(xiàn)房，價(jià)格又不高，相信還是會(huì)有不小的吸引力的。今年房地產(chǎn)形勢(shì)并不好，北區(qū)新入市項(xiàng)目又呈現(xiàn)爆發(fā)狀態(tài)，競(jìng)爭(zhēng)那么激烈，一個(gè)到2017年10月才交房，讓購房者基本上等兩年的期房，還這么差，有什么底氣賣到一萬以上的？(展開全部)