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九錦臺2期，約53畝。容積率3.29，不算很高。樓間距在36~42米之間。總戶數(shù)1182，地上機(jī)動車位320個（含6層立體停車200個），地下機(jī)動車位990個，配比足夠。
周邊環(huán)境：較差。北有張家村，南有陳砦花卉市場以及陳砦村。不多說，這種環(huán)境，你懂的！
地鐵4號線沿三全路拐至國基路，地鐵7號線沿文化路鋪設(shè)，目前站點(diǎn)具體信息未知，只能說九錦臺有可能享受到地鐵福利。
項(xiàng)目距文化路600米，不過目前國基路及文化路在高峰期較擁堵，交通狀況不佳。
一期的外立面，效果及品質(zhì)不佳。一期曾有維權(quán)，涉及問題較多。目前二期在售的為1、2、3、5、6的高層，五證齊全，130平方的3室2廳2衛(wèi)的簽約均價為10400元。
總的來說，樓盤品質(zhì)不高，地段雖更靠近主城區(qū)，但價格與價值有背離。建議可以去看看錦藝、康橋、和昌、永威、正弘的北區(qū)項(xiàng)目對比一下再作決定。(展開全部)

項(xiàng)目南邊臨陳寨花卉市場，北側(cè)臨張家村，周邊環(huán)境雜亂，后期拆遷時，幾年內(nèi)都沒有一點(diǎn)居住的品質(zhì)。目前一期剩余少量現(xiàn)房，成交均價9600-9800元，二期房源17年10月交房，成交均價10200-10500元。小學(xué)：豐慶路小學(xué)（三全路豐慶路），中學(xué)為七十七中（索凌路國基路），周邊小區(qū)都可以上教學(xué)質(zhì)量較好的四月天小學(xué)，但九錦臺小區(qū)的孩子就上不了。周邊大的商業(yè)最近要到文化路北三環(huán)的瀚海北金，個人覺得此樓盤品質(zhì)不高、戶型設(shè)計(jì)一般、教育及商業(yè)配套都比較遠(yuǎn)、并且周邊環(huán)境較差，建議同片區(qū)等等瀚海思念城，或者同樣價位同樣交房時間對于康橋朗城、和昌悅瀾、錦藝金水灣、正弘瀾庭敘。

該項(xiàng)目在位于文化路與國基路交叉口向西500米，從全市來看，其地理位置算是中上等，未來還會有地鐵4號線經(jīng)過，周邊配套也能滿足生活所需，但該項(xiàng)目在市場上沒有存在感，主要原因是開發(fā)商知名度不高，且項(xiàng)目品質(zhì)較差，其產(chǎn)品難以支撐其售價，同等價位，許多客戶寧愿犧牲點(diǎn)距離去選擇北部的和昌悅瀾、正弘瀾庭敘等樓盤。

項(xiàng)目地段位置還不錯，但目前來說被堵市村莊包圍，加上項(xiàng)目體量較小，且非品牌型知名開發(fā)商，更讓人擔(dān)憂的頻發(fā)白布條事件，各方面沒有保障的項(xiàng)目，對于居住和投資的客戶都需要高度謹(jǐn)慎。

又一個奇葩項(xiàng)目，一邊白布條飄飄，一邊項(xiàng)目開盤，二期也在5月23日推出來了，不管你一期怎么破，不管你一期業(yè)主怎么維權(quán)，二期一樣開盤，唯一可取之處就是把證件辦下來了，1000余套，一次性批下來，1#2#3#5#6#，意味著想買的可以掏錢搞首付了，那么項(xiàng)目到底值得買不？當(dāng)然從法律上說當(dāng)然可以買，畢竟人家什么證件都有，但從項(xiàng)目環(huán)境以及質(zhì)量上來說，需要慎重，區(qū)域不是僅此一家，可以多比較，再做決定。

項(xiàng)目一期交房臨時水臨時電，交房還毆打業(yè)主，在這么惡劣的情況下，項(xiàng)目售價逼近一萬，不知道開發(fā)商哪來的自信，大二期開盤一共就賣幾十套，也就這樣了。項(xiàng)目臨海洋館和花卉市場，周邊環(huán)境亂；戶型設(shè)計(jì)差勁，沒什么值得期待。

項(xiàng)目位于金水區(qū)文化路與國基路交叉口向西500米路北。在海洋館后面，緊鄰陳砦花卉市場，周邊附近有商超。交通便利，生活配套完善； 周邊大環(huán)境不是太好，有待改善改造。賣到9800去了，這就是地段的魅力，單看產(chǎn)品來講，九錦臺其實(shí)并沒啥出奇制勝的地方。產(chǎn)品設(shè)計(jì)真的很一般，綠化也一般。