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還是想買北龍湖，買不了最貴的，準備買瑞府，坐等升值

天匯好稱當初高端改善樓盤，以忽悠畫大餅而擅長，卻是院內(nèi)綠化如蔥，以柏油馬路為主，廁所式狹窄式入戶大堂，把減配、縮水當作習慣，整體不如城中村存剛需樓盤，保力的其他樓盤更是一塌糊涂必須遠離不然會后悔一輩子的

“天”字系改善？大戶型2w+，那些說等呈現(xiàn)效果
的站出來，這大堂寬度，就是讓你繡上花能有效
果？？像不像公共衛(wèi)生間，進門一堵墻兩個門洞男
左女右_

2w的“天”字系變天坑，商業(yè)變住宅你說zf規(guī)劃不管你的事！入戶大堂狗洞設(shè)計又怪誰

千萬不能買保利，忽悠之神、縮水之冠，欺騙業(yè)主，取消商業(yè)，假學區(qū)，樣樣不行，就會cnb，畫大餅，拉低鄭州開發(fā)商的整體素質(zhì)

招商老鴉陳TOD項目已經(jīng)啟動，大都匯TOD啥時候開始？

保利大都匯位于金水北，首開的一期在中州大道沿線，白馬路南，柳林路東交叉處，保利的兩個在金水北的項目是涉及到劉莊、柳林、杓袁的大體量城改，規(guī)劃打造集綜合商務(wù)、生態(tài)商街、潮流商場、新奢住區(qū)、時尚公寓等于一體的城市生活綜合體，類似于高新區(qū)萬科城的整體規(guī)劃，未來還需要長期的建設(shè)。

目前保利大都匯6月25號開的是首期住宅地塊，規(guī)劃18-19F精裝小高層，約3.19容積率，這個容積率在金水北還是非常稀缺的，戶型面積有98平、115平、125平、145平和180平，98平占比約37%，115-140平占比約54%，整體來講定位涵蓋了剛需和剛改以及改善客戶。戶型基本上比較方正，外立面也比海德公園做了升級，窗墻比加大，簡約大氣的外立面設(shè)計也比較亮眼。目前樣板間也是正常開放的，展示效果還不錯，沙盤做的有些過大了，還需要在二樓觀望，實地感受不是很好，不能一目了然的了解項目規(guī)劃情況。

目前在售均價在18000-21000之間，主要是戶型和樓層不同造成的價差，首開6號樓、15號樓到18號樓，目前6號樓和16號樓基本售罄，又加推了7號樓進行補貨，從去化上看，金水北的價值以及保利的品牌力客戶還是比較認可的。

同時這個項目的缺點也是比較明顯的，周邊目前居住環(huán)境比較差，安置房和汽配廠之類的環(huán)繞地塊而建，項目交付日期要到2025年了，周邊商業(yè)、學校之類的配套兌現(xiàn)周期也比較長，想要上車的客戶還是要結(jié)合自身情況慎重考慮的。(展開全部)

新城時光印象洋房還是保利大都會115小高，從以后的區(qū)位升值空間環(huán)境等客觀的評價一下。

以保利大都匯一套148平米300萬的房子，首付按照20%來算，理想情況下，理性分析年輕人僅靠自己買房有多難；如何靠自己才能買的起房？