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保利8月底火了一把。
8月31日，位于武漢市漢陽區(qū)的保利庭瑞閱江臺現(xiàn)房項(xiàng)目宣布降價(jià)銷售，項(xiàng)目原均價(jià)18500元/平方米，最多降至12700元/平方米一口價(jià)任選，平均每平方米降幅高達(dá)5800元。
該降價(jià)行為引發(fā)了巨大的社會(huì)輿論，老業(yè)主和購房者同時(shí)涌向售樓處。隨著武漢市漢陽區(qū)房管局的介入，項(xiàng)目公司隨即停止了上述項(xiàng)目商品房銷售，并承諾將款項(xiàng)原路退回給購房者。
9月3日，武漢庭瑞忠再次發(fā)布聲明稱，公司已按相關(guān)規(guī)定要求，在9月1日停止了上述項(xiàng)目商品房銷售，并通知了所有銷售人員。后續(xù)公司將嚴(yán)格按照相關(guān)部門要求，依法依規(guī)銷售，“現(xiàn)有部分人員利用朋友圈、短視頻等社交平臺散布消息，表示仍可通過內(nèi)部途徑或簽訂保密協(xié)議等方式進(jìn)行購買，以上均為不實(shí)消息。
貴為央企的保利，2022年上半年全口徑銷售金額為2102億元，超過萬科，躋身行業(yè)第二位。但是上半年保利的成本增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于營收的增幅，兇猛擴(kuò)張的背后都要承受一定的資金壓力，地產(chǎn)行業(yè)的大洗牌使得央企們登上了更高的一步保利發(fā)展對于規(guī)模的渴望和焦慮卻似乎并未減少。
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保利重倉金水北的三個(gè)城中村改造，從北往南以此為杓袁---劉莊---柳林，目前杓袁變成了海德公園，已經(jīng)完成了改造的雛形，劉莊屬于正在進(jìn)行時(shí)，劉莊的城改也就是目前的保利大都匯項(xiàng)目，首期的開發(fā)地塊為西側(cè)的10棟住宅全小高層設(shè)計(jì)，戶型從98㎡三房到180㎡四房（17#15#），精裝修交付。從保利的樣板間呈現(xiàn)出來的效果來講，整個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)還是可以的，入戶的鞋柜帶消毒功能，廚房凈水器、消毒柜垃圾粉碎機(jī)以及燃?xì)鉄崴鞫际菢?biāo)配，細(xì)節(jié)上廚房的操作臺有擋水沿。保利更人性化的一點(diǎn)是交付的時(shí)候把飄窗全部敲掉改成落地窗，確實(shí)給業(yè)主解決一個(gè)大難題，而且陽臺都是玻璃欄板交付，起碼省下一半封陽臺的錢，這些在鄭州眾多項(xiàng)目中也是相當(dāng)少見的。
大都匯一期的價(jià)格差價(jià)很大，戶型越大越貴，越小越便宜，現(xiàn)在幾乎每個(gè)樓盤都是這樣的定價(jià)模式，98的三房1.8+，148的四房就得2.1左右，差價(jià)還是蠻大的，同戶型不用樓層的差價(jià)在幾百上下。
這個(gè)價(jià)格在金水北算是堅(jiān)挺的了，金水北的樓盤每一個(gè)特點(diǎn)否非常鮮明，像保利賣的是精裝+低迷小高層+央企品牌，美盛賣的是位置地段+教育，總是沒有完美的，但是每個(gè)樓盤都有自己的受眾群體，大都匯是不是你的菜呢，在目前的地產(chǎn)形勢下，入手一期是最佳選擇還是像武漢一樣等待后面撿漏？(展開全部)
各位看官請過來，如果你想買保利的房子，強(qiáng)烈建議你先看看保利天匯這個(gè)項(xiàng)目。號稱“天字系”的改善項(xiàng)目，目前嚴(yán)重縮水，呈現(xiàn)的施工效果和宣傳貨不對板。小區(qū)到處是草坪，綠油油一大片。瀝青路錯(cuò)路迂回，沒有半點(diǎn)石材。入戶大堂僅有3米寬，像個(gè)廁所門一樣。保利是央企，但是不干央企的事。不尊重鄭州的土地，坑騙老百姓的錢財(cái)。百聞不如一見，事實(shí)勝于雄辯。請大家擦亮眼睛，遠(yuǎn)離無良保利。這年頭千萬不要再買新房了，太他媽坑了。
保利高端改善天字系，大堂是這樣的，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)樓道寬4米多，實(shí)際做出來只有一米多，愣是又隔出一個(gè)房間！千萬不要入坑保利，來了就讓你知道啥是說一套做一套。絕對讓你永遠(yuǎn)記住保利，還是終生難忘的那種！
買房的一定要擦亮眼睛！保利的推廣、宣傳很下成本，去看盤時(shí)銷售還會(huì)跟jun工聯(lián)系起來，營造出自己高大上的感覺，提高自己身價(jià)。實(shí)際上簡配嚴(yán)重，降低成本，去看看保利天匯就知道了。奉勸各位購房者，一定要多實(shí)地考察，多參考，同區(qū)位的多對比，不要被花言巧語所迷惑，更不要為所謂的規(guī)劃買單，房子沒有稱心如意的，但不能當(dāng)冤大頭！
2023年9.25-9.28日，鄭州城區(qū)共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目、1720套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積204229.53...
開盤數(shù)據(jù)
2023年3月10日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目、72套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積9422.54㎡。
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