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保利保利保住利潤(rùn)，犧牲品質(zhì)，海德公園廚房錯(cuò)裝不整改，降標(biāo)減配。敢不敢不刪評(píng)論，別寒了樓市粉絲的心

看評(píng)論，保利問(wèn)題真大，天匯天郡維q，海德減配不整改，前多車(chē)之鑒，畫(huà)大餅宣傳，大都匯誰(shuí)敢買(mǎi) 實(shí)拍海德入戶(hù)大堂、精裝錯(cuò)亂廚房

保利牛逼啊，果然是央企，無(wú)所畏懼

希望保利大都會(huì)的業(yè)主不會(huì)被保利員工罵窮屌絲，畢竟保利大都會(huì)比保利天珺高端

大家都別買(mǎi)了，就讓鄭州崩盤(pán)吧，浴火重生才能給大家蓋點(diǎn)好房子。

整個(gè)三月份，大都匯熱度也下來(lái)了，去了兩次售樓部，還都是周末，都沒(méi)啥人。

有幾方面原因：
1、整個(gè)鄭州樓市三月都不如二月，到訪量、成交量都明顯下滑；
2、可售房源不多，個(gè)別面積段沒(méi)有合適樓層可選，因?yàn)橹百u(mài)的一般，施工進(jìn)度也不著急，誰(shuí)知一二月份消化了一大波，后續(xù)樓棟推出沒(méi)有銜接上；
3、最大的競(jìng)品越秀金悅文華出爐，目前已經(jīng)賣(mài)了200套左右，接下來(lái)還有源源不斷的供應(yīng)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，追求學(xué)校的購(gòu)房者更愿意選擇越秀。

學(xué)校也真的是大都匯的痛點(diǎn)，雖然一直給購(gòu)房者傳輸，北側(cè)保利海德公園引進(jìn)的學(xué)校怎么怎么的，但明眼人也都知道那倆學(xué)校是咋回事，也耽誤了不少學(xué)生上學(xué)。

周邊還有一個(gè)競(jìng)品——康橋天樾九章，工地已經(jīng)正常施工一段時(shí)間，如果能確保安全，大都匯賣(mài)的也會(huì)更難，再加上兄弟項(xiàng)目保利縵城和頌的入市，周邊這一塊也是競(jìng)爭(zhēng)蠻激烈的。

大都匯這個(gè)項(xiàng)目各個(gè)面積段賣(mài)的其實(shí)都不錯(cuò)，98㎡作為最小戶(hù)型，占比也比較大，賣(mài)得好是理所應(yīng)當(dāng)，118㎡戶(hù)型是個(gè)人比較喜歡的，三開(kāi)間朝南，自住的話會(huì)舒服一些，125㎡側(cè)廳設(shè)計(jì)，跟萬(wàn)科兩個(gè)項(xiàng)目類(lèi)似，但進(jìn)門(mén)就看到客廳總是有些難受，145㎡就是放大版的118㎡。關(guān)鍵是，180㎡四房賣(mài)的也還不錯(cuò)，挺令我吃驚的。
之前保利海德公園180㎡賣(mài)得好，是因?yàn)槭袌?chǎng)還行，也稀缺，沒(méi)什么競(jìng)品。但大都匯這個(gè)可選擇性還蠻多的，將近400萬(wàn)總價(jià)，完全可以考慮上瑞府，難道就喜歡劉莊這個(gè)地方？

但總歸是有些錯(cuò)配，后期流通性和保值率不太看好。(展開(kāi)全部)

大都匯學(xué)校有消息了嗎？

不愧是央企保利，7點(diǎn)了工地上還熱火朝天，電鉆錘子聲此起彼伏，項(xiàng)目已經(jīng)起到10多層了，下個(gè)月封頂問(wèn)題不大，最近見(jiàn)慣了有一搭沒(méi)一搭施工的項(xiàng)目，我如果是業(yè)主看著稀稀拉拉的工人也會(huì)擔(dān)心再次爛尾，還是保利這種嘈雜的工地讓人安心，據(jù)說(shuō)保利因?yàn)閺匾故┕?，還被周邊居民投訴過(guò)，太猛了。

保利最近都在金水北動(dòng)靜頗大，一個(gè)是3月1日保利劉莊安置房1900戶(hù)居民回遷，另一個(gè)是換樹(shù)行動(dòng)，把項(xiàng)目路邊的樹(shù)都包了，小樹(shù)換大樹(shù)。目前宏康路花園路到中州大道段兩遍幾乎全是保利的工地圍擋，三個(gè)安置小區(qū)也全部建成，保利的主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。

保利是急火火的想推進(jìn)項(xiàng)目，不過(guò)，周邊公共管理明顯跟不上保利速度，宏康路正中間一排電線桿子，道路兩遍亂糟糟，交警也不管這一段路，再加上車(chē)站和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，和項(xiàng)目改善的定位一點(diǎn)都不搭。

圖安靜的千萬(wàn)別買(mǎi)這，一到下班點(diǎn)，從中州大道匯入宏康路的車(chē)流量源源不斷，和北面的連霍高速呈夾擊之勢(shì)，把保利大都匯堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。

產(chǎn)品是好產(chǎn)品，低密小高層，戶(hù)型是好戶(hù)型，98-180平的全系方正戶(hù)型，可惜好地位都讓村民選了，實(shí)事求是的講，幾個(gè)商品房地塊都不如安置區(qū)位置好。
相比之下我更推薦花園路沿線的后期地塊，離2號(hào)線地鐵口更近，環(huán)境也稍微干凈點(diǎn)，目前的首開(kāi)地塊周邊太雜了。

如果不介意高層的話，在金水北這一塊，買(mǎi)和昌、康橋二手房，或者看看越秀金悅文華，也是不錯(cuò)的選擇，保利交房有點(diǎn)晚了。(展開(kāi)全部)

保利在金水區(qū)地真多，大都匯，海德公園，馬上還有個(gè)縵城和頌，保利終究是保利呀

【在鄭州，買(mǎi)個(gè)房子真球難】

記得2021年、2022年的業(yè)主去鄭州保利咨詢(xún)，后又求助鄭州金水區(qū)教體局，但最終還是選擇了就近的學(xué)校，并且金水區(qū)教體局當(dāng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)承諾2023年秋季交付并招生，但近來(lái)卻停工了，看這個(gè)工地現(xiàn)場(chǎng)，今年很難投入使用……央企保利是2022年全國(guó)賣(mài)得最好的房企，在鄭州更是賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，可別說(shuō)社會(huì)責(zé)任，連承諾的學(xué)校都沒(méi)有建，構(gòu)成銷(xiāo)售欺詐，不知道這樣的央企，要他做什么，坑害百姓嗎？

鄭州保利海德公園配套的杓袁學(xué)校，原本賣(mài)房時(shí)宣稱(chēng)小學(xué)和緯五路一小iconicon合作，中學(xué)和鄭州八中iconicon合作，但有2019年買(mǎi)房的業(yè)主卻說(shuō)，現(xiàn)在這所學(xué)校仍然沒(méi)建成，并且近期停工了。學(xué)校一直沒(méi)有，孩子無(wú)處上學(xué)(展開(kāi)全部)