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金水印這周末要加推2號樓，三梯六戶，有115㎡和143㎡，優(yōu)惠完價格在25000左右。月供補貼政策也對外宣布有一定收回，首付30%，115/128補貼4000元/月，134/140/165補貼5000元/月，補貼12個月。首付10% ，補貼6個月。

比起去年底9000-11100元/月，補貼24個月，收回了不少優(yōu)惠。也不知道是不是動真格，因為過去2個月這個補貼政策經(jīng)常有變動，但都留有余地，稍微一申請就有了，但現(xiàn)在即使再申請也回不到去年底啦。

沒辦法，銷量上來之后就是硬氣，據(jù)多種渠道反映，2月份金水印賣了100-120套，很亮眼啊。

上個月，美盛還搞了“致歉信營銷”，可把他能壞了。但也沒有很夸張，周末教育港灣和金水印售樓部的售樓部，確實經(jīng)常性找不到一個坐的地方。工作日也不少人，我是昨天晚上過去，沒一會就有一組成交，禮炮響起。

1/3/4/5/6幾棟樓房源不多，也就4號樓還有少部分165㎡西邊戶，但400多萬的總價放到這里怎么總感覺有些別扭呢，其他的就是115㎡和128㎡。8/9也都有在售，位置較差的7/10還沒開始對外，2號樓加推前143㎡戶型也沒什么房源了，可選不多，這次主要是為了143㎡四房,115㎡剩余還不少。

沒辦法，市場只要開始轉(zhuǎn)好，率先感應(yīng)的就是改善房，包括東區(qū)二手房也在往上調(diào)價，業(yè)主明顯比去年底硬氣多了，有的甚至面都不見，就是漲價。

以后的事咱也不敢說，起碼短期內(nèi)去年下半年是個階段性市場底，至于能否完全轉(zhuǎn)好，還要看3/4/5月能否延續(xù)下去。小陽春幾乎每年都有，如果還像2021年那樣，真是扶不起的阿斗。(展開全部)

各項目都在趁機促銷，美盛金水印也不得不放下矜貴的豪宅身份，5萬、10萬網(wǎng)簽，剩余分兩年兩次付清，之前還有補貼月供的政策，五花八門的促銷只為走量。金水印的進度還可以，全部樓棟的主體結(jié)構(gòu)完工，有一棟樓外立面都做好了，其他樓在陸陸續(xù)續(xù)做外立面了，風(fēng)格和北側(cè)瀚海思念城類似，1600平的底商生活館早已做好，明年交房問題不大。

金水印的入市時機挺不錯的天時地利都占了，天時是市場行情也越來越好，地利是周邊的城市形象正在煥新。

第一， 西側(cè)的新渠東路已經(jīng)建成通車，原有的破破爛爛的渠東路將改建為東風(fēng)渠綠化帶，提升周邊環(huán)境，現(xiàn)在還處于施工階段，這么大的綠化面積，渠東路勢必成為一條景觀大道，金水印沿路的樓棟都能俯瞰河景綠化，視野效果奇佳。
第二，北側(cè)的瀚海思念城，美景美境都已成型，美景的商業(yè)加上瀚海的商業(yè)未來都會帶來不小的人流，地鐵4號線也通車了，幾乎全是實打?qū)嵉睦谩?br/>第三， 現(xiàn)在3.8的超低利率，市場在回暖，美盛教育港灣的交房也很給力，都給金水印帶來更多底氣。

不過，金水印作為一個改善的豪宅樓盤，周邊真的太躁了。
首先是新建成的渠東路車流量太大，不輸文化路，而這會給金水印帶來不小的噪音影響。
其次南側(cè)的北三環(huán)也是鄭州最鬧的一條路，即使是最北的樓棟，距離北環(huán)也不過200米距離，高層住戶必然受到噪音影響。
最后，金水印本身也很躁，5.99的容積率注定了樓棟的密集，地塊又跟個墜子一樣，從風(fēng)水上來說也不吉利。

買這個盤，我個人建議多等等，買最北邊的樓棟，越往北，地塊越寬松，環(huán)境越清靜，戶型開間越大。(展開全部)

有時候想想，金水印對于在金水北有改善置業(yè)需求的人群，確實是不錯的選擇。我個人最不能接受的是容積率，其他都還好。

1、2、3號樓基本無房可選，現(xiàn)在主推4號樓，5/6/8/9也同時在售。

4號樓上面，中間戶是115㎡，均價23000，邊戶有143㎡四房，均價24500，還有168㎡四房，均價25500；

5號樓上面，中間戶是128㎡三房，均價25000，花320萬在金水北買個中間戶挺難受的，邊戶有143㎡四房，均價25500，還有168㎡四房，均價27000；整體價格比4號樓貴一些，因為臨著東風(fēng)渠，會有一個小河景；

6、8號樓上面，中間戶是128㎡三房，均價24000，邊戶是143㎡四房，均價24000，價格比4號樓更低些；

對外宣稱已經(jīng)結(jié)束的的月供補貼活動還在進行，只不過傳達的是18個月，也可以向上申請24個月，每月補貼9000-11000不等。

如果沒有月供補貼，原價還是偏高的，目前還沒開始執(zhí)行兩成首付，有些滯后。如果最近可以執(zhí)行，加上3.8%的利率，還是很有競爭力的。

前兩天就賣的很不錯，尤其是昨天，月底最后一天，各種政策配合下，賣了十幾套。

教育港灣大戶型目前單價還在20000以上，相比來說，不如直接金水印，精裝修自己裝怎么說也得2000一平，還省時省力，只不過肯定會有些粗糙。外立面更漂亮、社區(qū)起步門檻更高、園林景觀也更好。

像裝標里面的鞋柜除臭設(shè)備、垃圾處理器、智能馬桶、新風(fēng)、漢斯格雅、杜拉維特，大部分家庭自己裝修是不舍得，尤其是到裝修后期。

還配有會所，目前已經(jīng)正常使用，里面有私人影院、茶室、會議室、麻將室、健身房、臺球室、私宴廳等，沒有泳池。目前私宴也有喜來登廚師過來，對業(yè)主贈送的有兩張券，可以免費使用。

學(xué)校的話，前期著急需要去美盛教育港灣二期對面的緯五路一小分校和鄭州外國語集團金水外國語學(xué)校，后期旁邊也會建，然后就是瀚海思念城東側(cè)的瀚斯大外語小學(xué)，民辦學(xué)校。(展開全部)

美盛金水印真是與美盛教育港灣同在，大家一起返月供。
115㎡補貼9000元/月；128㎡補貼10000元/月；140㎡補貼11000元/月。

比教育港灣的7000/8000要高一些，因為單價也更高。同樣是首付30%或一次性，補貼2年月供，首付10%，補貼1年月供。

樓層上面也有一定限定，比如5層以下和14/24這些特殊樓層。

主推3/9號樓02戶115㎡、4號樓02戶117㎡、5/6/8號樓的128㎡、8號樓的140㎡，金水印的價格還是在22500-26000之間。

這兩天我也找了幾個樣本對比了下，這倆項目補貼月供的優(yōu)惠看似將近20萬，但和之前價格對比綜合優(yōu)惠也就是500-1000之間。

降肯定是降了，不降的話真是不行。以金水印大戶型為例，143㎡和165㎡，總價350萬以上，之前首付需要100萬?，F(xiàn)在這個錢都可以去北龍湖首付華潤瑞府、中海云鼎湖居這些項目，能沒有危機感嗎？

別人有更好的前景與規(guī)劃，還是小高層、洋房，金水印有些樓棟都快成握手樓啦，尤其是各樓棟主體起來之后，看著那是真明顯。

美盛除了補貼月供最近還有一個熱點，抖音上有個博主，宣布要公布傭金，對跟他買房的客戶進行返傭，自己只留5000，開刀的首個項目就是美盛教育港灣。

他宣稱——美盛，賣一套的傭金是55000，他自己留5千，返給客戶5萬，是不是很有誘惑力？這個行業(yè)也是真卷，這個傭金也是真高。大部分人一年的工資都不一定有55000，賣一套房就夠了。

不過，傭金的高低肯定跟難易程度掛鉤，開發(fā)商也不傻，高傭的背后要么房子不行，要么特別難買。不然，開發(fā)商會做慈善嗎？你想想2016 2017那兩年，買個房還得找關(guān)系，能老帶新送你半年物業(yè)費都是發(fā)慈悲。

老徐這個肯定不是第一個，也不會是最后一個，就是內(nèi)卷，爭奪現(xiàn)有極少的獵物。

其實，其他城市也有，我在抖音就刷到過不少，都是宣稱要革“中介”的命，真是可笑，自己革自己，還這么大義凜然。

并且，在過去也有很多返傭的現(xiàn)象，只不過都在私底下進行，大家相安無事，現(xiàn)在就是攤到桌面上。

其他人也不要覺得不道德，如果這個人是你，也會給你帶來100個客戶，50萬輕松進賬，你干還是不干吧？
所謂忠誠，只是因為背叛的籌碼不夠罷了。。。(展開全部)

美盛金水印的銷售情況比預(yù)想的要好些，之前一直覺得貴，性價比不高。但聽幾個朋友分析一通覺得挺有道理，這個區(qū)域?qū)嵲跊]有改善樓盤可選。老牌改善小區(qū)普羅旺世已經(jīng)落伍，產(chǎn)品、停車都是問題，正弘藍堡灣、萬達公館的小戶型業(yè)主尋求改善新房自然看不上教育港灣、招商美景美境、碧桂園云境。自然，金水印映入眼簾。

最早開的1/3兩棟樓基本售完，目前主要在售5/6/8/9四棟樓。
5號樓中間戶為128㎡四室兩廳兩衛(wèi)，東邊戶為143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，東邊戶為165㎡四室兩廳兩衛(wèi)，臨著西側(cè)河道，單價也是比較貴的，26500左右，可以與萬科古翠隱秀有一拼。

6號樓戶型排列與5號樓一樣，剩的房源也不多。
8號樓中間戶為128㎡四室兩廳兩衛(wèi)，東邊戶為137㎡四室兩廳兩衛(wèi)，西邊戶為165㎡四室兩廳兩衛(wèi)。

9號樓中間戶為115㎡三室兩廳兩衛(wèi)，東邊戶為134㎡，西邊戶為118㎡三室兩廳兩衛(wèi)。
其他樓棟上還有大一房和純北戶，小戶型價格在22000-24000之間，大戶型25000-27000，以115㎡為例，總價也要260萬左右，妥妥的改善段位，但無奈還是中間戶，連廊假通透。

如果覺得貴的話，跑到教育港灣一看更辣眼，毛坯19000，想想還不如＋3000在金水印買個精裝房，起碼社區(qū)更高級。目前配套會所、社區(qū)大堂、單元大堂、部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，看著也都不錯。

學(xué)校的話也能上教育港灣那邊的學(xué)校，地塊周邊還會新建學(xué)校，說的也是引進名校，但目前還沒落定。

售樓部人氣還挺足的，開發(fā)商做的也有活動，美盛這方面整的真不錯。(展開全部)

金水印的標簽：1、這是目前金水北的價格之最，因毗鄰北三環(huán)，美盛已正大光明的把其劃為三環(huán)內(nèi)樓盤，所以才會是金水北價格天花板。2、傲嬌且倔強，縱使樓市水深火熱，多少人等著看金水印熬不住降價的笑話，但金水印依然非常堅挺的選擇保持品質(zhì)慢慢自然去化，但其中的艱難也只有美盛自己知道，去年首推的兩棟樓才剛剛清盤，所以銷售任務(wù)依然非常艱巨，但好在施工進展非常順利，當下的樓市行情美盛的實力在民企中業(yè)算是一股清流。

目前在售5#、6#、8#、9#，均價23000-27000，面積越大越貴，這個價格真的是直逼主城區(qū)。

關(guān)于金水印的爭議也是一直就沒斷過：

1、位置確實不錯，金水北的地位除了主城、北龍湖、東站，其他真的無人撼動，毗鄰東風(fēng)渠以及在建地鐵7號線，與金水主城僅一條北三環(huán)之隔，所以在金水北眾樓盤論位置依然是當仁不讓的大哥級別，也正式因為如此，美盛早已不把金水北其他樓盤作為競爭對手。

2、同為陳砦改造項目，學(xué)校自然也會同步，緯五路一小普慶校區(qū)確定，優(yōu)先美盛業(yè)主拿合同就可入學(xué)，雖然新學(xué)校距離成為名校還是任重道遠，但依然給美盛整個大盤加分不少，作為教育大盤，總算是兌現(xiàn)了第一步。

3、容積率太高，梯戶比高，說改善真的有點難，更何況鄭州購房者早已練就了火眼金睛的本領(lǐng)，純粹靠PPT賣房的時代已一去不復(fù)返，改善也再也不是面積大就可以解決的事了，所以金水印的定位也是上不去下不來的那種感覺，能接受這個單價的改善早已被主城、東站、北龍湖截胡，金水印的客戶主力主要還是以對金水北有無限情懷的地緣為主。

銷售壓力會越來越大，不出意外將同北龍臺一樣賣到準現(xiàn)房。(展開全部)

美盛金水印，其實就是教育港灣的善水苑，只不過因為其位置脫離教育港灣的大區(qū)域，臨著東風(fēng)渠和北三環(huán)，美盛拿來單獨做，想以此做出來一個改善招牌來，所以起了個金水印這樣的推廣名。

地塊54.5畝占地共計規(guī)劃10棟高層+1棟配套幼兒園。

初識金水印，售樓部在渠東路上，利用的項目本身的臨街裙房打造的會所和售樓部，和教育港灣分離開的銷售團隊，在銷售美女的帶領(lǐng)下先參觀了會所，區(qū)別于其他改善盤的會所在小區(qū)內(nèi)部，金水印的會所布置在了臨街區(qū)域，會所的涵蓋較為廣泛，健身運動游戲親子、會議招待茶室餐廳等，但是部分功能空間有限，后期整個小區(qū)業(yè)主使用上可能會排隊~

金水印區(qū)別于教育港灣的最大的地方是精裝修交付，美盛做精裝修改善其實之前有一個樓盤可以參考，楊金片區(qū)的美盛北龍臺，北龍臺是美盛號稱做改善的標桿，但是精裝修呈現(xiàn)出來的效果好像一般，不過公區(qū)園林綠化和提前交付等還是值得稱贊。

金水印精裝修做的是實體樣板，而且是一整套的實體樣板，從售樓部進入小區(qū)內(nèi)部的實體景觀園林，然后進入1號樓的實體精裝大堂，乘坐電梯進入5樓的實體樣板間，最后再參觀一下做出來的精裝地下車庫實體，整個流程下來感觀頗為順暢。精裝入戶大堂的空間和裝修標準絕對是改善級別的，室內(nèi)的裝修更是應(yīng)有盡有，廚房標配林內(nèi)熱水器+洗碗機消毒柜以及其他的基本硬裝，地磚的選材上是較大的長方形，一眼看過去非常大氣，客廳和主臥的電視背景墻為巖板交付，全屋壁布+中央空調(diào)（美盛交房自帶的中央空調(diào)的風(fēng)扇格出風(fēng)口非常）大值得點贊），陽臺半面積買交付的時候全部統(tǒng)一封好，戶型圖上的飄窗也直接交付的時候給砸了一步處理到位，這些細節(jié)能剩下業(yè)主不少精力，而且在部分大戶型上還額外把儲藏間的柜子給做好了。

再來看看戶型，，整體樓棟的設(shè)計都是一梯兩戶的連廊設(shè)計，邊戶多為140㎡左右的四房，東西向陽臺的橫廳設(shè)計，而且雖然北側(cè)有兩個臥室，但是其中一個臥室的開窗口在東西向，整個戶型的采光面非常大，再加上甲板陽臺的設(shè)計，個人感覺這個戶型非常nice。114㎡的三房和128㎡的四房作為連廊南戶和市場上的基本沒什么區(qū)別。

金水印的位置相當不錯，金水北的黃金地帶，西臨東風(fēng)渠，南挨著北三環(huán)，無論是出行還是吃喝玩樂均在10分鐘內(nèi)可以完成，而且渠東路西側(cè)的東風(fēng)渠綠化升級聽說也是美盛要做的。
金水印同樣也有自己的硬傷，首先地塊形狀不規(guī)則容積率太高，這個容積率做改善的寥寥無幾，不過萬科古翠隱秀的容積率也不低啊。其次美盛的改善產(chǎn)品說實話的給購房者的感覺就是信心不足，之前的北龍臺也沒打出來名頭，現(xiàn)在的金水印誰知道如今看到的東西到時候成批交付的時候會呈現(xiàn)一個什么樣子呢。第三點賣的略貴，目前的5號樓王大戶型單價達到了2.5+，小戶型也在2.2+，雖然說有部分內(nèi)部合作房源會優(yōu)惠，但是整體感覺會略貴，不過有一說一，這個價格還沒到離譜，畢竟瀚宇天悅都1.9+了，之前的瀚海思念城也賣到1.9，北三環(huán)這個黃金區(qū)域不缺有錢人，君不見之前開盤的1#3#6#基本都無房可售。

有人會問美盛的托底能力，三少只能說目前的本土房企，美盛算是為數(shù)不多的靠譜的，畢竟背靠兆騰資本集團，沒有錢怎么跑到大灣區(qū)去跑馬圈地。(展開全部)

美盛教育港灣，大家都知道是陳砦廟李的城改項目，堪稱巨無霸。
到底有多大體量呢？在北三環(huán)邊的金水北核心地段，美盛總占地約1600畝，總建筑面積達到550萬㎡，共由24個地塊組成，根據(jù)規(guī)劃有住宅、商業(yè)、公寓、酒店、學(xué)校等，可以說是啥都有了。

城中村改造很大的一個問題，就是容積率太高，所以都在笑談“拆掉小香港，再造城中村。” 調(diào)侃的話語也算是建立在事實之上，這也是鄭州城改遺留下來的痛點。

美盛金水印，作為美盛教育港灣的三期，重新改了案名，重組銷售團隊，與教育港灣區(qū)分開來單獨操盤。

原因個人以為有三點：1、金水印地塊與一期二期相隔較遠，整體割裂感較大，甚至引入的學(xué)校配套都難以享受，再以大盤形象來推出金水印地塊，難以向客戶灌輸；
2、地塊位置有特點，南鄰北三環(huán)、西側(cè)東風(fēng)渠，位置不錯，又算是有河景，彌補了缺失的大盤配套；
3、大多數(shù)開發(fā)商發(fā)展到一定階段，都會想著嘗試著打造一個標桿產(chǎn)品來給自己貼上標簽，美盛至今還沒拿得出手的標桿產(chǎn)品，金水印地塊恰逢其時。

多方因素，最終美盛呈現(xiàn)了金水印這個不錯的產(chǎn)品。

地塊占地約54.5畝，總建面約21.7萬方，涵蓋住宅、商業(yè)、生活配套，共10棟住宅樓。

美盛在產(chǎn)品上也確實用心了，比如現(xiàn)代風(fēng)格的公建化外立面、115—165㎡的改善戶型區(qū)間、1600㎡的會所呈現(xiàn)、較高標準的精裝水平等。

售樓部的打造也越發(fā)有質(zhì)感、會所的呈現(xiàn)其實也不錯、呈現(xiàn)的社區(qū)大堂很氣派、單元樓棟大堂也不遜色。

很多配置在鄭州都屬上乘，也對得起改善的定位，但有一個始終邁不過去的坎就是高容積率。

高容積率對于改善是致命的，所以哪怕是有西側(cè)河景，戶型整體也是比較差的，更何況河道確實有點窄..； 除了戶型，3梯6戶的高梯戶比，也難以稱得上改善；緊鄰北三環(huán)高架，算是交通優(yōu)勢，但在改善中也是劣勢，噪音粉塵污染無可避免。

在售價位2.3萬+，165㎡甚至達到2.5-2.6萬，個人認為價位偏高。(展開全部)

雄兔腳撲朔，雌兔眼迷離；雙兔傍地走，安能辨我是雄雌？

最近瞅了一下開盤數(shù)據(jù)，感覺那個火熱的市場又回來了，火熱的不能行。

我特別看了看美盛金水印的開盤數(shù)據(jù)：

9月19日開盤推出了224套房子，去化了135套房子，均價是22000-24500元/平方米，整體的去化率在60%左右。

我專門問了一下附近一個競品的置業(yè)顧問。

Q：你們賣的咋樣？

A：哎、現(xiàn)在賣房子實在是太難了，手里沒有幾個客戶，客戶觀望的比較多。

Q：都是這樣還是，就你自己。

A：大家都差不多，附近競品比較多。

總而言之今年的房子特別難賣。

然后我就納悶了，為何美盛這么牛，到底誰在“說謊”。

實際是啥情況呢，早在15日有提前摸底，大概落位了三四十套，過了四五天又有100多號人突然發(fā)現(xiàn)美盛的房子好的不得了，然后就買了，演戲也沒有這么演的啊。

實際這個去化135套的房子得砍掉一半，可能就賣了六十七套。

現(xiàn)在買房人可能很困惑，一邊是海水，一邊是火焰，一邊宣傳賣的特別好，一邊又是在各種特價房促銷，讓人看得眼花繚亂。

我的建議如下：

1、現(xiàn)在改善可選性非常多，手里握著現(xiàn)金要多去走一走、看看。

2、找一些專業(yè)的人士咨詢咨詢，多找?guī)讉€，看看不同的人能得出什么結(jié)論，跳出自己所在視角再去看。

3、開發(fā)商第一、開發(fā)商第一、開發(fā)商第一。

4、選擇大于努力。生活質(zhì)量取決于我們所作的抉擇的質(zhì)量，我們每個人一生大概會做出百萬次選擇，最終的結(jié)果累加構(gòu)成了我們的人生。

買房子先是不選錯，然后才是選對。(展開全部)

2020年9月4日，鄭州美盛港置業(yè)以起始價76574萬元摘得鄭政出[2020]35號（網(wǎng)）地，此地塊屬于金水區(qū)廟李陳砦城中村改造項目用地，也就是現(xiàn)在開發(fā)的美盛教育港灣項目。
地塊位于北三環(huán)路北、渠東路；城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積：36289.38平方米（54.434畝），規(guī)劃建筑密度：＜28%，容積率：＞1.1，＜6.0；綠地率：＞25；建筑高度：＜100米，使用年限：70（50）。

作為陳宅廟李的城改企業(yè)，美盛地產(chǎn)在陳砦、廟李可開發(fā)的約1600畝土地中，共規(guī)劃了18所公立院校，包含了11所幼兒園、5所小學(xué)、2所中學(xué)，頗有教育大城那味，而且項目一二期一直以教育港灣為推廣名，主打教育。

三期更名金水印，頗有單獨為戰(zhàn)的意思，而且產(chǎn)品全面升級定位改善置業(yè)。三期地塊54.5畝共計規(guī)劃10棟高層，6.0的容積率下看上去確實密密麻麻，但是城改的項目高容積率已經(jīng)司空見慣，況且是之前“小香港”的地盤，容積率不高怎么能算過來高安置的帳。三期的產(chǎn)品也是110㎡起步輔以140、165的部分大戶型產(chǎn)品，但是占比最多的還是110多的三房產(chǎn)品，雖有改善的想法，但是能看出來還是不敢做的太過分，畢竟銷售為王，純改善們也不傻，單純的為地段買單是極其不理智的行為。

來看戶型產(chǎn)品，樓棟是設(shè)計依舊是連廊設(shè)計，3梯6戶也就是1梯2戶，而且兩戶之間的入戶門極其近，整體思路和剛需產(chǎn)品毫無區(qū)別，110多的戶型是三開間朝南的經(jīng)典連廊南戶，市場上十有八九的南戶都是這種戶型；140以及165的四房產(chǎn)品都是邊戶橫廳設(shè)計，戶型整體較為方正布局也算合理但是很多細節(jié)匪夷所思，比如衛(wèi)生間的窗戶都開到了橫廳的陽臺上，陽臺應(yīng)該是娛樂有限的區(qū)域，結(jié)果聞著那味，酸爽啊，165的大戶型應(yīng)該做出次主臥的三衛(wèi)設(shè)計理念，但是依舊沒有；需要注意一定要考慮好光照問題嗎，純高層的高容積率產(chǎn)品，采光是個大問題，能買高盡量買高。可以想象出受于地塊形狀和高容積率的限制，美盛做不出更為巧妙大氣的產(chǎn)品也實屬正常，但是這個項目緊靠外部基因來證明改善還是遠遠不足的。

此次三期地塊距離一二期較遠，但是地理位置更為優(yōu)越，寸土寸金的金水北三環(huán)旁，而且更有金水渠的水系加持，周邊生活配套、交通等都頗為便利，但是距離地鐵口的位置都不算很近。周邊都是成熟的住宅區(qū)域，北側(cè)是瀚海思念城一路之隔的南側(cè)更是一直難產(chǎn)的豫發(fā)徐寨項目，在金水北日益夯實的2萬房價之下，精裝修的美盛給出2.2-2.3的價格也還算比較合理，可以買但是并不是區(qū)域改善的最佳選擇。(展開全部)