雄兔腳撲朔，雌兔眼迷離；雙兔傍地走，安能辨我是雄雌？
最近瞅了一下開盤數(shù)據(jù)，感覺那個火熱的市場又回來了，火熱的不能行。
我特別看了看美盛金水印的開盤數(shù)據(jù)：
9月19日開盤推出了224套房子，去化了135套房子，均價是22000-24500元/平方米，整體的去化率在60%左右。
我專門問了一下附近一個競品的置業(yè)顧問。
Q：你們賣的咋樣？
A：哎、現(xiàn)在賣房子實在是太難了，手里沒有幾個客戶，客戶觀望的比較多。
Q：都是這樣還是，就你自己。
A：大家都差不多，附近競品比較多。
總而言之今年的房子特別難賣。
然后我就納悶了，為何美盛這么牛，到底誰在“說謊”。
實際是啥情況呢，早在15日有提前摸底，大概落位了三四十套，過了四五天又有100多號人突然發(fā)現(xiàn)美盛的房子好的不得了，然后就買了，演戲也沒有這么演的啊。
實際這個去化135套的房子得砍掉一半，可能就賣了六十七套。
現(xiàn)在買房人可能很困惑，一邊是海水，一邊是火焰，一邊宣傳賣的特別好，一邊又是在各種特價房促銷，讓人看得眼花繚亂。
我的建議如下：
1、現(xiàn)在改善可選性非常多，手里握著現(xiàn)金要多去走一走、看看。
2、找一些專業(yè)的人士咨詢咨詢，多找?guī)讉€，看看不同的人能得出什么結(jié)論，跳出自己所在視角再去看。
3、開發(fā)商第一、開發(fā)商第一、開發(fā)商第一。
4、選擇大于努力。生活質(zhì)量取決于我們所作的抉擇的質(zhì)量，我們每個人一生大概會做出百萬次選擇，最終的結(jié)果累加構(gòu)成了我們的人生。
買房子先是不選錯，然后才是選對。
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