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萬科翠灣中城，常常被提及，總是伴隨著以下幾個標(biāo)簽：

惠濟(jì)區(qū)，第四代住宅，精裝好，陽臺難封，褒貶不一

地處金水區(qū)邊上，很多人都看上樓盤了，但由于沒有好學(xué)校而退卻

其實對于這個樓盤，我們不妨換個思路，對學(xué)校有要求的朋友們依舊建議去看看金水區(qū)

有在中原區(qū)，高新區(qū)，二七區(qū)工作生活，且有改善需求的朋友們，不妨拿出手機(jī)地圖搜索一下距離和通勤時間是否能接受，如果能接受，層層有花草，戶戶落地窗，遠(yuǎn)眺有公園，架空層有活動區(qū)的生活，想象和體驗一下。

500米左右有地鐵4號線直達(dá)金融島，貫穿cbd，也許是另一個客群了～

淺提一個思路供大家參考吧～

另外現(xiàn)在97平戶型有16000的精裝房，計劃本周五實地探盤直播，歡迎感興趣的朋友們前來圍觀～(展開全部)

項目沙盤，樓棟外立面又改動了，這回視覺上的立體感也沒了！越改越丑，一言難盡啊

周邊配套一般，但是萬科還不錯，交付后應(yīng)該能把周邊帶起來把

萬科玩概念確實厲害，這一招很靈，尤其在鄭州的這個市場上，可以說是通殺，對于沒買過房，沒住過好房子的人，沒怎么見過世面的人很有沖擊力，這部分人的心理很容易被拿捏住，然后拿著溢價買了房，花池樹池那種東西猛一看很有視覺沖擊力，容易先入為主占據(jù)了你的購買欲望，瞬間就突出了房子屬性的次要因素，忽略了房子屬性主要因素，做出錯誤的判斷！
事實上萬科沒做出來之前大家看了效果圖，把她想象成楊冪，但是呈現(xiàn)出來的效果很差，顏值成了鳳姐，面積原因出不來大氣的感覺，綠植也很單薄，外立面差強(qiáng)人意，灰白的顏色像洗舊了的衣服一樣，色澤不夠陳舊暗淡不上檔次，沒有讓人眼前一亮的感覺，應(yīng)該是真石漆的工藝沒做好，更別說后期的維護(hù)與封陽臺問題，如果遇到一場大一點刮風(fēng)下雨，精心設(shè)計毀于一旦！和瀚海晴宇對比完全不在一個檔次，因為瀚海晴宇面積夠大，外觀大氣，外立面是鋁板歷久彌新，設(shè)計出自大師之手，設(shè)計感拉滿！
而且這里是惠濟(jì)區(qū)，片區(qū)天花板受限，區(qū)位價值不大，難有大作為，難有想象空間，不論是萬科還是招商難免“巧婦難為無米之炊”的尷尬，地塊形狀南北呈長方形狀，不是理想的開發(fā)住宅地塊，只能排布兩豎排的樓棟，采光、通風(fēng)、視野、社區(qū)景觀可發(fā)揮的余地不大。
該盤談改善很難說，配套沒有改善需要的東西，只能說是剛需剛改的一般改善吧！
萬科的精裝修很在線，萬科的物業(yè)很好，該盤是惠濟(jì)區(qū)地緣客戶的首選！(展開全部)

不就稍微減配點嘛，沒完沒了了。再鬧下去給你們爛尾了

有點小難過啊，我心心念念的萬科叫我失望了

萬科翠灣中城一期、二期均有房源在售。

一期分為南北兩個苑，北苑4棟樓已經(jīng)全部清盤，現(xiàn)在南邊6棟樓還有兩棟樓沒加推，另外4棟樓均有房源在售，目前主推的是剛加推的2#樓，一期主要在售三個戶型面積段，116㎡、128㎡三室兩廳兩衛(wèi)，146㎡四室兩廳兩衛(wèi)，戶型面積約大，價格越貴，其中146㎡價格在19500-20500元/㎡之間，128㎡價格在18000-18500元/㎡之間，116㎡價格在17800-18500元/㎡之間。一期現(xiàn)在還沒有封頂，但是外立面已經(jīng)開始做了一部分，現(xiàn)在從沙盤上跟已經(jīng)做好的外立面上是看不出來有啥不一樣，但是據(jù)業(yè)主說萬科私自改了外立面，業(yè)主意見很大。

二期主要在售的還是5#樓跟6#樓，戶型面積段偏小，97㎡三室兩廳一衛(wèi)，113㎡、126㎡三室兩廳兩衛(wèi)三個戶型。其中97㎡中間戶價格在16000元/㎡左右，126㎡價格17000元/㎡左右，也是面積段越大，價格越貴。

兩期產(chǎn)品的定位不一樣，相比一期，二期產(chǎn)品更偏剛需，跟即將入市的招商時代錦宸產(chǎn)品定位類似，入門戶型都是是96㎡左右的小三房，如果說翠灣中城一期115㎡起步的戶型以及將近兩萬的價格，將剛需拒之老鴉陳外，那么翠灣中城二期、招商時代錦宸則給了剛需上車?yán)哮f陳的機(jī)會，萬科跟招商這兩個開發(fā)商的安全系數(shù)高，風(fēng)險不大，都可以重點關(guān)注。(展開全部)

項目位于江山路國基路交匯處向北，距離地鐵四號線-老鴉陳站約600米，一號線-省體育中心站約1000米，交通位置較優(yōu)越，三個地塊，江山路以東一期分為北院璟曦園，南院悅曦園，面積越大價格越高，146平方米戶型價格在19500-20500之間，128平方米戶型價格在18000-18500之間；一期樓棟基本清完，目前主推江山路以西靠近京廣快速路的二期翠瀾園5#和6#，二期項目總計44畝，容積率4.2，規(guī)劃6棟34F高層及1棟幼兒園，面積段有97平（三室兩廳一衛(wèi)）、126平（三室兩廳兩衛(wèi)）、113平（三室兩廳兩衛(wèi)）2T4，目前97平價格在16000上下，126平價格在17000上下，二期相較一期區(qū)位略差，地塊形狀呈三角形，臨京廣快速路，在售5、6號樓勢必受影響，且二期產(chǎn)品不同，外立面改為傳統(tǒng)外形，精裝交付，天花板乳膠漆+石膏板吊頂+金屬裝飾線；節(jié)能燈泡，節(jié)能燈具，電視背景墻，墻面壁紙，金屬踢腳線，中央空調(diào)為大金，日立或同等檔次品牌，除霾新風(fēng)系統(tǒng)，地暖系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)四寸語音屏，智能燈光，空氣質(zhì)量盒子，陽臺實際交付為乳膠漆面，無吊頂且局部存在梁體，標(biāo)準(zhǔn)為型材+玻璃欄板；花池交付為覆土形式，目前一期部分樓棟外立面已做，116平的樣板間為所見即所得。(展開全部)

璟曦園 1號樓 116面積段 1.7w左右

還得是東地塊啊，客廳雙面采光，設(shè)計確實不錯，就是陽臺封閉后，外邊的那一部分太窄。
好在也還算是片區(qū)能承受的價格吧，萬科的品牌，精裝，還是比較穩(wěn)的。
看完讓人心動的項目，但也僅適合周邊地緣，1.9再靠上，完全可以看看大都匯