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翠灣中城—萬科鄭州首個(gè)第四代住宅，為老鴉陳的千畝大盤，在售為江山路東側(cè)地塊，均價(jià)18000-19500左右，同樣是越大越貴。
特點(diǎn)非常明顯，既然為萬科2021城市封面作品且第四代住宅，相比傳統(tǒng)住宅總有耳目一新的感覺，首個(gè)將住宅與園林融為一體的垂直綠化建筑，邊戶270度轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，奇偶錯(cuò)層，家家送空中花園，且整體地面抬高3米（這點(diǎn)在江山府已有體現(xiàn)），所以萬科終歸還是萬科，在創(chuàng)新方面還是很有先見之明的。
所以關(guān)于該盤產(chǎn)品沒問題、開發(fā)商沒問題、后期物業(yè)也沒問題，最大的問題在于配套，老鴉陳體量較大，臨金水北，由京廣快速路、三全路和江山路沿線圍合組成，明明是三環(huán)沿線，但卻有種四環(huán)外的既視感，人少荒涼，周邊環(huán)境和城市界面非常一般。
商業(yè)配套：三全路和江山路交叉口規(guī)劃有大量集中商業(yè)，目前還以規(guī)劃為主，只能隨著老鴉陳片區(qū)的規(guī)劃一步步落實(shí)才能實(shí)現(xiàn)，至少5年左右。
交通配套這是該項(xiàng)目最值得宣傳的點(diǎn)，雖荒涼但這里好歹是三環(huán)沿線，自駕根本不是問題，同時(shí)還是地鐵3號(hào)線和4號(hào)線雙地鐵保駕護(hù)航，別的區(qū)域都是樓盤等地鐵，翠灣中城是地鐵先行一步。
商業(yè)再高大上也不是必需品，呼聲最高的依然還是教育問題，老鴉陳片區(qū)的學(xué)校也終于有了一點(diǎn)最新進(jìn)展，村小升級(jí)版“長(zhǎng)慶路小學(xué)”通過申請(qǐng)，位于長(zhǎng)慶路與新村西路交叉口西南角，占地27畝，2022年有望開工建設(shè)，后期將會(huì)引入名校進(jìn)行托管，按照正常時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2024年首批交房學(xué)校應(yīng)該能安排上。
總之大部分的配套都源于一個(gè)字“等”，這點(diǎn)可用于除了三環(huán)內(nèi)主城區(qū)的其他所有樓盤。
老鴉陳這個(gè)體量完全可以自成一體，目前已摘地6塊，3塊為翠灣中城用地，另外3塊天河投資已經(jīng)摘地但還在尋找最佳合作伙伴，當(dāng)然由可能還是萬科，畢竟萬科比較青睞這種連片開發(fā)的千畝大盤?，F(xiàn)在的價(jià)格對(duì)于萬科這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、這個(gè)產(chǎn)品系，還是比較親民的，可以關(guān)注。(展開全部)

改善最大面積140？哪里對(duì)得起改善這個(gè)詞？金水印不香嗎？

這個(gè)樓盤有學(xué)校嗎

這個(gè)是不是停工了呀

是不是第一個(gè)垂直綠化不清楚，這么敷衍的刷好評(píng)倒是第一次見，某寶都比你們走心，很廉價(jià)

是不是快堅(jiān)持不住要降價(jià)了，天天這么多托兒

至少把頭像換一下\ud83d\ude02

萬科翠灣中城一期這么快就要清盤了，不過房子是真的挺好的。

146的還有房嗎？買的28樓不知道高不高。山河道當(dāng)時(shí)沒買上。

歐，炫酷，不買這，買其他樓盤的都是傻X