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謙祥時光序持續(xù)特價促銷，69 平毛坯房源10999元一平，74 平的精裝房12000元一平，89 平的精裝房13000左右，感覺這價格已經(jīng)到底了，畢竟三環(huán)內(nèi)實景現(xiàn)房，再低就說不過去了。

謙祥是目前在鄭州混的比較好的閩系房企了，雖然外來，但也是深耕鄭州，2011年3月成立于福建，同年8月就殺進鄭州了（對鄭州是太愛了），已累積開發(fā)面積超過1000萬平，算是半個鄭州本土房企了吧。謙祥能活得還不錯，一是樓盤的位置還不錯，像謙祥萬華城，萬和城都是核心地段，二是定位剛需主流，貼合鄭州市場，總價低好跑量，三是引入優(yōu)勢學區(qū)資源，解決家長的后顧之憂，四是品質(zhì)馬馬虎虎，像萬和城交付較早，交付效果還不錯，二手房還是比較保值的。

時光序的位置還行，算是老牌商圈，緊鄰宜家家居、瀚海海尚、天旺廣場，生活氛圍濃厚，教育資源也不錯，目前鄭州市惠濟區(qū)東風路小學興隆校區(qū)和鄭州市惠濟區(qū)實驗初級中學已經(jīng)入駐。

也許是為了弱化旁邊的京廣快速路影響吧，項目周邊有三大綠地公園，大約15000平的周邊綠化帶，還算可以。
謙祥一期的成交價格在13000-14300之間，一期還臨近高價，時光序位置較好，產(chǎn)品也比較優(yōu)質(zhì)，促銷價還是很有競爭力的。

個人感覺這一片是三環(huán)內(nèi)的燈下黑，鐵路和京廣快速路造成了割裂感，周邊倉儲用地，老舊小區(qū)太多，也算是一大黑點吧。(展開全部)

謙祥時光序，京廣快速路（沙口路）與興隆鋪路交會處東南角。

咱們先來說說閩系房企，以前說閩系房企是高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負債，波動+杠桿=炸彈，現(xiàn)在基本上都暴雷了，誰負債的多，誰死的就很慘，但是看這兩家閩系，匯泉、謙祥很穩(wěn)定，兩家背后的股東有交叉，匯泉的三個項目匯泉西悅城、匯泉博澳東悅城、匯泉景悅城，謙祥開發(fā)了謙祥萬和城，萬華城，云棲等基本順順利利把房子交了，而且價格也都比較實惠。（現(xiàn)在還是建議優(yōu)先購買二手房，其次是央企/國企的房子。）

謙祥時光序已經(jīng)提前交房半年了，現(xiàn)在這情況還能提前交房，真的是不容易，該項目也算是時運不濟，2016年認籌，之后暫停，2017年又重新開始認籌，名字也從謙祥興隆城——謙祥福晟興隆城——謙祥時光序，中間的股東來來回回的變。

老規(guī)矩咱們先來說說劣勢：

1、位置。

它這個位置說好也好，說不好也不好，在京廣路和京廣線之間，北邊還是建材倉庫，噪音是少不了的。

2、梯戶比高

二梯五戶或者是三梯六戶，這樣出來的戶型都不是特別好，主力戶型有69平方米、74平方米、89平方米、117平方米。

我們再來看看優(yōu)勢：

1、三環(huán)內(nèi)現(xiàn)房。

現(xiàn)房是即買即住，23年年底就交房了，不用擔心爛尾，園林景觀、地下車庫都能看，這是最大的優(yōu)勢。

2、學區(qū)房

一出門就是東風路小學加上鄭州一中，有學校比沒有學校強。

有興趣的可以關(guān)注一下。(展開全部)

謙祥時光序提前半年交房了，現(xiàn)在清盤特惠，買房送車位送精裝，目前只有89平三房，即買即住，總價130-135萬，小區(qū)的景觀綠化公區(qū)配置也還湊合，在三環(huán)內(nèi)這個位置，剛需必看。

在這里要贊一下謙祥，它從2011年進入鄭州以來，開發(fā)了謙祥萬和城，萬華城，云棲等，雖然口碑都比較一般，但都是好地段經(jīng)濟實惠的代表。

時光序的周圍的環(huán)境不能算好，京廣路和鐵西路夾著很灰很吵，高密度的安置房也顯壓抑，唯一的慰藉是南側(cè)規(guī)劃了7400平的市政公園，社區(qū)內(nèi)依據(jù)“兩環(huán)六花園”的布局理念，呈現(xiàn)“拾光歸心、尋光樂園、晨光氧吧、流光回廊、沐光林影、星光劇場”六大主題花園，也算給了擁擠的時光序一片綠洲。

另外一個大殺器就是學區(qū)，東風路小學（惠濟區(qū)第一）興隆鋪校區(qū)和鄭州一中分校雙學區(qū)，此外西側(cè)就是公立的惠濟區(qū)實驗幼兒園，再往南還有個私立的惠濟區(qū)佐伊幼兒園，接送孩子非常方便。
時光序的戶型是兩梯五戶設(shè)計，戶型設(shè)計非常一般，比如70平的東北戶西北戶，采光嚴重受到影響，89平小三房中間戶，都是兩個半開間采光，犄角旮旯的造型，實用性不高。
由于實景現(xiàn)房，時光序的價格比較堅挺14500元一平，但中介宣傳有部分低價房源，低于售樓部1000多一平。
個人感覺還是可以考慮的，因為以后三環(huán)內(nèi)的新盤，容積率都比較低，定位改善大戶型，門檻太高了。(展開全部)

謙祥時光序，南陽路上的釘子戶。

該項目目前主要分為兩種房源，一種是毛坯房源，另一種就是開發(fā)商贈送的精裝修房源。

至于價格，毛坯房源跟精裝房源的價差不大，就拿同樓層的房源來說，毛坯房源還要貴個幾百塊錢。

精裝修的房源是雙節(jié)期間推出的，只有少量房源，主要分布在東側(cè)臨近鐵路線的9號樓上和6號樓，并且是只有9號樓上的74平戶型，和6號樓上的89平戶型。

之所以毛坯房源比精裝房源還要貴的原因在于：
1、戶型一般，74平是兩室，實用性不高，再加上是北戶，采光通透性不好，89平戶型客廳是飄窗，陽臺在次臥，布局不合理，相比之下，該小區(qū)107平和117平等大戶型就更好去化一些，現(xiàn)在基本沒啥房源。

2、謙祥時光序一直以來最尷尬的點在于東側(cè)的鐵路線，噪音影響大，東側(cè)臨近鐵路的三棟樓上的房子也不好賣，所以要拿出來送個精裝修。

項目整體還剩下個二百來套房子，毛坯下個月交付，精裝修的明年6月份之前交付，基本上算是現(xiàn)房了，這個閩系房企還算穩(wěn)健。(展開全部)

8月21日記者獲悉，在確保工程質(zhì)量的前提下，鄭州市彩虹橋工程指揮部近日組織施工單位開展“大干50天”施工競賽活動，加快項目施工進度，確保實現(xiàn)2023年10月1日新建彩虹橋通車目標。

據(jù)了解，鄭州彩虹橋及接線拆解與新建工程，西起電廠西路(接科學大道立交)，東至南陽路(接南陽路立交)，全長1939米，工程全線采用高架快速路斷面形式，高架主路雙向6-8車道(設(shè)計車速80公里/小時)，地面輔路雙向6車道。其中新建彩虹橋為三跨連續(xù)單拱肋鋼箱系桿拱橋，大橋全長367米，設(shè)計為雙向8車道，既保留了歷史記憶，又富有時代氣息。

同時，該工程還對北三環(huán)主線引橋及京廣/鄭焦鐵路跨線橋進行拆除重建，并將北三環(huán)-京廣快速路立交改造為全互通式立交。項目建成后，將極大緩解鄭州市北部區(qū)域交通擁堵狀況，進一步改善交通環(huán)境，確保道路暢通，提升城市品質(zhì)。

彩虹橋從2021年4月27日開始舊橋拆解施工，該工程橫跨亞洲最大鐵路編組站鄭州北站，橋下鐵路股道密集，鐵路內(nèi)管線改遷較多，施工工程極其復雜。鄭州市彩虹橋工程指揮部組織施工單位抓緊拆解施工，提前1個月完成了舊橋拆解，為彩虹橋由“拆”轉(zhuǎn)“建”奠定了堅實的基礎(chǔ)。還組織施工單位科學合理安排引橋、匝道等非關(guān)鍵線路項目施工，確保施工整體有序可控。

在鄭州市委、市zf、中國鐵路鄭州局集團公司等的大力支持下，各參建單位抓緊施工，克服困難，全面沖刺，工程進展迅速，鋼箱梁頂推等關(guān)鍵控制節(jié)點，提前三個月完成了跨鐵路施工。截至目前，新建橋梁樁基、承臺、墩柱、現(xiàn)澆梁、鋼箱梁全部完成，雨污水工程完成80%，道路工程完成63%，占比96.1%。(展開全部)