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兩萬(wàn)以?xún)?nèi)還是能接受的，超過(guò)兩萬(wàn)就有點(diǎn)過(guò)了

┏┈┈萬(wàn)科·翠灣中城┈┈┓
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以『NEXT』迭新人居未來(lái)
煥新城市建筑與自然融合
??? 2021萬(wàn)科垂直生態(tài)住區(qū)

從最新的鄭州市內(nèi)五區(qū)第二批住宅用地集中供應(yīng)清單中看到，老鴉陳又有兩個(gè)住宅地塊要拍了。與去年萬(wàn)科拿的三塊地相比，第二次集中土拍的老鴉陳兩個(gè)地塊屬性都還不錯(cuò)。

西邊江山路以西地塊距離京廣快速路有一段距離，中間又有賈魯河做隔離，基本不受高架影響，與翠灣中城的翠瀾園相比，又遠(yuǎn)離了鐵路線(xiàn)，不受高鐵火車(chē)的噪音影響；西邊地塊與賈魯河中間只有一個(gè)住宅地塊，整體來(lái)看臨近賈魯河，周邊環(huán)境適宜居住，距離地鐵4號(hào)線(xiàn)老鴉陳站大概500米左右。

東邊冠軍路以南地塊臨近魏河，同時(shí)距離地鐵3號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)換乘站省體育中心站也不遠(yuǎn)，地塊東側(cè)和南側(cè)均規(guī)劃有教育用地，后期距離學(xué)校也不遠(yuǎn)。

說(shuō)回萬(wàn)科翠灣中城，樣板間預(yù)計(jì)7月20號(hào)對(duì)外開(kāi)放，對(duì)比上次去售樓部，效果圖和戶(hù)型圖都有一定更新，璟曦園和悅曦園中間的連接沒(méi)有了，最新的戶(hù)型圖上陽(yáng)臺(tái)部分增加了樹(shù)池和花池設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)部分算是該項(xiàng)目最大的特色了。

但是翠灣中城的戶(hù)型設(shè)計(jì)其實(shí)很一般，98㎡、115㎡的三房戶(hù)型很方正，三開(kāi)間朝南，是目前市場(chǎng)上比較常見(jiàn)的戶(hù)型，但是126㎡跟128㎡三房以及146㎡四房房戶(hù)型設(shè)計(jì)就很一般，更何況這三個(gè)戶(hù)型都還是在璟曦園和悅溪園這兩個(gè)偏改善的小區(qū)里邊，兩梯三戶(hù)設(shè)計(jì)，126㎡和128㎡的大三房才做到了兩開(kāi)間朝南。(展開(kāi)全部)

聽(tīng)說(shuō)銀河西路和沙口路那邊建了個(gè)惠濟(jì)區(qū)垃圾分揀中心？

陽(yáng)臺(tái)處虛線(xiàn)是奇數(shù)偶數(shù)層的區(qū)別

6月22日鄭州萬(wàn)科未來(lái)三大新品正式發(fā)布，這是一次創(chuàng)新之作，萬(wàn)科秉持著建設(shè)更美好鄭州的初心，以“未來(lái)生活共同體”為設(shè)計(jì)愿景，以三大價(jià)值理念、七大生活場(chǎng)域，迭代升級(jí)未來(lái)城市生活，其中當(dāng)然包括惠濟(jì)區(qū)紅盤(pán)—萬(wàn)科第四代住宅的倡導(dǎo)者翠灣中城。
江山路以東兩個(gè)院同期開(kāi)售，總規(guī)劃10棟高層住宅，面積段115平、128平、143平，兩梯三戶(hù)，充分將萬(wàn)科未來(lái)產(chǎn)品的7大生活長(zhǎng)域融入其中，包括：1、垂直綠化建筑 2、適宜漫步街道 3、以人為本服務(wù) ?4、無(wú)憂(yōu)創(chuàng)業(yè)空間 5、共享鄰里空間 6、終生學(xué)習(xí)空間 ?7、綠色健康社區(qū)，同江山府類(lèi)似，社區(qū)整體抬高依托架空層打造不同主題的功能空間，精裝修交付，交付標(biāo)準(zhǔn)延續(xù)世階、江山府的基礎(chǔ)上做了全新升級(jí)，增加智能化體系、健康除菌體系和人性化細(xì)節(jié)-點(diǎn)位預(yù)留體系。
目前已啟動(dòng)定存，存2萬(wàn)可享1%優(yōu)惠，首開(kāi)江山路以東地塊，據(jù)悉因城市森林花園的設(shè)計(jì)新理念正在審核當(dāng)中，原定的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃統(tǒng)一延后，售樓部及樣板間最快7月底對(duì)外開(kāi)放，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。
在周邊只有一條地鐵4號(hào)線(xiàn)，城市界面一般，方圓2公里無(wú)優(yōu)質(zhì)教育資源、無(wú)其他優(yōu)質(zhì)生活配套的情況之下，對(duì)外釋放20000+的價(jià)格全靠萬(wàn)科品牌及全新未來(lái)設(shè)計(jì)理念來(lái)支撐，不少客戶(hù)對(duì)于這種新理念也是慕名而來(lái)，所以不管你信不信服不服，該項(xiàng)目將重新更新老鴉陳成為經(jīng)典之作，在金水北已夯實(shí)20000左右的均價(jià)，與此比鄰的惠濟(jì)區(qū)在會(huì)講故事的萬(wàn)科帶領(lǐng)也必將上一個(gè)新的臺(tái)階。
老鴉陳這個(gè)大盤(pán)是由惠濟(jì)區(qū)zf下屬天河投資進(jìn)行統(tǒng)一摘地，然后找實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，相當(dāng)于凈地，后期地塊較多，大概率還會(huì)引入不止一家的實(shí)力開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)科屬于打頭陣，所以這種大盤(pán)根據(jù)惠濟(jì)區(qū)目前對(duì)于教育的重視程度，后期絕對(duì)會(huì)引入優(yōu)質(zhì)教育資源。
?不足之處就是短時(shí)間內(nèi)的配套略顯匱乏，城市界面一般，顏值提升需要個(gè)過(guò)程。
這是2021年最具代表性的建筑，可以重點(diǎn)關(guān)注。(展開(kāi)全部)

兩萬(wàn)的單價(jià)買(mǎi)到惠濟(jì)區(qū)嗎？金水現(xiàn)在也才剛剛兩萬(wàn)+的價(jià)格吧，惠濟(jì)我覺(jué)得平時(shí)去玩下還行，居住環(huán)境雖然還可以，但是配套不成熟也是短板，我覺(jué)得買(mǎi)房還是不要出金水的好

萬(wàn)科去年拿了老鴉陳的三塊地，整體以江山路為界限區(qū)分，江山路以東是42、43號(hào)地，案名璟曦園和悅曦園，由10棟31-33層的高層組成，產(chǎn)品面積為128平-116平-143平的三房和四房，精裝修加中央空調(diào)，兩梯三戶(hù)的設(shè)計(jì)；以西是43號(hào)地，案名翠瀾園，由6棟高層組成，1#、2#、4#樓是兩單元設(shè)計(jì)，其余皆是一個(gè)單元，產(chǎn)品面積為110平-97平-120平，精裝修交付，兩梯四戶(hù)?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目不是單純的改善盤(pán)，而是面向不同的客戶(hù)群體做了不同地產(chǎn)品，只是以江山路為分界線(xiàn)隔開(kāi)，江山路以西地塊的產(chǎn)品設(shè)計(jì)的面積較小，偏剛需，以東地塊的面積大，偏改善。

整個(gè)項(xiàng)目案名叫萬(wàn)科翠灣中城，翠灣代表綠化高、環(huán)境好，中城代表位于城市中心，能享受到周?chē)呐涮?。目前翠灣中城在用萬(wàn)科民安江山府的售樓部，此項(xiàng)目的售樓部還沒(méi)建好，大概7月份才能交付，整個(gè)盤(pán)宣傳做的改善盤(pán)，有很多比較高端的設(shè)計(jì)，比如空中花園、錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)等，看著規(guī)劃和項(xiàng)目效果展示是主打舒適度，只是這個(gè)裝修和設(shè)計(jì)溢價(jià)肯定要上去，再加上對(duì)標(biāo)周邊的瀚宇天悅城，萬(wàn)科這次給購(gòu)房者的灌輸?shù)木褪歉叨烁邇r(jià)位。不過(guò)首開(kāi)應(yīng)該不會(huì)太高，現(xiàn)在價(jià)格還沒(méi)出，可以參考售樓部說(shuō)的97平三房?jī)r(jià)格一萬(wàn)八左右，面積越大單價(jià)越高。(展開(kāi)全部)

老鴉陳改造，3號(hào)線(xiàn)4號(hào)線(xiàn)雙地鐵。20000的價(jià)格只買(mǎi)一個(gè)外觀(guān)立面？學(xué)校不確定，18000的價(jià)格感覺(jué)還能接受，20000+確實(shí)不便宜，這個(gè)價(jià)格還不如去買(mǎi)個(gè)碧桂園天璽灣

這么小的地塊，對(duì)產(chǎn)品打造要求很高啊