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萬科翠灣中城MAX 點(diǎn)評(píng)

鄭州大玉米 2022-08-01 10:17

萬科玩概念確實(shí)厲害，這一招很靈，尤其在鄭州的這個(gè)市場(chǎng)上，可以說是通殺，對(duì)于沒買過房，沒住過好房子的人，沒怎么見過世面的人很有沖擊力，這部分人的心理很容易被拿捏住，然后拿著溢價(jià)買了房，花池樹池那種東西猛一看很有視覺沖擊力，容易先入為主占據(jù)了你的購(gòu)買欲望，瞬間就突出了房子屬性的次要因素，忽略了房子屬性主要因素，做出錯(cuò)誤的判斷！
事實(shí)上萬科沒做出來之前大家看了效果圖，把她想象成楊冪，但是呈現(xiàn)出來的效果很差，顏值成了鳳姐，面積原因出不來大氣的感覺，綠植也很單薄，外立面差強(qiáng)人意，灰白的顏色像洗舊了的衣服一樣，色澤不夠陳舊暗淡不上檔次，沒有讓人眼前一亮的感覺，應(yīng)該是真石漆的工藝沒做好，更別說后期的維護(hù)與封陽(yáng)臺(tái)問題，如果遇到一場(chǎng)大一點(diǎn)刮風(fēng)下雨，精心設(shè)計(jì)毀于一旦！和瀚海晴宇對(duì)比完全不在一個(gè)檔次，因?yàn)殄Ｇ缬蠲娣e夠大，外觀大氣，外立面是鋁板歷久彌新，設(shè)計(jì)出自大師之手，設(shè)計(jì)感拉滿！
而且這里是惠濟(jì)區(qū)，片區(qū)天花板受限，區(qū)位價(jià)值不大，難有大作為，難有想象空間，不論是萬科還是招商難免“巧婦難為無米之炊”的尷尬，地塊形狀南北呈長(zhǎng)方形狀，不是理想的開發(fā)住宅地塊，只能排布兩豎排的樓棟，采光、通風(fēng)、視野、社區(qū)景觀可發(fā)揮的余地不大。
該盤談改善很難說，配套沒有改善需要的東西，只能說是剛需剛改的一般改善吧！
萬科的精裝修很在線，萬科的物業(yè)很好，該盤是惠濟(jì)區(qū)地緣客戶的首選！

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~~普通會(huì)員~~

流水的樓盤…鐵打的業(yè)主 2022-08-06 13:38
一開始也是看中了翠灣的陽(yáng)臺(tái)花園…外立面；確實(shí)給鄭州的商品房帶來了一絲新鮮感，抓住了多數(shù)購(gòu)房者的心理…萬科大品牌，不會(huì)有爛尾的危險(xiǎn)；萬科的開發(fā)商也很用心，緊連挨著江山路上的地方，也被做成了一個(gè)小公園的模式；分析一下不足住處，第一，有業(yè)主反映外立面的鏤空被簡(jiǎn)配了，直接被刪除了…對(duì)業(yè)主

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流水的樓盤…鐵打的業(yè)主

傷害到了業(yè)主；第二，空中陽(yáng)臺(tái)花園，（最早是碧桂園在廣州開發(fā)的項(xiàng)目，那邊的天氣，特別是冬天比鄭州要溫暖，比較適合；，網(wǎng)上查到的）但后期物業(yè)管理增加費(fèi)用，長(zhǎng)大的樹需要人工修剪；萬科這次做的比較聰明，用了一顆桂花樹，桂花樹5—10年能長(zhǎng)一米吧，比較省心；還是有很多業(yè)主糾結(jié)后期陽(yáng)臺(tái)封不封

2022-08-06 13:48

流水的樓盤…鐵打的業(yè)主

封不封的問題？業(yè)主考慮最多的是，在夏天如果一場(chǎng)大雨過后，陽(yáng)臺(tái)要去打掃雨水；更擔(dān)心的是冬天，開放式陽(yáng)臺(tái)保溫性幾乎為零，晾曬衣服也不方便，但有的業(yè)主就是喜歡這樣的陽(yáng)臺(tái)，也是可以理解的，房子不單單要考慮它的配置，也要考慮它的實(shí)用性；如果主業(yè)考慮封陽(yáng)臺(tái)，物業(yè)也許會(huì)出具一個(gè)聲明，后期造成的

2022-08-06 13:56

流水的樓盤…鐵打的業(yè)主

損失，有業(yè)主自己承擔(dān)；封陽(yáng)臺(tái)的費(fèi)用自理，來算一算吧，全封的話可能要把舊的全拆除，必須用硬度強(qiáng)的鳳鋁吧？估計(jì)兩萬以上打不住，一共十棟口，好像一千多戶吧，一半的業(yè)主全封的話，2萬乘以五百，開放商又省了一筆，還有路邊那個(gè)小花園模式，種的樹都是水杉，南方最廉價(jià)的樹種，跟我們這里的柳樹楊樹

2022-08-06 14:06

流水的樓盤…鐵打的業(yè)主

一樣，（三分之二都枯了，后期不知道換成啥樹種）要是換成香樟樹，肯定會(huì)都到大家一致好評(píng)?。?！話又說回來了，相比較別的開發(fā)商，萬科還是挺不錯(cuò)的，沒有哪個(gè)開發(fā)商是慈善家，（相比那些爛尾的，是中規(guī)中矩吧）；我們老百姓用一生的積攢就是為了買一套屬于自己的好房子，希望以后不再有爛尾不再有簡(jiǎn)配

2022-08-06 14:16
~~普通會(huì)員~~

微信用戶 2022-08-05 14:45
覺得你就是其他開發(fā)商的小黑粉，區(qū)域發(fā)展好不好靠區(qū)域配套來支撐，如果在主城區(qū)置業(yè)還能找到比萬科這個(gè)凈地開發(fā)更純粹的嘛？在當(dāng)下市場(chǎng)能找到比萬科更靠譜的開發(fā)商嘛？還能找到翠灣中城不放兩萬的單價(jià)竟然可以一線豪宅相媲美的精裝修嘛？真是你這分析的片面之詞我覺得就是在惡意攻擊當(dāng)個(gè)小黑粉吧

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~~普通會(huì)員~~

蝸牛 2022-08-01 13:37
你說的萬科大都會(huì)吧，保利大都匯不愿和他比

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~~普通會(huì)員~~

力上北尤湖 2022-08-01 12:28
買這還不如大都匯

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鄭州大玉米回復(fù) 力上北尤湖

是的，買房就是做取舍，抓大放?。?/div>
2022-08-01 15:30