日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

鄭州碧桂園天璽灣居項目未取證銷售被罰款55000元

據(jù)鄭城綜罰決字〔2022]第2231002號:金水區(qū)博學(xué)路東、楊金路南碧桂園天璽灣居項目，開發(fā)商為鄭州清澤置業(yè)有限公司，該項目未取得商品房預(yù)售許可證的情況下銷售該項目1、2、5號樓的商品房，其行為違反了《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條第三款的規(guī)定，依據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定。鄭州市城市綜合執(zhí)法局對其處以罰款伍萬伍仟元圓的行政處罰。據(jù)查：鄭州清澤置業(yè)有限公司成立于2020年07月16日，注冊地位于河南省鄭州市金水區(qū)鴻苑路金科智匯谷1號樓2層A01區(qū)，法定代表人為程愛軍。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)。據(jù)(2022)豫0105執(zhí)18044號了解，9月26日，鄭州清澤置業(yè)有限公司因未按時履行法律義務(wù)而被法院強制執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的55447元 。(展開全部)

氣死了被中介忽悠了，才知道碧桂園這次全國降價和恒大暴雷之前一樣，退錢去，很多評論讓抄底的，不會是售樓員吧

我靠11000了抄底不，又降1000

大神們，已經(jīng)12000了，可以入手嗎，剛需手套。

大神們 求助 已經(jīng)1.4不到了，可以入嗎？剛需首套

繼碧桂園鳳凰城之后，鴻園片區(qū)的天璽灣也出來砸場子了，小高層12000起，主流價格為13000-14000，洋房16000起步，全部戶型均送車位，明年年底前交房，相比曾經(jīng)激烈角逐以7607元/㎡的樓面價摘地的高光時刻，天璽灣只剩一聲嘆息，這個價格成功把鴻園片區(qū)帶回2016年前，這讓好不容易得以重生的東府大院以及本就不富裕的天倫城和廣匯灣該怎么接招。

鴻園片區(qū)的現(xiàn)狀也是一片慘淡，香麓灣已失去公信力；信達作為央企，資金問題不大，仗著這一優(yōu)勢應(yīng)該會是鴻園的下一紅盤；天倫的千畝大盤，目前房源還算充足，也是變相各種促銷搞起來；天璽灣更是如此，屢次降價搞促銷，依然去化平平，不得不說，高高在上的鴻園市場無形之中已經(jīng)發(fā)生了巨變。

導(dǎo)致這種現(xiàn)象的無非以下幾點：

1、老百姓對于現(xiàn)在的市場和大環(huán)境已失去信心，所以才會有各種提振信心政策都微微一笑的反應(yīng)。

2、冰火兩重天已非常明顯，能討論去化率的只有央企，民企的銷量真的是舉步維艱，準(zhǔn)現(xiàn)房還好一點，所以雖然準(zhǔn)現(xiàn)房時代還未來臨，但形勢一步步緊逼準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，大浪淘沙，未來活下來的民企開發(fā)商只有越來越卷才能爭得一席之地。

3、鴻園片區(qū)也是一片魔幻之地，靠著低密度的規(guī)劃，在沒有任何配套夾持的情況下，曾經(jīng)一度18000起步的均價，時隔數(shù)年，內(nèi)部道路雖在逐步完善，但依然非常匱乏，現(xiàn)在這個片區(qū)的價值現(xiàn)狀，只能說是重回現(xiàn)實，也充分說明一個片區(qū)想要保持增值，配套和區(qū)位價值是放在第一位的，鴻園片區(qū)只適合短期不考慮自住且可長期持有的客戶，其他請謹慎。

同樣適用于買房的兩句真理：事出反常必有妖，一分價錢一分貨，看看曾經(jīng)的恒大和融創(chuàng)，建議謹慎，但今年的鴻園片區(qū)價格走向已趨于透明，安全的前提下，對于想入駐這個片區(qū)的可以考慮下手了。(展開全部)

碧桂園服務(wù)和碧桂園地產(chǎn)連續(xù)大跌，再結(jié)合項目進度緩慢程度，還是謹慎吧，君子不立危墻之下，現(xiàn)在追求確定性強過賭贏暴擊，沒有什么大而不能倒，越是大的地產(chǎn)商，行業(yè)好的時候高舉高打權(quán)限放的很大，靈活性很大，行業(yè)不好的時候人人自危，權(quán)限收的非常緊，財務(wù)流程受阻，萬一爛尾了，營救起來會因大而難！

在鴻園片區(qū)都是低密別墅區(qū)的情況下，在售的天倫城、碧桂園天璽灣本就顯得有些格格不入。相比天倫城小區(qū)內(nèi)部有高層、有小高層以及洋房，甚至還有一棟商業(yè)，碧桂園天璽灣的洋房+小高組合到還顯得比較純粹了，不過按理說既然做成了小高+洋房組合，小區(qū)肯定是偏改善了，但偏偏小高層上還有個純北戶的76㎡兩房，又太剛需，所以碧桂園天璽灣的產(chǎn)品定位有些許尷尬。

關(guān)于戶型設(shè)計，同樣是兩梯四戶，碧桂園跟很多在售的樓盤兩梯四戶布局不太一樣，76㎡北戶沒南向采光，104㎡邊戶不通透，并且從104㎡戶型樣板間來看，兩個朝東臥室的飄窗很寬，且打不掉，占用臥室空間面積，也得不到利用。

項目小高層1#樓、5#樓以及洋房2#樓已經(jīng)基本售罄，目前在售小高層7#樓、12#樓，以及洋房8#樓，帶裝修明年12月份交房。

關(guān)于價格，目前在售洋房均價19000元/平米左右，高層正常還是16000元/㎡左右，但比如說小高層12#樓因為北邊臨近楊金路，噪音影響比較大，優(yōu)惠更多，所以性價比會更高一些，頂?shù)讟菍?，單價合到14800元/平米左右，3層單價合到15100元/㎡，6層單價合到15400元/㎡左右。從首開的小高層19000+，到現(xiàn)在的14800元/㎡起，碧桂園也只能歸咎于市場不好。(展開全部)

今年年初價格擊穿成本價，曾經(jīng)帶崩楊金片區(qū)的天璽灣又出又出優(yōu)惠了。按理說改善的區(qū)位是優(yōu)于萬科未來時光的，但是碧桂園不是品質(zhì)開發(fā)商，越便宜越難賣，反而萬科熱度慢慢被拱起來了，每天都有的1-5套 數(shù)量的成交！

這是朋友圈中介的信息發(fā)的。
東三環(huán)，北龍湖北，賈魯河畔
?16層小高層，1.48萬起
?8層洋房，1.88萬起
明年年底，精裝交付
?74-104-117-129-143㎡

現(xiàn)在多少一平了？