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項目高低配 而且裝修標準還是低 開發(fā)商一直降價 不敢入手

有業(yè)主群嗎

我覺得天璽灣不論從價格還是位置其實都是不錯的，好多人說做的有小面積，但是這個區(qū)域的小面積賣的這個價格也不是剛需啊，剛需都拿這個錢去買別的區(qū)域大面積了吧。整體還是比較看好的。

碧桂園天璽灣，東三環(huán)，賈魯河畔，生活的舒適打開方式，值得擁有

最近來碧桂園天璽灣看房，周邊都是鄭州高檔小區(qū)，在這里后期圈層應該挺不錯，準備過完年后，準備好首付再來看看

康橋香溪郡-康橋地產(chǎn)，延期交房、虛假宣傳、言而無信、罔顧法紀?。?！
1.5號院延遲交房半年，小區(qū)施工進度半年以來沒有任何進展，嚴重存在爛尾風險。
2.開發(fā)商當時宣傳小區(qū)建設(shè)學區(qū)房為省實驗小學。
3.供暖問題當時開發(fā)商承諾如若市政供暖管道鋪不到康橋香溪郡，就燒鍋爐給業(yè)主供暖。
4.寶興路與廣禮街交叉口路一直遲遲不修。
5.開放商拒不同意協(xié)商解決處理問題，堂而皇之大言不慚的說你們業(yè)主隨便起訴！
*事實和理由:
1.5號院1700多戶，業(yè)主合同是2021.6.30交房，至今康橋地產(chǎn)拒不履行合同，且不給出明確交房時間！
2.康橋香溪郡四千四百多戶。這大社區(qū)沒有學校！四千四百多戶的孩了上學問題怎么解決，再窮不能窮教育，不讓一個孩子失學輟學，希望學校盡快落實，解決廣大業(yè)主子女的上學大事。
3.這邊入住的大多都是老人和小孩，當時承諾的如若市政
無法供暖就自行燒鍋爐為業(yè)主供暖，我們已經(jīng)向康橋上級領(lǐng)導反應多時，現(xiàn)在已經(jīng)是第二個采暖期，他們一直以市政不供暖為由搪塞不給予解決問題。
4.寶興路與廣禮街交叉口道路遲遲不修，道路堆放建筑垃圾沒人清理，我們與康橋溝通康橋說是這歸市政管，與市政溝通市政說是歸康橋管，雙方一直相互推諉不給解決，并且小區(qū)周邊還堆放大量垃圾，業(yè)主一直生活在垃圾堆中。
5.多次聯(lián)系開放商說協(xié)商處理問題，康橋置若罔聞，罔顧法紀，置白紙黑字的合同完全不理會，堂而皇之大言不慚的說你們業(yè)主隨便起訴！法制社會，豈容如此企業(yè)上欺zf，下壓百姓！(展開全部)

從七十多平的兩房到140平四房都是精裝交付，需要聯(lián)系哦

香麓灣、廣匯灣、天璽灣，傻傻分不清楚的灣系產(chǎn)品。
天璽灣規(guī)劃已出，正式啟動入市程序，規(guī)劃6棟16層小高層、6棟9層洋房、2棟配套用房及1棟6班幼兒園，戶型74-143平，洋房一梯兩戶四房南北通透戶型為主，但非電梯直接入戶層高2.9米，高層兩梯四戶包括大三房、小三房和兩房部分南北通透，層高2.9米，總戶數(shù)918戶，目前售樓部暫未對外開放，綜合看來產(chǎn)品覆蓋剛需、剛改和改善。
特點：
1、位置，北為規(guī)劃楊金路，同樣為鴻園片區(qū)的主干道，貫穿中州大道至東四環(huán)，目前楊金路僅通車至東三環(huán)，其余為規(guī)劃階段；西側(cè)為博學路，同樣為規(guī)劃階段，北至大河路南與龍子湖片區(qū)貫通。
天璽灣所在位置緊鄰兩條主干道，且距離鴻寶路、東三環(huán)和金城大道也較近，所以待周邊道路全線貫通，這個位置的出行還是非常方便的。
另外楊金路規(guī)劃有地鐵20號線，但還未批復，時間久遠，暫不要報太大希望。
2、臨賈魯河，賈魯河的華麗轉(zhuǎn)身為太多沿線河景房添光添彩。
3、教育，學校已經(jīng)成為當下國民置業(yè)購房的重中之重，東側(cè)為規(guī)劃小學，北側(cè)為規(guī)劃中學，按照金水教育的辦學模式，名校托管的概率較大，但新學校就算加上名校頭銜也需要時間和優(yōu)質(zhì)生源來保證其的口碑。
4、鴻園片區(qū)總體不大，住宅也較為集中，天璽灣正處其中，南有香麓灣，周邊還有鴻園、清水灣及爾灣等，以品質(zhì)住宅為主，而且以明理路為界，除其東側(cè)天倫城外，其余全為凈地不牽扯安置房項目，未來居住氛圍也更純粹。
劣勢：
1、戶型及其他設(shè)計一般，小三房和兩房占比不小，這個位置和價格的兩房和小三房只怕是剛需買不起，改善看不上，定位不足夠純粹。
2、短時間內(nèi)各種生活配套還是有點欠缺，新區(qū)總歸還是需要時間。
縱觀整個鴻園片區(qū)，賈魯河西側(cè)為廣匯地塊，明理路東側(cè)為天倫城地塊，鄭徐高鐵南地塊還是一片荒蕪，控規(guī)剛出暫未啟動，賈魯河、明理路、金城大道及鴻寶路圍合區(qū)域除去產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)用地，能拍的地塊也是少之甚少，但都有一個共性，低密度和限高，這也是眾多開發(fā)商爭奪的主要原因之一。
天璽灣從里到外充斥著碧桂園的特色，完美與香麓灣的改善錯開，也將與南側(cè)的廣匯灣成為片區(qū)最強競爭對手，個人感覺天璽灣更剛一點，戶型設(shè)計方面廣匯灣略勝一籌，價格應該不相上下，如何選擇只有看自己的需求了。(展開全部)