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鴻園初中少的問題，可算有個希望了，畢竟省實驗托管，zf關(guān)于這個問題已經(jīng)公示：
問：鴻興路中學(xué)什么時候建成使用？是河南省實驗托管學(xué)校嗎？
答：您好，非常感謝您對金水教育的關(guān)注和支持，現(xiàn)將您提出的問題回復(fù)如下，金水區(qū)科教園區(qū)鴻興路中學(xué)，該項目位于鴻苑路楊金路西北角，該學(xué)校為省實驗托管學(xué)校，具體辦學(xué)規(guī)模請咨詢省實驗。謝謝！

鴻園，目前主要在售六期MOON-Villa（月亮墅）。

占地133畝，容積率1.29，比北龍湖大部分樓盤都要低，由11棟洋房、19棟疊墅及1棟幼兒園組成。

戶型主要是216㎡上疊，贈送約70㎡屋頂花園，與中疊和下疊公用一步電梯；

206㎡中疊，客廳采用挑空設(shè)計，為全贈送，所有房間都是套房，私密舒適性更強，總價在750萬左右；

216㎡下疊，贈送院子和層高5.6米的地下室，總價在850萬左右，有錢真好系列。

另外還有160-165㎡的洋房標準層，134-137㎡的洋房頂層、139-143㎡的洋房一樓。戶型也都很不錯，精裝修交付，包含新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)等，還采用博世、漢斯格雅、杜拉維特等一線品牌，定位偏高，在售均價25000。

外立面采用太空鋁板搭配玻璃幕墻，跟建業(yè)新筑的風(fēng)格有些許像，讓人眼前一亮。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有下沉式會所，配套有多功能廳、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、四點半課堂等休閑娛樂設(shè)施。

?產(chǎn)品著實不錯，只是周邊配套略弱些，沒有地鐵，沒有大型商業(yè)，教育配套是金水區(qū)第二實驗小學(xué)以及省實驗托管的中學(xué)。

從早期的玉蘭苑（一二期）、玫瑰園（三期）、梧桐苑（四期），到現(xiàn)如今的VILLA-X（五期），MOON-Villa（六期月亮墅），不僅案名越來越洋氣，更是涵蓋法式新古典、新亞洲、新法式、現(xiàn)代等多種建筑風(fēng)格，產(chǎn)品更是包含小高層、洋房、疊墅、聯(lián)排、、雙拼、獨棟等多種類型。

雖然深耕于此多年，周邊也只是從魚塘、林地逐漸演變?yōu)楝F(xiàn)如今的清水苑、秀水苑、鴻園、瀚海爾灣、康橋香麓灣、天倫城等樓盤，但片區(qū)內(nèi)的道路、環(huán)境并沒有很大改變，甚至連集中供暖問題都沒有解決。

目前，西側(cè)的康橋香麓灣小高層在售均價2.3-2.4，精裝修，主要以西地塊臨賈魯河房源為主，位置相比其東地塊更好些。東地塊162㎡房源已售完，142㎡和180㎡房源基本售完。

區(qū)域內(nèi)新盤廣匯灣壹號院也即將推出，預(yù)計高層2萬左右，臨近東四環(huán)的天倫城二期也已推出，這樣看，鴻園的洋房也不算貴，畢竟容積率更低，得房率更高。(展開全部)

鴻園，東三環(huán)與鴻寶路交匯處。

我認為鴻園是投資里面做地產(chǎn)最好的，地產(chǎn)里面做投資最好的，是一個被地產(chǎn)耽誤的投資者，前幾天看牧原的新聞，發(fā)現(xiàn)鴻寶是牧原的第五、第七、第八股東，加起來大概是1.2億股，今天牧原的收盤價是97.6元/股，也就是說鴻寶持有的市值約120億元，買股票可比賣房子賺錢多了，除此之外還投資了平安銀行、中原銀行、鄭州銀行等等。

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現(xiàn)在鴻園銷售的是六期MOON-Villa（月亮別墅），項目占地133畝，總建面17萬方，容積率1.29，綠地率35%，由11棟洋房、19棟疊墅及1棟幼兒園組成，共618戶，兩種物業(yè)形態(tài)8層洋房（精裝）、6層疊墅（毛坯），洋房的面積從130-195平方米、疊墅是206-223平方米。

六期的設(shè)計公司是中國聯(lián)合設(shè)計，它的代表作是上海星河灣，景觀設(shè)計公司則是上海朗道，代表作則是上海桃花源，外立面是白色鋁板加上大面積的玻璃窗，另外更是獲得了2020亞洲不動產(chǎn)獎——內(nèi)地最佳綜合體建筑設(shè)計項目。

尼采說過：建筑是權(quán)利的雄辯術(shù)。富人買房子的邏輯很簡單，越是稀有的東西，我擁有了就能顯得我牛逼，因為少，所以才顯得我強，少和強總是捆綁在一起。

最早天筑和晴宇是鋁板，后來一波房企用上，以后肯定是豪宅的標配；最早美廬灣是“2018亞洲最佳建筑設(shè)計豪宅”，綠城云廬“2020年全球未來設(shè)計大獎”，鴻園六期2020“亞洲不動產(chǎn)獎——內(nèi)地最佳綜合體建筑設(shè)計項目”，以后獲獎得是豪宅的標配啦！

今天鋁板成為豪宅標配，明天就喪失顯示牛逼的能力了。

豪宅就一個特點住起來爽：

216平方米的下疊，三面環(huán)繞庭院，5.6的挑高地下室，6.4米的挑高客廳；206的中疊則是室內(nèi)挑空+贈送樓臺、陽臺面積……

有錢的同志可以看看，沒有錢的同志也不要氣餒看完繼續(xù)努力?。。?/cite>(展開全部)

近期，鄭州市發(fā)布了關(guān)于命名2020年度市級園林單位和園林小區(qū)的通報。
其中園林小區(qū)里面，金水區(qū)只有鴻園上榜了，分別是鴻園·梧桐苑小區(qū)，鴻園·玫瑰園小區(qū)，鴻園·玉蘭苑AB區(qū)，鴻園·玉蘭苑CD區(qū)。
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按照《鄭州市園林單位園林小區(qū)評選標準》，這些被命名的單位和小區(qū)綠地率要達到30%以上（其中學(xué)校、醫(yī)院、休養(yǎng)院、機關(guān)團體、公共文化設(shè)施等單位達到35%以上），綠化覆蓋率達到35%以上（其中學(xué)校、醫(yī)院、休養(yǎng)院、機關(guān)團體、公共文化設(shè)施等單位達到38%以上）。要以植物造景為主，喬、灌、花、草、藤配置得當，市樹、市花運用比例合理，四季有花，園林景觀突出，建筑優(yōu)雅、富有特色，環(huán)境自然優(yōu)美。
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鴻園能上榜，主要是金水區(qū)確實沒啥能打的盤，鴻園的地塊屬性都比較低密，就容易上榜，像城中村項目動輒4以上的容積率，從根上就決定不可能上榜。
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鴻園目前主要銷售的是六期，六期占地133畝，容積率1.29，綠地率35%，由11棟洋房、19棟疊墅及1棟幼兒園組成，共618戶。戶型主要是206-223平米的6層疊墅和130-195平米的8層洋房。洋房精裝修，疊墅毛坯。
像這種1.29的容積率，綠化隨便做做都容易出效果，稍微用用心就秒殺一眾高層項目。
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相對前幾期過于嚴肅刻板的法式，六期采用了時尚輕盈的現(xiàn)代風(fēng)格，立面顏值大大提升了，建筑外立面引入了大面積玻璃，采用銀白色或深灰色鋁板。
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洋房戶型都非常大氣，戶型為大三室，客廳開間給力，達到別墅標準，也可以把客廳隔出一個小屋子，變成四室。
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疊墅戶型則主打贈送，下疊送院子，中疊上疊是贈送的露臺，6.4米高挑空客廳，N+1空間設(shè)計，中島式開放雙廚，全套房化設(shè)計。
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產(chǎn)品沒得說，除了貴，洋房標準層均價24000，疊墅均價25000-35000，這個檔次遠超楊金板塊，略低于北龍湖部分第三梯隊項目。

這個盤的缺點還是區(qū)域問題，是共性問題，但由于大量的地都在開發(fā)商手里，zf也沒啥捯飭的沖動。(展開全部)

《金瓶梅》第七十八回有一萬八千字，影評人張敞說這一回合很重要，它描寫了西門慶商業(yè)帝國大廈即將傾倒的前一刻。

西門慶原來是小藥材上的兒子，通過走野路子——出賣色相討有錢的老婆。以及巴結(jié)京城的權(quán)貴，四五年時間就成為了山東首富。到了七十八回，放眼清河縣，已經(jīng)沒有什么官自己拿不下，沒有什么錢掙不來，沒有什么色征服不了。

出來混，總是要還的。但很多時候影響人生命運的，不在于某些重要關(guān)頭的重大事件，而在于一些無所謂的事情。連一個巴掌、一起車禍，都曾葬送過一批人。

在《金瓶梅》，葬送西門慶，不是武松，而是潘金蓮手里面的三顆胡僧的春藥。

前不久雁鳴湖該拆的還是拆了，黃河保護區(qū)的問題也燒到了鴻園的身上，根據(jù)自媒體報道鴻寶近期人事變動，鴻寶近期預(yù)計要公司遷至海南，本土地產(chǎn)業(yè)務(wù)或?qū)和?，可能與其項目前期土地的林地性質(zhì)有關(guān)。

鴻園是屬于鴻寶置業(yè)，鴻寶則是做園林起家的一家公司，老板是92年下海，最早在海南開展房地產(chǎn)項目，之后兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)回到許昌，在許昌當?shù)貋喖殎?、鴻寶大酒店?

2013年在這個地方拿了一宗土地，土地單價219萬/畝，14年中旬開始銷售，以高端別墅入市，然后是高層，當時的別墅是2.0萬/平方米，高層是0.7萬/平方米，現(xiàn)如今別墅3.5萬/平方米，洋房2.5萬/平方米.

功名蓋世，無非大夢一場；富貴驚人，難免無常二字。(展開全部)

這個位置將來潛力很不錯

想問鴻園會不會受到機場的噪音影響??？飛機起降頻繁嗎

香麓灣和鴻園作為同一片區(qū)緊鄰的兩個樓盤，哪個更有優(yōu)勢？